Baigorria 4350 - Excelente Lote de 8.66 X 43.65 - Apto Para Construccion
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD
DIRECCION: BAIGORRIA 4350 BARRIO: MONTE CASTRO CATASTRO: CODIGO DE EDIFICABILIDAD: FRENTE LOTE: 8.66 M2 LARGO LOTE: 43.65 M2 SUPERFICIE TOTAL: 378 m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 314 m2 ALTURA MAXIMA: 17.2 M
Metros construibles: 2000 m2 Metros vendibles: 1578 m2
JUSTIFICA PLANTA BAJA -2 RETIROS (EL SEGUNDO AFECTADO POR LA TRONERA LATERAL PUEDE NECESITAR UNA COMPRESACION) EL ANCHO DE LA PARCELA AL FRENTE DE 8.50 LA LF PASA A 28.3 APROX
SUPERFICIE DE PLANTAS PLANTA BAJA 240 1º A 5º 240 X 5 = 1200 BALCONES FRENTE Y FONDO 1º A 5º = 23 X 5 = 115 6º 223 7º 180 SMA 8º 42 VALORES APROXIMADOS CIRCULACION VERTICAL Y HALL EN PISOS DE 26 X 7 = 182 PLANTA BAJA PARA ESPACIOS GUARDACOCHES, BICICLETEROS, ACCESOS Y SERVICIOS 240
GUARDACOCHES Y BICICLETEROS SIN CONSIDERAR SUBSUELO
DADO EL LARGO DE LA PLANTA SI CONSIDERAMOS LA NECESIDAD DE UN PATIO VERTICAL REGLAMENTARIO DE 26 m2 DISMINUIR LOS M2 TOTALES Y VENTA EN UNOS 200 m2
OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. CUCICBA Nº 2193