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11 Terrenos hasta 5 años en venta en Godoy Cruz, Mendoza

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USD 30.000

94 m² tot.

MALVINAS ARGENTINAS 1236

General Espejo, Godoy Cruz

Lote con casa de adobe A demoler Zona de Extensión urbana del tipo, residencial mixta. El mismo se encuentra en cercanías de varias calles que son de gran importancia, como Paso de Los Andes y Pelegrini, de gran tránsito y que recorren el departamento de norte a sur, y de este a oeste, ambas llegan a varios sectores del departamento y a los departamentos de las Heras y Luján de Cuyo, y a la vez, por Corredor del Oeste se accede a Av. Paso que lleva directamente al departamento de Maipú. Se encuentra a 10 minutos en auto de donde se ubica el centro comercial, cívico, bancario, cultural y municipal del departamento de Godoy Cruz y de la Ciudad de Mendoza y también a cinco cuadras de calle Paso de Los Andes donde se encuentran gran cantidad de negocios de todo tipo de rubro. En las cercanías del barrio, existen escuelas primarias y secundarias, Iglesias y alrededor se desarrollan viviendas de carácter heterogéneo, de clase media. El entorno denota, que ha sido siempre una zona residencial, y que a medida de la necesidad se fue poblando las arterias antes mencionadas de comercios que satisfacen las necesidades del conglomerado. La zona posee líneas de Transporte Público, Metro tranvía a dos cuadras con paradas cercanas, ciclovías de comunicación, servicios comerciales completos, escuelas primarias y secundarias, y supermercados. Además de centros culturales, deportivos y recreativos. Características del Inmueble: El inmueble posee una construcción de adobe al 100% en condiciones de demolición, cuenta con todos los servicios instalados y funcionando.

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USD 70.000

403 m² tot.

José Ingenieros 139

Gobernador Benegas, Mendoza

Rodríguez Damonte ofrece un excepcional lote ubicado sobre José Ingenieros 139, en Gobernador Benegas, Godoy Cruz, una de las zonas con mayor crecimiento urbano del Gran Mendoza. Con 403, 51 m² de superficie, excelente frente y un Código Urbano altamente favorable para vivienda agrupada, este inmueble representa una oportunidad ideal para desarrolladores, inversores o constructoras que busquen maximizar la rentabilidad mediante un proyecto de departamentos o viviendas multifamiliares. Características principales. Superficie de terreno: 403, 51 m² Frente: 9, 95 metros. Fondo: 40, 00 metros. Lote medial. Orientación Sur. Todos los servicios disponibles. Asfalto, cordón, acequias, veredas y arbolado público. Excelente accesibilidad vehicular y por transporte público. A solo 50 mts de Calle San Martin. Potencial de desarrollo. El inmueble cuenta con parámetros urbanísticos que permiten un importante aprovechamiento constructivo: Zona: Residencial Mixta. fos máximo: 0, 75. fot máximo: 4, 50. Altura máxima: 18 metros. Basamento: 8 metros. Posibilidad de desarrollar vivienda agrupada. Una cochera por unidad. Cocheras equivalentes al 12% de la superficie habitable (según Ordenanza 7100/20 y aprobación municipal). Estos indicadores urbanísticos permiten proyectar un edificio residencial de excelente escala, optimizando el aprovechamiento del terreno. Ubicación privilegiada. Ubicado en un sector consolidado de Godoy Cruz, combina la tranquilidad residencial con una excelente conectividad. Se encuentra a pocos minutos de: Municipalidad de Godoy Cruz. Plaza Departamental. Parque San Vicente. Estación Benegas del Metrotranvía. Club Obras Sanitarias. Centro Comercial Palmares. Hipermercados y servicios. Acceso Sur y Ruta Nacional 40. Ciclovías y múltiples líneas de colectivos. Entorno. El sector presenta un marcado proceso de renovación urbana, donde conviven viviendas tradicionales con nuevos desarrollos residenciales y edificios de departamentos, generando una creciente valorización del suelo. Su excelente conectividad y cercanía a importantes centros comerciales, educativos y recreativos lo convierten en una ubicación muy demandada tanto para vivienda permanente como para inversión. Ideal para. Desarrollo de departamentos. Viviendas agrupadas. Complejo de dúplex. Proyecto de renta. Inversores patrimoniales. Constructoras. Rodrígue Damonte ccpim Mat. Nº941

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