68 Terrenos en Villa General Mitre

Lote de: 8. 66 x 54. 66Superficie de Lote: 473 m2Zonificación: E3fot: 3M2 a construir: 1419 m2.

Lote con demolicionFrente: 14. 80 mLado Izq. : 27. 65 mLado Der. : 30. 10 mOchava: 2. 00 mSuperficie: 229 m2máxima edificable 582, 83 M2se podría evaluar unidada demoler en sectorretiro frentesuperficie vendible 249, 37 m2Zona comercial, locales varios, colegiosmedios de transporteMatricula cucicba 228No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 cabanota: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Detalle. . Es irregular?: no. . Ancho: 8, 30 mts. . Largo: 41, 69 mts. . Superficie total: 346 m2. . Superficie actual construida: 346 m2. . Plusvalía aprox: . - datos para el desarrollo. . Zonificación: usab1. . Altura permitida: 9 mts. . 480 m2 vendibles aprox. + 9 cocheras. . Plantas: P. B. +2 pisos. . L. I. B. : 38, 75 mts. . Usos: Baja Mixtura 1. . Aceptan canje?: si. . 400 mts de Av. Nazca y 100 mts de Av. A. Jonte. Tradicional barrio con gran cantidad de obras nuevas que le van modernizando su fisonomía. Oportunidad de armar un proyecto funcional a distintos targets y necesidades. Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta (inclusive con algunas propiedades en pago). Ofrecemos nuestro mejor esfuerzo para proponer un buen trato para todos. (disponemos de otros 10 lotes en los alrededores).

Xintel(frc-frc-187) Lote propio de frente 8, 50 m y 20, 55 m de fondo. Actualmente Galpón/déposito en tres plantas. Superficie del terreno según plano: 177, 22 m2. Superficie total construida de acuerdo a plano: 242, 66 m2. En pb tiene 177, 22 m2, en 1º piso 43, 94 m2 y en 2º piso 21, 50 m2. Distrito según nuevo código: Áreas de Arquitectura Especial ae 26 con Completamiento de Tejido o Edificabilidad, lo que permite una altura de 18m por edificio lindero (esto permite duplicar la altura inicial de 9m). Morfología permitida: pb + 5 pisos. Por normativa: En las ae26, los lotes no son alcanzados por la L. F. I ni la L. B. I, por lo que, de acuerdo con lo descrito en nuevo código, se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en U. S. A. B. 1 y U. S. A. B. 2 desde la línea divisoria de parcela de fondo. Área construible: 143, 22 m2. Área absorbente: 34 m2. Planta pb a 5º piso: 143, 22 m2. Perfil edificable aproximado: 859, 3 m2. No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volúmen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Plusvalía: A determinar por el gcba a la hora de presentar el proyecto, esto debido a que pertenece a un área de edificación especial. Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 113, 133, 135, 146. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4, 15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro servicio de gestión de crédito hipotecario. - sin costo adicional -- Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura. - Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula cpi 6099. --

Muy buen lote en Villa Gral. Mitre sup. total de lote: 409 Mts aproxsup. total edificable: 1706 Mts (aprox) sup. T. Vendible: 1370 mts (aprox) medidas lote: 8X 51. 12 Mtsaltura: 11. 20 Mts + retiro + subsuelo ( Pb+3 Pisos + Retiro) Zonificacion: usab2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2) Plusvalía 122. 832 uvacarlos Guillermo StodartMat. Cucicba N° 1686

Corredor Responsable: marcelo trujillo cpi 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Teresa Rita Quidiello - mls id # Ver datos. remax vende. excelente terreno venta villa gral. Mitre baja inc. excelente lote, con baja incidencia av. Juan B. Justo Y proximo A av. San martin. Lote para construir, excelente ubicación en Capital. Superficie lote: 123, 00 m2. Superficie construible: 811, 82 m2. Superficie vendible: 650, 34 m2. Valor de incidencia del terreno: usd 291/m2. Ubicación: Se trata de un lote de 7, 17m x 17, 15m en la calle donato alvarez. Barrio en constante crecimiento, con mucho arbolado, mucho trafico de publico. Se encuentra con conectividad a numerosos medios de transporte. Próximo a numerosas escuelas, comercios, y clubes que acompañan a este barrio de tejido residencial. Datos del Lote: - usam. - Es el lote numero 001C de la manzana Ver datos. - Medidas del lote: Frente: 7, 17m. Profundidad A: 17, 15m. - Superficie total del lote: 123, 00 m2. - Sobrerrecorrido para Sala de maquinas ascensor: 2m. - Estudio de prefactibilidad, a disposición. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Venta de terreno, Triple  frente de 1000m2 sobre la calle Galicia al 2600  Se compone de tres lotes linderos: Dos Lotes de 8. 66 x 41. 45 y de 8. 66 x 41. 46 y de un Lote de 8. 66 x 32. 77Muy Buena Ubicación y Zona para desarrollo Inmobiliario. A dos Cuadras de Av. Gaona al 3200; A una Cuadra de la Av. Juan B. Justo al 5400; A tres Cuadras de Av. Nazca al 1200; Zona de Plazas y servicios. Para más información, comuníquese al 011 Ver datos de lunes a viernes de 10 a 18 hs. vremont Bruni.

Excelente lote de 8. 66 x 43, 42 m. Superficie Total 376 m2. Zonificación E3. Fot 3. Superficie construible 1128 m2.

Áreas de Arquitectura Especial - ae 26Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter.

Terreno en vienta en Villa Gral. Mitre apto edificioubicado sobre la calle Bufano al 1500, esquina Juan B. Justo. Actualmente cuenta con local en planta baja, departamento 3 ambientes en planta alta y terraza (365m2) Medidas a edificar surjiran de estudio de prefactibilidad realizado por el interesadoToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada declarada por el propietario del inmueble y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por la corredora matriculada y colegiada Patricia N. Talatinian Mat: 4573 C. U. C. I. C. B. A - Mat: 6643 cmcpsi¡solicite tasacion de su propiedad!

Corredor responsable: Rodolfo Enrique Schlesinger Matricula- cucicba 5950Terreno en venta, en Villa General Mitre. Prefactibilidad: planta baja + 3 pisos+ 1 retiro. Metros cuadrados construibles totales: 985, 94Metros cuadrados Vendibles: 817M2 cubiertos + 65, 59 M2  semi cubiertos (balcones).  Medidas de Lote: 8, 66 x 35. Aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Terreno en Venta sobre la calle Galicia al 2600Lote de 8. 66 x 32. 79Cuenta con un inmueble de 300m2 con terraza y fondo libre para reciclar o demoler. Muy Buena Ubicación y Zona para desarrollo Inmobiliario. A dos Cuadras de Av. Gaona al 3200; A una Cuadra de la Av. Juan B. Justo al 5400; A tres Cuadras de Av. Nazca al 1200; Zona de Plazas y servicios. Para más información, comuníquese al 011 Ver datos de lunes a viernes de 10 a 18 hs. vremont Bruni.

Antes zonificación R2bii A construir 560M2. ahora U. S. A. B. 1. superficie: 465 M2. superficie máxima A construir: 920 M2. se adjunta informe de factibilidad. casa construida en dos plantas de 372M2 con jardin al frente garage para dos autos fondo libre, con pileta de natación.

Excelente lote en venta A metros de av gaonamedidas, 8. 66X24actualmente hay una fabrica que posee 520 metros cubiertos aproximadosactualmente se pueden edificar planta baja + 4 pisossuperficie construible: 800 metros aproximadosinmejorable zona A metros de plaza irlandalos valores de impuestos-abl-aysa-Expensas etc. Indicados, están sujetos a verificación y/o revisión- Las medidas reales surgiran del respectivo titulo de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo. esta propiedad es no accesible para discapacitados. mat 113 cucicba.

Area: 630 m²Frente: 8, 66 Lateral izquierdo: 49, 20 m Fondo: 17, 30 mDistrito: R2b ii Residencial baja densidadTipologías: Entre medianeras, adoptada para el análisislfi: 30mCálculo de m². Código Urbanísticoconstructibilidad por morfologíA U. S. A. M. Banda EdificableBanda bruta 308, 18 m²Balcones (+) 17, 83 m²Núcleo (-) -47, 00 m²Patio (-) -26, 00 m²Banda neta Planta Tipo 253, 01 m²Planta tipo del 10 a 40 pisoCantidad de pisos 4 pisosSubtotal [pt] 1012, 03 m²Planta tipo del 50 pisoCantidad de pisos 1 pisosSubtotal [pt] 244, 35 m²Planta tipo del 60 pisoCantidad de pisos 1 pisosSubtotal [pt] 157, 32 m²Planta tipo del 70 piso Cantidad de pisos 1 pisosSubtotal [pt] 148, 66 m²Planta bajaPlanta neta estimada 00, 00 m²pb+ pt Subtotal pb 00 m²Subtotal pt 1-2-3-4 1012 m²Subtotal pt 5 244 m²Subtotal pt 6 157 m²Subtotal pt 7 149 m²Constructibilidad 1. 562 m²* Se considera balcones al 50%* No se están considerando las terraza del 6piso (69, 20m²) ni el patio del 1piso (26m²) * No se consideró la realización de un sum, en tal caso restaría m² vendiblesNo están contemplada las cocheras que se pueden realizar según emprendimiento. Plusvalía al día de la fecha usd 86. 000 aprox a cargo del compradorCorredor responsable: Sandra Viviana Tournier cuccicba: Matr. 7679

Retasado X covid. Excepcional terreno en venta en el Barrio Villa General Mitre. A pocos metros de Juan B. Justo y San MartínSuperficie: 295m2 Medidas: 8 x 36, 9 mts. Metros construibles aproximados: 1100 mts2Contempla una Altura Máxima de 16, 50 metros con una Planta Baja y un máximo de 4 pisos sobre L. O. , sin contar los entresuelos que se proyecten de conformidad al Código de Edificación. Oportunidad zona en constante desarrollo y gran demanda.

Corredor Responsable: marcelo trujillo cpi 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Fernando Gatti - mls id # Ver datos. Lote propio de 8, 13x34 sobre calle Camarones, a 20mts de Av. San Martin. Distrito Unidad de sustentabilidad media (pb + 5 pisos + 2 retiros) Superficie construible: 1. 744m2. Superficie homogeneizada vendible: 1. 357m2. Plusvalía: no calculable, no supera el fot. Posibilidad de recibir m2 en parte de pago. Excelente zona comercial y con gran cantidad de medios de transporte, a 20mts de Av. San Martín, a 300mts de Av. Juan B. Justo. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Lote con demolicion (hay un deposito-galpon) Lote de 8, 64 x 45, 20 m2, superficie 390 m2ss 3Ver datos,  pb 3Ver datos,  1 3Ver datos 349, 00,  2 3Ver datos 349, 00Servicios 3 Ver datos Se estima únicamente una sala de máquinas de medidas mínimas o llegada de escaleramáxima 1382, 00 edificabilidad m 2 vendible 648, 00 m2M2 incidencia alicuota uvas uva en $ cambio plusvalia78, 00 460 0, 18 64Ver datos, 45 usd 6. 165, 39 4/5/2022 4/5/2022edificable cpu R2biii - fot: 1, 2 bcra Minorista bcra 469, 20 m280% edif cur 547, 20 m2 Plusvalía urbana Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat SustentableLey 6. 062 mod. Y comp.  (Sin considerar ss, pb ni balcones)  sup. Edif.  Se puede sumar m2 vendibles en pb (Verificar en proyecto por obligatoriedad de cocheras) La capacidad constructiva total incluye subsuelos, la superficie de pb, areas técnicas, palieres, circulaciones y areas comunes.  El aproximado vendible de los pisos sobre pb se determina restando 25 m2 en cada nivela la máxima edifIcabilIdad calculada (semicubiertos incluídos al 100%) . Incluye propios cubiertos y semicubi

Xintel(frc-frc-3472) Taller/Galpón con negocio/local comercial con disposición oeste sobre lote propio. Distrito: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M. ) Tipología adoptada: Entre medianeras. Altura: 16. 50 mMorfología permitida: Subsuelo + pb + 4 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios. Superficie por escritura 377, 67 m2, de los cuales solo son descubiertos 10 m2 que corresponden a la entrada vehicular que posee doble cortina metálica (1 con puerta de escape). Lote con dimensiones de 8, 66 x 25, 52 m, unido en "L" con una fracción constituida x parte de 2 lotes: 8, 22 x 17, 52m, esa "L" (la parte corta) constituye el fondo de 2 lotes q dan a Juan B Justo. (Sin salida a Juan B Justo). Perfil edificable aproximado: 1. 993 m2. Importante: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Actualmente tiene 2 accesos independientes, al local comercial y otro vehicular a taller, dichos sectores tienen comunicación interna entre sí. Propiedad cubierta en toda su superficie, salvo 10 m2 correspondientes a la entrada vehicular que posee doble cortina metálica (1 con puerta de escape). Cuenta con energía trifásica. No tiene gas. Techos de tejas, chapa y madera, falta hacer la losa para continuar edificando. Posee 3 baños (2 en el taller + 1 en el local). Área de vestuarios. Antigüedad estimada 80 años. A refaccionar. Colectivos: 34, 47, 110, 113, 166. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -Te ofrecemos nuestro servicio de gestión de crédito hipotecario- sin costo adicional -- Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura. -Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula cpi 6099. --

Muy buen lote en Flores Nortesup. total de lote: 402 Mts aproxsup. total edificable: 1. 928. 60 Mts (aprox) sup. T. Vendible: 1. 542. 88 mts (aprox) medidas lote: 8. 70X46. 25 Mtsaltura: 17. 20 Mts + retiro + subsuelo ( Pb+5 Pisos + 2 Retiro) Zonificacion: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Plusvalía 36. 895 uvacarlos Guillermo StodartMat. Cucicba N° 1686