67 Terrenos en Villa General Mitre

Corredor usab 1. Lote 8, 66 x 28, 29. Altura 9m. lib 17 m (Manzana Atípica)

Hugo salgado Inmuebles. Terreno 8. 66x57. 6 - usab 2. cerca plaza irlanda - av gaona - juan B justo- zonificacion. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11, 20). (Ver más en Art. 6. 2. 5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6. 4. 2. 3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. , 6. 4. 3. 5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B. Plusvalía no calculable. La parcela contiene normativa especial. Se deberá consultar la norma específica. Cucicba 6. 222

Frente: 8. 02 m Lado Izq. : 57. 92 mFondo: 8. 00 mLado Der. : 57. 93 mcub semi totalss 4Ver datosCubierta pb 3Ver datos 304, 76 9, Ver datos, 76 9, 26 314, 02Máquinas o Escalera 3 Ver datos Se estima únicamente una sala de máquinas de medidas mínimas o llegada de escaleramáxima 1406, 81edificabilidad m2vendible 578, 05m2M2 incidencia alicuota uvas uva en $ cambio plusvalia-61, 18 540 0, 18 -59Ver datos, 9 -usd 4. 509, 3203/05/20Ver datosedificable cpu R2bii - fot: 1, 2 bcra Minorista bcra556, 80 m280% edif cur495, 62 m2Incidencia negativa porpermitir el cur menoredificabilidad que elcpuplusvalía urbanaDerecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat SustentableLey 6. 062 mod. Y comp. (Sin considerar ss, pb ni balcones) sup. Edif.  Se puede sumar m2 vendibles en pb (Verificar en proyecto por obligatoriedad de cocheras) La capacidad constructiva total incluye subsuelos, la superficie de pb, areas técnicas, palieres, circulaciones y areas comunes. El aproximado vendible de los pisos sobre pb se determina restando 25 m2 en cada nivela la máxima edificabilidad calculada (semicubiertos incluidos al 100%) . con demolicion (4 ph tipo casa)

Venta de terreno de 8, 10 X 33, 95 M. zonificaion usab 1. planta baja + 2 pisos. 442 M2 vendibles + Cocheras. Colectivos: 34, 47, 110, 113, 166. se escucha oferta. La venta esta condicionada a que la propietaria pueda reubicarse a otro inmueble. Esperamos tu llamado para mas información. Esperamos tu llamado para mas información y coordinar visitarlo. Solicitenos visita al Ver datos o al Ver datos. gonzalez inmuebles Inmobiliaria. Ver datos. Seguinos en: Instagram: @gonzalez_inmuebles. Facebook: gonzalez inmuebles. ar. Información adicional: Orientacion: N. Superficie construible: 665. Estado de la propiedad: A refaccionar. Servicios: Electricidad. Cloacas. Gas. Agua Corriente

Corredor Responsable: Natalia Fortunato cucicba 7074 / cmcpdjlm 999- Contacto: Sabrina Algozino - mls id # Ver datos. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Lote ubicado en el barrio porteño de Villa Gral. Mitre de la Ciudad de Buenos Aires. Cercanía: Estación Metrobus “Boyacá” - Liniers – Puente Pacifico / Plaza Dr. Roque Sáenz Peña / a una cuadra de Av. Juan B. Justo - Comisaria Vecinal 11ª. Superficie Parcela: 118 mts. Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U. S. A. B 1) Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2, 60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. I. B. En parcelas de esquina está definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. E. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6. 6 del Código. • Área Edificable en planta: 119. 6 m2. • Altura Máxima: 9m. • Altura Máxima Plano Limite: 9m. • Factor Ocupacional Total (cpu) • Medianera: 1. 2. • Perímetro Libre: 1. 2. • Perímetro Semi – Libre: 1. 2. • Afectaciones: La parcela se encuentra afectada por riesgo hídrico. Medidas: • Frente: 11. 47 m. • Fondo: 10. 30 m. Prefactibilidad en las fotos. Si bien la propiedad se encuentra habitada, no requiere reubicación. El lote se encuentra ubicada a dos cuadras de la Plaza Dr. Roque Sáenz Peña – Boyacá y Av. Juan B. Justo -, a una cuadra de la Av. Juan B. Justo, a tres cuadras de la estación Boyacá del Metrobus Liniers – Puente Pacifico, zona de varias líneas de colectivo de circulación y a dos cuadras de la Comisaria Vecinal 11ª. Villa Gral. Mitre se caracteriza por ser uno de los barrios porteños de mayor crecimiento en los últimos tiempos, con muy acceso a puntos clave de la Capital Federal, conservando la tranquilidad y el escenario de un barrio. Si estás buscando un lote para invertir en un barrio tranquilo y pintoresco de la Ciudad de Buenos Aires, lo encontraste. ¡Llámame y coordinamos una visita! ____________________________________________________________________________. Estamos trabajando en equipo con nuestra red y plataformas digitales para seguir brindando la mejor atención a nuestros clientes. Podemos ofrecerte visitas virtuales, reuniones y asesoramiento online. ¡Contáctanos! ¡La oportunidad de comprar la propiedad que te gusta es hoy! _____________________________________________________________________________. *si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea* beneficio para clientes Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. ar/quiero-un-prestamo/ “Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. " La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Alquiler de terreno con construcción a terminar de 610 mt² cubiertos sobre terreno de 545 m², con dependencias en segunda planta, y baños separados para varias personas en cada baño, con doble frente con detalles de construcción a terminar. Ubicado sobre Av. J. B. Justo al 5100, a 200 metros de Avenida Boyacá y a 400 metros de Av. Gaona, y 500 mts. De Av. Nazca. Se escuchan propuestas con posibilidad de meses de gracia o descuentos sobre el valor del alquiler para el re-acondicionamiento y terminación del lugar que pueden ser aprovechados según la actividad a realizar. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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