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26 Bodegas/Galpones baratos en alquiler en Loma Hermosa, Tres de Febrero

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$ 4.850.000

620 m² tot.

Paraguay al 800

Loma Hermosa, Tres de Febrero

Oportunidad Industrial en 3 de Febrero | 400 m² | Logística de ExcelenciaResumen de PropiedadUbicación: Estratégica, inmediata a Ruta 8, Av. Marquez (Ruta 4) y Camino del Buen Ayre. Nave Principal: Planta libre con 400 m2 de fondo utilizables aproximadamente. Acceso Camiones: Portón de 7m de ancho x 4. 70m de altura. Energía: Trifásica (Fuerza Motriz) y Gas de alta presión. Cuenta con instalacion de Aire Comprimido en toda la planta y cuenta con un Montacarga instalado. Áreas: Oficinas, Sala de Reuniones, Vestuarios e ingreso independiente para proveedores. Descripción Comercial AmpliadaUbicada en el corazón productivo del Partido de 3 de Febrero, esta planta industrial de 400 m² totales aprox. Destaca por su versatilidad y su excelente estado de conservación. Su proximidad a la Ruta 8, Av. Marquez (Ruta 4) y al Camino del Buen Ayre la posiciona como un punto estratégico para empresas que priorizan la logística y el acceso rápido de flota pesada. Puntos Destacados: Capacidad Operativa: La planta principal ofrece una superficie libre con un fondo utilizable de 400 m2 aprox, ideal para la instalación de líneas de producción, racks de almacenamiento de gran volumen o maniobra interna de maquinaria. Acceso de Gran Porte: Posee un ingreso para camiones de dimensiones excepcionales (7 metros de ancho por 4. 70 metros de alto), lo que garantiza una logística de carga y descarga sin restricciones. Infraestructura Industrial Completa: Inmueble totalmente equipado con Energía Trifásica (Fuerza Motriz) y Gas de alta presión, Instalacion de Aire Comprimido en toda la planta y Montacarga instalado, apto para los rubros más exigentes. Sector Corporativo y Seguridad: El frente presenta un ingreso diferenciado para proveedores con amplios ventanales, persianas metálicas y rejas. En el interior, cuenta con oficinas administrativas, sala de reuniones y vestuarios para el personal. Condiciones Legales y ContractualesPlazo de locación: 24 meses (con opción de renovación). Requisitos: Seguro de Caución como garantía principal. Coberturas: Contratación obligatoria de Seguro contra Incendio y de Responsabilidad Civil (Linderos). ¡Potenciá tu empresa en una ubicación estratégica! Combiná una visita ahora y conocé el espacio que tu producción necesita. En cada click estas mas cerca de tu futuro Hogar, no dudes en llamarnos!

USD 33.000

5500 m² tot.

Av. Eva Perón al 10000 - Ex Ruta 8

Loma Hermosa, Tres de Febrero

Planta Industrial en Loma Hermosa, sobre Av. Eva Perón, a pocas cuadras de Camino del Buen Ayre, zona con gran afluencia de transporte público. Se trata de una planta industrial de 5. 500 m2, desarrollada sobre un terreno regular de 5. 303 m2, con salida a dos calles. Sobre Av. Eva Perón tiene dos portones con cortinas enrollables en cada extremo (uno con balanza) y accesos peatonales a oficina y servicios, desarrollados en dos plantas al frente. Sobre calle Hernán Cortés tiene una cortina enrollable ancha para grandes camiones, además cuenta con una rampa que conecta con la nave del frente. Los depósitos se desarrollan en dos naves con techos parabólicos, una con una altura máxima de 14 metros y la otra 8 metros, con cobertura de chapas metálicas y traslúcidas, con aislación. Sistema contra incendios por matafuegos e hidrantes, con reservorio de 100. 000 lts. Energía mayorista, media tensión y red de gas común. De la superficie construida, 5. 000 m2 (aprox.) corresponde a las naves, y 500 m2 (aprox) a las oficinas y servicios, las mismas se encuentran en dos plantas, con varios despachos desmontables, salas de reuniones, recepción, y despacho gerencial. Todas con vistas a la nave o a la calle. Valor del alquiler usd 33. 000 + iva, pagaderos en pesos segundo tipo de cambio vendedor bna. Valor de venta usd 3. 500. 000. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

Super destacado

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Depósito de 1. 200m2 (20m x 60m) ideal para tu empresa, pudiendo radicarse actividades productivas y/o logísticas. Forma parte de un establecimiento construido sobre 9. 800m2, en zona industrial y con muy buena conectividad. Se ubica a minutos de ruta 4, ruta 8 y Autopista Camino del Buen Ayre. Infraestructura: * Potencia eléctrica disponible, gas de red, agua corriente y cloacas. * Red contra incendio por hidrantes. * Seguridad las 24hs* Cocheras de cortesía. * Oficinas opcionales* BalanzaDescripción: Ingreso vehicular y peatonal centralizado en una entrada a cielo abierto con control de acceso y seguridad privada las 24 hs. Playa de ingreso y carga/descarga. El depósito se presenta libre de columnas centrales y cuenta con techo de estructura reticulada a dos aguas de chapas combinadas, cinc y traslúcidas con una altura de 5. 50 mts al apoyo y 7 mts al punto mas alto. Los pisos son de hormigón h30 para alto transito y se encuentran en excelente estado. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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