De los Constituyentes 5549, Villa Pueyrredón, Capital Federal
120
m² tot.
89
m² cub.
4
amb.
2
baños
3
dorm.
40
años
Frente
O
Muy luminoso
Venta | en El Límite E/urquiza y Pueyrredón | PH 4 Amb | Constituyentes - Congreso
Avda. de los Constituyentes Nro. 5549, 1er. Piso “B” (entre Avenida Congreso y Quesada)
PH 4 AMBIENTES en dos plantas, por escalera. Dos baños. Todo en muy buen estado general. Terraza con parrilla. Superficie total: 120 m2 Sin expensas.
Descripción:
• Primer piso por escalera. Reciclado y modificado en etapas (incluyendo cañerias e instalación eléctrica) • Acceso a living (5x3,5 aprox) con pisos cerámicos y doble altura (muy luminoso). • Sector cocina-comedor diario todo al frente. Comedor diario (3x3 aprox) con pisos de parquet, estufa tiro balanceado y aire acondicionado frío-calor. Barra desayunadora a amplia cocina con muebles completos. Salida a balcón corrido al frente (7,9x1). • Dormitorio principal al frente (3,7x3), con pisos de parquet, placard y ventana al balcón. • Baño completo con ventana al exterior. • Escalera en madera a planta azotea: • Hall de distribución. • Dos habitaciones de 3,2x2 y 2,8x2 (aprox), ambas con piso cerámicos, aire acondicionado frío-calor y ventanales a terraza. • Baño completo con ventana al exterior. • Terraza (5,2 x 3,2) con parrilla.
Detalles:
• Solo siete unidades, no paga expensas. • Antigüedad: 80 años aprox, subdividido en 1984, modificado en etapas: re acondicionado en 2004 y dormitorios en alto realizados en 2017. • Muy buen estado general. • Superficie total según escritura: 120 m2. • Superficie hoy existente: planta principal (primer piso, UF 5) cuenta con 54,68 m2 cubiertos y 7,40 m2 de balcón; y planta azotea (UC III) cuenta con 34 m2 cubiertos y 23,5 m2 descubiertos. Superficie cubierta total: 89 m2 aprox.
* Ley 5115: Inmueble no accesible para personas con discapacidad física. * Venta supeditada al cumplimiento por parte de la parte vendedora de los requisitos de la Resolución General Nro. 2371 de la AFIP acerca de generar el Código de Oferta de Transferencia de Inmueble (COTI).