Casa · 646m² · 10 Ambientes
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
- 2000 m² tot.
- 646 m² cub.
- 10 amb.
- 4 Baños
- 5 dorm.
- 2 Toilettes
- 123 Años
Venta Oportunidad Casona Exclusiva Colonia Caroya
Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 -
Contacto: Marcela Susana Olivo - MLS ID #
RE/MAX VENDE ESTA PROPIEDAD EXCLUSIVA EN COLONIA CAROYA
SOBRE AVENIDA PRINCIPAL
A 45 KM DE CORDOBA CAPITAL
MARAVILLOSA PROPIEDAD CON TODAS LAS COMODIDADES Y AMBIENTES PERFECTAMENTE CONSERVADOS
IDEAL VIVIENDA
IDEAL EMPRENDIMIENTO GASTRONOMICO, SALUD, SERVICIOS.
RE/MAX OFRECE ESTA PROPIEDAD ESTILO COLONIAL
Valuada por especialistas apasionados en Arquitectura colonial Arqu. Elodith Sanchez
HERMOSA CASA DE LA EPOCA DESARROLLADA EN UNA SOLA PLANTA, CON UNA SUPERFICIE DE 646 M2
CASA CON AMBIENTES AMPLIOS
PISO PARQUET
CALEFACCION CENTRAL
CASI 1500 M2 DE PARQUE CON PALMERAS.
COCHERA TRIPLE
QUINCO
PILETA CLIMATIZADA
CAMARAS DE SEGURIDAD
POSIBILIDAD DE AMPLIACION
EXCELENTE ENTORNO!
TODOS LOS SERVICIOS ACTIVOS
MARAVILLOSA PROPIEDAD CON TODAS LAS COMODIDADES Y AMBIENTES PERFECTAMENTE CONSERVADOS
IDEAL VIVIENDA
IDEAL EMPRENDIMIENTO GASTRONOMICO, SALUD, SERVICIOS.
Arq. Arq. Elodith Sánchez
MP: 3376
"Destaco la importante y valiosa propiedad contextualizada a principios de sxx con antecedentes de 1900. Formo parte del Desarrollo Urbano-Rural productivo de la Municipalidad de Colonia Caroya Contexto histórico -Natural".
Colonia Caroya es una ciudad del norte de la provincia de Córdoba, Argentina, en el departamento Colón, sobre la RN 9. Es una ciudad lineal, atravesada por la Avenida San Martín, arteria de 9 kilómetros de extensión cubierta de plátanos españoles (la más larga del país con esta característica).
Que dentro del Plan de Desarrollo y señalado como fortalezas por el Municipio de Colonia Caroya.
El patrimonio histórico de principio de s . xx y en adelante específicamente del 20 al 30 , propiedades Residenciales Urbano -Rurales de la época , paisaje y cultura simboliza su gran valor patrimonial .
Patrimonio reconocido En la Ordenanza Nº 2189/2018 vigente sancionada por el Consejo Deliberante en cuanto a la protección del mismo tanto cul tangible como intangible.
En el cual se creo un Registro de Inmuebles de Diferentes Tipologías a preservar ,su fachada , función –forma y ocupación. situaciones donde la Vivienda fue parte en en ese sentido en la trama de ocupación función- forma. Registro histórico de importante precedente.
Que la misma, forma parte del valor histórico, paisajístico - funcional.
Esta propiedad se desarrolla horizontalmente en su ocupa del suelo y mantiene características arquitectónicas y funcionales desde comienzo de siglo xx con una distribución optima . Originalmente consta de un ingreso principal donde se desarrollan los ambientes hacia ambos lados distribuidos con criterio espacial y funcional . Circundada por galerías cubierta y descubierta
Las cubiertas de techos se ha conservado teja colonia . Pisos de diseño de época calcáreos en excelente estado como asi también su caja muraría en de excelente conservación.
Destaco el mantenimiento a lo largo de los años, si bien se han reemplazado elementos estructurantes como bovedilla y cielorrasos y en algunas zonas el solado, se realizo con criterio .
Como así también en otros ambientes se conservo su originalidad (adoquines de algarrobo ) detalle de gran valor rustico época .
Otro elemento a destacar es la cava conserva el techo de ladrillo de disposición en arcos ,con perfiles de hierro a la vista. (Bajo nivel) Que a manera de asesoramiento cualquier intervención que se hiciera en el caso de venta para determinada función comercial se debe consultar a la oficina de Obras Privadas de la Municipalidad.
La propiedad en el código de Edificación esta catalogada de uso Centro Comercial- Institucional y teniendo en cuenta que es parte de l Registro patrimonial enunciado.
A tener en cuenta para futura disposición que se puede edificar hasta 2 niveles de 4 a 8 m de h . sobre la calle ex 30 (hoy C. Santos Novile Sur) y un FOS a determinar por O. Privadas de acuerdo a planos de propuesta .
En cuanto a sus ambientes:
La Propiedad consta de :
2 Ingresos a la propiedad sobre calle San Martin y calle N°30 (C.Santos Novile Sur)
Galería Descubierta al frente
Galería cubierta posterior
Hall Distribuidor
5 dormitorios , uno en suite
Cocina-comedor-despensa
Estar comedor
Escritorio
4 baños
Cochera P/ 3 autos
3 ambientes depósitos
Quincho
Pileta climatizada
Cava de Época
Por lo aquí descripto Por su posición en la trama urbana su lote en esquina, se tuvieron en cuenta factores extrínsecos( sitio, entorno) para su valor unitario, conjuntamente con datos indicados en INDECOR de la Pcia de Cba , m2 cubierto del Colegio de Arquitectos de la Pcia de cba . Método comparativo, separativo y de homogenización (métodos científicos –matemáticos conjuntamente con precios de mercado .
Arq. Arq. Elodith Sánchez
MP: 3376
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Marcela Susana Olivo - MLS ID #
RE/MAX VENDE ESTA PROPIEDAD EXCLUSIVA EN COLONIA CAROYA
SOBRE AVENIDA PRINCIPAL
A 45 KM DE CORDOBA CAPITAL
MARAVILLOSA PROPIEDAD CON TODAS LAS COMODIDADES Y AMBIENTES PERFECTAMENTE CONSERVADOS
IDEAL VIVIENDA
IDEAL EMPRENDIMIENTO GASTRONOMICO, SALUD, SERVICIOS.
RE/MAX OFRECE ESTA PROPIEDAD ESTILO COLONIAL
Valuada por especialistas apasionados en Arquitectura colonial Arqu. Elodith Sanchez
HERMOSA CASA DE LA EPOCA DESARROLLADA EN UNA SOLA PLANTA, CON UNA SUPERFICIE DE 646 M2
CASA CON AMBIENTES AMPLIOS
PISO PARQUET
CALEFACCION CENTRAL
CASI 1500 M2 DE PARQUE CON PALMERAS.
COCHERA TRIPLE
QUINCO
PILETA CLIMATIZADA
CAMARAS DE SEGURIDAD
POSIBILIDAD DE AMPLIACION
EXCELENTE ENTORNO!
TODOS LOS SERVICIOS ACTIVOS
MARAVILLOSA PROPIEDAD CON TODAS LAS COMODIDADES Y AMBIENTES PERFECTAMENTE CONSERVADOS
IDEAL VIVIENDA
IDEAL EMPRENDIMIENTO GASTRONOMICO, SALUD, SERVICIOS.
Arq. Arq. Elodith Sánchez
MP: 3376
"Destaco la importante y valiosa propiedad contextualizada a principios de sxx con antecedentes de 1900. Formo parte del Desarrollo Urbano-Rural productivo de la Municipalidad de Colonia Caroya Contexto histórico -Natural".
Colonia Caroya es una ciudad del norte de la provincia de Córdoba, Argentina, en el departamento Colón, sobre la RN 9. Es una ciudad lineal, atravesada por la Avenida San Martín, arteria de 9 kilómetros de extensión cubierta de plátanos españoles (la más larga del país con esta característica).
Que dentro del Plan de Desarrollo y señalado como fortalezas por el Municipio de Colonia Caroya.
El patrimonio histórico de principio de s . xx y en adelante específicamente del 20 al 30 , propiedades Residenciales Urbano -Rurales de la época , paisaje y cultura simboliza su gran valor patrimonial .
Patrimonio reconocido En la Ordenanza Nº 2189/2018 vigente sancionada por el Consejo Deliberante en cuanto a la protección del mismo tanto cul tangible como intangible.
En el cual se creo un Registro de Inmuebles de Diferentes Tipologías a preservar ,su fachada , función –forma y ocupación. situaciones donde la Vivienda fue parte en en ese sentido en la trama de ocupación función- forma. Registro histórico de importante precedente.
Que la misma, forma parte del valor histórico, paisajístico - funcional.
Esta propiedad se desarrolla horizontalmente en su ocupa del suelo y mantiene características arquitectónicas y funcionales desde comienzo de siglo xx con una distribución optima . Originalmente consta de un ingreso principal donde se desarrollan los ambientes hacia ambos lados distribuidos con criterio espacial y funcional . Circundada por galerías cubierta y descubierta
Las cubiertas de techos se ha conservado teja colonia . Pisos de diseño de época calcáreos en excelente estado como asi también su caja muraría en de excelente conservación.
Destaco el mantenimiento a lo largo de los años, si bien se han reemplazado elementos estructurantes como bovedilla y cielorrasos y en algunas zonas el solado, se realizo con criterio .
Como así también en otros ambientes se conservo su originalidad (adoquines de algarrobo ) detalle de gran valor rustico época .
Otro elemento a destacar es la cava conserva el techo de ladrillo de disposición en arcos ,con perfiles de hierro a la vista. (Bajo nivel) Que a manera de asesoramiento cualquier intervención que se hiciera en el caso de venta para determinada función comercial se debe consultar a la oficina de Obras Privadas de la Municipalidad.
La propiedad en el código de Edificación esta catalogada de uso Centro Comercial- Institucional y teniendo en cuenta que es parte de l Registro patrimonial enunciado.
A tener en cuenta para futura disposición que se puede edificar hasta 2 niveles de 4 a 8 m de h . sobre la calle ex 30 (hoy C. Santos Novile Sur) y un FOS a determinar por O. Privadas de acuerdo a planos de propuesta .
En cuanto a sus ambientes:
La Propiedad consta de :
2 Ingresos a la propiedad sobre calle San Martin y calle N°30 (C.Santos Novile Sur)
Galería Descubierta al frente
Galería cubierta posterior
Hall Distribuidor
5 dormitorios , uno en suite
Cocina-comedor-despensa
Estar comedor
Escritorio
4 baños
Cochera P/ 3 autos
3 ambientes depósitos
Quincho
Pileta climatizada
Cava de Época
Por lo aquí descripto Por su posición en la trama urbana su lote en esquina, se tuvieron en cuenta factores extrínsecos( sitio, entorno) para su valor unitario, conjuntamente con datos indicados en INDECOR de la Pcia de Cba , m2 cubierto del Colegio de Arquitectos de la Pcia de cba . Método comparativo, separativo y de homogenización (métodos científicos –matemáticos conjuntamente con precios de mercado .
Arq. Arq. Elodith Sánchez
MP: 3376
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.