9 Terrenos con patio en Morón, Morón

USD 90.000

200 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

CAÑADA DE JUAN RUIZ 1039

Morón, Morón

Casa en lote propio de 8, 66 mts de frente por 26, 25 mts de fondo. Terreno de 227 m2 de superficie. Ubicada A 200 mts de la av. Vergara, 400 mts de la av. Ricardo balbin Y proximo A la autopista acceso oeste Y shopping plaza oeste. La misma cuenta con: living-comedor. Cocina. Dormitorio. Baño. Patio. Cuarto guarda utiles. Posee cloaca, agua corriente, electricidad Y gas natural. Propiedad de 90 m2 de superficie A reciclar O demoler. Zona industrial. Posibilidad de galpon O deposito para multiples rubros. Venta directa! Cod. 303

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USD 250.000

225 m² tot.

AV. EMILIO CASTRO 5100. Entre Av. Escalada y Guardia Nacional

Mataderos, Capital Federal

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal. pb + 7 pisos + 2 retiros - ubicación estratégica (usaa). Excelente ubicación, sobre av. Emilio Castro y Av. Escalada. Cercano a variedad de comercios, supermercados, espacios verdes y medios de transportes. Zona residencial en constante crecimiento. Teniendo en cuenta la normativa a aplicar y que se puede construir en la parcela hasta la afectación de la tronera, y teniendo en cuenta la banda mínima edificable asegurada por código urbanístico vigente a los 16 mts. De profundidad medidos desde la línea oficial. Plusvalía: u$s51. 196, 21. Lote de 8. 61 x 27. Se podría proyectar un edificio de: Superficie cubierta total vendible: 1325. 01m2. Superficie balcón terraza/ patio pb Vendible: 255. 59m2. Con una superficie total a construir de: 1691. 87m2. Se aceptan M2 terminados en parte de pago + diferencia en efectivo. Esta propiedad no tiene acceso para personas con movilidad reducida. no dude en consultar! Visite nuestra página web. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-4827)

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USD 259.000

300 m² tot.

Chascomus al 5000

Mataderos, Capital Federal

Lote Propio en Mataderos – Con Construcción Existente y Gran Potencial para Desarrollo Oportunidad única en el corazón de Mataderos. Lote propio con doble unidad funcional: Unidad al frente con entrada de garage, patio y acceso independiente y un dormitorio con vestidor. Unidad al fondo con patio y jardín, 2 dormitorios, además de una terraza en planta alta con cielo raso a terminar. Potencial Constructivo: Este lote ofrece la posibilidad de desarrollar un edificio de 7 pisos (pb + 5 pisos + 2 retiros) con una superficie vendible estimada de 995 m² y 9 cocheras en planta baja. Ubicado en Distrito usam (Área de Mixtura de Usos 2), lo que amplía las posibilidades comerciales y residenciales del proyecto. Posibilidad de AmpliaciónConsultar la opción de anexar el lote lindero para un desarrollo de mayor escala con doble frente. Una excelente opción tanto para renta como para un proyecto inmobiliario de gran impacto. ¡Contactanos para más información! aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

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USD 90.000

203 m² tot.

Avenida General Enrique Mosconi 674

Lomas del Mirador, La Matanza

* avda gral enrique mosconi 674, lomas del mirador * Acceso inmediatos a Ramos Mejia, San Justo, caba, Avda Gral Paz a 800mts, Ruta 3 (Provincias Unidas) y aledaños. Excelente ubicación comercial para rubros varios o emprendimiento vertical de viviendas. Zonificacion U2b (urbano mixto densidad media) fot 0, 6. fos 2, 25. altura maxima 13 mts (pb+3 pisos) densidad 700. Actualmente la propiedad cuenta con 2 locales al frente (hoy en día unificados) y una vivienda de 3 ambientes al fondo a refaccionar. La misma cuenta con 2 habitaciones, cocina-comedor, baño y gran patio al fondo con parrilla y sector descubierto con césped. Todo se encuentra alquilado, finaliza contrato de alquiler junio 2027. Se escuchan ofertas de contado y se evalúan permutas por departamentos 2 ambientes en la zona. Coordina tu visita contactandote al 1-1-3-2-7-5-8-6-6-6. Ricardo Sebastián Vaccaro. Martillero, Corredor Público y Tasador. Matricula Profesional N° 1010, Colegio de Martilleros de La Matanza. Nota: las medidas y detalles precisos consignados en el presente aviso, no son de caracter contractual y su finalida es meramente informativa. Todo detalle particular sobre el inmueble deberá ser cotejado en base al título/planos/documentación correspondiente.

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USD 290.000

475 m² tot.

Av. Argentina al 5800

Villa Lugano, Capital Federal

Espectacular esquina para importante emprendimiento, 3 lotes sobre frente de 30M²superficie de obra: 3. 505M² para construir un edificio de 9 pisos con dos retiros cocheras Y locales15 cocheraslocales comerciales1°piso al 7mo: 2. 000 M²8° piso: 197 M²9° piso: 95 M²balcones: 336 M²terazas Y patios: 227 M²3 lotes unificados en esquina Sobre importante avenida con Boulevard, frente a plazoleta con seguridad, ubicados a 300 mts de autopista Ricchieri y proximo a Gral Paz, muy comodos accesos. Gran frente de 30 mts, con excelente demolicion. fot 3 zonificacion E3sup fot: 1. 425 M²forma de pago: se acepta operacion combinadau$S 310. 000 en efectivosaldo U$S270. 000 en Valores como ser inmuebles, Metros cuadrados, vehiculos, etc

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USD 160.000

259 m² tot.

Guardia Nacional al 1500

Mataderos, Capital Federal

Casa (P/refaccionar) o terreno en venta en mataderosubicado sobre Guardia Nacional 1535, en el barrio de Mataderos, Capital Federal. El lote cuenta con 7, 86 metros de frente por 33 metros de fondo, con zonificación usam, lo que permite desarrollar una construcción de hasta 5 pisos + retiro, ideal para inversores y desarrollistas. Actualmente, la propiedad posee dos ingresos hacia dos unidades funcionales que están para refaccionar: La primera unidad dispone de una habitación, living comedor, cocina y un pequeño patio. Por un ingreso independiente, a través de un corredor se accede a la segunda unidad, compuesta por living, dos habitaciones, cocina y un ampliopatio con parrilla y mesa jardinera. La tasación del inmueble fue realizada principalmente en función del valor del terreno, ya que las construcciones existentes están para refaccionar. Sin embargo, su ubicación y potencial constructivo convierten a esta propiedad en una interesante oportunidad para inversión. ¡Se escuchan ofertas y/o Permutas! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Profesional matriculado Velázquez Ulises Cucicba Mat. 8346Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Velazquez Ulises (C. U. C. I. C. B. A mat 8346) en cumplimiento de la ley de la Provincia de Buenos Aires Ley Nacional 25. 028 Ley Nacional 20. 266 Ley 22. 802 De Lealtad Comercial Ley 24. 240 de Defensa Del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y Corredores no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público habilitado.

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USD 80.000

270 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Vito Donato Sabia al 3500

Lomas del Mirador, La Matanza

Se vende casa a reciclar**terreno 8, 53 x 25, 30 m. **Antes esta propiedad estaba habitada por 2 familiastodo en planta baja3 dormitorioscocina-comedorsala de estarpatio interno cubiertococina-comedor secundariolavadero**terraza**A 350 mts. Av. Juan manuel de rosas - centro comercialcercano A colectivosa pocos metros de capital federalescucha ofertas*consulte por permutas*toma 2 amb en mataderos O cercaníaen las publicaciones las medidas son aproximadas, las descripciones orientativas Y las imágenes ilustrativas, no cuentan con caracter contractual de ningún modo

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USD 189.900

147 m² tot.

Araujo al 1500

Mataderos, Capital Federal

Venta lote gran oportunidad de inversion mataderos caba*los propietarios aceptarian parte de pago con canje en M2* se evalúa aceptar propiedad en parte de pago, permuta y/o financiación *gran oportunidad de inversión (incidencia del terreno (mataderos U$D) lote propio en Mataderos sobre la calle araujoinmejorable ubicación! En pleno mataderos limite con parue avellanedazona de constante crecimientosuperficie: 146, 90m2frente: 8, 63 mtsfondo: 17. 02mtssuperficie vendible estimada 780 M2Zonificación: usamarea Mixtura de usos A2fos 146. 69Altura: 24. 20 mpermite subsuelocantidad de Pisos: pb + 6 pisos + 2 retiros + patiosup deducibles(ascensor/esc C incendio/hall/patios 225 M2) Nota: Ley N° 6323, La exención de pago del derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable (Plusvalía), debe ser verificado por elinteresado. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el Interesado. Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal

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USD 250.000

310 m² tot.

Martiniano Leguizamón 2900

Mataderos, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Carlos Goncalves Jorge. excelente lote en el barrio de mataderos A una cuadra de avda. Eva perón Y murguiondo donde se encuentra el ex matadero, lugar que actualmente esta en proyecto para realizar complejos habitacionales, comerciales Y puesta en valor de toda la parte historica. Superficie del terreno: 8, 66 X 35, 77m total 309, 76 m2. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Edificable por planta 191, 36 m2. edificable total aproximado segun proyecto 1, 300 m2 en 6 pisos + 2 retiros. la propiedad cuenta con una superficie cubierta de 465 M2 con muchos ambientes utilizados actualmente como centro comunitario Y escuela con aulas para guarderia, jardin de infantes, computacion, apoyo escolar, música, actividades textiles, comedor, etc. Como la propiedad ya esta construida en toda la superficie se puede desrrollar un depósito ocupando toda la planta. Excelente precio para invertir Y aprovechar todo su potencial! Acercanos tu propuesta Y la evaluaremos juntos. si necesitas vender para comprar esta propiedad no dudes en llamarnos, estamos para ayudarte A concretar tu sueño. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Te podemos ayudar. *La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Corredor Responsable: Ariel Champanier / Andrea Berré - cucicba 4330 / cmcpsi. 6763. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 190.000

454 m² tot.

Oliden 4100

Villa Lugano, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Luciano Andres Mandaradoni. lote usaa en la zona más buscada de Villa Lugano. - - - nuevo precio - -- Área edificable en planta: 178, 49 m2 (8, 40 m x 21, 24 m) Altura Máxima: 22, 8 m. Altura Máxima Plano Límite: 29, 8 m. Plusvalía: La parcela contiene normativa especial. Se deberá consultar la norma específica. Se recomienda realizar estudio de Prefactibilidad actualizado. Superficie construible aprox: 1. 734, 36 m2. Incidencia aprox. 140 usd. Actualmente se trata de una casa con Jardin y cochera en Villa Lugano. Construida sobre un lote de 8. 40 x 54. 40 de fondo en el barrio de Lugano, sobre la calle Oliden. Una zona muy tranquila a metros de Av. Riestra y centro comercial. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, construida en su totalidad en planta baja. De todas maneras permite la posibilidad ampliar hacia la planta alta. Cuenta con cochera cubierta, 2 habitaciones, baño completo y living comedor, cocina, patio, sector lavadero y fondo libre. Carácteristicas principales: - 1 cochera cubierta. - 2 baños. - living comedor. - Cocina semi separada de comedor. - Patio cubierto. - Sector de guardado y lavadero con toilette. - Fondo libre con posibilidad de hacer infinidad de proyectos. - Lote de 8. 40 X 54. 40. Coordiná tu visita. Consulta por Apto Crédito. Consultá por créditos Lendar, exclusivo para clientes ReMax. Datos urbanísticos sujetos a Códigos vigentes. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, mudate A la vida que queres. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 180.000

314 m² tot.

Bragado 7300

Mataderos, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Jacqueline Longo. lote en venta U. S. A. M 8, 66 x 36, 26 mts. Ubicado en Mataderos, a dos cuadras de av. General Paz, una cuadra de av. Juan Bautista Alberdi y 3 cuadras de av. Directorio. Excelente Lote. Capacidad constructiva de 1000 mts aprox. 800 mts vendibles aprox. (17, 20 mts) pb. 7 Pisos. 2 Retiros. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con Alturas Media. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6. 4. 2. 3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3. 5. En el lote se encuentra construida una vivienda con dos dormitorios, cocina, baño completo, lavadero y comedor. Parque con piscina y quincho. Playroom. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 190.000

372 m² tot.

Albariño 1600

Mataderos, Capital Federal

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Nicolás Damián Ferreiro. Propiedad sobre lote propio de 8, 66 x 42, 99 m, ubicada sobre la calle Albariño, con gran potencial para desarrollo, reciclaje o renovación integral. El inmueble, de construcción tradicional y desarrollado en el año 1970, actualmente se distribuye en 3 ambientes, con 2 dormitorios, 1 baño completo y espacios amplios que permiten múltiples posibilidades de adaptación. La propiedad se encuentra a refaccionar, ideal para quienes buscan invertir, modernizar o desarrollar un proyecto personalizado. Su disposición al frente y orientación noreste aportan excelente ingreso de luz natural durante gran parte del día. El terreno posee además una importante superficie descubierta de aproximadamente 305 m², ofreciendo alternativas para ampliaciones, rediseño arquitectónico o espacios exteriores de gran valor agregado. Dispone de cocina, comedor, lavadero, patio y parrilla, características que potencian aún más las posibilidades del inmueble. Ubicada en una zona con buen acceso, conectividad y cercanía a servicios urbanos, comercios y medios de transporte. Características del lote. Frente: 8, 66 m. Fondo: 43 m. Superficie total: 372 m² Altura máxima permitida: 17, 20 m. Edificabilidad: usam. Superficie vendible estimada: 1388 m² Potencial constructivo: Planta baja + 5 pisos+ 2 retiros+ cocheras (dependiendo del proyecto) Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y plano. Comunicate conmigo por whatsapp Y no dejes de visitarlo! Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultanea. beneficio para clientes Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Alcanzá lo que soñás! Mudate A la vida que querés! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 189.900

255 m² tot.

Oliden 1600

Mataderos, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Daniela Malatesta. venta lote propio de 8, 66 X 29, 5 mts en mataderos. Usab 1. Se puede edificar planta baja mas 3 pisos. 255 m² totales de terreno | 170 m² cubiertos + 75 m² descubiertos. Gran potencial. Propiedad desarrollada en una planta, con excelente potencial de ampliación y posibilidad de edificar en altura. Cuenta con: Cochera amplia al frente. Living–comedor de cómodas dimensiones. Cocina independiente. 2/3 dormitorios (según distribución) Baño completo. Patio con muy buen pulmón. Parrilla ideal para reuniones. Terraza transitable con opción de construcción futura. Casa sólida, bien mantenida y con todos los espacios necesarios para disfrutar tanto del interior como del exterior. Ubicada en zona tranquila y de fácil acceso. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 119.000

175 m² tot.

Remedios 5600

Mataderos, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Pedro David Perez. lote / terreno sobre Av. Remedios al 5600. Potencial constructivo U. S. A. M. (Altura 17. 20m). Dimensiones del Lote: Frente 8, 70 mts. Fondo 20 mts. Zonificación U. S. A. M. Altura máxima 17, 2. Superficie vendible estimada: 600 m² (estimación orientativa, sujeta a proyecto, cómputo y criterios de vendible) unidades de sustentabilidad de altura media (U. S. A. M.) Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Situación actual (mejoras existentes / renta) Actualmente, la propiedad se encuentra con renta de alquiler, con mejoras existentes: Planta baja: 2 unidades tipo ph de 3 ambientes con patio semicubierto. Planta alta: 5 habitaciones + baño de uso común. oportunidad de inversión: En tierra con excelente incidencia sobre avenida. excelente momento Y oportunidad para decidir tu próxima inversión multifamiliar! Contactanos mas información! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 750.000

646 m² tot.

Avenida Juan Bautista Alberdi 5200

Mataderos, Capital Federal

En venta lote con local ideal inversion en mataderos, excelente ubicacion. Superficie terreno: 646, 27 m2. Ubicado sobre la Av Juan Baustista Alberdi, zona centrica de Mataderos con mucha circulacion, a cuadras de la autopista Perito Moreno, con buenos accesos de transporte. Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta. Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22, 8 metros. (Ver más en Art. 6. 2. 3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5) Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3. 5. Área edificable en planta 285, 265 m² Altura Máxima 22, 8 m. Altura Máxima Plano Límite 29. 8 m. La propiedad ofrecida como terreno cuenta con una construcción distribuida en 2 plantas que fue destinada anteriormente a un salon de eventos, con terraza y balcon y numerosos ambientes, entre los que podemos destacar un gran ambiente principal con barra y mesas con amplios espacios de deposito en la planta superior, como asi tambien una parrilla ubicada en la terraza. Ideal inversion!! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Leonora Puntoriero. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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USD 290.000

135 m² tot.

ARAUJO 989. Entre Av Juan Bautista Alberdi y Manuel Artigas

Mataderos, Capital Federal

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal. casa antigua con garaje, muy habitable 3 ambientes dependencias, patio amplio, lavadero, Puede anexarse vivienda lindera similares medias. se acepta 3 ambs en parte de pago o 2 unidades tambien, apto para edificar 7 pisos mas 2 retiros; 9 pisos en totalxintel(mco-mco-3356)

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USD 189.000

400 m² tot.

AV.RIESTRA 5300

Villa Lugano, Capital Federal

Villa lugano. Avenida riestra al 5300 zonificacion usaa. Apto para construir seis pisos. sobre lote de 8. 66 x 36. 3 unidadesen block. Al frente local de 7. 50 x 10 con 4 metros de Altura y espacio aereo con estrutura para construir 2 pisos. P. B: interno lateral ph. De 3amb. Patio y terraza y Ultima unidad ph 3 amb. Patio y terraza. Fondo en comun de 8. 66 x 8. - 230m2. Cubierta Y 400m2 totales

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USD 169.999

334 m² tot.

Larrea 3400

Lomas del Mirador, La Matanza

Corredor Responsable: graciela menazzi cmcpdjlm 841 / cpi 6344- Contacto: MartIn Castaldo. Venta en block 3 departamentos, mas un local y 1 cochera en Lomas del Mirador. Ideal inversor para renta, o proyecto, sin expensas. Propiedad desarrollada sobre lote de 10x 21, 14 mts. Se trata de 3 departamentos, uno por piso, sin expensas. todas las unidades se encuentran en perfecto estado. Planta baja: se ubica un local mas una cochera y un departamento 3 ambientes, 2 dormitorios, living comedor, baño completo y patio de 10 x 6 total 161 mts2. primer piso: departamento de 3 ambientes 2 dormitorios, living comedor con balcon corrido, baño completo mas quincho con parrilla y lavadero, total 88mt2. segundo piso: departamento 2 ambientes, 1 dormitorio, living comedor con balcon corrido, baño completo mas amplia terraza con parrilla y lavadero. Total 85mts2. 334 mts2 total. 237 mts2 superficie cubierta. 20 mts2 superficie semi cubierta. 77 mts2 superficie descubierta. la propiedad se encuentra en una zona de facil acceso. a 2 cuadras de Ruta 3 (av provincias unidas) a 10 cuadras de av geneal paz y Juan Bautista Alberdi. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 153.000

210 m² tot.

Murguiondo 2700. Entre Monte y Laferrere, Greg. De

Mataderos, Capital Federal

Retasado! Lote de 210m². Demolición final (con nivelación, desratización, etc) ya realizada. Tiene proyecto aprobado con planos, con derechos de construcción pagos, de un depósito de 400 m2 que no paga plusvalía, si se desea explotar el lote al 100% y hacer un edificio de departamentos, tal como se menciona a continuación, se abonaría plusvalía. Superficie total: 210. 00 m2. Frente: 9. 28 m. Fondo: 22. 63 m. Ancho de calle: 17. 32 m. Normativa nuevo código urbanístico. Distrito nuevo código: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. Altura máxima: 22 m. Morfología permitida: Subsuelo + pb + 6 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios. No se ve afectado el lote por lfi o por lib. Perfil edificable aprox por planta: Subsuelo: 205. 00 m² Planta baja: 205. 00 m² 1 al 6 piso: 1290. 00 m² Retiro habitable: 154. 00 m² Retiro de servicios: 103. 00 m² Perfil edificable aproximado: 1. 957 m2. Importante: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 25% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Quedaría una sup vendible de 1. 468 m2 aprox. Hay un proyecto de hacienda para el terreno de enfrente que valorizaría la zona. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura. - Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula cpi 6099. --xintel(frc-frc-1797)

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USD 270.000

626 m² tot.

San Pedro 5833

Mataderos, Capital Federal

Mataderos gran lote en venta. San Pedro al 5800. Local, Galpón (Tinglado) y en planta alta, vivienda de tres ambientes, patio y terraza, toda la superficie. * Superficie: 626. * Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media U. S. A. M. Nro. De plantas: P. B + 4 pisos + Retiro habitable + 1 Retiro con Planta técnica. 2203 m construibles + Balcones y Subsuelo. Dirección: San Pedro 5827 / 5833 – entre Larrazábal y Larraya, Mataderos, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Referencia catastral: Sección 062 - Manzana 005 - Parcela 029. Comuna 9. Medidas: 9, 58 m de frente x 62, 40 m de fondo. Superficie edificada registrada: 515 m² Cantidad de unidades funcionales registradas: 0. Cantidad de pisos existentes: 1. Ubicación consolidada con buena conectividad y escala barrial media. Apto para desarrollos residenciales, mixtos o productivos compatibles. Mas Propiedades. Colegio Profesional Inmobiliario. Matricula 1131

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USD 1.000.000

306 m² tot.

Avenida Juan Bautista Alberdi 5900

Mataderos, Capital Federal

Corredor Responsable: Marisa Serantoni cpi 9681 cmcpdjlm 1136- Contacto: Gabriel Deluca. ¡venta edificio con renta! Mataderos 1500M² vendibles, desarrollo inmobiliario capital federal. Edificio de inversión estratégica ubicado sobre Avenida Juan Bautista Alberdi en zona comercial de Mataderos, Capital Federal. Propiedad con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario y renovación urbana. Características principales. • Superficie total construida: 918 m² • Superficie cubierta: 642 m² • Superficie semicubierta: 276 m² • Superficie de terreno: 306 m² • Año de construcción: 1960. • Estado general: a refaccionar. • Clasificación: apto para desarrollo profesional. potencial constructivo. • Unidad de Edificabilidad usaa (Altura Alta) • Altura máxima permitida: 22, 8 m. • Perfil edificable: pb + 7 pisos + 1 retiro. • Superficie construible estimada: 1. 900 m² • Superficie vendible proyectada: 1. 450 - 1. 500 m² • Cantidad potencial de unidades: aproximadamente 30 departamentos. • Cocheras proyectadas: 8 - 10 en planta baja. distribución arquitectónica actual. Planta Baja. • Tres departamentos de dos ambientes con patio. • Un local comercial. • Superficie comercial: 7 m x 13, 50 m. • Baños completos. Primer Piso. • Tres departamentos: \'C\', \'D\' y \'F\' • Departamentos \'C\' y \'D\': 3 ambientes. • Departamento \'F\': 4 ambientes con balcón. Segundo Piso. • Un departamento de 3 ambientes. • Potencial para desarrollar tres departamentos adicionales. servicios E infraestructura. • Servicios completos: electricidad, agua, gas, desagüe cloacal. • Orientación Este. • Disposición frente a avenida principal. • Sin gastos de expensas. oportunidad de inversión. • Desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad. • Proyecto de renovación urbana. • Inversión comercial estratégica. nota legal: Las medidas y superficies son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Contacte a nuestro equipo comercial para información detallada y coordinación de visita profesional. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 320.000

1000 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

DELFIN GALLO 5700

Villa Lugano, Capital Federal

Lote terreno delfín gallo al 5700 (frente A la plaza "unidad nacional"), entre murguiondo Y M. Leguizamon. Ubicado en una de las mejores zonas del barrio, a media cuadra del centro comercial y enfrente a la estación de V. Lugano, con todos los medios de transporte cerca. Medios de transporte cerca: Colectivos: 36, 47, 50, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 117, 141, 143, 164, 180, 185, 193. Trenes: Villa Lugano (Belgrano Sur) Au: Dellepiane Sur. zonificación usaa. pb + 7 niv. Altos + 2 retiros. mix de usos: 3. medida según plancheta gcba: frente: 10M. fondo: 18M. actualmente consta de tres unidades (sin subdividir): - un departamento tipo ph con entrada independiente de tres ambientes, con living comedor, cocina comedor diario, dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, baño general con bañera, patio Y terraza accesible. - dos locales de aproximadamente 3. 5M X 9M con un baño cada uno. Ideal inversion inmobiliaria. Constructora. Ruscio propiedades. horarios de atencion: lunes a viernes de 10: 00hs a 13: 00hs y de 15: 00hs a 18: 30hs. sabados Y domingos cerrado. nota: todas las medidas, montos, datos E imagenes en este aviso son aproximadas Y A solo efecto ilustrativo E informativo, no siendo contractuales de ninguna forma. Las reales serán las que resulten del título de propiedad. Venta ad-corpus. El precio puede variar sin previo aviso. Toda reserva de propuesta de compra (inclusive por el precio total indicado en este aviso) será ad-referendum Y tendrá obligatoriamente que ser conformada por la parte propietaria. Ley 5115. El inmuebles no es accesible para personas con movilidad reducida. C. U. C. I. C. B. A. N°9300

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