• Alto Alberdi

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Bodega-Galpón
Amb | Dorm
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2 Bodegas/Galpones con 2 Ambientes en venta en Alto Alberdi, Córdoba

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USD 170.000
Av. Duarte Quirós 3652

Córdoba, Córdoba

2 amb.2 dorm.1 baño

Gran propiedad en venta en Avenida Duarte Quiros N° 3652, barrio Alto Alberdi (excelente ubicacion). La propiedad cuenta con: - Un galpon con oficina. - Un departamento: se accede por escalera y posee 2 balcones en el frente, living amplio, comedor separado con salida a la terraza, cocina separada, 1 baño completo, 2 habitaciones con placar, terraza amplio con galeria y asador. Superficie cubierta: 308 m2. Superficie total: 376 m2. Por la normativa es un terreno apto construccion: - Perfil / Zona: G3. - Factor de ocupación superficial fos: 70%. Superficie máxima fos 70%: m2 (teniendo en cuenta la superficie registrada en la municipalidad. - Factor de ocupación total fot: 2. Superficie máxima fot 2: m2 (según registro municipal) - Máxima cantidad de Pisos: Planta Baja 3 pisos. - Unidades Funcionales: Número de unidades funcionales: 1 cada 100m2 de superficie de parcela 1 cada 100m2 del fot (solo para parcelas que dispongan de factibilidad de conexión a la Red Cloacal). Posibles distribuciones: Con posibilidad de Red cloacal: - Con esta configuración se podrían hacer dos locales comerciales en planta baja (pb) circulaciones y dos unidades de vivienda en planta alta (pa). Cantidad de metros cuadrados totales: 330m2. - Otra opción es hacer dos locales comerciales (de doble altura) entrepiso (depósito) y en primer nivel dos unidades de vivienda. Cantidad de metros cuadrados: 410m2. Sin conexión a Red cloacal: - También está la posibilidad de hacer un local comercial en pb ( primer piso) y una unidad de vivienda en segundo nivel. En cualquier opción no se podrá superar losm2 de fot. Ni los 13, 50m de altura máxima. Precio de venta Y formas de pago: consultar por privado!

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