Inmejorable Lote en Venta - 505 m²

VENTA DE TERRENO EN ALMAGRO

DESCRIPCIÓN:

-ALTURA MAXIMA 22,80M.
-ESTA TIPOLOGIA PERMITE LLEGAR AL EDIFICIO HASTA LA L.F.I LA CUAL PASA APROXIMADAMENTE A LOS 20M DEL FONDO DEL LOTE.
-FRENTE 17,07m.
-FONDO 29,59m.

-LOTE 505m2.

-LOTE HASTA L.F.I: 17,07x20 = 341,4m2.

-PLANTA TIPO: 17,07X20 = 341,4m2.
-DESCUENTO DE PATIO = -26m2.
-DESCUENTO CIRCULACIÓN VERTICAL = -24m2.
= 291,4m2.

-PLANTA RETIRO 1: 17,07X18 = 307,26m2.
-DESCUENTO DE PATIO = -26m2.
-DESCUENTO CIRCULACIÓN VERTICAL = -24m2.
= 257,26m2.

-PLANTA RETIRO 2: 17,07x16 = 273,12m2.
-DESCUENTO DE PATIO = -26m2.
-DESCUENTO CIRCULACIÓN VERTICAL = -24m2.
= 223,12m2.

-SUP TOTAL EN BASE A 8 PISOS PLANTA TIPO X7 = 2039,8m2
-PB = 291,4m2
-RETIRO 1 = 257,25m2
-RETRIO 2 = 223,12m2
-TOTAL = 2811,57m2

-NOTA: A esta superficie deben sumárselas la de los balcones sí los hubieran.


-PLUSVALÍA

-Superficie con el código anterior : 341,4x FOT 2.50 = 852,5m2.
-Superficie con el código actual : 2811,57m2 x 80% = 2249,256m2.
-DIFERENCIA = 1397m2.

-UVAs 2/09/2020 = 57,31
-Valor de la plusvalía = 57,31 X 300.620 = $Ver datos

-El valor de la plusvalía puede variar entre 214.975 y 300.620 UVAs.