2 Terrenos en venta en San Justo, Santa Fe

Terreno · 128m² · Terreno en Venta | 9 de Julio 2426 | San Justo, Santa Fe

USD 112.774

395 m² tot.

9 de Julio al 2400

San Justo, Santa Fe

Características: - Superficie terreno: 395 M2. - Superficie construida: 128 M2. - Situada sobre 9 de Julio 2426, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, cercana a comercios, bancos y servicios. valor de venta: U$D 112. 774cmcpsi Mat. No 6028 Fernando NovoaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

Super destacado

Terreno · 720m² · Terreno de Grandes Dimensiones en Pleno Centro

USD 82.000

720 m² tot.

25 de Mayo al 2700

San Justo, Santa Fe

La propiedad se encuentra emplazada en pleno centro de la ciudad de San Justo, sobre un lote de importantes dimensiones de aproximadamente 15, 00 metros de frente por 48, 00 metros de fondo, constituyendo el terreno y su estratégica ubicación el principal atributo de valor del inmueble. La vivienda presenta una antigüedad considerable, datando su primer núcleo constructivo aproximadamente del año 1930. Dicha etapa original fue ejecutada con sistemas constructivos antiguos, asentados en barro, característica que actualmente se encuentra fuertemente depreciada en el mercado inmobiliario por las limitaciones técnicas y funcionales que implica, así como por los elevados costos de recuperación y actualización. El inmueble evidencia un estado general de mantenimiento precario y diferido, observándose importantes problemas de humedad derivados tanto de la antigüedad como de las características constructivas originales. Asimismo, las instalaciones, terminaciones y gran parte de los componentes edilicios requieren intervenciones integrales para adecuarse a estándares actuales de habitabilidad y funcionalidad. En términos generales, la propiedad demanda una inversión significativa para su puesta en valor, tanto en obras de reparación como en actualización integral de infraestructura y mantenimiento. Por tal motivo, desde el análisis técnico-comercial de tasación, el mayor valor económico del bien radica principalmente en la amplitud y potencialidad del lote, sumado a su destacada ubicación céntrica, más que en las mejoras edilicias actualmente existentes. cofasa inmobiliaria - costanza fasano cci mat 564.