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5 Bodegas/Galpones sin cocheras en Pinamar, Buenos Aires Costa Atlántica

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USD 599.000

1600 m² tot.

Galpón/Deposito único en zona industrial Ostende

Pinamar, Buenos Aires Costa Atlántica

Galpón en venta en Ostende - zona industrial. Propiedad industrial de gran escala ubicada en la zona industrial de Ostende, Partido de Pinamar, con excelente accesibilidad y conexión directa a ruta. Desarrollado sobre un lote de 1600 m², cuenta con una superficie cubierta de 1050 m², lo que lo posiciona como una de las opciones más grandes y funcionales de la zona. Características principales: •Doble acceso con salida a dos calles. •Portones en ambos ingresos. •Amplio espacio de maniobra. •Piso de hormigón de alta resistencia (apto tránsito pesado) •Construcción sólida en bloques de hormigón. Ubicación estratégica: a pocas cuadras del acceso desde ruta, facilitando logística y distribución. ⸻ Escala, ubicación y versatilidad. La propiedad permite múltiples usos: •logística y distribución. •depósito mayorista. •base operativa empresarial. •inversión para renta. Su tamaño y configuración lo diferencian de la mayoría de los galpones disponibles en la zona, que suelen tener superficies considerablemente menores. ⸻ Oportunidad de inversión. El inmueble se ofrece tanto en venta como con posibilidad de renta anual, lo que lo convierte en una alternativa atractiva para inversores que buscan activos productivos en crecimiento dentro del Partido de Pinamar. Precio de Alquiler anual: U$42. 000. Ubicado en Madre teresa de calcuta y Dante, entre las calles Gaona y Azcuenaga. 1600m2 de lote, 1050m2 construidos. Son 4 lotes de 400m2 en conjunto con salida a ambas calles. Portones en ambos accesos. 15 de ancho x 68 de largo. Piso 20cm de hormigón con malla de hierro, es como una calle, irrompible. Paredes bloques de hormigon de piso a techo. Muy solido. Abierto a propuestas, se aceptan permuta parcial y/o financiación. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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USD 285.000

405 m² tot.1 baño

Gaona 0

Ostende, Buenos Aires Costa Atlántica

Corredor Responsable: Daniel Aibe cmcpd 1155- Contacto: Juliana Peña. Galpón Parque Industrial Ostende | Pinamar. Galpón comercial a estrenar, ubicado estratégicamente en el Parque Industrial de Ostende, sobre calle Gaona (asfaltada), a menos de 100 metros de Av. Víctor Hugo y a 200 metros de la rotonda de Ruta Provincial 11, con excelente accesibilidad. Inmueble en zona industrial habilitada para actividades productivas y de abastecimiento. • logística de alimentos. • autoservicio mayorista. • centro de distribución con venta directa. • formato tipo “mayorista barrial” Se puede proyectar un supermercado, sujeto a factibilidad municipal. El encuadre ideal es como centro de abastecimiento o mayorista, lo que mejora muchísimo la viabilidad. Superficie total: 765, 60 m² Superficie cubierta: 405 m² (13, 50 x 30 m), orientación Oeste. La nave se encuentra dentro de un predio compuesto por 20 unidades funcionales, con gran parte ya construidas y en funcionamiento, lo que consolida la zona como un polo activo. Cuenta con: Conexión de agua y corriente trifásica con transformador propio. 3 pozos independientes para servicios. Retiro perimetral de 3 metros en todos sus lados. Alambrado perimetral con columnas de hormigón. Portón corredizo de acceso sobre plataforma de hormigón. Construcción y estructura. Muros de bloques con refuerzos estructurales. Estructura sólida con columnas metálicas y encadenados de hormigón. Altura máxima aproximada: 7, 40 metros. Techo de chapa galvanizada con aislación térmica. Iluminación natural mediante chapas translúcidas. Accesos y aberturas. Cortina metálica enrollable automatizada (4, 50 x 4, 70 m) Aberturas de aluminio tipo Módena con rejas. Portón lateral corredizo adicional. Doble acceso peatonal con seguridad. Interior. Piso de hormigón H30 de alta resistencia. Posibilidad de construir entrepiso. Baño/vestuario completo con agua fría y caliente. Kitchenette equipada. Instalación eléctrica completa con tablero y circuitos independientes. Iluminación led en toda la superficie. Activo listo para operar, con excelente infraestructura, ubicación logística estratégica y entorno productivo en crecimiento. Ideal para operaciones industriales, logísticas o comerciales que necesiten eficiencia + accesibilidad. Si sos monotributista, autónomo, profesional independiente o dueño de un comercio, actualmente varios bancos ofrecen líneas de financiación para compra de viviendas, locales e inversiones inmobiliarias. Se evalúan ingresos demostrables, facturación y movimientos bancarios. Posibilidad de financiar hasta un 70/80% del valor de la propiedad. Opciones para inversión y desarrollo comercial. El mercado cambió: hoy no solo califican empleados en relación de dependencia. Si tenés actividad sólida y buen perfil financiero, podés estar mucho más cerca de tu próxima propiedad de lo que imaginás. Consultame y te asesoro sobre propiedades aptas para crédito y oportunidades de inversión en Pinamar y la Costa Atlántica. Escribinos ya para saber mas!! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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