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267 Bodegas/Galpones en Quilmes, GBA Sur

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$ 3.000.000

504 m² tot.1 baño

Avenida 12 de Octubre 4300

Quilmes Oeste, Quilmes

Corredor Responsable: Martin Veltri cmq 805 / eduardo A. Garbuglia cucicba 196- Contacto: Rosa Maria Palma. Galpón en Venta o Alquiler. Galpón ubicado sobre Avenida 12 de Octubre, próximo a Camino General Belgrano, con excelente conectividad y rápido acceso hacia distintos puntos de Zona Sur, ideal para logística, distribución o actividades industriales. La propiedad cuenta con playa de maniobras al frente y portón doble corredizo de 4 metros de altura, facilitando el ingreso y circulación de vehículos de gran porte. Dispone de oficina administrativa con kitchenette y baño, además de vestuarios para el personal. El galpón se encuentra dividido en dos naves: * Una nave de aproximadamente 80 m² con techo parabólico. * Segunda nave al fondo de 220 m², con entrepiso y montacarga, brindando mayor funcionalidad operativa y capacidad de almacenamiento. Zonificación I2, apta para diversos usos industriales y comerciales. Excelente oportunidad por ubicación estratégica, accesibilidad y características funcionales. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Martin veltri Col. 805. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 20.000

2100 m² tot.2 baños10 coch.

Camino General Belgrano KM 10,5

Quilmes, GBA Sur

Excelente Nave a estrenar de entrega en Febrero 2026. Importante nave a estrenar con estructura alma llena de 2100 m2 ubicada en el Parque Industrial y Tecnológico de Quilmes. Cuenta con pisos hormigón de 20 cm de altura. La entrada de camiones es por lateral derecho y el ingreso a planta es independiente para el personal administrativo. Cuenta con excelente altura para rackear y se encuentra ubicada en la entrada más próxima a Camino General Belgrano. El área de oficinas e instalaciones de servicio se desarrolla en dos plantas: Planta Baja: • Recepción• Oficinas• Comedor• Sala de directorio• Tablero eléctrico• Baño para discapacitados• Vestuarios hombres• Baño• Archivo• Sistemas• Presidencia con vista al depósito, living y bañoPiso 1• Instalación equipos centrales de aire acondicionado• Tanques de agua• Oficina de producción• Laboratorio• Baños para damas y caballerosServicios• Trifásica: T2 con cercanía de transformador para T3• Red de incendio a instalar• Cámaras de seguridad Zonificación: Industrial Expensas: $. Servicios $. Impuestos. $. =Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 458.250

705 m² tot.1 baño

Martín Rodríguez 100

Quilmes, Quilmes

Corredor Responsable: guillermo frimet cucicba 4235 / Pablo Anibal Montenegro cpmcal 552- Contacto: Úrsula Gallo. Unidad Funcional 11 – 705 m² Valor m2 usd650. Parque Industrial La Bernalesa (pilb) Ubicación. Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires. Accesos rápidos a caba, autopistas, puertos y aeropuertos. Superficie. Superficie total y cubierta: 705 m² Posibilidad de subdivisión en dos módulos de 350 m² Características generales. Nave industrial a estrenar. Altura operativa de 10 metros. Puente grúa incorporado. Pavimento H30 apto para tránsito pesado. Oficinas y sanitarios con posibilidad de subdivisión. Zonificación I2. Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas. Infraestructura. Energía eléctrica de media y baja tensión. Agua potable. Desagües industriales. Fibra óptica. Conectividad 5G. Seguridad y servicios del parque. Seguridad y control de accesos las 24 horas. Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho. Balanza para camiones. Enfermería, comedor y salas de reuniones. Habilitaciones. Decreto Provincial Ver datos. Ordenanza Municipal 12. 519/15. Certificado de Aptitud Ambiental e Hidráulica. Permiso de vuelco de efluentes. El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la opds con listado de actividades admitidas. Sobre el parque industrial. 25 unidades funcionales de 500 a 9. 500 m² Más de 15 empresas operativas. Beneficios fiscales y apoyo a pymes. Entorno industrial sustentable. Cercanía a Quilmes tec. Servicios incluidos en las expensas. Vigilancia las 24 horas. Estacionamiento. Uso programado de salas de reuniones. Servicio de enfermería apres. Servicios adicionales disponibles. Pesaje en balanza. Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente. Asesoramiento jurídico. Asesoramiento en proyectos y obras. Gestión y habilitación. Alquiler de autoelevador con maquinista. Alquiler de plataforma elevadora con maquinista. Otras superficies disponibles a la preventa. uf N°2 – 5696, 42 m² uf N°6 – 4357, 52 m² uf N°7 – 2014, 58 m² uf N°8 – 3841, 48 m² uf N°9 – 1466, 84 m² uf N°10 – 4384, 22 m² uf N°11 – 705 m² uf N°12 – 705 m² uf N°13 – 705 m² uf N°14 – 5621, 35 m² uf N°15 – 2626 m² uf N°22 – 1368, 64 m² uf N°23 – 1298 m² uf N°25 – 549 m² uf N°26 – 484, 15 m² uf N°27 – 588, 51 m² uf N°28 – 518, 54 m² uf N°30 – 2848 m² Condiciones económicas. ValorVenta: 550 usd por m² Expensas: 658 pesos por m², ajustables según gastos del parque industrial. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 4.550

$ 500 Expensas

700 m² tot.

Alquiler de Deposito Industrial en Parque Industrial La Bernalesa - UF 11

Quilmes, GBA Sur

Parque Industrial La Bernalesa - Apto para industrias categoría I y ii (actividades a confirmar según complejidad ambiental) Galpón desarrollado en 1 unidad funcional conformada por dos módulos de 350 m2. Cada uno de estos módulos. Ambos módulos cuentan cada uno con 1 oficina, 1 baño y 1 cocina. - Cuenta con una altura de 11 metros lo que le permite una buena capacidad de almacenaje a la hora de rackear en altura. Excelente ubicación, cercano a ambos ingresos del parque. Precio publicado Dólar oficial bna más iva. Expensas $500/m2. El parque industrial se desarrolla en el predio que perteneció a la ex fábrica textil La Bernalesa, la cual tuvo su apogeo allá por los años 30. En el año 2008, se decidió retomar la idea original y estudiar las posibilidades de refuncionalizar el inmueble en un polo productivo. Cuenta con el Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la O. P. D. S. En el cual se especificará el listado de actividades admitidas. Dichas actividades deben ser inocuas al medio ambiente y no deben contraponerse entre si dentro del mismo Parque Industrial. Disponibilidad para el suministro de los siguientes servicios: - Energía eléctrica de media y baja tensión. - Gas Natural. - Agua potable. - Desagües pluviales con control de tratamiento de agua. - Líneas Telefónicas e Internet de banda ancha. Infraestructura– Acceso y calles internas pavimentadas e iluminadas. – Pavimentación de gran resistencia para equipos pesados y camiones. – Áreas verdes y zonas de esparcimiento dentro del predio. – Banda forestal en todo el perímetro. Muro perimetral. servicios comunes– Acceso controlado mediante acreditación. – Vigilancia 24 hs. – Mantenimiento de espacios comunes. – Sala de reuniones. Servicios Adicionales– Pesaje balanza. – Asesoramiento Higiene seguridad y medio ambiente. – Asesoramiento Jurídico. – Asesoramiento Proyectos y Obras. – Asesoramiento Gestión y Habilitación. – Servicio de emergencia Mantenimiento. Futuros servicios– Comedor. – Gimnasio. – Cajero automático. Alquiler: usd 6, 5 el m2 (valor oficial) + $500 aprox por m2 de expensas. Contratos: son por 3 años, con ajuste mensual por ipm, dos meses de depósito, garantía propietaria y pólizas: (i) Póliza de Accidentes Personales y/o art de todo el personal a ingresar al predio incluyendo cláusula de no repetición a favor de valot y/o quien lo suceda; (ii) Póliza de seguro contra incendio y daños materiales a las Unidades Funcionales, (iii) Póliza de seguro contra incendio y daños materiales por los objetos que se encuentren dentro de las Unidades Funcionales incluyendo cláusula de no repetición a favor de valot S. A. Y el Consorcio de propietarios parque industrial La Bernalesa. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 410.000

339 m² tot.2 baños

Marcelo T. de Alvear E/ Av. Rodolfo Lopez y J M Sanchez 800

Quilmes, Quilmes

Corredor Responsable: Andrés Alí cmcpdjlp 7428 / Graciela Noemi Benitez cpi 8960- Contacto: Karina Romero. galpón deposito en venta en quilmes zona industrial, muy bien ubicado A los principales accesos, A una cuadra de andres baranda Y av rodolfo lopez. Galpón industrial de excelente construcción ubicado en zona estratégica de Quilmes, con óptima orientación norte y condiciones ideales para desarrollo comercial o logístico. La propiedad presenta 339 m² cubiertos sobre un terreno de 469 m², construido con estándares de calidad en el año 2000. Características estructurales. Infraestructura moderna con diseño funcional, preparada para actividades profesionales o industriales. Cuenta con servicios de electricidad completamente habilitados, lo que garantiza operatividad inmediata. La superficie construida permite múltiples configuraciones para diferentes necesidades empresariales. Ubicación estratégica. Emplazado sobre Marcelo T. De Alvear, entre Avenida Rodolfo Lopez y J M Sanchez, con excelente accesibilidad vial y proximidad a principales vías de comunicación. Zona industrial consolidada con potencial de desarrollo y valorización. Condiciones de inversión. Propiedad certificada como posible apto crédito, lo que facilita opciones de financiamiento y representa una inversión segura. Estado general excelente, sin necesidad de reformas estructurales significativas. Ideal para empresas en proceso de expansión o inversores con visión de mediano y largo plazo. Oportunidad de adquisición con potencial de rentabilidad inmediata en uno de los corredores industriales más dinámicos del conurbano bonaerense. Las imágenes publicadas fueron retocadas digitalmente con fines ilustrativos y de presentación comercial, buscando mostrar el potencial y la amplitud de los espacios. Actualmente, la propiedad se encuentra en uso como depósito, por lo que algunos ambientes pueden presentar una disposición diferente al momento de la visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 3.146

484 m² tot.1 baño

Martín Rodríguez 900

Quilmes, Quilmes

Corredor Responsable: guillermo frimet cucicba 4235 / Pablo Anibal Montenegro cpmcal 552- Contacto: Úrsula Gallo. Unidad Funcional 26 – 484m² Parque Industrial La Bernalesa (pilb) Ubicación. Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires. Accesos rápidos a caba, autopistas, puertos y aeropuertos. Superficie total y cubierta: 484 m² Características generales. Altura operativa. Pavimento H30 apto para tránsito pesado. Zonificación I2. Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas. Infraestructura. Suministro eléctrico. Agua potable. Desagües industriales. Fibra óptica Conectividad 5G. baño y oficina se encuentran proyectado en plano no construidos. El plazo de ejecución de dicha obra será acordado oportunamente con el inquilino, según las necesidades y condiciones de la locación. Seguridad y servicios del parque. Seguridad y control de accesos las 24 horas. Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho. Balanza para camiones. Enfermería, comedor y salas de reuniones. Habilitaciones. Decreto Provincial Ver datos. Ordenanza Municipal 12. 519/15. Certificado de Aptitud Ambiental e Hidráulica. Permiso de vuelco de efluentes. El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la opds con listado de actividades admitidas. Sobre el parque industrial. 25 unidades funcionales de 500 a 9. 500 m² Más de 15 empresas operativas. Beneficios fiscales y apoyo a pymes. Entorno industrial sustentable. Cercanía a Quilmes tec. Servicios incluidos en las expensas. Vigilancia las 24 horas. Estacionamiento. Uso programado de salas de reuniones. Servicio de enfermería apres. Servicios adicionales disponibles. Pesaje en balanza. Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente. Asesoramiento jurídico. Asesoramiento en proyectos y obras. Gestión y habilitación. Alquiler de autoelevador con maquinista. Alquiler de plataforma elevadora con maquinista. Otras superficies disponibles. uf 6: 1. 400 m² uf 8: 3. 841 m², disponible en diciembre 2025. uf 10: 980 m² uf 11: 700 m², dos módulos de 350 m² uf 22: 794 m² uf 26: 484 m² uf 30: 1161 m² Condiciones económicas. Valor de alquiler para producción: 6, 5 usd por m² Valor de alquiler para depósito: entre 8 y 10 usd por m², según plazo contractual. Ajuste mensual por ipm, Índice de Precios Mayoristas. Expensas: 658 pesos por m², ajustables según gastos del parque industrial. El valor de la locación no incluye iva, impuestos ni servicios. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 205.000

550 m² tot.2 baños

Comodoro Rivadavia 742. Entre Zeballos y Cerrito

Bernal Oeste, Quilmes

Venta de FabricaGalpón con oficinas en Bernal Oeste, Quilmes. Oficinas en planta Alta: 2 despachos al frente mas espacio abierto, cocina, baño completo. Acceso a la fabrica, desde la planta alta. Vestuario con duchas y lockers. ComedorCocina para operarios. Termotanque a gas. Fabrica: doble acceso desde la calle: por puerta lateral y por portón de acceso de camiones con persiana metálica eléctrica. En planta baja, despacho, escalera para acceso a planta alta y montacarga en funcionamiento hasta 300kg de peso, no apto para personas. Fondo techado para deposito y torre de enfríe para industria plástica en funcionamiento. Luz trifásica. Dos extractores eólicos. Iluminación general completa. Techo tubular de chapa plástica lo que aporta mucha luz natural, actualmente revestido con manta aislante doble plateada para optimizar la climatización interna. La planta alta de la fabrica, tiene 2 alas (izquierda y derecha), es de estructura reticulada sin columnas y soportan hasta 10. 000 kg cada lado. Apto varios destinos. Consulte. Venta con renta. Actualmente alquilado hasta agosto 2027. Consultas a: Valeria Depaolini Tel. Whatsapp 11 Ver datos. Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble. La presente oferta esta condicionada a la confección del coti por parte del Propietario (Res. Afip 2371). xintel(dop-dop-1688)

USD 290.000

484 m² tot.

Parque Industrial La Bernalesa - Martin Rodriguez 199

Bernal Este, Quilmes

Pilb | nueva etapa de comercializaciónoportunidad única de compra dentro de uno de los parques industriales boutique de quilmesel pilb abre por primera vez la posibilidad de adquirir unidades funcionales dentro del parque. Una oportunidad poco frecuente para empresas e inversores que buscan capitalizarse en un activo industrial de calidad dentro de un entorno consolidado, en funcionamiento y de alto nivel corporativo. El proyecto fue desarrollado para brindar infraestructura, operatividad y seguridad en un único lugar. el complejo pilb se posiciona como uno de los polos industriales boutique muy bien consolidado en la zona, con excelente conectividad y entorno empresarial activo. Diseñado para compañías que priorizan eficiencia operativa, accesibilidad y proyección de crecimiento. principales atributosparque industrial consolidado y con decreto provincial para acceder a beneficios impositivosSeguridad y control de acceso 24 hsInfraestructura apta para operaciones industriales y logísticasCalles preparadas para tránsito pesadoAmplias playas de maniobraEntorno corporativo de primer nivelExcelente imagen institucional y corporativaUbicación estratégica con rápidos accesos Asesoramiento juridico, tecnico, en seguridad e higiene y para habilitacion, municipal. Esto convierte al parque en una alternativa especialmente atractiva tanto para: Empresas que buscan radicación definitiva con alto nivel corporativoOperadores logísticos pequeños y medianos con operaciones de ultima millaIndustrias livianas en expansiónInversores orientados a renta y valorización patrimonialuna oportunidad difícil de repetirla posibilidad de adquirir una unidad dentro del pilb representa una oportunidad excepcional en un mercado donde la disponibilidad de espacios industriales de calidad es cada vez más limitada. unidades funcionales desde 400 M2 - consulte por disponibilidad, planos, financiación Y valores.

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