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30 Terrenos con gimnasio en Villanueva, Tigre

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USD 198.000

$ 415.000 Expensas

638 m² tot.

Barrio Santa Ana, Villanueva, Tigre

Santa Ana, Villanueva

Terreno Interno a la Laguna con orientación Noroeste. Barrio Cerrado Santa Ana con Inmejorable Ubicación y Acceso en Villanueva. Seguridad 24 hs, Servicio de Portería y próximamente Área Deportiva! Mirá el Video! •Ubicado en Villanueva, en una zona segura, tranquila y familiar, el barrio destaca por sus múltiples espejos de agua y su excelente acceso con doble salida hacia la Avenida Benavidez, rodeado de centros comerciales, colegios, clubes deportivos y mucho verde! •superficie: - Total: 638, 52 m2- Frente: 22, 07 m2- Fondo: 14, 35 m2- Laterales: 35, 00 m2- fos: 0, 3 / fot: 0, 6•características principales: - El Lote se encuentra sobre la Laguna Central. - Tiene una inmejorable Orientación Noroeste que favorece a una excelente exposición al sol durante todo el día para cualquier disposición de casa. - Se encuentra a corta distancia del ingreso al barrio y los futuros amenities, todo ello posicionándolo como uno de los mejores terrenos en el barrio. - Adicionalmente cuenta con proyecto de obra para una casa +300 m2, consultanos más detalles! •sobre el barrio: - El barrio consta de 400 lotes de 600 m2 promedio, siendo los de la laguna de mayor tamaño. - Se accede al mismo por la calle Arribeños, la cual conecta con la Avenida Benavidez tanto por la Avenida Italia como por J. M. Loreto, siendo el barrio con mejor acceso de todo Villanueva. - En sus alrededores encontramos todos los servicios y entretenimiento, desde Centros Comerciales hasta Supermercados, Cines, Centros Deportivos, Gimnasios, Restaurantes Colegios y más! - Cuenta con Servicio de Guardia y Portería, acceso con identificación facial, y próximamente un Área Deportiva con Canchas de Pádel y Fútbol. Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Super destacado

USD 104.264

482 m² tot.

San Pedro Av Italia y R27 200

Villanueva, Tigre

Barrio privado San Pedro - Villanueva. Italia y Av 27 ( el barrio mas cercano a Nordelta) Lote N° 229 - Barrio Privado San Pedro - Villanueva. Excelente Lote perimetral a la calle Diego Palma. La superficie es de 482 m2 y la orientación es Norte. forma de pago: 40% en dólares a la firma del contrato de Adhesion + 13 cuotas vencidas en pesos + 17 cuotas (con ajuste por indice cac) a junio 2026. San Pedro – Naturaleza, confort y vida familiar a pasos de Nordelta. Ubicado en el corazón de Villanueva y a tan solo 1 minuto del Centro Comercial Nordelta, San Pedro es un barrio privado que fusiona entorno natural, diseño cuidado y calidad de vida en familia. Sobre una superficie total de 45 hectáreas, el barrio se organiza en torno a una imponente laguna central de 14 hectáreas, con islas y puentes que invitan a vivir el paisaje, la tranquilidad y el contacto directo con el agua. Cuenta con 276 lotes, de los cuales el 65% tiene vista directa a la laguna, garantizando una experiencia única de conexión con la naturaleza y espacios abiertos. San Pedro está pensado para disfrutar al aire libre, con amplios sectores verdes, parquización diseñada con criterio paisajístico y un área deportiva de primer nivel para grandes y chicos: Club House con gimnasio, vestuarios, parrilla y espacio de coworking. 2 canchas de tenis. 2 canchas de pádel. Cancha de fútbol sintético. El barrio posee dos accesos principales: uno sobre Av. Italia y otro sobre Diego Palma, lo que asegura conectividad ágil con Nordelta, Tigre y toda la zona norte. San Pedro es mucho más que un barrio cerrado: es una propuesta de vida que equilibra tranquilidad, naturaleza y cercanía a todo. Ideal para quienes buscan un entorno familiar sin resignar comodidad ni ubicación. Nota: Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en esta ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de los comprobantes correspondientes. Flavio hernan fama. Cmcpsi 6387-cucicba 7653 “La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad" Fotografías no vinculantes ni contractuales. “en el caso de Venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ” Fama Bienes Raices. cmcpsi 6387 cucicba 7653

Super destacado

USD 150.000

844 m² tot.

Italia 5043

San Isidro Labrador, Villanueva

Ver video de la publicación para mayor apreciación. Extenso lote interno ubicado hacia cul de sac, en el barrio San Isidro Labrador, Villanueva, Tigre. Entorno muy tranquilo, con bajo tránsito y excelente privacidad, ideal para construir vivienda permanente. superficies La superficie total según escritura es de 844 m². Medidas aproximadas: 19 m de frente x 44 m de fondo. Lote de trazado irregular, con frente y lateral, lo que le otorga mayor amplitud y posibilidades de diseño. ubicación del lote El barrio cuenta con dos accesos, ambos a una distancia similar del lote, facilitando la circulación y el ingreso desde distintos puntos. Ubicación estratégica dentro del barrio, rodeado de verde y en una calle silenciosa. el barriosan Isidro Labrador – Villanueva – TigreEl barrio tiene Golf, tenis, paddle, canchas de futbol, dos lagunas, amarras, son 840 lotes, y es una belleza. Son 164 hectáreas de pura vegetacion. Barrio consolidado. Tiene dos entradas al barrio, una por calle italia, otra por calle Solís. Villanueva está cerca de varios centros comerciales, y este barrio está a 5 minutos del centro comercial Nordelta. Enfrente, cruzando la calle Italia, hay un centro comercial - ven - con gimnasio, heladería, mercado, panaderia, venta de ropa, ferreteria, quiosco, etc. Y a 600 metros, el Sport Club de San Andrés. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio csi 6752 y F. Lusarreta cucicba 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.

USD 150.000

844 m² tot.

Italia 5043

San Isidro Labrador, Villanueva

Ver video de la publicación para mayor apreciación. Extenso lote interno ubicado hacia cul de sac, en el barrio San Isidro Labrador, Villanueva, Tigre. Entorno muy tranquilo, con bajo tránsito y excelente privacidad, ideal para construir vivienda permanente. superficies La superficie total según escritura es de 844 m². Medidas aproximadas: 19 m de frente x 44 m de fondo. Lote de trazado irregular, con frente y lateral, lo que le otorga mayor amplitud y posibilidades de diseño. ubicación del lote El barrio cuenta con dos accesos, ambos a una distancia similar del lote, facilitando la circulación y el ingreso desde distintos puntos. Ubicación estratégica dentro del barrio, rodeado de verde y en una calle silenciosa. el barriosan Isidro Labrador – Villanueva – TigreEl barrio tiene Golf, tenis, paddle, canchas de futbol, dos lagunas, amarras, son 840 lotes, y es una belleza. Son 164 hectáreas de pura vegetacion. Barrio consolidado. Tiene dos entradas al barrio, una por calle italia, otra por calle Solís. Villanueva está cerca de varios centros comerciales, y este barrio está a 5 minutos del centro comercial Nordelta. Enfrente, cruzando la calle Italia, hay un centro comercial - ven - con gimnasio, heladería, mercado, panaderia, venta de ropa, ferreteria, quiosco, etc. Y a 600 metros, el Sport Club de San Andrés. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio csi 6752 y F. Lusarreta cucicba 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.

USD 152.821

755 m² tot.

San Pedro Av Italia y R27 0

Villanueva, Tigre

Lote al agua. Fideicomiso Cerrado!! Lote 3 de 755 m2. Firma de contrato de adhesion 40% usd, + 13 cuotas vencidas en pesos + 17 cuotas a junio 2026. en pesos + cac. San Pedro – Naturaleza, confort y vida familiar a pasos de Nordelta. Ubicado en el corazón de Villanueva y a tan solo 1 minuto del Centro Comercial Nordelta, San Pedro es un barrio privado que fusiona entorno natural, diseño cuidado y calidad de vida en familia. Sobre una superficie total de 45 hectáreas, el barrio se organiza en torno a una imponente laguna central de 14 hectáreas, con islas y puentes que invitan a vivir el paisaje, la tranquilidad y el contacto directo con el agua. Cuenta con 276 lotes, de los cuales el 65% tiene vista directa a la laguna, garantizando una experiencia única de conexión con la naturaleza y espacios abiertos. San Pedro está pensado para disfrutar al aire libre, con amplios sectores verdes, parquización diseñada con criterio paisajístico y un área deportiva de primer nivel para grandes y chicos: Club House con gimnasio, vestuarios, parrilla y espacio de coworking. 2 canchas de tenis. 2 canchas de pádel. Cancha de fútbol sintético. El barrio posee dos accesos principales: uno sobre Av. Italia y otro sobre Diego Palma, lo que asegura conectividad ágil con Nordelta, Tigre y toda la zona norte. San Pedro es mucho más que un barrio cerrado: es una propuesta de vida que equilibra tranquilidad, naturaleza y cercanía a todo. Ideal para quienes buscan un entorno familiar sin resignar comodidad ni ubicación. Nota: Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en esta ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de los comprobantes correspondientes. Flavio hernan fama. Cmcpsi 6387-cucicba 7653 “La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad" Fotografías no vinculantes ni contractuales. “en el caso de Venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ” Fama Bienes Raices. cmcpsi 6387 cucicba 7653

USD 355.000

$ 290.000 Expensas

955 m² tot.

SANTA CLARA VILLANUEVA 0

Santa Clara, Villanueva

Lindisimo lote con 21, 54 metros de costa a la laguna a un inmenso espejo de agua con una excelente vista panoramica. El entorno del lote ya esta todo construído. Forma de pago: acepta anticipo del 60% Y resto en 12 cuotas. Acepta propiedad en parte de pago. El Barrio Santa Clara, "el barrio de la laguna", apodado de esta forma por sus 42 has. De agua, que le otorgan una belleza inigualable al mismo. Cuanta con 256 lotes, de los cuales 113 estan sobre la laguna central y 140 son internos. Cuenta con área deportiva, cancha de tenis, padle, futbol y voley, bajada de embarcaciones, playa común, dos plaza de niños. Es uno de los barrios desarrollados por Eidico de menor densidad ya que el lago ocupa más del 50 % de la superficie total del predio y las zonas habitables son apenas mayores al 30%. Con seguridad privada. Ubicación: El Barrio Santa Clara tiene su ingreso a la altura de la rotonda de la estación Shell y el restaurante Meet club de Villa Nueva, vecino al Club Newman, frente al shoping Vila Terra (consultorios médicos, locales comerciales, polo gastronómico, farmacia, etc.) ;. Vecino también a el pintoresco Paseo Mendoza, en Maschwitz, con su precursor el Mercado de Maschwitz. Torrepueblo, en Benavídez, también ofrece lugares donde comer, pero su oferta es amplia. Desde shows, hasta suites y locales de distintos rubros. Maschwitz Mall, sobre la colectora Este, casi a la entrada de Maschwitz, es otra opción. La zona de compras y gastronomía se combina con área de juegos para niños. Además, hay servicios de salud, financieros y cuenta con un gimnasio. Supermercado Mayorista Yaguar, por su parte, en el km 42, 5 de la Panamericana, es el más cercano en su tipo, a escasos 10 minutos de Villa Nueva. A solo 2 kilometros de la ruta Panamericana, ramal Escobar a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal “Todos los Santos”. Tiene rapidos y variados accesos, a 15 minutos del centro de Tigrea y a 35 min. De Capital Federal. Educación: fruto de las familias con hijos que se mudaron en los últimos 20 años a Villa Nueva, la oferta educativa se multiplicó en la zona. En Benavídez, se cuentan, entre otras instituciones, los siguientes colegios: Del Faro, Instituto Estrada, San Isidro Delta School, Almafuerte, Northfield School, El Portal del Norte, Santa Teresa, Tigre Montessori School. En Maschwitz también la oferta es variada. Entre otros colegios, están los siguientes: Los Álamos College, San Pablo, Carlos Maschwitz, Domingo Faustino Sarmiento, Instituto Superior Dr. Nicolás Avellaneda, Waldorf Clara de Asís, San Francisco, Farmingdale, San Antonio de PaduaY del otro lado de la Panamericana, en Garín, se destacan los colegios Arrayanes y Saint Francis. A estos se suman la sede de la uces y el Centro Universitario Tigre (ambos en ese partido). Y asimismo el Polo de Educación Superior Escobar, donde se puede cursar el cbc de la uba. Salud: El avance de los servicios de salud también se multiplicó en paralelo con Villa Nueva. Hoy, a no más de 15 minutos, se encuentran las sedes, en Escobar, del Hospital Universitario Austral y del Fleni. Pero, además, hay otros grupos médicos que atienden distintas prepagas y obras sociales. Grupo Médico Maschwitz, Prevent Instituto de Cardiología, Centro Médico Villanueva. Servicios: Agua Corriente Cloaca, Gas Natural, Internet, Electricidad, Pavimento, Cable, Agua Potable, WiFi 24 Hours, Security Seguridad nocturna, Televisión - Satelital.

USD 169.000

$ 300.000 Expensas

822 m² tot.

Aristobulo del Valle al 5100

San Francisco, Villanueva

Excelente lote interno con orientación Noreste en San Francisco. Escriturado. Superficie 822 m2. Cuenta con plano de obra municipal aprobado con los renders vistos en la publicación. El Barrio Privado San Francisco, parte del complejo Villanueva en Tigre es un barrio residencial de 95 hectáreas. Ubicado en una zona privilegiada, consolidado, destaca por su gran laguna central de 28 hectáreas con islas internas, ofrece vistas panorámicas y se pueden realizar actividades náuticas no motorizadas. Cuenta con 573 lotes, acceso rápido a Panamericana y se caracteriza por ser una zona tranquila y familiar. Ubicación: Villanueva se encuentra estratégicamente localizado, a 35 km de Capital Federal, tiene acceso por Panamericana ramal Escobar (calle La Bota o por la ruta 27), o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros. Esta a 10 minutos del centro comercial de Nordelta y a 25 minutos del centro de Tigre. Cercano a zonas comerciales, estación de servicio, Jumbo, colegios bilingües, clubes, gimnasios y restaurantes. Amenities: el barrio con infraestructura que incluye cancha de fútbol, múltiples plazas de juegos para niños y muelles comunes, incluyendo áreas para guardar kayaks. Seguridad: Posee seguridad privada las 24 horas, incluyendo garitas de control, cámaras perimetrales y alarmas de cerco. San Francisco es reconocido por su ambiente familiar, naturaleza y por tener las expensas más competitivas dentro de la zona de Villanueva. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio csi 6752 y F. Lusarreta cucicba 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.

USD 115.000

645 m² tot.

Barrio San Pedro, Villanueva

Villanueva, Tigre

[vinelli-3966] Lotes en venta en el barrio en obra cerrado: B° San Pedro, Villanueva, un lugar para vivir en familia, con acceso sobre la Av. Italia al 3600 y sobre calle Ricardo Palma, Benavidez, Partido de Tigre, Prov. De Bs. As. Ubicación: Se encuentra a un minuto del Centro Comercial de Nordelta, dentro del complejo Villanueva, con dos Ingresos, uno por Av. Italia y el otro por la calle Diego Palma, a metros de la Ruta 27. 65% de los lotes dan a La Laguna. Terrenos: En el nuevo barrio San Pedro, Villanueva, se encuentran diversos lotes perimetrales y al agua en venta con financiación. Lotes al agua, 700 m2 promedio, y lotes perimetrales 645 m2 promedio. ¡Consulta por las lotes disponibles! El presente aviso corresponde al lote num.: 87, en venta perimetral sobre Av. Italia, de 18m x 32m aprox, con una superficie total de 668m2: usd 115. 100. - Opciones: consulte por vigencias y alternativas, a modo de ejemplo: lote num.: 1, en venta perimetral, mira a la calle Diego Palma, de 18m x 43m aprox. Con una superficie total de 766m2: usd 126. 000. - lote num.: 64, en venta en esquina, al agua, de 20m x 36m, con una superficie total de 724m2: usd 194. 000. - lote num.: 111, en venta al agua en la isla central en venta, de 18m x 38m, con una superficie total de 696m2: usd 263. 000. - el barrio: Un barrio privado sobre una superficie de 45 ha. Su diseño de 276 lotes se proyecta en torno de una laguna de 14 ha, con islas y puentes. Propone un estilo de vida en familia, con espacios verdes y un sector deportivo. Un espacios residenciales que combinan comodidad, modernidad y un entorno natural privilegiado. Amenities: Club House con parrilla, un espacio para el coworking. Gimnasio y vestuarios. 2 canchas de Tenis. Cancha de fútbol sintético. 2 canchas de Paddle. Financiacción: Forma de pago: 40 % de anticipo en dólares y el saldo del 60% se paga en pesos en 24 (nov. 2025) cuotas mas ajuste cac (La cantidad de cuotas varia en función de la fecha de compra de la unidad elegida, cuanto mas avanza la obra, menor es la cantidad de cuotas disponibles). Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra la cesión de boleto de fideicomiso. Vinelli inmobiliaria solo comercializa los lotes, no es la responsable de la obra, ni desarrolla el emprendimiento. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

USD 195.994

675 m² tot.

Av. Italia 3415

Villanueva, Tigre

Precio indicado es el valor final. Valor de cesión usd107. 179 + 23 Cuotas de $5. 583. 567, 45 (Actualizables por Índice cac) base diciembre 2025. lote A la laguna. Localidad: Tigre. Hectáreas totales: 45 ha. Superficie promedio por unidad: 675. Atributos: Un barrio privado ubicado en Tigre, a 1 minuto del Centro Comercial de Nordelta, sobre una superficie de 45 ha. Su diseño de 276 lotes se proyecta en torno de una laguna de 14 ha, con islas y puentes. Propone un estilo de vida en familia, con espacios verdes y un sector deportivo. Sector deportivo: • Club House conn gimnasio con vestuario, parrilla y coworking. • Canchas de tenis (2) • Cancha de fútbol sintético. • Canchas de padel (2) Otras características: • 65% de los lotes a la laguna. • Espacios verdes y parquización. • Dos edificios de acceso, uno sobre Av. Italia y otro sobre Diego Palma. Nicolas Morasso Matrícula csi 6989 / cucicba 8894Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula csi 6989 / cucicba 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado csi 6989 / cucicba 8894

USD 420.000

$ 650.000 Expensas

1200 m² tot.

Lote en Venta - 1.200 m2 - Barrio Nautico San Juan, Villanueva, Tigre

San Juan (Tigre), Villanueva

Unico lote en el barrio con salida directa al rio lujanlote en venta al Rio en Barrio Náutico San Juan de 1. 200 m2 con el mejor espejo de agua y acceso directo al Río Lujan! El único barrio de zona norte con salida directa y excepcional al rio, no hay otro barrio que tenga la comodidad y practicidad para salir a navegar desde el jardín de tu casa. En 20 minutos estas en el rio Parana y Canal Arias, en 30 minutos estas en el San Antonio, en 2 horas en Uruguay y todo esto desde tu amarra privada! Si sos amante de la vida de rio y la navegación este es tu lugar en el mundo. Ubicación y orientación excepcional dentro del barrio! tambien linda con el col de sac con muelle al rio lujanbarrio Cerrado San Juan, de 88 Propietarios, Canal de 80m. Unico Barrio por su estilo y Privacidad tipo Boating Club. Ancho canal de salida al Rio LujanBarrio exclusivo con solo 87 lotes. Canal de navegación de casi 90mts, ideal para yates y embarcaciones grandes. Podes tener todas tus embarcaciones en tu propia amarra. El barrio tiene cancha de futbol, plaza con juegos para niños, senda aerobica y proximamente quincho con vestuarios. Seguridad de Prefectura Naval y doble cerco de seguridad monitoreado y alarmado las 24hs. villa nueva se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal “Todos los Santos”. La seguridad y las buenas condiciones de mantenimiento de los caminos y su iluminación son condiciones presentes en los accesos a Villa Nueva. Además, se abrieron nuevas calles que corren en paralelo con la Panamericana, de manera tal de agilizar la circulación en auto o en transporte público. centros comercialesen la medida en que avanzaron los barrios de Eidico en Villa Nueva, los centros comerciales cercanos se multiplicaron. Remeros Plaza es el más distante, en Tigre, pero supone no más de 10 minutos en auto. Vila Terra Center, por su parte, se encuentra en el corazón de los barrios náuticos de Villa Nueva. Además de paseo de compras, aquí dentro funcionan otros servicios, como el Centro Médico Villanueva. Otras opciones, con un tinte más gastronómico son el Paseo Comercial Villa La Ñata y el Paseo Mendoza, en Maschwitz, con su precursor, el Mercado de Maschwitz. Torrepueblo, en Benavídez, también ofrece lugares donde comer, pero su oferta es amplia. Desde shows, hasta suites y locales de distintos rubros. Maschwitz Mall, sobre la colectora Este, casi a la entrada de Maschwitz, es otra opción. La zona de compras y gastronomía se combina con área de juegos para niños. Además, hay servicios de salud, financieros y hasta cuenta con un gimnasio. Supermercado Mayorista Yaguar, por su parte, en el km 42, 5 de la Panamericana, es el más cercano en su tipo, a escasos 10 minutos de Villa Nueva. educaciónfruto de las familias con hijos que se mudaron en los últimos 20 años a Villa Nueva, la oferta educativa se multiplicó en la zona. En Benavídez, se cuentan, entre otras instituciones, los siguientes colegios. Del Faro, Instituto Estrada, San Isidro Delta School, Almafuerte, Northfield School, El Portal del Norte, Santa Teresa, Tigre Montessori SchoolEn Maschwitz también la oferta es variada. Entre otros colegios, están los siguientes. Los Álamos College, San Pablo, Carlos Maschwitz, Domingo Faustino Sarmiento, Instituto Superior Dr. Nicolás Avellaneda, Waldorf Clara de Asís, San Francisco, Farmingdale, San Antonio de PaduaY del otro lado de la Panamericana, en Garín, se destacan los colegios Arrayanes y Saint Francis.

USD 121.100

661 m² tot.

SAN PEDRO - VILLANUEVA 200

Villanueva, Tigre

Venta de Lote en San Pedro, Villanueva - Tigre. nuevo barrio de villanueva! Lote perimetral a Diego Palma con orientación Noreste. 661m2. forma de pago: 40% en dólares al contado + 20 cuotas (con ajuste por cac) Ubicado en el corazón de Villanueva y a solo 1 minuto del Centro Comercial de Nordelta, San Pedro es un barrio privado que combina naturaleza, confort y estilo de vida familiar en un entorno privilegiado. Sobre una superficie de 45 hectáreas, el diseño del barrio se organiza en torno a una laguna central de 14 hectáreas, que incorpora islas y puentes para disfrutar del paisaje y la conexión con el agua. El barrio cuenta con 276 lotes, de los cuales el 65% posee vistas directas a la laguna, garantizando una experiencia única de contacto con la naturaleza. San Pedro propone una vida al aire libre, con amplios espacios verdes, parquización cuidada y un sector deportivo completo para toda la familia: Club House con gimnasio, vestuarios, parrilla y espacio de coworking. 2 canchas de tenis. 2 canchas de pádel. Cancha de fútbol sintético. El acceso al barrio está garantizado mediante dos ingresos principales: uno sobre Av. Italia y otro sobre Diego Palma, facilitando la conexión con los principales puntos de la zona. San Pedro es la opción ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y un entorno pensado para disfrutar en familia, sin alejarse de los centros urbanos más importantes. Szxintel(lhp-lhp-2940)

USD 116.657

688 m² tot.

Av. Italia 3415

Villanueva, Tigre

Precio indicado es el valor final. Valor de cesión usd64. 190 + 23 Cuotas de $3. 311. 472, 19 (Actualizables por Índice cac) base diciembre 2025. lote interno. Localidad: Tigre. Hectáreas totales: 45 ha. Superficie promedio por unidad: 675. Atributos: Un barrio privado ubicado en Tigre, a 1 minuto del Centro Comercial de Nordelta, sobre una superficie de 45 ha. Su diseño de 276 lotes se proyecta en torno de una laguna de 14 ha, con islas y puentes. Propone un estilo de vida en familia, con espacios verdes y un sector deportivo. Sector deportivo: • Club House conn gimnasio con vestuario, parrilla y coworking. • Canchas de tenis (2) • Cancha de fútbol sintético. • Canchas de padel (2) Otras características: • 65% de los lotes a la laguna. • Espacios verdes y parquización. • Dos edificios de acceso, uno sobre Av. Italia y otro sobre Diego Palma. Nicolas Morasso Matrícula csi 6989 / cucicba 8894Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula csi 6989 / cucicba 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado csi 6989 / cucicba 8894

USD 115.727

681 m² tot.

Diego Palma 915

Villanueva, Tigre

Precio indicado es el valor final. Valor de cesión usd63. 317 + 23 Cuotas de $3. 285. 073, 73 (Actualizables por Índice cac) base diciembre 2025. lote interno, ingreso por Diego Palma. Localidad: Tigre. Hectáreas totales: 45 ha. Superficie promedio por unidad: 675. Atributos: Un barrio privado ubicado en Tigre, a 1 minuto del Centro Comercial de Nordelta, sobre una superficie de 45 ha. Su diseño de 276 lotes se proyecta en torno de una laguna de 14 ha, con islas y puentes. Propone un estilo de vida en familia, con espacios verdes y un sector deportivo. Sector deportivo: • Club House conn gimnasio con vestuario, parrilla y coworking. • Canchas de tenis (2) • Cancha de fútbol sintético. • Canchas de padel (2) Otras características: • 65% de los lotes a la laguna. • Espacios verdes y parquización. • Dos edificios de acceso, uno sobre Av. Italia y otro sobre Diego Palma. Nicolas Morasso Matrícula csi 6989 / cucicba 8894Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula csi 6989 / cucicba 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado csi 6989 / cucicba 8894

USD 278.500

713 m² tot.

SAN PEDRO - VILLANUEVA 100

Villanueva, Tigre

Venta de Lote en San Pedro, Villanueva - Tigre. nuevo barrio de villanueva! Lote a la laguna con orientación Norte, muy próximo al acceso calle Italia. 713m2. forma de pago: 40% en dólares al contado + 20 cuotas (con ajuste por cac) Ubicado en el corazón de Villanueva y a solo 1 minuto del Centro Comercial de Nordelta, San Pedro es un barrio privado que combina naturaleza, confort y estilo de vida familiar en un entorno privilegiado. Sobre una superficie de 45 hectáreas, el diseño del barrio se organiza en torno a una laguna central de 14 hectáreas, que incorpora islas y puentes para disfrutar del paisaje y la conexión con el agua. El barrio cuenta con 276 lotes, de los cuales el 65% posee vistas directas a la laguna, garantizando una experiencia única de contacto con la naturaleza. San Pedro propone una vida al aire libre, con amplios espacios verdes, parquización cuidada y un sector deportivo completo para toda la familia: Club House con gimnasio, vestuarios, parrilla y espacio de coworking. 2 canchas de tenis. 2 canchas de pádel. Cancha de fútbol sintético. El acceso al barrio está garantizado mediante dos ingresos principales: uno sobre Av. Italia y otro sobre Diego Palma, facilitando la conexión con los principales puntos de la zona. San Pedro es la opción ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y un entorno pensado para disfrutar en familia, sin alejarse de los centros urbanos más importantes. Szxintel(lhp-lhp-2941)

USD 261.800

675 m² tot.

SAN PEDRO - VILLANUEVA 100

Villanueva, Tigre

Venta de Lote en San Pedro, Villanueva - Tigre. nuevo barrio de villanueva! Lote a la laguna con orientación Noreste. 668m2. forma de pago: 40% en dólares al contado + 20 cuotas (con ajuste por cac) Ubicado en el corazón de Villanueva y a solo 1 minuto del Centro Comercial de Nordelta, San Pedro es un barrio privado que combina naturaleza, confort y estilo de vida familiar en un entorno privilegiado. Sobre una superficie de 45 hectáreas, el diseño del barrio se organiza en torno a una laguna central de 14 hectáreas, que incorpora islas y puentes para disfrutar del paisaje y la conexión con el agua. El barrio cuenta con 276 lotes, de los cuales el 65% posee vistas directas a la laguna, garantizando una experiencia única de contacto con la naturaleza. San Pedro propone una vida al aire libre, con amplios espacios verdes, parquización cuidada y un sector deportivo completo para toda la familia: Club House con gimnasio, vestuarios, parrilla y espacio de coworking. 2 canchas de tenis. 2 canchas de pádel. Cancha de fútbol sintético. El acceso al barrio está garantizado mediante dos ingresos principales: uno sobre Av. Italia y otro sobre Diego Palma, facilitando la conexión con los principales puntos de la zona. San Pedro es la opción ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y un entorno pensado para disfrutar en familia, sin alejarse de los centros urbanos más importantes. Szxintel(lhp-lhp-2942)

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