Casa en Venta Versalles

Casa en venta en Versalles 
Imponente casa de estilo de 8.66 x 43 en pleno barrio ingles de Versalles la misma se desarrolla en 2 plantas con garaje para 2 autos una cubierta y la otra  descubierto , en planta baja encontramos  cocina con comedor diario y lavadero , living amplio radiando un cálido patio lo que le ofrece mucha luminosidad 3 habitaciones , la principal  con baño en suite , baño principal con hidromasaje y un toilette  fondo libre y quincho con parrilla y un tercer baño para este sector , en la planta alta encontramos 2 habitaciones un baño completo y las azoteas 


- Descripción detallada de la propiedad:
Casa desarrollada en dos plantas, con 372 m2 de terreno y 241m2 de superficie cubierta mas azoteas 
La puerta principal abre al comedor con ventana al espacio guarda coche en la entrada de la casa. Hacia la izquierda del comedor está el comedor diario y la cocina, ambos en un solo espacio dividido por una península amplia. La cocina cuenta con gran espacio de guardado, sobre y bajo mesada inclusive debajo de la península. Contiguo a la cocina, está el espacioso lavadero, con mesada amplia, conexión para lavarropas y abundantes alacenas.
El amplio comedor diario tiene una ventana al frente y es desde ese ambiente que se accede al garaje cubierto, donde también hay un toilette de recepción y también a la planta alta, por una sólida y amplia escalera de mármol.
Continuando desde el ingreso por el comedor, se abre una amplia sala de concepto abierto, con buena circulación y gran luminosidad proveniente del patio/jardín ubicado en el centro de la propiedad. En la sala hay un hogar a leña, y sus pisos son de laja negra, con marcos de madera. Desde su amplio ventanal se accede al patio central que comunica por un pasillo al jardín del fondo de la propiedad.
A continuación de la sala hay 3 dormitorios: La habitación principal con vestidor y baño en suite , otras dos habitaciones de menores dimensiones ambas con placar y un baño completo compartimentado. Todas las habitaciones tienen pisos de madera y buena ventilación y luminosidad que llega de sus amplias ventanas.


En la segunda planta, la propiedad cuenta con dos habitaciones, una con baño en suite y un pequeño balcón que ventila al frente de la casa. Ambas con pisos de madera y placares. Sumado a las habitaciones tenemos el acceso principal a la terraza, del tamaño de toda la planta baja, transitable y totalmente iluminada.Para el final, lo mejor, un jardín en perfectas condiciones, mantenido (con riego automatizado) y acompañado de un quincho cerrado con parrilla con tapa frontal y espacio de guardado abajo con puertas. Termotanque eléctrico, mesada con doble bacha, un toilette y una amplia baulera.Es un espacio que se aprovecha todo el año y agrega a la casa otro detalle acogedor.- Seguridad: La propiedad cuenta con un sistema de cámaras optimizado para monitorear los puntos de acceso, complementado con alarma interna con sensores de movimiento en todos los ambientes. La cuadra tiene un sistema vecinal de alarma y luces operado por cada vecino con sus controles remotos, sin ningún monitoreo externo a los vecinos.- La zona: Versalles, barrio que forma parte de la comuna 10 de Capital Federal, limita con Villa Devoto, Monte Castro, Floresta, Vélez Sarsfield y Villa Luro. El dato que más relevancia tiene, y le da a la propiedad un "extra" es que Versalles es el barrio que más espacios verdes tiene sobre habitantes. La tranquilidad del mismo, la carencia de contaminación sonora y el agregado de espacios verdes mantienen su esencia.- Accesibilidad: Está ubicada a pocas cuadras de la Av. Juan B. Justo, y accesos a las autopistas Perito Moreno y Del Oeste, lo que la hace muy accesible en auto. En cuanto a las líneas de colectivo que transitan próximas a la propiedad, se encuentran 21, 28, 47, 53, 80, 117, 161,106,109 y el Metrobus de Av Juan B Justo (34/ 99/ 172/ 166)




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AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.


LEY 5859 – ART. 5 - "Solo para alquileres residenciales en CABA"
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato


Bötts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853