EDIFICIO EN CONSTRUCCION, UNIDADES DE 3 Y 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA.
Ubicado en el limite de los barrio de Belgrano y Núñez, muy linda zona residencial y comercial.
A pocas cuadras de Av. Cabildo y del subte D (Metrobús) y de la Av. del Libertador.
El edificio contara con 9 pisos y dos subsuelos. En los cuales se desarrollaran cocheras en ambos subsuelos y en Planta baja. En el primer piso se desarrollaran el SUM, el gimnasio y un Bisness center. En la terraza la piscina con gran solárium y parrilla.
Agua caliente central y calefacción individual por aire acondicionado frio/calor. Pre instalación de aire acondicionado en todas los ambientes y un equipo instalado por unidad.
Muebles de cocina de primera calidad y electrodomésticos Franke.
* Cocheras opcionales USD 35.000 adicional al valor de venta
SISTEMA CONSTRUCTIVO: Estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de mampostería.
2 SUBSUELOS: Cocheras y Montacoches en PB. Estructura de hormigón en vista.
TABIQUERÍA INTERIOR: Mampostería de ladrillo hueco y/o común según su ubicación, terminada con enlucido de yeso y pintura completa en locales secos y revestimientos en cocina y baño.
REVESTIMIENTO EXTERIOR: Terminación exterior revestimiento símil piedra con barandas de vidrio laminado de seguridad 3+3 y pasamanos de aluminio. Los balcones presentan piso de porcelanato.
CIELORRASOS: Enlucido de yeso aplicado con buña perimetral y pintura látex.
CARPINTERÍA EXTERIOR: Aberturas de PVC con vidrio DVH (Rehau Euro Design Blanco).
CARPINTERIA INTERIOR: Puertas de acceso de medidas especiales en placas enchapadas de madera paraíso o similar con buñas con marco de madera. Las puertas interiores compuestas por marcos de madera y hojas tipo placa enchapadas. Herrajes platil. Los frentes de placard en dormitorios con sistema corredizo de aluminio sin interior y sin espejo.
TERMINACIÓN DE PISOS: Las unidades se entregarán con terminación de piso vinílico de Pisos Alemanes modelo a definir en living-comedor y dormitorio.
BAÑO PRINCIPAL: Inodoro con depósito empotrado en pared y bidet (artefactos 1° calidad) con bañera o plato de ducha in-situ con grifería Hidromet Storm para ducha exterior con transferencia. Bacha de apoyo sobre mesada de granito color a definir y grifería monocomando Hidromet o similar. Pisos y paredes revestidos en porcelanato.
TOILETTE: Inodoro con depósito empotrado en pared (artefacto 1° calidad). Bacha de apoyo sobre mesada de granito color a definir y grifería monocomando Hidromet o similar. Pisos y paredes revestidos en porcelanato.
TOILETTE DE SERVICIO: Inodoro con mochila (artefacto 1° línea), pileta lavamanos pedestal, grifería Hidromet o similar y ducha exterior monocomando Hidromet o similar. Pisos y paredes revestidos en porcelanato.
COCINA: Muebles de cocina bajo mesada y alacena en melanina blanca o similar. Mesadas de granito de 1° calidad en color a definir; Grifería Hidromet o similar; Anafe eléctrico Franke vitrocerámico; Pileta de lavar de acero inoxidable Johnson; Horno eléctrico convector Franke SM 66 con campana de aire para cocina Franke Modelo Stilo Isla Pro o similar y conexión para lavavajillas con piso porcelanato. El sector destinado a lavadero se encuentra integrado a la cocina. Con pileta de lavadero con Grifería de 1° calidad
y conexión para lavarropas con piso porcelanato.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Canalizaciones, cableado y tablero (térmicas-disyuntor) para alimentación de 220 V, llaves y tomas, de acuerdo a las normativas. Incluye tomas de 20 AMP para anafe de cocina y aire acondicionado. También se incluye una toma USB en 1 ambiente.
INSTALACIÓN SANITARIA: Agua caliente central provista por Termotanques centrales eléctricos.
CLIMATIZACIÓN: Cañerías preparadas para recibir instalación de aire acondicionado frío-calor por Split (se dejan previstas cajas de pre-instalación en cada ambiente). Cada departamento presenta un único equipo instalado en el living de primera marca según balance térmico.
ASCENSOR: El edificio contará con dos ascensores Micromac con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable y espejo; según reglamentaciones del GCBA con piso de granito y display digital. HALL DE ACCESO: Con carpinterías en acero inoxidable con vidrio de seguridad 3+3. Iluminación general por medio de luces LED. Piso de porcelanato.
PALIER: Piso de porcelanato con terminación de muros con pintura blanco mate.
ILUMINACION: Se incluyen los artefactos en balcones y salas de máquinas, palieres y espacios comunes.
COCHERAS: Acceso a cocheras desde Planta Baja con porton automático. Las cocheras se ubican en PB, 1o y 2o Subsuelo accediendo a subsuelos por Montacoche.
AMENITIES:
BUSINESS: De aproximadamente 12 m2. Con piso porcelanato, aire acondicionado y expansión a patio exterior.
SUM: De aproximadamente 82,3 m2 con cocina completa contigua separada del mismo. Acabado de piso porcelanato en color a definir. Cuenta con dos toilettes ubicados en el palier, aire acondicionado y expansión a patio exterior.
GIMNASIO: De aproximadamente 42 m2 con 2 toilettes ubicados en palier. Piso vinílico o similar y equipo de aire acondicionado.
PISCINA: De medidas 3,3 m x 15,3 m con profundidad de 1,00 m con revestimiento interior de venecitas en color blanco. Con baranda de aluminio con solárium atérmico. Con expansión a amplia terraza donde se ubicará una parrilla. La terraza cuenta con 2 toilettes ubicados en el núcleo de escaleras.
Conozca el valor real de su propiedad. Tasaciones profesionales sin cargo en 24 Hs. Especialistas en operaciones simultáneas.
Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.