Estomba & Crisólogo Larralde, Saavedra, Capital Federal
260
m² tot.
160
m² cub.
6
amb.
4
baños
50
años
SO
Luminoso
Potencial Comercial: Ex Institución en Saavedra, 262 m
Exclusiva propiedad en Saavedra, a 100m de Av. Crisólogo Larralde y cerca del renombrado Raíces, ofrece una base ideal para negocios gastronómicos, educativos o consultorios. Con 262 m² de terreno y 163 m² construidos, esta casa de estilo único dispone de 6 ambientes flexibles y un amplio patio trasero, brindando un espacio generoso para cualquier proyecto. Incluye baños para hombres y mujeres, acceso adaptado para discapacitados, y planos de evacuación autorizados, asegurando cumplimiento y seguridad. Su ubicación en un barrio en auge y su estructura adaptable la convierten en una oportunidad inmejorable para invertir y crecer en uno de los sectores más prometedores de Buenos Aires. Posibilidad de remodelación total de la propiedad, apertura del 7mo ambiente como cochera o acceso local, la propiedad fue durante 10 años colegio especial por lo que conto hasta el 2023 con las habilitaciones. Escuchamos propuestas de proyectos a largo plazo!
Datos técnicos: *Frente 8,66 mts - fondo 30 mts aprox. * Metros construidos 163m2 aprox. , totales 263 m2 aprox. *Constricción: PB * Estado: moderado - necesario re-imperbeabilizar
Contratación - Los oferentes deberán presentar carpeta de proyecto donde se deberá considerar: * Finalidad del proyecto a desarrollar * Duración del alquiler (duración minima 2 años; ideal +10 años) * Seguro de caución o garantía propietaria CABA a ser aceptado por el dueño . * Solvencia económica demostrable del proyecto y/o alquiler * Deposito 2 meses de garantía y seguros asociados al proyecto
Datos importantes: * La propiedad NO ESTA EN VENTA * La propiedad puede SER REFORMADA EN PROFUNDIDAD (incluso demolida si se ve viabilidad del proyecto) * En la propuesta del proyecto DEBE INCLUIR OFERTA ECONOMICA en caso de proponerse.