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15 Terrenos baratos publicado hace menos de 45 dias en Palermo Soho, Palermo

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Terreno · 126m² · Terreno 600 m²

USD 485.000

126 m² tot.

Godoy Cruz al 1900

Palermo Soho, Palermo

Hermoso terreno en Palermo Soho para construir 630 m2. Excelente ubicación y conectividad. A pasos de las Avenidas Juan B. Justo, Santa Fe y Córdoba. Frente: 8. 66Fondo: 14. 43Superficie de parcela: 126m2. Zonificación nuevo código: usab 2 (Codigo Anterior: R2b I - fot: 1. 6) Cantidad de Pisos: pb + 4 pisos. ( Plantas de 126m2) Altura Máxima: 14. 60mts. Usos: Mixtura 2. Superficie edificable: 662. 00m2 (630. 00m2 cubiertos + 32. 00m2 descubiertos) Superficie vendible: 508. 00m2 (codigo anterior 201. 60m2) Plusvalía: usd 51, 752Instagram: @gruporock. okValor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y abl), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. grupo rockcucicba Mat. N º 7575cucicba Mat. Nº 6950cmcsi Mat. Nº 6981

Publicado hace 12 días
Terreno · 180m² · Casa en Venta de 4 Ambientes en Palermo Soho

USD 560.000

205 m² tot.

Thames al 1900

Palermo Soho, Palermo

Casa de 80 años en una buena cuadra de Palermo Soho. Desarrollada en una planta, tiene 205, 34 m² construidos sobre un terreno de 179 m², con 25, 28 m² de patio. El living-comedor tiene pisos de algarrobo y se conecta con la cocina semi-integrada. Cuenta con tres dormitorios, uno en suite, y dos baños completos. En el primer piso, se encuentra un playroom o gimnasio con vestuarios, al que se accede por una escalera caracol. La terraza recibe sol todo el día y es ideal para disfrutar al aire libre. Además, tiene un cuarto de servicio con baño propio. La propiedad incluye cochera cubierta. La casa está en buen estado y lista para habitar. Las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Federico Ayerza cucicba 2748 Esta vivienda se encuentra apta para personas con movilidad reducida: .

Publicado hace 5 días
Terreno , Palermo · Palermo Soho

USD 580.000

230 m² tot.

LAVALLEJA 1233

Palermo Soho, Palermo

Terreno en venta ubicado en el vibrante Palermo Soho, una excelente oportunidad de inversión. Cuenta con una superficie total de 230 m2. Aproximadamente. Este terreno ofrece un gran potencial para desarrollo. Sus dimensiones son de 710 m2 de frente y 325 m2 de largo, lo que permite una gran flexibilidad en el diseño. Palermo Soho es conocido por su ambiente bohemio, su amplia oferta gastronómica y sus tiendas de diseño. La zona cuenta con excelentes accesos y transporte público, incluyendo varias líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte. En los alrededores se encuentran numerosos comercios, bancos, farmacias y supermercados, facilitando la vida cotidiana. Además, la zona ofrece una amplia variedad de opciones de recreación y entretenimiento, desde parques y plazas hasta centros culturales y teatros.

Publicado hace 35 días
Terreno · 150m² · Terreno Lote en Venta en Palermo Hollywood, Capital Federal, Buenos Aires

USD 620.000

150 m² tot.

Charcas 5000

Palermo Soho, Palermo

Charcas Y fitz roy. 8, 50 X 17. apto 1000 M2 vendibles

Publicado hace 12 días
Terreno · 300m² · 10 Ambientes · Oficina en Palermo Soho - Apto Todo Rubro - Pb 1piso 2piso
Publicado hace 14 días
Terreno · 115m² · Terreno Lote en Venta en Palermo Soho, Capital Federal, Buenos Aires
Publicado hace 12 días
Terreno · 217m² · Venta Terreno Oportunidad Única en Palermo Soho
Publicado hace 42 días
Terreno · 357m² · 7 Ambientes · 1 Cochera · Lote, Terreno Palemo Soho, Apto Comercial, Residencial, Oportunidad

USD 790.000

357 m² tot.7 amb.3 baños1 coch.

Soler al 4800

Palermo Soho, Palermo

Lote en venta en Palermo Soho | Ubicación estratégicaExcelente lote ubicado en pleno corazón de Palermo Soho, una de las zonas con mayor demanda comercial, gastronómica y residencial de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, ideal para el desarrollo de una edificación de baja escala, proyecto residencial, mixto o comercial, aprovechando el alto tránsito peatonal, la fuerte identidad del barrio y su consolidado perfil urbano. Por sus características, medidas y zonificación, representa una oportunidad destacada para inversores, desarrolladores o marcas que busquen posicionarse en una de las zonas más atractivas y dinámicas de Palermo. Características del loteSuperficie edificada: 297 m²Superficie de parcela: 357 m²Zonificación según cpu: R2b ifot: 1, 6Incidencia uva: 470Alícuota: 0, 35Altura máxima permitida: 14, 60 metrosUna oportunidad sólida en una ubicación premium, con excelente proyección comercial y potencial de desarrollo. tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

Super destacado
Publicado hace 6 días
Terreno · 170m² · Terreno Lote en Venta en Palermo, Capital Federal, Buenos Aires

USD 800.000

170 m² tot.

Nicaragua 5800

Palermo Soho, Palermo

Nicaragua Y carranza. demolido. 8 X 22. apto para 1000 M2 vendibles

Publicado hace 12 días
Terreno · 357m² · Terreno en Venta en Palermo Soho | Oportunidad de Inversion

USD 850.000

357 m² tot.

Soler al 4800

Palermo Soho, Palermo

Venta de terreno en palermo sohoexcelente oportunidad de inversionubicado en calle Soler al 4800 Medidas aproximadas: - Frente de 9. 05 metros- Profundidad irregular de hasta 30. 27 metros- Superficie de Parcela: 357 m²Área edificable en planta: 209, 049 m²Altura Máxima: 14, 6 mCompletamiento de Tejido (Art. 6. 5. 5) Mixtura de suelos A2potencial constructivo: - Según el Código Urbanístico vigente: pb + 4 pisos + azoteaProyecto ideal para: * Emprendimientos residenciales premium* Desarrolladores y constructoresvalor de venta: usd 850. 000Ubicación estratégica dentro de una zona urbana consolidada, con excelente conectividad, cercanía a polos gastronómicos, comerciales y corredores principales de la ciudad. Observaciones: * Listo para escriturar. Sumatres - Propósito InmobiliarioMatricula cucicba 4293

Super destacado
Publicado hace 20 días
Terreno · 565m² · Venta Lote Thames y Paraguay Usaa

USD 900.000

850 m² tot.

Thames 2200

Palermo Soho, Palermo

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Gabriela Gel. gran ingreso! Lote 8, 62 x 27. 84. Unidad de Sustentabilidad Alta. Altura máxima 22, 80 m2. pb + 7 plantas tipo mas 2 Retiros. Ubicación estratégica, rodeada de servicios, transporte y oferta gastronómica, lo que la convierte en una opción ideal para equipos de trabajo. Ubicado sobre Thames, a metros de Paraguay, en un punto neurálgico con excelente conectividad y accesibilidad, rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios que potencian cualquier actividad laboral. Conectividad destacada: A pocas cuadras de Av. Santa Fe y Av. Córdoba. Cercanía a subte Línea D (estaciones como Subte Línea D) Múltiples líneas de colectivos con conexión a toda la ciudad. Rápido acceso a principales arterias y corredores urbanos. Zona altamente transitada, ideal para visibilidad corporativa. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Destacado
Publicado hace 26 días
Terreno · 673m² · Terreno - Lote Edificables 1000 m² Palermo

USD 920.000

673 m² tot.

Nicaragua al 4900 Palermo

Palermo Soho, Palermo

Oportunidad Palermo soho| Lote 365m² | usab 2 - totales 1. 000 m3 - 886m² Vendibles | Toma Metros¡atención desarrolladores E inversores hoteleros, airb & B, gastronómicos! Presentamos un lote estratégico en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Palermo. Con un frente de 8. 60 mts X 43. 10 mts, esta parcela ofrece un lienzo ideal tanto para desarrollos residenciales de escala humana como para proyectos comerciales de alto perfil. Ideal gran local comercial en pb, posibilidad de estacionamiento en ss, oporturnidad para Monoambientes y 2 o 3 ambientes. Fondo de Jardin verde con arboles, enredaderas y pileta ya existente para espacio de recreacion / amenities. Superficie Total: 365 m²Frente: 8. 66 m | Fondo: 43. 10 mZonificación (cur): usab 2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2) Mixtura de Usos: 4 (Ideal para Hotelería - hotel boutique ideal, Gastronomía y Centros Culturales) Altura Máxima: 14. 60 m L. F. I.: 25. 20 m | L. I. B.: 33. 61 m (tema cocheras subterraneas) Morfología: Entre medianeras, Perímetro Libre o Semilibre. Subsuelo: Construible hasta la Línea Interna de Basamento (L. I. B.). Capacidad Constructiva: 755 m² vendibles + balcones. Plusvalía: Consultar liquidación vigente. ubicación estratégicaen el epicentro del diseño y la tendencia, con Mixtura de Uso 4, lo que permite el desarrollo de: Desarrollo de local comercial en pb, Espacio de medios Como Streeming, Oficinas comerciales, Gastronomía de Autor / Restó-Bar, Departamentos para Airb & B, Hotel Boutique. Centros Culturales o de Estética de Lujo. Estudios Profesionales. Potencial edificable (datos cur) Zonificación: usab 2. Altura Máxima: 14. 60 metros (Plano Límite). L. F. I.: 25. 20 m | L. I. B.: 33. 61 m. Superficie Estimada: 1. 000 m² edificables, 886 m2 vendibles con balcones. Morfología: Entre medianeras, Perímetro Libre o Semilibre. Subsuelo: Construible hasta la Línea Interna de Basamento (L. I. B.). Acepta metros terminados (Unidad de 2 ambientes en la misma zona o aledaños). Documentación al día y lista para escriturar. Contactame y no te pierdas esta real oportunidad! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Publicado hace 6 días
Terreno · 532m² · Terreno Lote en Venta en Palermo, Capital Federal, Buenos Aires
Publicado hace 12 días
Terreno · 766m² · Lote en Venta en Palermo
Publicado hace 25 días
Terreno · 1530m² · Edificio Vivienda en Venta a Terminar, 1530 m² - El Salvador 4800 (Palermo)

USD 3.100.000

1530 m² tot.

El Salvador al 4800

Palermo Soho, Palermo

Edificio en Venta – Proyecto Residencial para FinalizarEdificio de departamentos en desarrollo, que incluye un local gastronómico en planta baja y subsuelo. El proyecto cuenta con ascensor, grupo electrógeno instalado y un patio inglés que aporta luz y ventilación natural. Actualmente dispone de 1530 m² construidos, y restan 604 m² para completar la obra según el proyecto aprobado. El edificio está desarrollado en subsuelo, planta baja y cuatro pisos, con posibilidad de continuar hasta alcanzar los siete niveles previstos sobre rasante. El avance actual es del 75%, con gran parte de los interiores y revestimientos ya terminados. El local gastronómico que abarca planta baja y subsuelo se destaca por su amplitud y su patio inglés, ideal para un espacio de autor o un emprendimiento de primer nivel. Ubicado a pocos metros de Plaza Armenia y Plaza Serrano, dentro de una de las zonas más buscadas por su vida cultural, oferta gastronómica y entorno turístico. La ubicación combina una alta demanda residencial con un fuerte movimiento comercial, lo que convierte a este proyecto en una excelente oportunidad tanto para desarrolladores como para inversores que busquen capitalizar en una zona de crecimiento info por privadoLos metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699

Publicado hace 6 días

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Terreno · 3092m² · Venta Terreno - Plano Aprobado - Hormigón Terminado - Proyecto Premium - Palermo Hollywood Chacarita

Consultar precio

3092 m² tot.

Dr. Emilio Ravignani al 1200

Palermo Hollywood, Palermo

Venta Terreno - Plano Aprobado - Hormigón terminado - Proyecto premium - Palermo Hollywood Chacarita- Ubicación: Ravignani 1209/13 esquina Castillo 1679/81, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. A una cuadra de Av. Córdoba y Av. Dorrego. - Plano aprobado: Nº Ver datos-gcba-dgroc- Superficie total a construir: 3. 092, 30 m²- Superficie vendible: 2. 255, 15 m²- Proyecto con 30 unidades funcionales: (mas cocheras y bauleras): - 26 departamentos (1. 511, 47 m²) - 2 locales comerciales (301, 67 m²) - 2 oficinas (149, 52 m²) - 16 cocheras (218, 93 m²) - 28 bauleras (35, 56 m²) - Portería (38 m²) Estado y valorización: - Proyecto con plano aprobado y estructura de hormigón armado ejecutada (2 subsuelos + 8 niveles). - Incluye instalaciones sanitarias y eléctricas, defensas, iluminación, seguridad e higiene, honorarios profesionales, administración y costos indirectos. - Incluye terreno libre de hipoteca. Ideal para desarrolladores e inversores:? Ubicación premium en Palermo Hollywood? Proyecto listo para continuar obra? Alta rentabilidad y plusvalía asegurada? Alta demanda de alquiler temporario y permanente? Zona gastronómica y cultural consolidada? Cercanía a Av. Córdoba, Av. Dorrego y Av. Juan B. Justo? Excelente conectividad con transporte públicoLos metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Terreno , Palermo · Terreno en Venta en Palermo Hollywood.

Consultar precio

350 m² tot.

El Salvador 5500

Palermo Hollywood, Palermo

Consultar por Prefactibilidad. Oportunidad de inversión en Palermo Hollywood. Terreno disponible para la venta en una ubicación estratégica. Ideal para desarrollo inmobiliario en una zona de gran crecimiento y demanda. Cuenta con espacio suficiente para diseñar una casa a medida o un proyecto de departamentos. Metros Construibles: Se pueden construir 7 pisos y 2 retiros aproximados. Se pueden construir 2200mts aproximados. Palermo Hollywood es conocido por su vibrante vida cultural y gastronómica. Encontrará una amplia variedad de restaurantes, bares, tiendas de diseño y galerías de arte. La zona cuenta con excelentes conexiones de transporte público, incluyendo varias líneas de colectivos y la cercanía a estaciones de subte. Además, ofrece fácil acceso a importantes avenidas como Juan B. Justo y Córdoba. En los alrededores, encontrará supermercados, farmacias, bancos y una gran oferta de servicios. También hay varios parques y espacios verdes cercanos, ideales para disfrutar del aire libre. Palermo Hollywood es una zona segura y tranquila, con un ambiente familiar y un estilo de vida relajado. "Terreno con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Numero de matricula: cucicba 8161 / cmcpsi 6891. Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Terreno , Palermo · Magnifica Esquina en Palermo
Terreno · 198m² · Terreno en Villa Crespo

USD 1

198 m² tot.

Murillo 1000 E/ Av. Juan B. Justo y Thames

Villa Crespo, Capital Federal

Barrio: Villa Crespo | Superficie total: 198 m2Frente: 8, 66 m | Fondo: 22, 86 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2aiifot: 3, 46 | Sup. S/ fot: 685 m2Zona cu (Código Vigente): usaah= 22, 80 m | pb + 7 Pisos + 2 Retiroslfi: 19 mSup. Vendible estimada: 1. 225 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 382 m2Sup. Construible al 80% = 1. 106 m2 | A = 1. 106 m2 - 685 m2 = 421 m2 | B = 170 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 685 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 225 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 19. 307. - ( equivalentes a un estimado de U$S 21. 633. - al 31/3/2025). *el presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 198m² · Terreno en Villa Crespo

USD 1

198 m² tot.

Murillo 1000 E/ Av. Juan B. Justo y Thames

Villa Crespo, Capital Federal

Barrio: Villa Crespo | Superficie total: 198 m2Frente: 8, 66 m | Fondo: 22, 86 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2aiifot: 3, 46 | Sup. S/ fot: 685 m2Zona cu (Código Vigente): usaah= 22, 80 m | pb + 7 Pisos + 2 Retiroslfi: 19 mSup. Vendible estimada: 1. 225 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 382 m2Sup. Construible al 80% = 1. 106 m2 | A = 1. 106 m2 - 685 m2 = 421 m2 | B = 170 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 685 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 225 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 19. 307. - ( equivalentes a un estimado de U$S 21. 633. - al 31/3/2025). *el presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 1250m² · Terreno - Villa Crespo

USD 2.000

1250 m² tot.

Gurruchaga al 100

Villa Crespo, Capital Federal

Lote gurruchaga al 100 V. Crespo para 1200 metros vendibles oportunidad!! Se toman metros O se asocian!! A) Edificabilidad: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta) b. Altura máxima: 22, 80mtrs + 2 Retiros c. Subsuelos: Permitidos hasta 3 niveles d. Mixtura de Usos: 3 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia) e. Sup. Terreno: 186m² Hay que verificar si aplica calcular el valor de la plusvalía urbana en función de la comparaciónde la capacidad constructiva entre el viejo Código de Planeamiento Urbano y el nuevo CódigoUrbanístico. a. Total superficie edificable s/fot (cpu) 372, 00 m²b. Total superficie A construir cubierta (cur) 1324, 91 m². Aclaracion: No incluye subsuelos ni sobrerecorridos. c. Superficie cubierta ocupable (cur) 1324, 91 x 80% = 1059, 93 m². Comparacion: 1059, 93 m² (cur) > 372, 00 m² (cpu). Conclusion: el potencial constructivo con el codigo urbanistico vigente (cur) es mayor conrespecto al anterior codigo de planeamiento urbano (cpu). Por lo tanto, si sehace uso de esa dif Contacto: Natalia Faierman 11 Ver datosTodas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. si necesitas vender tu propiedad para comprar, no dudes en contactarme para ayudarte en la gestióN. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Terreno · 205m² · Venta o Alquiler Comercial, Lote - Local Zona Warnes.

$ 3.000.000

205 m² tot.

Manuel Rozas 1000

Villa Crespo, Capital Federal

Venta lote para desarrollo o alquiler para local comercial en esquina apto todo destino. Valor alquiler más iva. Como local: Desarrollado en planta baja en esquina, amplio salon, despachos 4 baños, departamento para empleado. Prefactibilidad con código actual 2025. Lote en esquina. Planta baja: 6 cocheras + 7 pisos + 2 retiros. 1614 m2 vendibles. Usaa. mixtura de usos 3. excelente relación incidencia sobre M2 A construir. Nota: Ley N° 6323, La exencion de pago del derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable (Plusvalia), debe ser verificado por el interesado. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el Interesado. Nota: Dichos numeros son una aproximacion. Los calculos definitivos se definiran en base a un anteproyecto con consulta. Municipal, siendo verificados por el interesado. Normativas Vigentes • Ley 5859 - Art. 5: • Ley de Accesibilidad 5115: El edificio cumple con las disposiciones vigentes. La venta está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), conforme a la normativa vigente. Corredor Inmobiliario Responsable Daniela Davidovich Propiedades (Mat. Cucicba 7552). Nota importante: por motivos de seguridad, la empresa podrá solicitar a los vivistantes nombre completo y dni. Ley 5859 - Art. 5: Prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión máxima al propietario en alquiler residencial: 4, 15% del valor total del contrato. • Ley de Accesibilidad 5115:

Terreno · 171m² · Lote en Gurruchaga y Warnes Para 2000 m de Obra con un Local en Esquina!

USD 3.000

171 m² tot.

Gurruchaga 40

Villa Crespo, Capital Federal

Atención!! Lote esquina villa crespo para 1900 metros de obra, 1550 metros vendibles!! Sale un gran local en esquina, se toman metros O se asocia gurruchagavilla Crespo Gurruchaga y Av Warnes Espectacular lote en esquina para 2000 metros de obra con un excelente local en esquina de mucho tránsito, está contratado el estudio de arquitectura con un proyecto de 1/2/3 ambientes con un gran avance en estudio de suelo, calculo de hormigon, gestoría y prefactibilidad de cámara de edesur. Comercializa ladrillos propiedadesjose grosman cucicba mat. 4289telefono de contacto 15En cumplimiento de la Ley 2340 de cucicba, Ley de la Prov. Bs. As., Ley de Lealtad Comercial, Ley Ver datos de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se ven debajo del nombre de la inmobiliaria

Terreno · 97m² · Terreno Ideal Emprendim. - Deptos + Local /oficinas

USD 139.000

97 m² tot.

Martinez Rosas 1300

Villa Crespo, Capital Federal

A pasos de av. Warnes Y polo audiovisual - zonificacion unidad de sustentabilidad altura media- altura H=16. 50 + 3 +4 - planta baja 3 mts. - aproximadamente 520 metros vendibles- Información Adicional: Medida lineal derecha: 12. 45 m. Medida lineal izquierda: 12. 45 m. Tipo de terreno: Terreno. Tipo de Pendiente: Plana. Tipo de vista: Vista ciudad. abl. Gas natural. Rentas. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. ventas: El aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Valor de las expensas pueden variar.

Terreno , Villa Crespo · Villa Crespo - Terreno/ Lote - Frente 8.66 X 28.28 - Rojas Al 2000

USD 200.000

245 m² tot.

Rojas 2026

Villa Crespo, Capital Federal

Propiedad ubicada en Villa Crespo, zona Warnes, sobre lote propio de 8. 66 metros de frente por 28. 28 metros de fondo, con una superficie aproximada de 245 m². La propiedad cuenta actualmente con una casa a refaccionar, ideal para remodelación integral o bien para desarrollo sobre lote propio. Por sus dimensiones y ubicación, el inmueble presenta gran potencial para proyecto residencial o inversión, en una zona en constante crecimiento y con excelente conectividad. Características del lote: Lote de 8, 66 x 28, 28 (245 m²) podría permitir aproximadamente: pb + 4 pisos. 900 m² construibles aprox. 800 m² vendibles. (zonificación es usab 2). Frente: 8. 66 m. Fondo: 28. 28 m. Superficie aproximada: 245 m² Ubicado en zona estratégica de Villa Crespo, cercano a avenidas principales, comercios, transporte público y al polo comercial de Warnes. Ideal para desarrolladores, inversores o proyecto de vivienda a medida. Consultar para más información o coordinar visita.

Terreno · 200m² · 13 Ambientes · Casa en Villa Crespo
villa-crespo-venta-lote-de-200-a-300-mts · Terreno en Venta en Villa Crespo
Terreno · 112m² · 2 Ambientes · Excelente Terreno Apto Pb + 5 Pisos + 2 Retiros en Villa Crespo

USD 220.000

112 m² tot.2 amb.2 dorm.1 baño

Repetto 2100

Villa Crespo, Capital Federal

Usam apto pb + 5 pisos+ 2 retiros. para construir 570M2 vendibles. Frente de 8, 95 m fondo 12, 85. oportunidad incidencia U$S385 x m2 vendible. Ubicado en Nicolás Repetto 2100, Villa Crespo (caba). Entorno mixto residencial-comercial, a metros de ejes de circulación con muy buenos accesos barriales y porteños. Edificabilidad.. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media | U. S. A. M (Ley 6361 Art. 6. 2) . Altura Máxima: 17, 2mts (Ley 6361 Art. 6. 2) . Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6. 3, 6. 3. 1 y 6. 3. 1. 1. Usos del Suelo. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las. disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar. cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la. Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga. y descarga. Conectividad. Avenidas cercanas: Av. Corrientes, Av. Juan B. Justo, Av. Scalabrini Ortiz. Transporte público: líneas de colectivos sobre los ejes principales del barrio; buena conexión con Subte B y Metrobus Juan B. Justo. Características del inmueble. Superficie de lote/planta: 8, 66 × 13, 00 m = 112, 58 m² abl $30. 136 · Aysa $31. 600. Contáctanos. Av. Santa Fe 1780, Recoleta, caba. +54 11 Ver datos. -chejmuse. com. ar. Aviso legal. Según Ley 5115, se informa que el presente inmueble cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de impuestos y servicios, fotos y medidas son aproximados. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificatorias de arca. Caba - cucicba / C. I. 2914 - C. I. 4837. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

villa-crespo-venta-lote-hasta-200-mts · Terreno en Venta en Villa Crespo
Terreno · 176m² · Lote en Venta en Villa Crespo, Caba.

USD 240.000

206 m² tot.

pasaje cañuelas 257

Villa Crespo, Capital Federal

Lote en venta – Cañuelas 257, Villa Crespo. Superficie: 8, 40 m de frente x 25 m de fondo. Prefactibilidad aprobada: 554 m² construibles en 16 metros de altura, Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor proyección de crecimiento de la ciudad. Lote ubicado en plena zona residencial de Villa Crespo, con todos los servicios habilitados. . Prefactibilidad realizada con 554 m² de potencial constructivo.. Frente amplio de 8, 40 m que brinda múltiples posibilidades de desarrollo.. Edificación existente en planta baja, con estructura en condiciones de ser parcialmente reutilizada. Ideal para desarrolladores que buscan aprovechar la creciente demanda en una zona urbana consolidada, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y polos gastronómicos. Documentación al día. Listo para escriturar. Consultanos para más información o coordinar una visita técnica. Javier Cerpavicius Matrícula cucicba 1468 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

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