Bodegas/Galpones con 4 ambientes en alquiler en José Ignacio Díaz, Córdoba - Zonaprop

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José Ignacio Díaz
Bodega-Galpón
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4 ambientes

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Bodega-Galpón de 12 ambientes, Córdoba · Galpón Industrial en Alquiler con Gas Natural + 200 m² Depósitos + 200 m² Oficinas

$ 3.000.000

3684 m² tot.12 amb.5 dorm.2 baños

Av. 11de Septiembre

José Ignacio Díaz, Córdoba

Gas natural industrial · 1. 003 m² cubiertos · 3. 000 m² de playa de maniobras · Acceso para camiones de gran porte. Excelente establecimiento industrial ubicado en barrio José Ignacio Díaz, Córdoba Capital, a solo 3 cuadras de Av. Circunvalación, con rápido acceso a los principales corredores de la ciudad. El predio cuenta con 3. 684 m² de terreno, aproximadamente 1. 003 m² cubiertos y una amplia playa de maniobras frontal de aproximadamente 3. 000 m², con acceso vehicular de 8 metros de ancho, preparada para el ingreso, circulación y maniobra de camiones de gran porte, semirremolques y remolques. Gas natural industrial. El inmueble dispone de conexión a gas natural con medidor propio autorizado para uso industrial, utilizado anteriormente para el funcionamiento de una caldera. Nave industrial. La nave principal tiene 600 m², con dimensiones de 20 × 30 metros, techo parabólico de chapa sinusoidal, excelente iluminación natural y ventilación lateral. Altura máxima: 7, 30 m. Altura mínima: 5, 60 m. Planta libre sin columnas internas. 2 portones corredizos de 5 m de ancho × 4, 50 m de altura. Energía eléctrica trifásica de uso industrial. Excelente circulación interna y facilidad para carga y descarga. Además, el establecimiento cuenta con un galpón anexo de aproximadamente 200 m², destinado a depósito. Oficinas Y áreas de servicio — 203 m² El inmueble dispone de un sector administrativo y de servicios completamente independiente de la nave productiva, que incluye: 3 oficinas privadas. Área de coworking. Recepción. Kitchenette. 2 baños. Terraza. Comedor para personal. Toilette y ducha para personal. Monoambiente con baño y kitchenette para personal de seguridad. Cuenta además con sistema de alarma funcionando. Características del predio. Superficie de terreno: 3. 684 m² Superficie cubierta: 1. 003 m² Playa de maniobras: aprox. 3. 000 m² Nave principal: 600 m² Depósito anexo: 200 m² Oficinas y servicios: 203 m² Frente: 55 m. Fondo: 70 m. Acceso vehicular: 8 m. Gas natural: conexión y medidor propio autorizado para uso industrial. Energía: trifásica industrial en nave principal. Agua: conexión de características industriales. Zonificación: Zona iiia — perfil H1, media restricción, según normativa municipal vigente. Disponibilidad: inmediata. El inmueble funcionó anteriormente como planta para fabricación de poliestireno expandido y puede adecuarse a las necesidades específicas de la actividad del nuevo inquilino. Condiciones. Alquiler mensual: $3. 000. 000. Sin expensas. Impuestos y gastos correspondientes a cargo del inquilino. Disponibilidad inmediata. Ideal para empresas que necesiten espacio productivo, almacenamiento, logística y circulación de vehículos de gran porte, especialmente actividades que requieran gas natural industrial. Consultar para coordinar visita.