529 Terrenos en venta en San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche

Lote en ph ubicado en la localidad de Dina Huapi, en barrio residencial “San Luis de los Leones, a pocos metros del Río Ñirihuau, Ruta Nacional 40 y Ruta Nacional 23. Cuenta con una superficie totalmente plana de 643 m2, en esquina y se pueden construir hasta 200 m2 (fot. 50%). El entorno es muy tranquilo, pocas construcciones a su alrededor, se puede apreciar una maravillosa vista a las montañas. Tiene luz solar durante todo el día y arbolado autóctono. Servicios disponibles en puerta: gas natural, electricidad y agua.

Fracción única en la zona, ubicada sobre calle Brown, con una superficie total de 9683, 50 m2 y un importante frente de 85 metros, lo cual permite proyectar distintos tipos de emprendimientos inmobiliarios. Es una zona muy transitada y en constante crecimiento habitacional y comercial. Por la avenida donde se encuentra pasan diferentes líneas de colectivos. También vale destacar que posee servicios de luz, gas natural, cloacas, alumbrado público y recolección de residuos. Tiene dos construcciones que suman alrededor de 600 m2, los cuales se encuentran en estado precario de conservación. Los datos urbanísticos arrojan que se pueden construir alrededor de 19. 000 m2 (datos a confirmar por el municipio de San Carlos de Bariloche). ** Ideal inversores. **

Excelente Fracción de terreno situada sobre Av. Bustillo altura Km 16. 500 en excelente entorno de grandes residencias. Cuenta con un frente sobre Ruta de 50mts y línea sobre costa del Lago Nahuel Huapi de 70mts. Árboles autóctonos. Cuenta con pendiente desde la ruta hacia su fondo y luego nivela hacia la playa.

Muy buen lote ubicado sobre calle Lilinquen al 400, entre Laura y Maqui, en Barrio Pinar de Festa, a solo 500mts de Av. Bustillo Km 7. 500 y 300mts de Av. Pioneros Km 7. 300. Tiene una superficie de 755m2, totalmente plano y cuenta con linda vista a los cerros desde su parte trasera. Todos los servicios.

Amplio lote en esquina, ubicado en el faldeo sur del Cerro Otto. En la intersección de las calles Campichuelo y Los Molles, barrio Alto jardín Botánico, de buen acceso y solo a cinco minutos del centro de la ciudad. Es completamente plano, muy luminoso y con vista al Cerro Catedral. Es apto ph, vivienda individual y colectiva. Posee una superficie construible de 428 m2 (*) en dos plantas. Todos los servicios pasan por la puerta. (*) Sujeto a aprobación del área pertinente del Municipio de Bariloche.

Ubicada en el barrio Parque Casteig, sobre calle Willams a 650 mts. De Av. Bustillo altura 24, 8 km. La fracción mayormente plana, por su orientación recibe sol durante todo el día, con un aproximadamente un 40% de su superficie libre de vegetación y en el 60 % restante cuenta con abundante forestación de especies arbóreas como Ciprés, Pino y Secuoya entre otras. Se logran amplias vistas a los cerros Capilla, Tronador, Lopez, etc. El resto del terreno esta cubierto por amplia vegetación de arbustos, frutales y pasturas naturales. Por el frente de la fracción pasan todos los servicios.

Lote de 325m2 con planos aprobados para la construcción de una vivienda de hasta 200 m2 cubiertos. Se trata de un loteo de 10. 800 m2, subdividido en 22 unidades, tipo barrio cerrado con entrada con portón de ingreso automatizado y con acceso a la costa del lago Nahuel Huapi. Servicios de agua, luz, tendido eléctrico subterráneo y gas natural.

Gran lote con frente en la calle Paseo Antu-Malal (camino al predio de la Fuerza Aérea Arg, unos 150 metros antes) con una superficie de 1072 m2, con vista, muy luminoso, vegetación y pendiente pronunciada. Esta ubicado en la península San Pedro, zona muy tranquila y muy buen entorno. Todos los servicios pasan por la puerta.

Excelente fracción 12. 311m2 con 40 mts sobre costa de Lago Gutiérrez. Soñado entrono natural a pocos metros de Av. Del Lago, Villa Lago Gutierrez. La misma posee casa principal, dos casas de huéspedes, quincho y un depósito/taller. En total suman aproximadamente 217m2 cub. Servicios de luz, agua con toma del lago, gas envasado al momento en breve con conexión a la red que llega hasta la puerta de la propiedad. (Los datos de la factibilidad quedan sujetos a la confirmación del ente pertinente).

Excelente lote ubicado sobre Av. Bustillo km 16, y a pocos metros de la playa. Tiene una superficie de 1000 m2 y es totalmente plano. Todos los servicios pasan por la puerta.

Excelente fracción ubicada sobre la ladera del cerro Otto con vista panorámica al lago Nahuel Huapi, a la Cordillera, a la ciudad y al Cerro Catedral. Se accede por el camino al cerro Otto por Av. De los Pioneros km 1, subiendo 2 km aproximadamente hacia el centro de esquí Piedras Blancas. Se encuentra a solo 8 minutos del centro de la ciudad de Bariloche y a 20 minutos del aeropuerto internacional. El camino siempre está transitable, inclusive en invierno gracias al transito que genera el centro de esquí. Vegetación autóctona y pendiente descendiente. Posee una superficie total de 46. 250 m2 y tiene hecha y aprobada la subdivisión en phs. Se pueden construir 5 casas: uf 1: Sup. Total 3398. 33 m2, Construible 275. 25 m2, Frente 50 m2, Fondo 71. 04 m2 irregular. | uf 2: Sup. Total 3310. 90 m2, Construible 275. 25 m2, Frente 48. 19 m2, Fondo 72. 18 m2 irregular. | uf 3: Sup. Total 3324. 33 m2, Construible 275. 25 m2, Frente 63. 78 m2, Fondo 72. 20 m2 irregular. | uf 4: Sup. Total 3277. 93 m2, Construible 275. 25 m2, Frente 75, 61 m2, Fondo 54. 16 irregular. | uf 5: Sup. Total 3210. 89 m2, Construible 275. 25 m2, Frente 93. 36 m2, Fondo 43. 62 m2. Se vende la fracción entera. El resto de los m2 queda libre para espacios comunes. Agua de vertiente, hicieron 2 perforaciones. La luz pasa por la puerta. Gas hay en B° cerrado Antu Hue, que está a pocos metros. Camino de acceso ya realizado.

Excelente lote en el barrio Lago Moreno, a la altura del km 13. 000 de Bustillo, ubicado en la esquina de las calles de la Garua y de la Centella. Posee una superficie total de 1028 m2, 26 m. De frente por 39 m. De fondo. Completamente plano y casi sin vegetación. Muy luminoso. Tiene planos aprobados para construir dos casas de 70 m2 cada una, ya colocados 100 m3 de ripio (derechos de construcción ya pagos). Se vende con un contenedor grande, de 2. 70 de alto, que se encuentra en el lote. La zonificación es zur40: fot 35% - fos 25%. Todos los servicios pasan por la puerta.

Hermoso lote ubicado en Parque Lago Moreno, a la altura del km 19. 500 de Bustillo, en la entrada del Monasterio de Las Carmelitas Descalzas (al inicio de la calle Rahue). Posee una superficie de 2656 m2 y todos los servicios. Muy luminoso y plano con vegetación autóctona.

Excelente lote en esquina de 588 m2, ubicado en barrio Valle del sol, con hermoso entorno, tranquilo y a pocas cuadras de la playa del lago Moreno y de la ruta de circuito chico. Los lotes contiguos también están en venta y miden 746 m2 y 540 m2 respectivamente (consultar valor). Todos los servicios en la zona.

Terreno situado sobre la Avenida Campanario al 3000, a solo metros de la Capilla y acceso a zona Selva Negra en la Pla. San Pedro. El mismo cuenta con una superficie de 695m2 prácticamente plano, con muy suave desnivel hacia su fondo. Muy lindo entorno.

Excelente lote de amplia superficie con leve pendiente y vegetación autóctona sobre faldeo del cerro campanario al final de la calle altue. Vistas panorámicas, entorno muy tranquilo y natural. Servicios de luz y agua, red de gas a 150 metros.

Ubicada a la altura de Av. Ezequiel Bustillo km19, 5, frente al Club Regatas, cuenta con una frondosa vegetación autóctona y tiene unas vistas maravillosas de los lagos y cerros que rodean la parcela; la misma no pertenece a Parques Nacionales y cuenta con servicios de luz, gas de red y agua de junta vecinal. Datos importantes: aim (Área de implantación) superficie sobre la cual se puede construir. 73. 628m2 - fos (Factor de Ocupación de Suelo) 29. 521m2 - fot (Factor de Ocupación Total) 102. 476m2, en un máximo de 4 niveles. La superficie potencial a subdividir es de 73. 628m2, que significan 30 parcelas de superficie promedio de 2. 454m2 c/u. Es importante saber que no está permitido subdividir sobre la cota 900. Importante: Ante las restricciones existentes y sus modificaciones a causa de la nueva ordenanza municipal de la zona Oeste del ejido de Bariloche, se recomienda realizar una presentación en la dirección de Planeamiento y sus áreas correspondientes a fin de solicitar la prefactibilidad del proyecto.

Terreno sobre costa de arroyo Melgarejo. Rodeado por la naturaleza, ofrece paz y tranquilidad. Acceso directo a senderos y cascadas. Excelente amplitud visual hacia el cerro catedral y lago Gutierrez. Ubicado en un área natural protegida dentro del parque nacional Villa Atalaya. Barrio consolidado con acceso directo hacia ruta 40 (700mts en moderada pendiente), cercanía a las playas y solo a 10min del centro de Bariloche. El terreno posee una suave pendiente y sonido natural por la corriente del agua. Cuenta con un sendero único hacia dos cascadas a pocos metros de distancia. Protegido del viento y abundante ingreso de luz solar con orientación norte. El código de planeamiento urbano del parque nacional habilita edificar hasta 260m2 entre ambas plantas. Martillero y Corredor Inmobiliario. Pedro Sanchez Canova. Mat. Nº 345-rp-21 Fº 424 Tºii **

Lote en venta en San Carlos de Bariloche, ubicado sobre la colectora de la ruta 237, donde la ruta se cruza con el rio Nirihuau. Varios lotes a la venta de 200m2 a 400m2, se pueden construir 125 m2 en cada uno. A estos lotes se accede por dos entradas, es una calle en media luna, con lo cual funciona casi como un barrio privado pero sin serlo. Sol todo el dia, todos los servicios, a metros de la ruta 237 y de todo tipo de comercios. A 20 minutos del centro de San Carlos de Bariloche, a 35 minutos del Cerro Catedral por ruta de circunvalación. Estos lotes van de de U$S 25. 000 a U$S 40. 000 dependiendo del los m2 y de la ubicación. Es la oportunidad de vivir es esta zona muy buscada pero con lotes más grandes y más costosos. El valor publicado incluye la comision inmobiliaria y los gastos de escritura, los paga el desarrollador. Al lugar lo llaman Tambo Viejo.

Oportunidad de inversión. Ideal para emprendimiento turístico. Fracción en excelente ubicación con cercanía a las playas en Villa Lago Gutierrez. A solo 200mts de la Av. Cerro Catedral y accesos inmediatos a Ruta 82 (Av. Del Lago) y Ruta 40. Vista a los cerros, superficie plana y abundante arboleda de Cipreses. Factibilidad: Opción 1: Hasta 4 uf. Opción 2: Mayor cantidad de uf según estudio ambiental. Opción 3: Mayor cantidad de uf según proyecto con fines turísticos. Superficie construible hasta 2. 632m2. Todos los servicios. Martillero y Corredor Inmobiliario. Pedro Sanchez Canova. Mat. Nº 345-rp-21 Fº 424 Tºii