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17 Terrenos baratos publicado hace menos de 45 dias en Velez Sarsfield, CABA

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Terreno · 171m² · Excelente Terreno en Velez Sarsfield - Lideres en Terrenos

USD 190.000

171 m² tot.

Ramon Falcon al 4200

Velez Sarsfield, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 171. 92m2. Frente 10. 42m, Contrafrente 11. 34m, Lateral derecho 14. 20m, Lateral Izquierdo 18. 80m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1413. 92m2Superficie Vendible: 1081. 00m2 (985. 00m2 Cubiertos + 96. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 4824 Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 3. 46Sup Vendible: 594. 84m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Publicado hace 15 días
Terreno · 222m² · Excelente Terreno en Velez Sarsfield - Lideres en Terrenos

USD 220.000

222 m² tot.

Bernaldes al 1500

Velez Sarsfield, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 222. 23m2. Frente 9. 10m, Contrafrente 8. 75m, Lateral derecho 25. 60m, Lateral Izquierdo 24. 20m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1158. 00m2Superficie Vendible: 937. 00m2 (792. 00m2 Cubiertos + 145. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 17. 21mlib: 34. 95mplusvalia: 4815 Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b iifot: 1. 2Sup Vendible: 266. 68m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Destacado
Publicado hace 15 días
Terreno · 134m² · Lote 120 m² Tot en Velez Sarsfield

USD 230.000

121 m² tot.

General César Díaz 4600

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Carolina Severo. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión por su lote de 120, 96 m² totales, su distribución funcional y, especialmente, por su gran potencial constructivo: permite proyectar aproximadamente 800 m² construibles, con posibilidad de desarrollar 5 pisos más 2 retiros. Ubicada en el barrio de Vélez Sarsfield, la propiedad se desarrolla actualmente en dos plantas y cuenta con múltiples ambientes, patio interno, terraza, cochera y local al frente, características que amplían considerablemente las posibilidades de aprovechamiento del terreno. Gracias a su configuración, metraje y capacidad constructiva, resulta ideal tanto para quienes buscan reciclar y revalorizar una propiedad con gran potencial, como para inversores o desarrolladores que deseen llevar adelante un proyecto residencial o mixto en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble cuenta además con una amplia terraza que permite proyectar futuras ampliaciones o mejoras, generando un importante potencial de valorización a mediano y largo plazo. La zona se destaca por mantener una fuerte demanda residencial debido a su equilibrio entre tranquilidad barrial, conectividad y cercanía a importantes puntos comerciales y urbanos de caba. Entre sus principales ventajas se destacan: -Excelente conectividad con rápido acceso a Av. Juan B. Justo, Av. Gaona, Av. Nazca y Av. General Paz. -Cercanía a Acceso Oeste, facilitando la conexión con distintos puntos de Capital y Provincia. -Amplia oferta de transporte público y líneas de colectivo. -Zona residencial consolidada con constante movimiento inmobiliario. -Cercanía a centros comerciales, supermercados y comercios de cercanía. -Próximo a instituciones educativas, centros de salud y espacios verdes. -Entorno con gran potencial de crecimiento y revalorización. Una propiedad ideal para quienes buscan invertir en tierra dentro de caba, aprovechando el potencial de desarrollo y la ubicación estratégica en un barrio con excelente proyección. Vivir en Vélez Sarsfield: La propiedad se encuentra en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios y puntos estratégicos de la ciudad: -Rápido acceso a Av. Juan B. Justo y Av. Gaona. -Cercanía a Av. Nazca y Av. Lope de Vega. -Excelente conexión con Acceso Oeste y Av. General Paz. -Gran variedad de líneas de colectivo con conexión hacia distintos puntos de caba y gba. -Cercanía a supermercados, comercios de cercanía y centros gastronómicos. -Próximo a espacios verdes y plazas del barrio. -A pocos minutos del Hospital Vélez Sarsfield. -Cercanía a instituciones educativas y universidades de la ciudad. ¡No te pierdas esta oportunidad! Mándanos un mensaje para más información. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 30 % de tu compra, te ofrecemos lendar. Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos y planos. Las medidas de los planos son orientativas y aproximadas. Las medidas reales surgen de la escritura. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 22 días
Terreno · 448m² · Excelente Terreno en Velez Sarsfield - Lideres en Terrenos

USD 240.000

448 m² tot.

Falcon, Ramon L.,cnel. al 4500

Velez Sarsfield, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 448. 19m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 9. 50m, Lateral derecho 46. 62m, Lateral Izquierdo 52. 10m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 923. 00m2Superficie Vendible: 663. 00m2 (615. 00m2 Cubiertos + 48. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 1Altura: 12. 00mAncho de calle: mPisos: pb + 3 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 30mlib: 30mplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b iifot: 1. 2Sup Vendible: 537. 83m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Destacado
Publicado hace 15 días
Terreno , Velez Sarsfield · Terreno en Lote de 8,66 X 40
Publicado hace 13 días
Terreno · 230m² · 7 Ambientes · 1 Cochera · Lote Propio en Vélez Sarsfield - Zonificación Usam - 720 m² Vendibles

USD 269.999

230 m² tot.7 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Cesar díaz 4677/79

Velez Sarsfield, Capital Federal

Lote propio en vélez sarsfield - zonificación usam - 720 M2 vendibles. Ubicación. Ubicado en el barrio de Vélez Sarsfield, caba. Zona con presencia de desarrollos inmobiliarios recientes y obras en ejecución. Medidas del Lote. Frente: 8, 66 m. Fondo: 14, 00 m. Superficie de parcela: 121, 24 m² (según títulos: 122 m²) Capacidad Constructiva y Factibilidad. Zonificación: usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media). Morfología: Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros. Superficie Estimada: 720 m² vendibles (Sujeto a anteproyecto y verificación de retiros/L. I. B.). Plusvalía: A cargo de la parte compradora. Condiciones Comerciales. Acepta Metros: Existe la posibilidad de integrar metros cuadrados (terminados o en obra) como parte de pago del precio de venta. Entorno y Conectividad. El lote se encuentra en un sector con conectividad a: Principales Avenidas: Cercanía a Av. Juan B. Justo (Metrobús), Av. Gaona, Av. Avellaneda y Av. Lope de Vega. Transporte: Acceso a múltiples líneas de colectivos y a 15 cuadras de la Estación Floresta (Línea Sarmiento). Infraestructura: Zona de crecimiento residencial con renovación de entorno y servicios. Consultanos para más info Y visita. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Super destacado
Publicado hace 12 días
Terreno · 389m² · Excelente Terreno en Velez Sarsfield - Lideres en Terrenos

USD 270.000

389 m² tot.

Fernandez al 300

Velez Sarsfield, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 389m2. Frente 10. 92m, Contrafrente 12. 55m, Lateral derecho 39. 06m, Lateral Izquierdo 32. 40m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1638. 00m2Superficie Vendible: 1447. 00m2 (1243. 00m2 Cubiertos + 204. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 16mplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 3. 46Sup Vendible: 1345. 94m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Destacado
Publicado hace 15 días
Terreno · 398m² · Venta Lote Ideal Desarrollo - Vélez Sarfield Usab1

USD 270.000

398 m² tot.

Atahualpa 1200

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Alejandro Sartori. excelente lote / terreno en velez sarfield. Medidas aproximadas: 8, 66 X 45 metros. Nomenclatura catastral: circunsc 15 - seccion 85 - manzana 68 - parcela 37. Usab 1 - unidad de sustentabilidad de altura baja 1. Area de la ciudad adecuada para desarrollos principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad maxima se corresponde con una altura maxima de doce (12) metros. (ver mas en art 6. 2. 6.) linea de frente interno: 27 metros. M2 construibles aprox: 866. M2 vendibles aprox: 730. estado actual: cuenta con dos unidades tipo ph, sin subdivision. Importante: toma M2 terminados ( dos unidades) en parte de pago, O evalua pago en efectivo. Oportunidad para desarrolladores. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 4 días
Terreno · 180m² · Venta Lote Oportunidad en Velez Sarfield Caba

USD 275.000

180 m² tot.

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 4000

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Fernanda Marcucci. Oportunidad! Venta Lote 179 m2 en Velez Sarfield caba. Ubicado en la calle Ramon L. Falcon 4033, a una cuadra de Av. Rivadavia y a dos cuadras de Av. Lacarra. Ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan construir! Características del Lote: Superficie de la parcela: 178. 4 m2. Zonificación U. S. A. A. Pb + 7 pisos + 2 retiros. Superficie construida: 187 m2. Frente: 16. 24 m / Fondo: 16. 41 m. Lateral Der: 10. 95 m / Lat. Izq.: 11. 14 m. Altura máxima permitida: 22. 8 m (Ley 6361 Art. 6. 2) Altura maxima plano limite: 29. 8 m. Valores aproximados y deben verificarse con consulta Municipal. Se escuchan ofertas en efectivo. se pueden tomar metros terminados en parte de pago. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 29 días
Terreno · 389m² · Venta de Terreno en Velez Sarsfield

USD 290.000

389 m² tot.

Fernandez al 300

Velez Sarsfield, Capital Federal

Datos del terrenosuperficie del Terreno: 389m2Medida del Terreno: 10. 92X39Frente: 10. 92mContrafrente: 12. 55mLat Izquierdo: 32. 40mLat Derecho: 39. 06mAncho de Calle: 17. 32maph: desestimadolfi: 16mlib: codigo de planeamiento urbano (nuevo) Zonificacion: usaa (Codigo Anterior: R2a ii - fot: 3. 46) Mixtura de usos: mixtura 2Alt. Max. Construible: 22. 80mCant Pisos: pb + 7 pisos + 2 retirossup. Vendible: 1447. 00m2 (Codigo Anterior: 1345. 94m2) Sup. Edificable: 1842m2 ( 1638. 00 m2 Cubiertos + 204 m2 Descubiertos) capacidad constructivaestudio de factibilidad vigente * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *cucicba 3236

Super destacado
Publicado hace 40 días
Terreno · 437m² · Excelente Terreno en Velez Sarsfield - Lideres en Terrenos

USD 295.000

437 m² tot.

Juan Agustin Garcia al 5000

Velez Sarsfield, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 437. 94m2. Frente 9. 32m, Contrafrente 8. 88m, Lateral derecho 48. 10m, Lateral Izquierdo 48. 15m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1678. 00m2Superficie Vendible: 1287. 00m2 (1135. 00m2 Cubiertos + 152. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 28. 67mlib: 38. 23mplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 1313. 82m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Destacado
Publicado hace 15 días
Terreno · 268m² · Venta de Lote - Calle Rafaela - Velez Sarfield

USD 320.000

219 m² tot.

Rafaela 4300

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Manuel Beltrami. Ubicado sobre la calle Rafaela entre Santiago de las carreras y Río grande en el barrio de Velez Sarfield: excelente lote en venta en vélez sarsfield - 218, 5 metros2 totales. sup. Lote: 218, 5 m2. frente: 8, 66 m. contrafrente: 8, 71 m. lateral derecho: 24, 69 m. lateral izquierdo: 25, 66 m. Ubicado en el barrio de Vélez Sarsfield, caba. Zona con presencia de desarrollos inmobiliarios recientes y obras en ejecución. Capacidad Constructiva y Factibilidad. Zonificación: usaa. Contactanos para coordinar una visita! Transportes Cercanos. Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 126, 136, 163, 180, 182, 195. Datos útiles. Barrio: Velez Sarsfield. Comuna: Comuna 10. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 10. Comisaría Vecinal: 10C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xiii. Código Postal: 1407. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 18 días
Terreno · 383m² · Venta Lote Excelentes Medidas en Monte Castro

USD 330.000

383 m² tot.

Bermúdez 1000

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: Niceto Propiedades sa cpi 6346 / jose david winer cmcpsi 6433- Contacto: Sofia Iula. venta lote en monte castro. Medidas: 8. 66 mt de frente por 44. 27 mt de fondo dando un total de 383. 37 mt2. Se encuentra ubicado sobre la calle Bermúdez entre César Díaz y Murature. Area de mixtura de usos del suelo A2. Perfil edificable: pb + 7 pisos + azotea. Altura permitida 17. 20 mt. Excelente lote con proyección comercial, se encuentra listo para escriturar! Escucha ofertas!! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 19 días
Terreno · 840m² · Venta Super Lote 8,66 X 67 m² Floresta

USD 440.000

840 m² tot.

Bolaños 100

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Osmar Prioretti. venta de terreno / inmueble con gran potencial de desarrollo. Bolaños 178/182 – Floresta. Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o empresas que busquen una propiedad con fuerte potencial constructivo en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta actualmente con un galpón y oficinas en impecable estado, ideal para continuar explotando comercialmente mientras se proyecta un futuro desarrollo. Superficie de parcela: 585 m² Medidas aproximadas: 8, 66 x 67 mts. Según Certificado Urbanístico: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta – U. S. A. A. Altura máxima permitida: 22, 8 mts. Área de mixtura de usos A2. Excelente potencial para desarrollo residencial, comercial o mixto. Zona apta para múltiples usos y actividades. Ubicado en un sector con muy buena conectividad, crecimiento urbano y cercanía a importantes accesos. Ideal para: Desarrollo residencial. Edificio de viviendas y locales. Oficinas / uso corporativo. Renta o inversión de largo plazo. Una propiedad con doble valor: renta inmediata y gran proyección de desarrollo futuro. Consultanos para recibir más información, factibilidad y coordinar visita. Certificado Urbanístico - Ciudad 3D. Tipo de manzana. •⁠ ⁠Tipo de manzana: Típica. Edificabilidad. •⁠ ⁠Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U. S. A. A. (Ley 6361 Art. 6. 2) •⁠ ⁠Altura Máxima: 22, 8 metros (Ley 6361 Art. 6. 2) •⁠ ⁠Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6. 3, 6. 3. 1 y 6. 3. 1. 1. •⁠ ⁠Área Edificable: L. O. - L. F. I. Usos del Suelo. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N. º 3. 3 de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo “C”. Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2 y al Anexo del Decreto N. º 86/19, reglamentación de la Ley N. º 2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. ⸻ Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía. •⁠ ⁠Zonificación según cpu: R2a ii. •⁠ ⁠Superficie de Parcela: 585 m² •⁠ ⁠fot: 2, 74. •⁠ ⁠Incidencia uva: 50. •⁠ ⁠Alícuota: 0, 18. ⸻ Patrimonio Arquitectónico y Urbano. •⁠ ⁠Adyacente a edificio catalogado: La altura podrá variar si existe algún edificio adyacente catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Las pautas generales de intervención se explicitan en el Art. 9. 1. 4 y el Art. 9. 1. 4. 1. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección Cautelar, las pautas se indican en el Art. 9. 1. 4. 3. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección Estructural e Integral, las pautas se indican en el Art. 9. 1. 4. 2. ⸻ Resumen para comercialización. •⁠ ⁠Lote: 585 m² •⁠ ⁠Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa) •⁠ ⁠Altura máxima: 22, 80 m. •⁠ ⁠Área edificable: L. O. - L. F. I. •⁠ ⁠Mixtura de usos: A2. •⁠ ⁠Tipo de manzana: Típica. •⁠ ⁠Zonificación histórica cpu: R2a ii. Con estos datos, el potencial teórico es de aproximadamente pb + 7 pisos + retiro, sujeto a estudio de factibilidad definitivo, linderos, línea de frente interno, catálogo patrimonial y normativa vigente. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 8 días
Terreno · 380m² · Venta Lote 380 m² Av Rivadavia Floresta 12 Pisos

USD 498.000

380 m² tot.

Rivadavia 8800

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: power bienes raíces S. R. L. - Sabrina Cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258- Contacto: Fabian Szlafsztein. venta terreno con prefactibilidad de 2700 mt2 vendibles aproximados por prefactibilidad. Sobre avenida Rivadavia entre Santiago de las carreras y Avenida Olivera. Gran potencial para desarrollo inmobiliario. En la prefactibilidad se estudio el terreno para un desarrollo de un emprendimiento de vivienda en base al cur al nuevo código urbano de la ciudad de Buenos Aires. Corredor medio: altura máxima 31, 20 metros. Se puede construir Planta baja + 10 Pisos + 2 mas con retiro. Espero consultas de desarrolladores que construyan en la zona y quienes no conozcan la zona los invito a consultar y recorrer viendo la muy buena conectividad de transportes con capital federal y Provincia de Buenos Aires. Comercialmente la zona es muy buena justamente por que van edificando edificios nuevo dando un lindo perfil de vecinos. Se escuchan propuestas. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 5 días
Terreno · 950m² · Gualeguaychu Al 100 Triple Frente Usab 2 Pb 4 Pisos

USD 780.000

950 m² tot.

Gualeguaychu al 100

Velez Sarsfield, Capital Federal

Lote de triple frente sobre la calle Gualeguychu en el límite entre los barrios de Velez Sarfield y Floresta. Metros construibles 2900 m2 de los cuales son Aproximadamente 2000m2 Vendibles. pb + 4 pisos. 25 metros de frente. usab2 lote de 950 M2A metros de la Avenida Avellaneda donde inicia su fuerte comercial, a dos cuadras de Avenida Rivadavia y metros de la estación Floresta del Tren linea Sarmiento. Cinco cuadras de las Avenidas Juan B. Justo y Gaona, zona de fácil acceso. factibilidad A disposiciónse deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115. matricula Nº815 cucicba

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Publicado hace 40 días
Terreno · 1067m² · Excelente Terreno Doble Frente en Velez Sarsfield - Lideres en Terrenos

USD 980.000

1067 m² tot.

Rivadavia AV. al 8700

Velez Sarsfield, Capital Federal

Excelente Lote doble frente en Venta Superficie Total 1067. 24m2. Frente 17. 45m, Contrafrente 17. 70m, Lateral derecho 60. 65m, Lateral Izquierdo 60. 80m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 4553. 00m2Superficie Vendible: 4028. 00m2 (3618. 00m2 Cubiertos + 410. 00m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: 22mlib: 41. 36mplusvalia: 3773 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 iifot: libresup Vendible: 3350m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Publicado hace 15 días

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Monte Castro, Capital Federal

Terreno en excelente ubicación! Zona comercial. A 2 cuadras de Av. Segurola, a 1 cuadra de Av. Alvarez Jonte. Ideal Inversor!. "se escuchan propuestas". Oportunidad! Terreno Frente: 8. 76 mts / Fondo: 9. 08 mts /Lateral izquierdo: 24. 66 mts / Lateral Derecho: 26. 31 mts. Totales: 226. 43 m2. Datos: Ver datos. Superficie Total: 226. 43 m2. Zonificación: U. S. A. M. (R2all). (P. B. + 5 Pisos + 2 Retiros) Sup. Vendible: 983 m2 + balcones 141 m2 + terrazas 70. 08 m2 + patio P. B. 68. 57 m2. Superficie Construible: 1245. 78 m2. Altura Máxima: 17. 20 m + 2 retiros. Ley de enrase: No aplica. Manzana atípica= No aplica. Tipología edilicia= entre medianeras. Afectación tronera= 68. 57 m2. L. F. I. = 27. 02 m / L. I. B. = 36. 03 m. Patio ilum/vent. = No aplica. aph: Desestimado. Profundidad balcones= 1. 44 m. Sup. P: B. = Hall y accesos 37. 86 m2 + vendible 120 m2= 157. 86 m2 + patio 68. 57 m2. Sup. 1-5 = 157. 86 m2 - 22. 86 m2 = 675 m2+ balcones 117. 50 m2. Sup. P. 6= 140. 34 m2 - 20. 34 m2 = 120 m2 + balcones 23. 50 m2+ terrazas 23. 50 m2. Sup P. 7= 87. 78 m2 - 19. 78 m2 = 68 m2 + terrazas 52. 56 m2. Plusvalía máxima aproximada = 9. 547 uvas. Colectivos: 25, 53, 85, 106, 107, 114, 135. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. vremont pisanimatrícula cucicba N° 3747cpi Nicolás Pisani

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7 ph en Block / Lote Propio. Dimensiones del Lote: 8. 66 x 32. 81 metros. M2 Aproximados de las Unidades (phs): pa: 71 m² (con terraza + lavadero cubierto) - Para reciclar. pb: 42 m² (con patio) - Para reciclar. pc: 46 m² (con terraza) - Para reciclar. pd: 45 m² (con patio) - Para reciclar. pf: 42 m² (con patio) - Para reciclar. pg: 45 m² (con patio) - Para reciclar. ph: 45 m² - Refaccionado, en muy buen estado. Acceso: Se accede por pasillo + 1 entrada independiente. Estado de Servicios: Solo dos unidades cuentan con luz actualmente. Oportunidades de Desarrollo: Emprendimiento para refaccionar las unidades existentes. Posibilidad de añadir hasta 9 metros de altura (equivalente a 3 plantas) o realizar un proyecto nuevo. Zonificación y Regulaciones: Áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de 9 metros. (Ver más en Art. 6. 2. 6). La altura podrá variar si: Existe algún edificio lindero catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii). La altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5).

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Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Silvana Castelani. el equipo remax vende lote parque avellaneda capital federal. Lote urbano de 122 m² ubicado estratégicamente en Parque Avellaneda, Capital Federal, sobre Martínez Castro metros de Av. Directorio, representa una inversión inmobiliaria de alto potencial para desarrolladores con visión de crecimiento. Ubicación estratégica. El terreno se emplaza en zona residencial consolidada con excelente conectividad. Proximidad a avenidas principales como Directorio, Lacarra y Olivera garantiza acceso rápido a autopistas y medios de transporte público, incluyendo la línea A de Subte. El entorno se caracteriza por calles arboladas, cercanía al Parque Avellaneda e infraestructura urbana completa con colegios, centros deportivos y comercios de proximidad. Características técnicas. Superficie total: 122 m² Zonificación: U. S. A. A (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura máxima permitida: 22, 8 metros. Zonificación cpu: R2a ii. Índice de Edificabilidad fot: 3, 44. Metros construibles aproximados: 420 m² potencial de desarrollo. Planta baja comercial con 6 a 8 unidades residenciales, aprovechando al máximo la edificabilidad del terreno. Sin restricciones patrimoniales, el lote ofrece flexibilidad para un proyecto inmobiliario de alto impacto que optimice las condiciones urbanísticas del sector. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Excelente terreno en esquina muy buena ubicación.

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Alquiler Local Comercial en Floresta, Capital Federal. local o deposito sobre Av. Gaona 4400 sin expensas no es ph, con una vidriera de 7. 10 de ancho x 4. 80 de largo, cortina de enrrollar y vidrio al frente. 1 baño y un entrepiso (baulera bien generoso), las paredes tienen ceramicas de revestimiento en todos sus lados hasta 1, 70mts. Excelente ubicacionA una cuadra de av. Juan B justo. A 3 cuadras de av. Avellaneda. Requisitos para alquilar: 3 años de contrato conajuste trimestral x ipc. valor $800. 000 mas iva. 1 mes de aldelanto + 1 Mes de Deposito en Garantia + 1 mes de comision. Seguro de Caucion o Garantia propietaria en caba. Mariano Saleh - Matricula C. U. C. I. C. B. A. 3639 cpmclz 3815esv Propiedades S. A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes- Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mariano Saleh - Matricula C. U. C. I. C. B. A. 3639 cpmclz 3815 esv Propiedades S. A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4. 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias en caba- Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. xintel(esv-esv-1432)

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CERVANTES 347

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Alquiler en floresta, ubicado en la calle cervantes 347, lote de terreno de 8. 66 metros de frente, por 50. 64 metros de largo por ambos laterales. - para uso comercial. - tiene buenas medianeras, la orientacion es sudoeste, esta ubicado A tres cuadras de la avenida rivadavia Y A dos cuadras de la avenida lope de vega. - la zonificacion municipal es usab 1, esta permitido edificar hasta la linea interna de basamento Y con una altura maxima de 9 metros. - en cuanto al uso, se puede habilitar para gran cantidad de rubros, incluso talleres Y depositos, siempre que se cumplan las reglas municipales imperantes para cada tipo de habilitacion A realizarse. - para ingresar se pide una garantia propietaria de capital O seguro de caucion. 1 meses de deposito. 1 mes de adelanto. Comisión Inmobiliaria. 4. 15 % del total del contrato. gastos administrativos: en el caso de garantia propietaria $Ver datos. en el caso de seguro de caucion $Ver datos. el alquiler incluye iva. Cucicba Godoy, Javier Darío (Mat. 4922) Godoy, Rogelio Luis (Mat. 1803)

NIR-NIR-3873_2 · Alquiler Para Uso Comercial Ideal Deposito 342 m Totales en Villa Luro

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166 m² tot.6 amb.1 baño

Ramon Falcon al 4100

Floresta, Capital Federal

Excelente terreno en venta, en el corazon de florestaramon falcon casi bolañosideal vivienda multifamiliar, consultorios profesionales, oficinas, gastronomia, etc. lote 10 X 16, 60 mts. A una cuadra de avenida Rivadavia (En la misma manzana que el cine-teatro gran rivadavia), y a pasos de avenida Lacarra. Dos cuadras de avenida Juan Bautista Alberdi. También a una cuadra de la plaza Coronel Ramón Falcón, parquizada y con juegos infantiles., A mts. De importante entidad educativa universitaria y de dos colegios de doble turno. usam (unidad sustantibilidad altura alta). Ex R2aii (fot 3. 46, entre medianeras). linea de frente interna 25 mts. alt. Max. 22, 80 mts (7 pisos), mas 2 retirosancho de calle Estudio de prefactibilidad disponible. Matricula cucicba N° 2149carlos hugo rodriguez

Terreno · 30m² · 1 Ambiente · Venta • Villa Luro • Departamento • Monoambientes • a Estrenar • Balcón
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