101 Bodegas/Galpones sin cocheras en Berazategui, GBA Sur

Bodega-Galpón · 300m² · 1 Ambiente · Galpón en Alquiler en Pleno Centro de Berazategui

USD 1.800

300 m² tot.1 amb.1 baño

Calle 17 al 4900

Berazategui, Berazategui

Excelente galpon en alquiler en pleno centro de Berazategui. cuenta con 300m2 cubiertos, porton automatico, mitad de su techo es cubierto por loza y el resto por techo de chapa en muy buenas condiciones. Se escuchan propuestas.

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Bodega-Galpón · 603m² · 7 Ambientes · Galpón en Quilmes

USD 870.000

870 m² tot.7 amb.4 baños

Avenida Calchaqui 72

Berazategui, GBA Sur

Galpón en Venta sobre Avenida Calchaquí / Ruta Provincial 36 – Berazategui/ Cruce VarelaExcelente propiedad industrial y comercial ubicada sobre plena Avenida Calchaquí, una de las Avenidas más transitadas y con mayor proyección de la zona sur, a tan solo pocas cuadras del Cruce Varela. Su ubicación estratégica ofrece una conexión rápida con avenidas principales, zonas industriales, comerciales y residenciales, lo que la convierte en una opción ideal para empresas que buscan visibilidad, logística y comodidad operativa. Distribución y características generalesAl ingresar a la propiedad, hacia el sector izquierdo, se encuentra el primer galpon, el cual presenta una disposición funcional y muy cómoda: • Planta baja: recepción principal, ideal para atención al público o área administrativa inicial. • Primer piso: cuenta con un baño toilette y una sala de capacitación o reuniones, con amplios ventanales al frente que otorgan excelente iluminación natural y vista directa a la avenida. • Segundo piso: dispone de dos oficinas privadas y un baño completo, conformando un espacio de trabajo cómodo y bien distribuido para tareas administrativas o gerenciales. • Playa de maniobras para ingreso y egreso de maquinaria o camiones. Área de depósito y trabajoDesde este sector se accede al galpón principal, destinado a depósito o área de producción. Este espacio se encuentra en excelentes condiciones, con materiales de alta calidad y preparado para uso intensivo: • Piso industrial reforzado, apto para soportar maquinaria pesada y tránsito de vehículos de carga. • Columnas preparadas para colocar puente grua. • Altura total de piso a techo de 9. 30 metros. • Cortinas automatizadas con altura para ingreso de maquinaria. • Amplias mesadas de trabajo dispuestas sobre uno de los laterales. • Baño toilette de servicio para el personal del depósito. • Oficina interna con baño propio, ideal para supervisión de operaciones o control logístico. • Dos salidas de emergencia, • Sistema de toma de agua de bomberos. • Sistema de aire comprimido interno. Sector posterior – Oficinas y depósitos auxiliaresEn la parte trasera del galpón, sobre el sector donde se encuentran las mesadas de trabajo, se desarrollan dos plantas adicionales, aprovechadas como sectores de apoyo: • Primera planta: espacio destinado a oficina técnica y depósito de repuestos, con buena ventilación e iluminación. • Segunda planta: área con espacio de guardado adicional y sala de tanques de agua, lo que permite mantener la infraestructura del inmueble ordenada y funcional. La propiedad se encuentra actualmente alquilada, cuenta tambien con aire acondicionado en todos sus oficinas y estufa de tiro balanceado.

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Bodega-Galpón · 1200m² · Galpón en Alquiler a Estrenar - Parque Tecnológico E Industrial Berazategui - Intepark - Zona Sur

USD 7.800

$ 150.000 Expensas

2000 m² tot.

Galpón en Alquiler a Estrenar 1200 m2 - Intepark

Berazategui, Berazategui

Galpón a estrenar en alquiler de 1. 200 m² en Parque Tecnológico e Industrial Berazategui (intepark) Posibilidad de anexar otro galpón de identicas caracteristicas contiguo. Ubicado dentro de Intepark, un parque industrial moderno y sustentable, con excelente conectividad y servicios de infraestructura de primer nivel. Superficie cubierta: 1. 200 m²Estado: A estrenarUbicación: Avenida 33 y Calle 165, Hudson, partido de Berazategui, Provincia de Buenos Aires. Zonificación: Industrial I (categorías 1, 2 y 3 con restricciones) Características del parque: Pavimento de hormigón H30 apto para tránsito pesadoRed eléctrica de media tensión subterráneaGas industrialAgua corrienteCloacas y pluvialesRed de telecomunicaciones (tritubo) Iluminación ledseguridad perimetralUbicación estratégica: A metros del peaje de Hudson – Autopista Buenos Aires – La PlataA 20 km de cabaa 26 km del Puerto de Buenos AiresA 34 km de La PlataA 55 km del Aeropuerto de EzeizaIntepark está orientado a empresas del sector tecnológico, logístico e industrial, combinando eficiencia operativa con un entorno de calidad. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. id rainfhqfjf

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Desarrollo vertical · Intepark Parque Tecnologico E Industrial Berazategui

En Construcción · Entrega inmediata

Bodegas/Galpones y terrenos desdeUSD 7.800

3 un.2000 a 4710 m² tot.

Avenida 33 y Calle 165 - Hudson ,Berazategui -Provincia de Buenos Aires

Guillermo Hudson, Berazategui

Intepark, parque tecnológico E industrial berazateguiun ámbito donde tecnología e industria construyen el futuro productivo de la región. Intepark es un emprendimiento mixto con foco en el desarrollo sustentable, que impulsa un ecosistema de integración: un espacio donde la economía del conocimiento convive con la industria tradicional. Su ubicación estratégica sobre la Autopista Buenos Aires - La Plata, a metros de la subida del peaje de Hudson, lo posiciona como un punto clave dentro del partido de Berazategui, garantizando accesos ágiles hacia los principales centros urbanos, logísticos y productivos. Combinará infraestructura de vanguardia apto categorías 1, 2 y 3, con un entorno que prioriza la calidad de vida de los empleados. Ubicación estratégica. - 20 km de Capital Federal- 26 km del Puerto de Buenos Aires- 34 km de La Plata- 50 km de Panamericana- 55 km del Aeropuerto de EzeizaInfraestructura y Servicios. - Diseñado para responder a los estándares que exige la industria actual: - Pavimento de hormigón H30 para tránsito pesado- Iluminación led- Red de media tensión subterránea- Telecomunicaciones mediante tritubo- Redes de cloaca, pluvial, agua corriente y gasCon propuestas comerciales flexibles, incluyendo anticipo del 50% y saldo en 12 cuotas. Intepark. Es un entorno preparado para el crecimiento industrial y tecnológico. Contactanos para agendar una visita.. id raimqpqnnpLos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip.

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Bodega-Galpón · 1800m² · Excelente Galpón 1.800 m² a Estrenar - en Alquiler - Parque Industrial Cir 2 - Ruta 2 - Berazategui

USD 11.700

1800 m² tot.

Galpón a Estrenar 1.800 m2 - Parque Industrial Cir 2 - Berazategui

Berazategui, GBA Sur

Galpón en obra a estrenar de 1. 800 m² dentro del Centro Industrial Ruta 2 (cir 2) Excelente nave industrial a estrenar ubicada dentro del Centro Industrial Ruta 2 (cir 2), un predio consolidado que ofrece infraestructura, seguridad y servicios de apoyo para la actividad industrial y logística. El Parque cuenta con cuartel de bomberos propio, enfermería de primeros auxilios y balanza para camiones, garantizando un entorno operativo seguro y eficiente. La nave presenta construcción moderna y funcional, con las siguientes características: - Superficie total: 1. 800 m²- Amplio playón de maniobras delantero y trasero- 2 docks de carga- 2 portones de acceso, uno de ellos lateral- Oficinas administrativas- Baños y vestuarios para personal- Iluminación led en toda la nave- Piso de hormigón H30, apto para alto tránsito y maquinaria pesadaFecha de entrega estimada: Febrero 2026Ubicado estratégicamente sobre Ruta 2, con excelente acceso a caba, La Plata y los principales corredores industriales del Gran Buenos Aires. Una opción ideal para empresas que buscan una nave de calidad, con servicios completos y ubicación estratégica dentro de un entorno industrial de primer nivel. Pago en pesos tipo de cambio bna vendedor.

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Bodega-Galpón · 1m² · 1 Ambiente · Alquiler Galpón a Estrenar de 1200 m² en Parque Industrial Platanos

USD 8.300

$ 200.000 Expensas

2200 m² tot.1 amb.1 baño

Galpón en Alquiler 1200m2 en Parque Industrial Platanos

Plátanos, Berazategui

Galpón A estrenar! 1. 200 m2 más 180 m2 de oficinas con amplia playa de maniobras! ideal pymes! UbicaciónEl galpón se encuentra dentro del Parque Industrial Plátanos, en el corazón de Berazategui, con más de 20 años de trayectoria. Actualmente, se encuentran 54 empresas instaladas. Cuenta con buffet y terminales bancarias de autoservicio. Puntos de interés:. Caba: 33 km.. La Plata: 30 km.. Estación Berazategui: 6 km. . Estación Platanos: 2 km. DescripciónGalpón a estrenar de 1. 200 m² sobre lote de 2. 096m2; con excelentes terminaciones. Dos portones de ingreso, amplia playa de maniobras, estructura de alma llena. Detalles de calidad. Posibilidad de conexión de gas industrial. Categoría Industrial I y ii. Servicios: seguridad las 24 hs, excelentes accesos y medios de transporte. Posibilidad de realizar el contrato en pesos. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Id railkqghhl

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Bodega-Galpón Alquiler 4600m² de 1 ambiente · Galpón en Alquiler de 4.600 m² en El Parque Industrial "Ace 12", Berazategui

$ 25.000.000

4600 m² tot.1 amb.

Camino General Belgrano 1910

Berazategui, Berazategui

Galpón en Alquiler de 4. 600m2 con una altura de 10 mt y entrada por 2 calles en el Parque Industrial "ace 12", Berazategui. Cuenta con dos oficinas con 2 baños, vestuarios y baños. En caso de no querer el galpón entero, se puede subdividir a la mitad. Las Expensas están incluidas en el valor publicado

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Bodega-Galpón · 2400m² · Alquiler de Nave Industrial de 2.400 m² en Parque Industrial Intepark, Berazategui - Gas Industrial

USD 15.600

$ 240.000 Expensas

4800 m² tot.1 baño

Parque Industrial Intepark

Guillermo Hudson, Berazategui

Alquiler - nave industrial 1200 M2- Parque industrial intepark, berazateguidepósitos a estrenar sobre Autopista Bs. As. - La Plata, dentro de Parque industrial intepark. A piso, con 3 portones para entrada de camiones/ containers, pisos en H°A°, con alisado laser, estructura en alma llena, aislación térmica en techo y paredes, amplia playa, libre de columnas, oficina baños y vestuarios (las oficinas se puenen armar a requerimiento del inquilino, con un costo adicional) - Seguridad 24 hs. La propiedad se compone de dos naves industriales vinculadas de 1. 200 m² cada una, totalizando 2. 400 m² cubiertos. Altura libre de 8 metros laterales y 10 metros en el centro, playa de maniobras de 1000 m2 aproximadamente. Ideal para logística, almacenamiento o producción. Dispone de preinstalación de gas industrial, con posibilidad de conexión según las necesidades del rubro. Acceso interno mediante calle que vincula ambos galpones, permitiendo una excelente circulación y operatividad. Valor de alquiler: usd 7800 + iva cada una (usd 6, 50 por m²). Las naves se pueden alquilar juntas o separadas. Consultar. intepark parque tecnológico E industrial Un emprendimiento mixto con foco en el desarrollo sustentable, pensado para generar un ecosistema donde convivirán el pujante sector de la economía del conocimiento con la industria tradicional combina infraestructura de vanguardia con un entorno que priorizará la calidad de vida de los empleados. Se caracteriza por su entorno empresarial de calidad, excelente ubicación, Infraestructura Moderna, Accesos Ágiles, Control de Acceso, Alambrado Perimetral, Terreno Parquizado, Calles Internas Pavimentadas, Estacionamiento para visitantes, Acceso Asfaltado, Alumbrado y Administración Mixta, con participación del municipio de Berazategui (proporcionando facilidad en los procesos de habilitación, gestión municipal y administrativa). Ubicación estratégica en el corredor sur: localizado a metros de la subida del peaje de HudsonA (autopista Buenos Aires – La Plata). -intepark ya se encuentra inscripto en el renpi. Garantizando acceder a todos los beneficios del programa, anr y Créditos Blandos. Excenciones en impuestos municipales y provinciales. Seguridad Jurídica.

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Bodega-Galpón · 1600m² · Nave Industrial 1600 m² en Alquiler en Parque Industrial Hudson

USD 8.000

3800 m² tot.

Parque Industrial Hudson - Av. Bemberg y Calle 147

Guillermo Hudson, Berazategui

Nave Industrial en parque industrial hudson apta para producción u operación logística. Se trata de una nave de 1410 m2 desarrollada sobre un lote de aprox de 3800 m2, construida en estructura metalica, piso de hormigón armado con aptitud para soportar carga, portones de 5 x 5 ms, cubierta metálica con aislación térmica con extractores de aire, pañol o taller que puede desmontarse y playa exterior de hormigón armado. La unidad tiene una ubicación privilegiada dentro del parque, está a metros del pórtico de ingreso y de la seguridad. Actualmente tiene instalada una maquina para fabricar bloques de hormigon que puede ser utilizada o bien se retira al momento de la entrega de las llaves de la propiedad. Ademas posee un sector de oficinas de 400 m2 aprox, que constan de amplias areas administrativas, sala de reuniones, recepcion, despachos, archivo, cocina, baños y vestuarios. Tiene la particularidad de anexar una playa hormigonada para guarda de materiales, vehiculos, maquinaria, etc de unos 3000 m2 aprox. El Parque Industrial Hudson es un de los mejores complejos consolidados de la zona sur para radicar empresas, posee infraestructura de calidad y todos los servicios. Cuenta con perímetro cercado y forestado, seguridad 24 hs con rondines, control de acceso con barrera electrónica y guardia física, playa de maniobra y estacionamiento, calles pavimentadas, tendido eléctrico para fuerza motriz en 13, 2, cloacas, agua corriente, alumbrado público, desagües pluviales y transporte publico de varias líneas de colectivo en la puerta del parque, además cuenta con la upa24 unidad de emergencias medicas lindera al predio. Zonificación Industrial 1 con aptitud para empresas categoría 1 y 2. Tiene incentivos municipales y sus indicadores urbanísticos son: fos: 0. 6 y fot: 0. 9El parque se encuentra ubicado en Av. Bamberg y Calle 147 en la localidad de Hudson, pdo. De Berazategui a metros de la Autopista Buenos Aires – La Plata a la altura del km 33.

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Bodega-Galpón · 2600m² · Alquiler Deposito 2600 m² - Ruta 2 - Gba Sur - La Plata - Ideal Logistica.

USD 9.500

2750 m² tot.

Deposito EN Alquiler - 2600 M2 - Ruta 2 KM 43

Berazategui, GBA Sur

Alquiler de Galpón Industrial - 2600 m² + 250m2 de semicubierto - Acceso directo sobre Ruta 2 - El Peligro, La PlataIdeal para Logística y Depósito* - Excelente Visibilidad desde la RutaUbicación Estratégica: - Dirección: rn2, Km 43. El Peligro, La Plata. - Conectividad: A solo 3 km de Ruta 36, 30 km del centro de La Plata y 60 km de caba. - Accesibilidad: Perfectamente ubicado para operaciones logísticas y de distribución. Características Principales: - Nave a Estrenar: 2600 m² de espacio nuevo y moderno + 250m2 de semicubierto para descargas en días de lluvia. - Playón de Maniobras: Amplio espacio al frente para maniobras de vehículos. - Seguridad: Cerramiento perimetral y portones de acceso. - Estructura de Alma Llena: Ideal para Almacenaje en altura. - Accesos: 100 m de lateral con tres portones corredizos de 6 m de ancho x 5 m de alto. - Dimensiones: 25mts de ancho x 105 mts de fondo, con una altura de 8 m en los laterales y 9 m en el centro. - Iluminación Natural: Láminas de chapa traslúcida en el techo para mejorar iluminación y la eficiencia energética. - Piso de Alta Resistencia: Hormigón armado ideal para soportar cargas pesadas. - Iluminación Led en todo el galpón. Ventajas Competitivas: - Ubicación Inmejorable: Ubicación privilegiada con alta exposición desde la Ruta 2, acceso directo desde Ruta. - Infraestructura Moderna: Instalaciones nuevas, perfectas para iniciar o expandir operaciones sin necesidad de reformas. - Fácil Acceso: Conectada a importantes vías de tránsito, facilitando la logística y el transporte. Contáctanos Hoy Mismo!! - No pierdas la oportunidad de alquilar este galpón. Para más información y para coordinar una visita, comunícate con nosotros. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. id raimmgplgp

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Bodega-Galpón · 7432m² · Nave Logística 7.432 m² a Estrenar - Hansa Nodo Logístico y Comercial - Berazategui

USD 52.024

32275 m² tot.

Nave Logística 7.432 m2 a Estrenar - Hansa Nodo Logístico y Comercial - Berazategui

Guillermo Hudson, Berazategui

Nave logística en alquiler – 7. 432 m² – hansa Nodo logístico y comercial | BerazateguiSe encuentra ubicada en Berazategui, Zona Sur del Gran Buenos Aires, sobre la colectora de la Autopista Buenos Aires – La Plata, con acceso directo. Galpón industrial en etapa de obra, correspondiente a la Nave 1, única unidad actualmente disponible dentro del desarrollo. Se trata de una nave premium aaa, diseñada bajo un concepto modular y flexible, apta para uso logístico, con posibilidad de subdivisión en módulos independientes según requerimientos operativos. El proyecto incorpora un frente comercial y administrativo, permitiendo anexar oficinas corporativas y locales comerciales, integrando operación industrial, gestión administrativa y atención comercial dentro de un mismo predio. hansa se consolida como uno de los desarrollos empresariales más relevantes de Zona Sur, combinando accesibilidad inmediata, calidad constructiva y previsibilidad operativa. Características técnicas- Superficie total: 7. 432 m²- Nave industrial en obra – Nave 1- Altura libre bajo viga: 12 m- Estructura de hormigón H30- Desarrollo: Miller Building International- Diseño modular y escalable- Acceso directo desde Autopista Buenos Aires – La Plata- Seguridad 24 hs

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Bodega-Galpón · 113m² · Venta Galpon de 210,20 m en Berazategui

USD 65.000

210 m² tot.1 baño

Calle 130 al 1800

Berazategui, Berazategui

Excelente oportunidad Galpon sobre lote propio de 10 x 21 m². El lote cuenta con dos galpones conectados entre si. Uno de ellos cuenta con una fosa, pisos de hormigón y persianas metálicas. Dispone de fondo libre, y baño que se encuentra en desuso. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

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Bodega-Galpón · 300m² · 4 Ambientes · Galpon en Venta Berazategui

USD 230.000

3000000 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Calle 136 Esquina 16

Berazategui, Berazategui

Excelente galpon en zona centrica y comercial de BerazateguiSe encuentra a ocho cuadras de la estacion de tren y a dos de la Avenida 14. Cuenta con gran espacio de deposito, 2 espacios de oficina en la planta alta + una en planta baja, comedor - cocina, sala de recepcion, baño completo, conexión eléctrica, trifásica y monofasicaTodo el espacio es cubierto

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RCP-RCP-1970_2 · Alquiler de Galpón en El Pato, Berazategui

USD 10.000

3050 m² tot.

CALLE 616 3600. Entre Colectora buenos aires -mar de y Calle 538

El Pato, Berazategui

Alquiler de Galpón en El Pato, Berazategui. Alquiler de Galpón en El Pato, Berazategui. Excelente galpón de 15 x 70 con techo parabólico, pisos de Hormigón. Recepción, oficina y sala de firmas con aire acondicionado. Cocina, vestuarios. Playón de hormigón de 2000 M2. trifasica. Ingreso por calle 616 a 20 metros de la colectora Au. Buenos aires -Mar del plata. Excelente ubicación. Ideal varios rubros como centro de logística y distribución, deposito, estacionamiento y guardad de vehículos por el amplio espacio para maniobras. xintel(rcp-rcp-1970)

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Bodega-Galpón · 2401m² · Nave Logística 2.401 m² a Estrenar - Hansa Nodo Logístico y Comercial - Berazategui

USD 16.807

2401 m² tot.

Nave Logística 2.401 m2 a Estrenar - Hansa Nodo Logístico y Comercial - Berazategui

Guillermo Hudson, Berazategui

Nave logística en alquiler – 2. 401 m² – hansa Nodo logístico y comercial | BerazateguiSe encuentra ubicada en Berazategui, Zona Sur del Gran Buenos Aires, sobre la colectora de la Autopista Buenos Aires – La Plata, con acceso directo. Hoy en obra, correspondiente a un módulo individual de la Nave 1, única unidad disponible dentro del proyecto. Esta opción resulta ideal para empresas que requieren una nave industrial moderna, con superficie eficiente, estándar constructivo aaa y potencial de crecimiento futuro dentro del mismo predio. El proyecto incorpora un frente comercial y administrativo, permitiendo anexar oficinas corporativas y locales comerciales, integrando operación industrial y gestión comercial en un entorno empresarial de primer nivel. hansa se posiciona como un desarrollo logístico e industrial estratégico en Zona Sur, combinando acceso inmediato, calidad constructiva y flexibilidad operativa. Características técnicas- Superficie total: 2. 401 m²- Nave logística en obra – módulo individual- Altura libre bajo viga: 12 m- Hormigón H30- Desarrollo por Miller Building International- Diseño modular y escalable- Acceso directo desde Autopista Buenos Aires – La Plata- Seguridad 24 hs

Bodega-Galpón · 2450m² · Nave Industrial en Venta - Fcio. Varela

USD 1.450.000

2778 m² tot.

Senzabello Y Alfonsina Storni.

Berazategui, GBA Sur

Excelente propiedad ubicada sobre Avenida Senzabello esq. Alfonsina Storni, partido de Florencia Varela- zonificación mixta (industrial y comercial) Descripción de la Propiedad: En venta dos naves industriales construidas sobre una superficie de 2778 m². Nave 1: - Superficie Construida: 1500 m². - Planta Baja: - Espacios de oficina funcionales. - Cocina equipada y dos baños. - Baño adicional en la nave. - Pañol y tablero eléctrico. - Oficina en la nave. - Ingreso para vehículos pesados y cocheras sobre Avenida Senzabello. - Quincho con parrilla. - Portón de acceso de 6 metros de altura. - Servicios: agua, luz trifásica y gas natural. - Planta Alta: Sala de reuniones, oficina privada, despacho y laboratorio químico completamente equipado. Nave 2: - Superficie Construida: 950 m². - Acceso: Independiente sobre la calle Storni. - Planta Baja: - Oficina. - Comedor. - Vestuarios. - Servicios: luz trifásica y gas natural. Puntos de Interés. - 26 km Caba- 43 km La plata- 9 km Rotonda de Alpargatas- 200 metros de Ruta 36 zonificación mixta (Industrial y comercial) Ambas naves se encuentran libres y disponibles. El valor expresado corresponde a la totalidad de la propiedad; consulte por la venta individual. No dude en consultar! Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. id raimjhpnfm

USD 16.807

2401 m² tot.

Nave Logística 2.401 m2 a Estrenar - Hansa Nodo Logístico y Comercial - Berazategui

Guillermo Hudson, Berazategui

Nave logística en alquiler – 2. 401 m² – hansa Nodo logístico y comercial | BerazateguiSe encuentra ubicada en Berazategui, Zona Sur del Gran Buenos Aires, sobre la colectora de la Autopista Buenos Aires – La Plata, con acceso directo. Hoy en obra, correspondiente a un módulo individual de la Nave 1, única unidad disponible dentro del proyecto. Esta opción resulta ideal para empresas que requieren una nave industrial moderna, con superficie eficiente, estándar constructivo aaa y potencial de crecimiento futuro dentro del mismo predio. El proyecto incorpora un frente comercial y administrativo, permitiendo anexar oficinas corporativas y locales comerciales, integrando operación industrial y gestión comercial en un entorno empresarial de primer nivel. hansa se posiciona como un desarrollo logístico e industrial estratégico en Zona Sur, combinando acceso inmediato, calidad constructiva y flexibilidad operativa. Características técnicas- Superficie total: 2. 401 m²- Nave logística en obra – módulo individual- Altura libre bajo viga: 12 m- Hormigón H30- Desarrollo por Miller Building International- Diseño modular y escalable- Acceso directo desde Autopista Buenos Aires – La Plata- Seguridad 24 hs

USD 870.000

870 m² tot.7 amb.4 baños

Avenida Calchaqui 72

Berazategui, GBA Sur

Galpón en Venta sobre Avenida Calchaquí / Ruta Provincial 36 – Berazategui/ Cruce VarelaExcelente propiedad industrial y comercial ubicada sobre plena Avenida Calchaquí, una de las Avenidas más transitadas y con mayor proyección de la zona sur, a tan solo pocas cuadras del Cruce Varela. Su ubicación estratégica ofrece una conexión rápida con avenidas principales, zonas industriales, comerciales y residenciales, lo que la convierte en una opción ideal para empresas que buscan visibilidad, logística y comodidad operativa. Distribución y características generalesAl ingresar a la propiedad, hacia el sector izquierdo, se encuentra el primer galpon, el cual presenta una disposición funcional y muy cómoda: • Planta baja: recepción principal, ideal para atención al público o área administrativa inicial. • Primer piso: cuenta con un baño toilette y una sala de capacitación o reuniones, con amplios ventanales al frente que otorgan excelente iluminación natural y vista directa a la avenida. • Segundo piso: dispone de dos oficinas privadas y un baño completo, conformando un espacio de trabajo cómodo y bien distribuido para tareas administrativas o gerenciales. • Playa de maniobras para ingreso y egreso de maquinaria o camiones. Área de depósito y trabajoDesde este sector se accede al galpón principal, destinado a depósito o área de producción. Este espacio se encuentra en excelentes condiciones, con materiales de alta calidad y preparado para uso intensivo: • Piso industrial reforzado, apto para soportar maquinaria pesada y tránsito de vehículos de carga. • Columnas preparadas para colocar puente grua. • Altura total de piso a techo de 9. 30 metros. • Cortinas automatizadas con altura para ingreso de maquinaria. • Amplias mesadas de trabajo dispuestas sobre uno de los laterales. • Baño toilette de servicio para el personal del depósito. • Oficina interna con baño propio, ideal para supervisión de operaciones o control logístico. • Dos salidas de emergencia, • Sistema de toma de agua de bomberos. • Sistema de aire comprimido interno. Sector posterior – Oficinas y depósitos auxiliaresEn la parte trasera del galpón, sobre el sector donde se encuentran las mesadas de trabajo, se desarrollan dos plantas adicionales, aprovechadas como sectores de apoyo: • Primera planta: espacio destinado a oficina técnica y depósito de repuestos, con buena ventilación e iluminación. • Segunda planta: área con espacio de guardado adicional y sala de tanques de agua, lo que permite mantener la infraestructura del inmueble ordenada y funcional. La propiedad se encuentra actualmente alquilada, cuenta tambien con aire acondicionado en todos sus oficinas y estufa de tiro balanceado.

Bodega-Galpón · 2320m² · Galpon en Alquiler a Estrenar 2320 m² - Polo Maderero Hudson

USD 19.550

2320 m² tot.

Polo Maderero Hudson

Guillermo Hudson, Berazategui

Excelente nave en alquiler de 2320 m2 polo maderero, con oficinas, vestuarios, piso de hormigón H30 Y red de incendiosubicación: Sobre Au. Buenos Aires - La Plata Km. 30. HudsonPuntos de interés:. Estación Hudson: 1, 5 km. Berazategui centro: 3, 5 km. Quilmes centro: 15 km. Caba: 32 km. La Plata: 25 kmCaracterísticas: Excelente Nave de 2. 320 m2, siendo el área libre de galpón de 2. 160 M2, y 160 m2 de oficinas, baños, vestuarios y área servicios de empleados. Pisos de hormigón H30, instalación eléctrica trifásica con varios tableros de tomas distribuidos por toda la nave. Tres portones de acceso de 5 mts de altura. Red de Incendios por sprinklers (mantenimiento del mismo lo realiza el propietario). Zonificación: Industrial 1 (I1), categoría 1, 2 y 3 contactenos Y lo llevaremos A conocerlo!! Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Id raimfmkjkl

Bodega-Galpón · 630m² · 1 Ambiente · Depósito en Alquiler 630 m² - Parque Logístico Rocha

USD 3.250

$ 325 Expensas

630 m² tot.1 amb.1 baño

AV Dardo Rocha al 3300

Berazategui, GBA Sur

Ubicado en la estratégica localidad de Berazategui, este galpón de 630 m2 en Avenida Dardo Rocha 3305 ofrece una solución integral para empresas que buscan eficiencia y seguridad en un entorno logístico. Con una orientación hacia la optimización de costos operativos, este espacio es ideal para diversas actividades industriales o de almacenamiento. El galpón cuenta con un acceso privilegiado: se encuentra a solo 35 km de caba, a 6 km del acceso a la Autopista Buenos Aires-La Plata, y a 3 km de la Ruta 36. Además, está bien conectado mediante las líneas de colectivos 300, 603, y 159C, y tiene fácil acceso a la estación de trenes Souriguez. Este inmueble está equipado con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, pavimento, y conexión a wifi. Además, ofrece seguridad las 24 horas, asegurando la tranquilidad y protección de sus operaciones. Es importante tener en cuenta que el valor se encuentra expresado en dólares billete. Los datos proporcionados son ilustrativos y están sujetos a verificación mediante el título de propiedad o planos municipales. La venta está condicionada al cumplimiento de la Resolución General N° 2371 de la afip por parte del propietario. Para quienes buscan un espacio que combine ubicación estratégica y servicios de calidad, este galpón en Berazategui es una opción excepcional.

Bodega-Galpón · 1289m² · Galpón Estratégico Para Logística y Distribución

USD 625.000

1289 m² tot.2 baños

Calle 115 1300

Berazategui, Berazategui

Corredor Responsable: mauro marvisi cpi 1762 / csi 5574- Contacto: Ximena Astrid Popo Marin. importante galpón comercial Y logistico en av. Rigolleau – berazategui. con triple acceso. Excelente propiedad comercial ubicada estratégicamente sobre Av. 14 al 1400 entre calles 114 y 115. Posee excelente funcionalidad operativa, gracias a sus 3 salidas independientes Y Zona de gran conectividad y crecimiento comercial. Rápidos accesos a Camino General Belgrano, Av. Dardo Rocha y Autopista Buenos Aires – La Plata. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 1. 289 m² sobre un lote total de 2. 536, 61 m². Características principales: Zonificación comercial. Tinglado de gran altura de 7, 90 mts centrales y 5, 80 mts laterales, Fuerza motriz trifásica, Pisos reforzados, Playa de maniobras para carga y descarga, 2 cortinas automáticas y un Portón manual, Oficina administrativa con baño privado, Vestuario y baños con duchas para personal, y Sistema de alarma. Excelente funcionalidad gracias a sus tres accesos independientes: Ingreso por calle 115, Salida principal por Av. 14 y Segunda salida por calle 116, listo para operar. Ubicación estratégica cercana a: Camino General Belgrano, Av. Dardo Rocha, Centro comercial de Berazategui, Mayoristas, estaciones de servicio y comercios de gran escala. Ideal para: Logística comercial. Empresas de transporte. Centro de almacenamiento. Distribución. Depósito comercial. Empresas de servicios. Mayoristas. Centro operativo. Consulte para coordinar visita personalizada. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Bodega-Galpón · 441m² · Galpon en Venta y Alquiler - 441 m² - Ranelagh

USD 270.000

441 m² tot.2 baños

Galpón - Av. Vergara y 45

Ranelagh, Berazategui

Galpón en venta sobre Av. Vergara – RanelaghUbicación: Ubicado sobre Avenida Vergara, ante esquina Calle 45, en la localidad de Ranelagh. Excelente acceso vehicular y rápida conexión con vías principales. Puntos cercanos: A metros de comercios y servicios de la zona. Fácil acceso a transporte público y principales arterias que conectan con Berazategui, Hudson y Autopista Buenos Aires–La Plata. Características: Lote de 441 m²Superficie cubierta de 441 m²Construcción sólida con muros de hormigónTecho reticulado con vigas de hormigónInstalación para puente grúaBaños y vestuariosPañol / área de guardadoZonificación: au-R-R1 y au-R-gpforma de pago: Permeable a anticipo y financiación. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. id raikplnkjp

USD 2.600

441 m² tot.2 baños

Galpón - Av. Vergara y 45

Ranelagh, Berazategui

Galpón en venta sobre Av. Vergara – RanelaghUbicación: Ubicado sobre Avenida Vergara, ante esquina Calle 45, en la localidad de Ranelagh. Excelente acceso vehicular y rápida conexión con vías principales. Puntos cercanos: A metros de comercios y servicios de la zona. Fácil acceso a transporte público y principales arterias que conectan con Berazategui, Hudson y Autopista Buenos Aires–La Plata. Características: Lote de 441 m²Superficie cubierta de 441 m²Construcción sólida con muros de hormigónTecho reticulado con vigas de hormigónInstalación para puente grúaBaños y vestuariosPañol / área de guardadoZonificación: au-R-R1 y au-R-gpforma de pago: Permeable a anticipo y financiación. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. id raikplnkjp

Bodega-Galpón · 5031m² · Nave Logística 5.031 m² a Estrenar - Hansa Nodo Logístico y Comercial - Berazategui

USD 35.217

5031 m² tot.

Nave Logística 5.031 m2 a Estrenar - Hansa Nodo Logístico y Comercial - Berazategui

Guillermo Hudson, Berazategui

Nave logística en alquiler – 5. 031 m² – hansa Nodo logístico y comercial | BerazateguiSe encuentra ubicada en Berazategui, Zona Sur del Gran Buenos Aires, sobre la colectora de la Autopista Buenos Aires – La Plata, con acceso directo. Hoy en obra, está conformado por dos módulos dentro de la Nave 1, actualmente la única nave en comercialización. Esta alternativa ofrece una superficie ideal para empresas que buscan escala operativa, eficiencia y posibilidad de expansión futura, dentro de un entorno empresarial aaa. El desarrollo contempla un frente comercial y administrativo, con posibilidad de sumar oficinas corporativas y locales comerciales, aportando flexibilidad funcional y una imagen corporativa moderna. hansa fue concebido como un nodo logístico de usos mixtos, pensado para compañías que priorizan accesibilidad, infraestructura y ubicación estratégica en Zona Sur del amba. Características técnicas- Superficie total: 5. 031 m²- Nave en obra – 2 módulos- Altura libre bajo viga: 12 m- Hormigón H30- Construcción: Miller Building International- Diseño modular- Acceso directo a Autopista Buenos Aires – La Plata- Seguridad 24 hs

Bodega-Galpón · 2400m² · Galpón en Alquiler a Estrenar - Parque Tecnológico E Industrial Berazategui - Intepark - Zona Sur

USD 15.200

$ 300.000 Expensas

4000 m² tot.

Galpones en Alquiler a Estrenar 2400 m2 - Intepark

Berazategui, Berazategui

Dos galpones a estrenar en alquiler de 1. 200 m² cada uno (total 2. 400 m2) en Parque Tecnológico e Industrial Berazategui (intepark) Posibilidad de alquilar un galpón (1. 200 m2) Ubicados dentro de Intepark, un parque industrial moderno y sustentable, con excelente conectividad y servicios de infraestructura de primer nivel. Superficie cubierta: 2. 400 m²Estado: A estrenarUbicación: Avenida 33 y Calle 165, Hudson, partido de Berazategui, Provincia de Buenos Aires. Zonificación: Industrial I (categorías 1, 2 y 3 con restricciones) Características del parque: Pavimento de hormigón H30 apto para tránsito pesadoRed eléctrica de media tensión subterráneaGas industrialAgua corrienteCloacas y pluvialesRed de telecomunicaciones (tritubo) Iluminación ledseguridad perimetralUbicación estratégica: A metros del peaje de Hudson – Autopista Buenos Aires – La PlataA 20 km de cabaa 26 km del Puerto de Buenos AiresA 34 km de La PlataA 55 km del Aeropuerto de EzeizaIntepark está orientado a empresas del sector tecnológico, logístico e industrial, combinando eficiencia operativa con un entorno de calidad. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. id rainfhqmkf

Bodega-Galpón · 1400m² · Terreno en Venta y en Alquiler en Berazategui - Ex Galpon a Reciclar - Acceso Directo Autopista.

USD 500.000

1400 m² tot.

Mitre al 2000

Berazategui, Berazategui

Son 1400 m2 aproximados de superficie total, de los cuales se encuentran cubiertos aproximadamente 200 m2 en planta baja, además del primer piso el cual se puede techar y generar otra superficie cubierta. El estado del inmueble es a reciclar, en la antigüedad funcionó una fábrica y distribuidora de alimentos. Zona de altro transito. A 5 minutos de subida a la autopista Buenos Aires - La Plata. Todo sobre 3 lotes, de los cuales tenemos 20 metros de frente sobre Av. Mitre y 10 metros sobre calle 155. Se puede comprar o rentar el inmueble completo o de manera independiente. Se toman inmuebles o vehículos en parte de pago. Los valores y condiciones de la operación pueden verse modificados desde la publicación del presente hasta la recepción de una consulta y posterior. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la afip.

Bodega-Galpón · 300m² · Gz - Venta Galpon Doble Altura con Entre Piso

USD 90.000

300 m² tot.

CALLE 112 N 300

Berazategui, Berazategui

Gz - Venta Galpon Doble Altura, con entre piso de 100 m2. cmprende. oficina. baño. entrepiso. sala estar. perciana automatizada. sistema trifasico. desarrollado en lote de 10 por 20 m2 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1314

Bodega-Galpón · 2100m² · Alquiler Nave Industrial Premium en El Parque Industrial Berazategui (Pibera) 2100 m²

USD 12.000

$ 900.000 Expensas

3526 m² tot.

Pibera Ruta 2 Km 37 Berazategui. 2100m2

Berazategui, GBA Sur

Alquiler de Nave industrial premium en el Parque Industrial Berazategui (pibera) 2100 m2 aprox. A estrenar, muy buena ubicacion dentro del parque, construccion de calidad. 50 m2 aprox de Oficinas de recepcion baños y vestuarios. Todos los servicios, amplios portones y playa de maniobrasExcelente acceso sobre la Autovia 2 a la altura del Km 37 de la localidad de BerazateguiNave de 2100 m2 sobre lote de 3526mts. Con 4 portones de acceso, con calle de circulacion interna, cada ingreso es para camion de gran porte y con alero. Un porton al frente, otro al contrafrente y uno en cada lateral. Construida con estructura metalica de alma llena con 11, 15 mts de altura a la cabreada, y 14, 30mts a la cumbrera, chapas traslucidas y aislante termico. Posee muro de 2mts de altura de ladrillo. Piso de hormigon H30. Potencia Electrica. Posibilidad de instalar Gas. Beneficios: Cuenta con promocion industrial y beneficios fiscales impositivos, beneficios fiscales provinciales. Zonificacion Categoria Industrial 1 y 2. Valor del alquiler mensual al tipo de cambio Banco Nacion Vendedor. Expensas $ 900. 000 ( Mayo 2025) Seguridad 24hs, Mantenimiento de espacios comunes, Iluminacion espacios comunes. Aysa, Edesur. $. A confirmarInmobiliario. $. A confirmarYa terminados. Alquiler dolar oficial mas iva por mes, mas expensas servicios e impuestos. =Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta= Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Bodega-Galpón · 4200m² · Nave Industrial en Pibera 3200 m²

USD 24.000

7000 m² tot.

Colectora Autovia 2 Km 37.5 Pibera

Berazategui, GBA Sur

Excelente Complejo de 2 Naves Industriales contiguas en parque industrial berazategui - pibera apta para producción u operación logística. Se trata de dos naves construidas en espejo sobre dos lotes que suman 7000 m2 aprox. Realizadas en estructura de alma llena, paredes de mampostería hasta 2 ms de altura, piso de hormigón armado H30, portones de 5 x 5 ms con aleros, cubierta metálica con aislación térmica y chapas translucidas con 11. 5 ms al apoyo y 14. 5 ms de altura a la cumbrera. Cada una posee 60 m2 de oficinas, baños, vestuarios y kitchinet. Están provistas salidas de emergencia, Iluminación led, aptitud para gas industrial. Energía T1 con posibilidad de ampliar potencia. En el exterior playa de hormigón armado, iluminación y planta de tratamiento cloacal, calle central para camiones que comunica ambos sectores operativosPosibilidad de alquilar por separado.

Bodega-Galpón · 2100m² · Nave Industrial Parque Industrial Pibera

USD 11.500

$ 1.200.000 Expensas

2100 m² tot.

Ruta 2 Km 38.5

El Pato, Berazategui

[claudiacl-169] memoria descriptiva de la planta industrial. Construida sobre lote 7 y 8 parque industrial pibera. Ruta Nac. N. º 2 Km 39 Colectora Este Autovía 2 berazategui. conjunto edilicio, construido sobre: Sup. TerrenoLote 7 3537m2. Sup. Terreno Lote 8 3611 m2. cada uno de los lotes consta de: Sup. Piso Industrial 2640m2 (total unificado 5284) Sup. Naves Trabajo 2100m2 (4200 m2 las dos naves) Sup. Baños y kitchenette 36 m2 (72 m2 las dos naves) El conjunto fue diseñado con un añillo vehicular que permite su interconexión. Toda la construcción se asienta sobre un relleno de tosca compactada, suelo cemento y un pavimento de Hº. Aº. De 20 cm. De espesor, microfibra para lograr una mayor resistencia en el hormigón y acabado superficial con endurecedor, característica apta para los más exigentes requerimientos de industria pesada. Consta de un acceso vehicular. Movimiento de suelo. El movimiento de suelo consta de tres etapas: 1. El desmonte, suelo vegetal respetando como cota nivel cero de la calle. 2. Entoscado, aporte de suelo seleccionado en capas finas compactado, hasta un nivel de 35 cm, con un nivel mínimo de compactación de un 96%. Incluye estudio de suelo, con certificado. 3. Suelo cemento, capa final de suelo cemento de 15 cm de espesor compactado y cortado, listo para recibir el piso de terminación. Micropilotes inyectados. Se realizar 2 micropilotes inyectados por cada base. El diámetro de perforación es de 0. 25m. Longitud de perforación del micropilote 6Mts. Unidos por un canasto de acero redondo del 16 para colocar las jotas y posteriormente las placas de anclaje. Nave. La nave principal cuenta con una superficie de 30. 00 x 70. 00 altura mínima a fondo de cabreada de 11. 30 m. Y 4 portones de 5x5 cada uno. Altura total de la nave 14. 00m. Las naves cuentan muro perimetral (h. 2. 40 m.) de bloques de hormigón texturado. Continuando con chapa prepintada con su correspondiente aislación térmica, iluminación y ventilación natural. Se ejecutará en chapa armada, soldada por sus cuatro ángulos en un tren automático de soldadura continua de arco sumergido, conformando perfiles doble T, tratada con anticorrosivo sintético. La estructura se completa con correas tipo C galvanizadas. cubierta. Se realizará los 2100 m2 chapa sinusoidal cincalum calibre bwg 25. La fijación al entramado de correas se efectuará mediante tornillos galvanizados tipo Parker, arandelas del mismo material según este tipo de onda y arandela de contacto de neoprene entre esta y la cubierta. La recogida de agua del faldón se efectuará mediante canaletas interiores de chapa galvanizada calibre bwg 25, según plegado especial para este tipo de cubiertas y boquillas de empalme para las bajadas pluviales. Bajadas de caño de pvc de diámetro 160mm. Cierre laterales. A partir del nivel de +2. 40m hasta el nivel de cubierta copiando su forma, se ejecutarán 2151 m2 de cierre de chapa T101 color blanca, ambas de calibre bwg25, fijadas a las correas horizontales tipo C, mediante el mismo sistema de tornillos Parker que la cubierta. Aislacion termica. En los 2100 m2 de cubierta se considera un manto de lana de vidrio de 50mm de espesor, con laminado de papel Kraft y lamina de aluminio con refuerzo de hilo de vidrio con película exterior de polipropileno termo pegado, que actuara con aislante térmico y barrera de vapor. Servicios: Electricidad, Pavimento, Agua Corriente. Otros Servicios: Cocina

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