Casa en Chacras del Ocho I Mallmann Propiedades, Chacras del ocho, Pilar
4215
m² tot.
130
m² cub.
2
baños
4
dorm.
A estrenar
NO
Muy luminoso
Casa en Chacaras del Ocho | Mallmann Propiedades
ALQUILER TEMPORARIO
PERIODO
PRECIO
Por temporada
USD6.000
Febrero
USD4.000
DISPONIBLE VERANO 2022: + DESDE NAVIDAD HASTA FINES DE ENERO USD 6.000,-. + FEBRERO USD 4.000,-.
INTRODUCCIÓN CHACRAS DEL OCHO: + La SUPERFICIE del BARRIO es de 36 hectáreas, con añeja arboleda, ideal para cuidar caballos. + La dimensión promedio de los lotes es de 4.000 m². + Con la nueva ZONIFICACIÓN la subdivisión mínima es de 1.500 m² por lote. + Actualmente son 75 lotes en total. + Cerco Perimetral con control de acceso, Seguridad y Vigilancia.
UBICACIÓN: + Acceso rápido, fluido y pavimentado desde La Autopista Ruta Panamericana Ramal Pilar km 56,5 hasta el Puesto 1. + Misma calle de acceso y a 5' del Centro Comercial Estación Pilará, de Estancias del Pilar, del Colegio Los Robles y de la AAP.
LA PROPIEDAD Es una CHACRA de 3 LOTES integrados, linderos: + 2 LOTES de 4.215 m² parquizado donde se encuentra la casa, pileta y cancha de tenis. + 1 LOTE de 4.215 m², lindero para caballos.
PAISAJISMO + Pintoresca arboleda y amplio parque para descansar, recorrer, apto para cuidar caballos diseñado por TERESA ZUBERBÜHLER.
DESARROLLO + La casa cuenta con una superficie cubierta es de 130 m² y 15 m² de galería. + Planta Baja: Living-comedor, cocina, 3 dormitorios, 1 baño. + Planta Alta: Dormitorio grande en suite. + Dependencia de servicio con baño separada de la casa principal.
EXTERIOR + Galería cubierta con parrilla. + Pileta. Cancha de tenis.
CLIMATIZACIÓN + Aire acondicionado todos los ambientes.
GASTOS MANTENIMIENTO 2021: + Expensas $ 20.000. + Internet $ 2.500. + DirectTv $ 2.500. + Residuos $ 2.000. + Mantenimiento del Parque $ 6.500. + Mantenimiento de la Pileta $ 4.000 + cloro $. + Mantenimiento tenis por separado $ 10.000. + Eventual mantenimiento del Pozo Ciego $ 1.000.
GASTOS VARIABLES 2021: + Energía eléctrica/Edenor entre $ 3.000 y $ 10.000 aproximadamente dependiendo del modo de uso de los aires acondicionados. + Gas, dependiendo del uso suele consumir 1 tubo grande por mes $ 5.500. + No tiene lavarropas.
APTO CABALLOS: + Ver por separado
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965.