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USD 1.600.000
Mendez de Andes
Caballito, Capital Federal
2200 m² tot.
50 coch.
Superficie construible de 5. 540 m2. (Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros). Frente 24mtsProfundidad 58 mts
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USD 950.000
MARTIN DE GAINZA 600
Caballito, Capital Federal
2400 m² tot.
1 baño
21 coch.
Doble frente con salida A dos calles. usab2. pb + 3 pisos + 1 retiro. vendibles: 2400 M2 + 21 cocheras. admite subsuelo para garaje. se toman M2 en pago
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USD 890.000
Av. Boyaca 56
Flores, Capital Federal
243 m² tot.
Terreno en venta en Flores 9. 53 mts frente x 25, 05 mts costado norte 25, 65 mts costado sud, 9. 55 mts contrafrente. Distrito uscm (Unidad de Sustentabilidad Corredor Medio) 31. 20 m2. Superficie del terreno 243 M2. Metros vendibles 2125. pb (local) + 10 pisos + 2 retiros. Excelente zona residencial y comercial, cercano a Avenida Rivadavia, y subte línea A. cucicba Mat 136Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) D'Odorico PropiedadesRef. Propiedad: dlaVer datos
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USD 325.000
Casafoust al 600
Villa Crespo, Capital Federal
865 m² tot.
Excelente terreno ideal para construccion, para uso residencial, oficinas o galpones. Ubicado en el limite entre Villa Crespo y Paternal. sin plusvaliapermite construir pb + 3 pisos + 1 retiro segun Codigo Urbanistico vigente. Zonificacion usab2Área: 287 m2Frente: 8, 70 m Fondo: 33, 15 mAltura máxima: 11, 20 mlfi=lib: 27, 83 mNo paga plusvalía ya que no se obtiene mayor constructibilidad que con el cpu. * Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal y local comercial o vivienda(120 m2 de superficie cubierta) con 2, 60 m de altura. * Se considera un patio (30 m2 de superficie) perforando la banda edificable. * Se considera el nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario del CódigoUrbanístico Nro 99/19 Anexo I. Contactanos para visitar la propiedad o una entrevista para obtener mas información. oslo propiedadesVer datos
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USD 600.000
Sanchez DE Bustamante al 200
Almagro, Capital Federal
346 m² tot.
Excelente Lote apto edificio, ubicado a dos cuadras de Av. Rivadavia y de Av. Corrientes, subte cercano línea A y B. Superficie edificable 1. 070 m2 aproximadamente, altura 22 metros, planta baja y ocho pisos más 2 pisos con retiro. Opción lote lindero de similar medida, actualmente tiene un hotel habilitado que se desarrolla en dos plantas. Las medidas y/o superficies son aproximadas y a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10: 00hs a 18: 00hs y los sábados de 10: 00hs a 14: 00hs. Código de referencia de la propiedad: mcoVer datosJavier Martin cmcpsi 4513martin propiedades.
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USD 795.000
Hortiguera Y AV. Directorio
Caballito, Capital Federal
374 m² tot.
Lote de 8. 66X43. 18 metros. 374 M2 de lote. Unidad de sustentabilidad de altura alta (22. 80 metros + 2 retiros). A construir 1. 750 M2 netos vendibles. entre av. Directorio Y jose bonifaciocaballitopara los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. *FichaBrick=Ver datos*
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USD 680.000
Jerónimo Salguero 200
Almagro, Capital Federal
166 m² tot.
Retasado!! Lote en esquina de 11. 50 x 15. 95mtrs. Apto Vendibles1440. 74 m2: Edificabilidad: 7 Pisos+ 1 retiro + 1 Subsuelo. Estratégica ubicación a cuatro cuadras de Av. Corrientes, Subte B Estación Medrano, a una cuadra de Avda. Díaz Velez. Descripción según Código Nuevo: Superficie de lote 166, 47 m² (requiere nueva mensura p/ajuste de parcela) Medidas aprox. 11, 50m x 15, 95m (sujeta a variaciones por mensura – Terreno irregular – Lote en esquina) L. F. I. = na L. I. B. = na(R2aii) F. O. T. = 2. 5 x 13. 86/12. 5 = 2. 772 Sup. F. O. T. = 461, 46 m²Edificabilidad: U. S. A. A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) AlmagroÁrea de mixtura de usos 2. Se permite construir hasta 22, 80 mts sobre Línea Oficial, hasta la profundidad de la L. F. I. (con una P. B. De3, 00mts libre mínimo) , más un piso retirado 2mts de L. O. Y 3m de altura [vendible], más un piso retirado 2mts del anterior y con 4mts de altura (Áreas Comunes) , más 3, 25mts de sobre recorrido p/salas de máquinas. Mas subsuelo en toda la superficie del lote. Por proyecto resultarían 7 pisos vendibles sobre L. . O. , más un piso vendible retirado dos metros de la L. O. , y la posibilidad de hacer subsuelo en la totalidad de la superficie del lote; con una P. B. De 3, 00 m de altura libre, con la posibilidad de realizar locales comerciales y/o unidades funcionales en Planta Baja. Edificabilidad: Sup. De planta edif. 174, 78 m² (menos patios aux. Y áreas comunes) Sup. De planta cubierta vendible aprox. 151, 00 m² (variable según proyecto definitivo) metros vendibles aproximados por volumetría (Base C. U. 2019) = 1. 440, 74 m²cubierta 1. 159, 00 m²; balcones 123, 00 m², terrazas 48, 74 m²; cub. Vendible P. B. 110, 00 m²superficie cubierta total edificable por volumetria (computable para plusvalía) 1. 654, 27 m²costo de plusvalía aproximada – volumetria maxima edificable979, 28 m² x 1011 U. V. A. /m² x 27% = 267. 238, 00 U. V. A. = $ Ver datos = u$s 207. 073, 00 (B. N. ) (1 uva = $ 59, 68 valor bcra al 22/10/2020) (dólar Banco Nación = $us 77, 02 / Dólar C. C. L. = $us 180, 30][(Sup. Edif. Total) x 80% – Sup. F. O. T. ] x (Valor de Incidencia del Suelo) x (Alícuota Diferencial por Zona) = u$s 88. 457, 00 (C. C. L. ) Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.
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USD 450.000
Bulnes al 900
Almagro, Capital Federal
182 m² tot.
1 amb.
1 dorm.
1 baño
Excelente Terreno en Almagro8, 66 de frente por 21, 02 de fondoArea de sustentabilidad Altura Alta (22, 8 metros en altura) excelente ubicacion a 4 cuadra subte linea B2 cuadras de Av. Cordoba - 2 cuadras de Av. Corrientes4 cuadra Universidad de Palermo Matrícula 1298 - cucicba
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USD 168.000
Manuel Trelles 1400 esquina Tres Arroyos
Caballito, Capital Federal
155 m² tot.
4 amb.
2 baños
Lote de terreno en venta en caballito. posibilidad de subdividir Y generar 2 phs de 2 ambientes cada uno Y un local. O. 3 phs de 2 ambientes cada uno. Mucho potencial!! Se acepta en parte de pago inmueble de menor valor en caba. - vende lider propiedades
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USD 340.000
$ 1 Expensas
Gavilan al 400
Flores, Capital Federal
300 m² tot.
Excelente casa lote propio ideal para construccion en venta! gavilan al 400 entre av. Avellaneda y bogotaFrente 8. 66 mtsFondo 22 mtsSup: 190. 52Superficie edificada existente 300mts2Zonoficacion: usampermite construir: 7 plantas + 2 retirosAltura sobre línea municipal 17. 20 mts Altura máxima con retiros 24. 20mts No posee afectaciones. Prefactibilidad a disposicion. primmo propiedades -David Spaniercucicba Nº 1878. - Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.
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USD 450.000
10%
Av. La Plata al 1900
Boedo, Capital Federal
407 m² tot.
Terreno a la venta en Boedo. Frente de 7, 79mts y profundidad de 48, 65. Lote regular. Mixtura 4. usaa. Potencial edificable: 1126 m2 y 12 cocheras en planta baja. pb + 7 pisos + 2 retirosLinea de frente interno 18, 95Altura maxima 22, 80No paga plusvalía. Valor de venta terreno usd 450. 000Comisión 4%
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USD 545.000
Gavilan 64 - Flores Centro
Flores, Capital Federal
255 m² tot.
Terreno a la venta en pleno centro de Flores. Muy cerquita de la estacion, entre Av. Rivadavia y Yerbal. Valor de venta usd 550. 000Superficie edificable 2. 250 m2Superficie vendible 1. 750 m2Valor de incidencia usd 323 x m2pb con basamento comercial + 10 pisos + 2 retiros. Pagaría plusvalía aprox usd 33. 000Comisión Inmobiliaria 5% + iva
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USD 450.000
Donato Alvarez al 1800
Villa General Mitre, Capital Federal
296 m² tot.
Terreno en venta, superficie total de 295. 50 M2 un frente de 7. 97 M2 y un lateral de 37. 01 M2. Distrito usam, con altura máxima de 17, 20 M2. Según estudio de Factibilidad estimamos una superficie Vendible de 1226. 40 M2. A 1 cuadra y media de Juan B Justo y 3 de Av San Martín. Cerca del Metrobús de ambas Avenidas. Gran conectividad próximo a la Facultad de Agronomía y Veterinaria de la uba y Colegio Claret
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USD 620.000
Senillosa 800
Caballito, Capital Federal
303 m² tot.
Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Débora Di Ciano - mls id # Ver datos. Excelente Lote de 8, 77 x 34, 64 mts en Caballito. Oportunidad! Ideal inversor. Lote en excelente ubicación de Caballito. Unidad de sustentabilidad de altura alta. altura maxima edificable 22, 88 metros. Terreno de 8, 77x 34, 64. Metros. Superficie de 303 M2. Se puede construir pb+7 pisos +2 Retiro. Superficie vendible: 1425 M2. El terreno esta ubicado en la Calle Senillosa con fácil acceso a múltiples medios de transporte, establecimientos educativos, deportivos y comercios. Posibilidad de tomar metros en parte de pago. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
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USD 500.000
Don Bosco 3800. Entre Castro barros y Colombres
Almagro, Capital Federal
150 m² tot.
Lote en Almagro, caba. 8x66 x 17, 32. Apto 1100 m2 vendibles (nuevo código) a 100 metros de esquina av. Rivadavia y av. Medrano. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual. xintel(ber-ber-Ver datos)
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USD 550.000
Río de Janeiro 600
Caballito, Capital Federal
206 m² tot.
Lote: Metros Vendibles 1310, 07m², estratégica ubicación sobre la calle Río de Janeiro entre Potosí y la Avda. Díaz Vélez. A metros del Parque Centenario. Para construir 10 Plantas: Planta Baja más 7 Pisos más 2 Retiros (1 vendible). Superficie total: 206. 10m²; frente de 8, 64 x fondo 23. 88 mtrs. Incidencia: 610 Uvas s/m². fot: 3. 49Abona Plusvalía: 93. 950, 03 Uvas. No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 caba. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.
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USD 2.450.000
Gallo al 100
Almagro, Capital Federal
767 m² tot.
Terreno en venta Gallo 196 esquina Sarmiento - Villa Crespo. Frente del Terreno: 29. 48 mFondo del Terreno: 23. 59 mLateral Izquierdo del Terreno: 29. 10 mLateral Derecho del Terreno: 22 mSuperficie de terreno: 767. 31 m2Distrito: usaafot Max: sin fotancho de Calle: 17. 32 mDistancia a esquina: -- mManzana: típicaTipología: entre medianerasL. F. I: 25 m (no esta afectado) li. B: 33 mSuperficie máxima a construir: 6500 m2 aproximadosAltura máxima de Fachada: 22. 80 mAltura libre de pb: 3 mPlano Límite: 25. 80 m + 4mObservaciones: Se aclara que la superficie máxima a construir es considerando la totalidad de los metros a construir. Los vendibles se determinan según proyectoValor de Venta usd 2. 450. 000Acepta metros
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USD 162.000
Terreno en Venta en Boedo Parque Patricios Para Construir EN Altura
Boedo, Capital Federal
161 m² tot.
Terreno en Venta en Boedo Parque Patricios para construir en alturaterreno de 9, 10mts de Frente x 14, 90mts de fondo. Unidad de sustentabilidad: altura mediasuperficie Vendible 687 + 3 cocheras en pbpb + 5 pisos + 2 retirosPagaría una plusvalía de aproximadamente usd 15. 000Ubicado a dos cuadras del Parque Patricios y boca del subte. Distrito tecnológico.
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USD 315.000
Querandíes 4400
Caballito, Capital Federal
139 m² tot.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Emiliano Dorignac - mls id # Ver datos. exceelnte ubicacion casi esquina Rio de Janeiro en el límite con el barrio de Caballito. Zona en crecimiento por la cantidad de emprendimientos nuevos e instalaciones gastronómicas. Encontramos en las inmediaciones a la ort Almagro, sport club Caballito y a unas cuadras del hospital italiano, hospital durand y el parque centenario. Todos los medios de transporte de fácil acceso. Metro Bus, Tren y Subte. Lote ideal por la cantidad de pisos en altura y el aprovechamiento de toda la superficie. 8, 67 m de Frente x 16 m de fondo. Se escuchan ofertas O canje por metros. Unidades de sustentabilidad de altura alta. Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos. de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22, 8 metros. Analisis de prefactibilidad A disposicion. Los metros vendibles se calcularon en base a un proyecto preliminar con la siguientes características: Balcón corrido de 1, 5 m de ancho al frente. Subsuelo: No se computa como vendible por la complejidad del costo-beneficio. Pb: Se computa área común cubierta el 100% de la superficie (109 m2). Áreas comunes y de circulación por planta: 20% (18, 3 m2). Huecos Aire-Luz / Patios: 1 de 30, 4 m2 cada uno o el equivalente a un solo patio de 4 m x 7, 6 m en todas las plantas y retiros. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
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USD 320.000
Juan B Justo al al 4300
Caballito, Capital Federal
1113 m² tot.
11 Ver datos Fratelli Grupo Inmobiliariovendemuy Buen Lote sobre Av. Juan B Justo entre Donato Alvarez y Segui. Cuenta con Planos (en venta) aprobados y registrados por 834 m2 en pb + 7 pisos, demolicion aprobada, con opción A expandirlo Y sacar mas M2. Aprobado con fecha 10-01-22, listo para comenzar la obra**• Superficie Total: 115. 07m2• Superficie Vendible: 903. 20m2 (788. 00m2 Cubiertos + 115. 20m2 Descubiertos) . Distribuidos en: pb Unidades de 1 y 2 Ambientes. Con oportunidad de modificar el proyecto según ajuste a obra. *Datos Complementarios*Frente 11. 30mContrafrente 11. 60mLateral derecho 10. 56m, Lateral Izquierdo 9. 54m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1113. 17m2Superficie Vendible: 903. 20m2 (788. 00m2 Cubiertos + 115. 20m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: 30mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 752m2 x 320 U´vas x 18% (Zona 2) = usd Ver datos Aprox. codigo anterior: Zonificación: R2biiifot: 1. 2Sup Vendible: 138. 08m2pubicado Geográficamente en el centro de caba que te da fácil acceso a todos los barrios, a pasos del Metrobus de Juan B Justo que te conecta con toda la ciudad.
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