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24 Terrenos a estrenar en Los Polvorines, Malvinas Argentinas

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Terreno · 724m² · Venta de Terreno en Los Polvorines

USD 64.000

724 m² tot.

Miralla al 2400

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Lote A la venta sobre calle miralla entre congresales Y artigas. con un frente de 17. 94 X 40, 36 de fondo. ubicacion estrategica en zona arbolada, tranquila con todos los accesos proximos Y en pleno crecimiento; proxima A- univerisdad de gral sarmiento- barrio el cuba - plaza- proyecto de barrio Y locales comerciales nuevo "los nogales" ideal desarrollo inmobiliario! Forma: casi rectangularTerreno semi nivelado (ex cancha de tenis) Frente a calle asfaltadaApto construcción residencialPlatea existente de aprox. 4x10 m² (para demolición o reutilización) Escriturado y con impuestos al día? Entorno y puntos de interés cercanosA 50 m de Plaza ArtigasA 200 m del Club de Rugby cubaa 300 m del Tenis Club San MiguelA 400 m del Barrio Abierto Los NogalesA 600 m de la Universidad Nacional de General SarmientoCercano a Ruta 8, Ruta 202 y Estación de tren LemosZona con gran arboleda, ambiente tranquilo y de quintas. sforza propiedades.

Super destacado
Terreno · 23000m² · Terreno Ubicado Sobre La Ruta 202. Ideal Emprendimiento Inmobilidario de Usos Mixtos.

USD 3.500.000

23000 m² tot.

Ruta al 200

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Terreno sobre la Ruta 202.,. Próximo al Club cuba, , al Barrio Los Nogales. Shopping Terrazas de Mayo,, la Univ Gral lSarmiento, el Supermercado Carreefour etc. Terreno ideal para desarrollar un emprendimiento inmobiliario de Usos Mixtos de alta categoria. destinado a un pliblico abc1El Terreno se encuentra sobre la Ruta 202- (Av Gregorio Lemos), contiguo al Circulo de la Policia Federal ( hacia Ruta 8 san Miguel) ;pròximo al Club cuba Sede Villa de Mayo, al Barrio Los Nogales, al Shopping Terrazas de Mayo, a la Universidad Gral Sarmiento y al Supermercado Carrefour. Teniendo en cuenta su estrategica ubicaciòn, el Terreno resulta ideal para desarrollar un emprendimiento inmobiliario de usus mixtos de alta categoria, destinado a un pùblico abc 1El Fot de 0, 8 se debe comfirmar con una consulta a la Municipalidad respecto a la interpretaciòn de los indicadores urbanìsticos aplicables

Super destacado
Terreno · 100m² · 5 Ambientes · Quinta - Los Polvorines
Super destacado
Terreno · 300m² · Excelente Lote en Venta en Los Polvorines.
Destacado
Terreno 500m² Venta Los Polvorines · Terreno en Villa de Mayo. Loteo con Financiaciòn.

USD 75.000

500 m² tot.

Manuela Pedraza y Cesar Bacle

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Lotes en venta en el exclusivo barrio cerrado Pueblo Los Cedros, en una ubicación privilegiada dentro del Golf Los Cedros, a pocos metros de la ruta 202, rodeado de un entorno parquizado y con añeja arboleda. Lotes de 415 a 815m2-Obra avanzada-Seguridad 24hs-Servicios subterráneos-Forma de pago: 30% de anticipo y 12 cuotas trimestrales en dólares. -En la etapa inicial el ingreso con garita y control de ingreso, será por la Calle César Bacle. - Infraestructura y servicios: En Pueblo Los Cedros contará con agua corriente, luz y cloacas con una Planta de Tratamiento. Los servicios se brindarán de forma subterráneos. - Diseño y planificación: se ha desarrollado un plan maestro que incluye un código de construcción donde informa sobre retiros, metros cuadrados y otras normativas que el propietario debe respetar al momento de edificar, lo cual garantiza una armonía estética y funcional en toda la urbanización. - Etapas de desarrollo: En esta primera etapa, el barrio no contará con amenities, pero su diseño y planificación permiten la posibilidad de incorporarlos en futuras fases de desarrollo. De la primera etapa quedan únicamente 4 lotes disponibles y 21 lotes disponibles de la segunda. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Destacado
Terreno · 711m² · Terreno en Venta - 711 m² - Los Polvorines

USD 67.000

711 m² tot.

Juan Antonio Miralla e/ Congresales y Manuel Artigas

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Juan Antonio Miralla entre Congresales y Manuel Artigas (Malvinas Argentinas, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 711mts2. _ Acceso por calle de asfalto con servicio de electricidad en la zona. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Terreno · 855m² · Terreno en Venta en Los Polvorines - Malvinas Argentinas

USD 95.000

855 m² tot.

Mozart al 2500

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Venta de Lote en Los PolvorinesLote en venta en Los Polvorines, con excelente ubicación y gran potencial de desarrollo. Ubicado sobre calle de ripio, se encuentra a tan solo cuatro cuadras de Ruta Nacional 8, con rápido acceso y cercanía a puntos estratégicos de la zona, como la Universidad Nacional de General Sarmiento, el Polo Sanitario, establecimientos educativos y transporte público a solo una cuadra. El terreno posee orientación suroeste y cuenta con 18 metros de frente por 47, 5 metros de fondo, lo que conforma una superficie total de 855 m², ideal para vivienda, emprendimiento o inversión. Cuenta con toda la documentación al día: escritura, impuestos y servicios al día. Además, dispone de servicios en la zona como gas natural, energía eléctrica y futura conexión de agua corriente. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, ubicación estratégica y proyección de crecimiento en Malvinas Argentinas. Provincia: Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetticmcpsi 6449La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliariaCada oficina opera de forma independiente..

Terreno , Malvinas Argentinas · Excelente Lote
Terreno 500m² Venta Los Polvorines · Terreno en Villa de Mayo. Loteo con Financiaciòn.

USD 75.000

500 m² tot.

Manuela Pedraza y Cesar Bacle

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Lotes en venta en el exclusivo barrio cerrado Pueblo Los Cedros, en una ubicación privilegiada dentro del Golf Los Cedros, a pocos metros de la ruta 202, rodeado de un entorno parquizado y con añeja arboleda. Lotes de 415 a 815m2-Obra avanzada-Seguridad 24hs-Servicios subterráneos-Forma de pago: 30% de anticipo y 12 cuotas trimestrales en dólares. -En la etapa inicial el ingreso con garita y control de ingreso, será por la Calle César Bacle. - Infraestructura y servicios: En Pueblo Los Cedros contará con agua corriente, luz y cloacas con una Planta de Tratamiento. Los servicios se brindarán de forma subterráneos. - Diseño y planificación: se ha desarrollado un plan maestro que incluye un código de construcción donde informa sobre retiros, metros cuadrados y otras normativas que el propietario debe respetar al momento de edificar, lo cual garantiza una armonía estética y funcional en toda la urbanización. - Etapas de desarrollo: En esta primera etapa, el barrio no contará con amenities, pero su diseño y planificación permiten la posibilidad de incorporarlos en futuras fases de desarrollo. De la primera etapa quedan únicamente 4 lotes disponibles y 21 lotes disponibles de la segunda. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Terreno · 1425m² · Venta de Terreno 1425 m² Apto Comercial (Galpon - Deposito) - (Apto Credito) Ruta 197

USD 200.000

1425 m² tot.

DIEGO BALCARCE 3456

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Venta terreno 1425 m² – apto crédito – ideal emprendimiento comercial. Ubicado en Diego Balcarce 3456 esquina Tres Arroyos, en Los Polvorines, partido de Malvinas Argentinas, Buenos Aires. Gran lote en esquina, con una superficie total de 1425 m², ideal tanto para desarrollo comercial como vivienda. ? Excelente ubicación: A solo una cuadra de la Av. 197 (Av. Del Sesquicentenario), importante corredor comercial que conecta varias localidades del conurbano norte. La zona se caracteriza por su gran crecimiento comercial, con presencia de galpones, depósitos, talleres y distintos rubros comerciales, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. ? Comercios y servicios cercanos: Supermercados y autoservicios de barrio. Distribuidoras y depósitos mayoristas. Corralones y madereras. Talleres mecánicos y repuesteras. Estaciones de servicio. Centros de salud y consultorios. A pocos minutos del centro comercial de Los Polvorines.? Ideal para: Construcción de galpón o depósito. Emprendimiento comercial. Desarrollo logístico o industrial liviano. Proyecto mixto comercial / vivienda.? Características: Superficie total: 1425 m² Lote en esquina. Excelente accesibilidad. Apto crédito. Zona en crecimiento comercial e industrial.? Gran oportunidad para inversión o desarrollo comercial. ? Para más información o coordinar una visita, comunicate con nosotros. Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938

Terreno · 972m² · Lote en Venta Excelente Ubicacion de Los Polvorines
Terreno · 972m² · Lote en Venta Excelente Ubicacion de Los Polvorines
Terreno · 300m² · 1 Ambiente · Venta Terreno Los Polvorines
Terreno · 711m² · Venta Amplio Lote Malvinas Argentinas, Entorno Natural y Excelente Ubicacion

USD 58.000

9%

711 m² tot.

Juan Antonio Miralla al 2600

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Lote en venta en Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, en una zona residencial en constante crecimiento, ideal para quienes buscan invertir o desarrollar su vivienda en un entorno tranquilo y estratégico. Con una superficie total de 711, 20 m², esta propiedad ofrece amplias posibilidades para construcción residencial, vivienda permanente, casa quinta o proyecto de inversión. Ubicado en un entorno consolidado, con excelente acceso a centros comerciales, colegios, medios de transporte, estación Villa de Mayo del Ferrocarril Belgrano Norte, y rápida conexión con Ruta 8 y principales arterias de la zona. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, combinando tranquilidad barrial con cercanía a servicios esenciales, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para desarrollo como para resguardo de capital. Villa de Mayo se destaca por su perfil residencial, su atmósfera familiar y sus amplios espacios verdes, convirtiéndose en una de las zonas más buscadas para quienes priorizan tranquilidad, seguridad y bienestar sin alejarse de los principales puntos urbanosTodas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Ignacio Martín De Biase. Matrícula N. º 4361, C. P. M. C. L. Z.

Terreno · 2000m² · Terrenos en Venta - Los Polvorines - Malvinas Argentinas

USD 340.000

2000 m² tot.

Kennedy al 1200

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

¡Oportunidad de Inversión en Los Polvorines - Malvinas Argentinas! Presentamos una oportunidad para inversores o aquellos que buscan construir su propio proyecto. Se trata de dos lotes en venta, ubicados estratégicamente con salida a las calles Kennedy y Márquez en Los Polvorines. El primer lote, con frente a la calle John F. Kennedy, cuenta con unas generosas dimensiones de 20x60 metros. Mientras tanto, el segundo lote, con frente a la calle José M. Márquez, tiene medidas de 20x40 metros. Ambos lotes pueden ser adquiridos juntos o por separado, ofreciendo flexibilidad según tus necesidadesEstos lotes representan la oportunidad perfecta para materializar tus proyectos. Ya sea para construir la casa de tus sueños, desarrollar emprendimientos comerciales o realizar inversiones inmobiliarias, la versatilidad de estos terrenos se adapta a tus deseos. La ubicación estratégica a pocos metros de la calle José León Suárez agrega valor a esta oferta. La posibilidad de adquirir ambos lotes abre un abanico de posibilidades para emprendimientos más amplios. Ubicación con accesibilidad y conexión a la rp. 202, estación Lemos fc Lacroze, Shopping TerrazasNo dejes pasar esta oportunidad de inversión en una zona con crecimiento y desarrollo. Contáctanos para obtener más detalles, resolver tus dudas y coordinar una visita a estos terrenos. ¡Convierte tus sueños en realidad en Los Polvorines! ¡Haz realidad tus proyectos con estos lotes estratégicamente ubicados en Malvinas Argentinas! Guillermo De Franco

Terreno · 180m² · 1 Ambiente · Importante Predio Para Desarrollo Inmobiliario

USD 360.000

4200 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

GOROSTIAGA ESQ INDIA, Malvinas Argentinas, Buenos Aires, Argentina.

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Esta oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores inmobiliarios: una importante fracción de terreno ubicada en Malvinas Argentinas, Buenos Aires, ideal para proyectos de desarrollo con gran potencial. Esta propiedad, en venta, se destaca por su estratégica ubicación en la esquina de Gorostiaga e India, ofreciendo una posición privilegiada para maximizar el valor de cualquier emprendimiento. Con una superficie total de 4. 200 m² y 180 m² cubiertos, este predio es ideal para crear desde complejos residenciales hasta espacios comerciales, adaptándose a su visión y al dinámico mercado local. Entre sus ventajas más notables se encuentra los servicios esenciales como electricidad, gas natural, garantizando un inicio ágil de cualquier proyecto. Su conectividad es otro punto fuerte: está cerca de líneas de colectivos y comercios, facilitando el acceso tanto para futuros residentes como para clientes, además de ofrecer un fácil enlace a rutas principales, optimizando la logística y la visibilidad. Este terreno no es solo una propiedad; es una inversión inteligente en una zona en crecimiento, donde la demanda de viviendas y espacios comerciales sigue en aumento. Su tamaño generoso y ubicación céntrica lo convierten en una opción versátil y rentable. Aproveche esta oportunidad única para dar forma al futuro de Malvinas Argentinas y construir un negocio inmobiliario de éxito. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1335

Terreno · 1568m² · Terreno en Alquiler Los Polvorines

USD 4.000

1568 m² tot.

Illia al 4100

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

¡excelente oportunidad! Lote comercial en esquina - 1568 M² en los polvorines Ubicación Estratégica: Illia 4164, Los Polvorines, Malvinas Argentinas. Ubicación privilegiada en G. B. A. Zona Norte, ideal para desarrollo comercial, logística o depósito. Fácil acceso a arterias principales. Características del Terreno: Superficie Total: 1568 m²Frente: 28 metrosFondo: 56 metrosForma: Lote de amplias dimensiones con gran potencial para diversos usos comerciales. Ideal Para: Concesionarias de vehículos. Depósitos y centros logísticos. Playas de estacionamiento (carga y descarga). Emprendimientos comerciales de gran escala. Consulte por los requisitos y plazos contractuales. ¡Una oportunidad única por sus dimensiones y ubicación en la zona! Marina Galarza

Terreno · 96m² · Venta Terreno Los Polvorines 667 m² con Edificación a Reciclar

USD 80.000

667 m² tot.

Baroni 2581

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Oportunidad única en Los Polvorines – Terreno con excelente ubicación. Se ofrece a la venta un terreno de 667 m², estratégicamente ubicado en Los Polvorines, a solo cuatro cuadras de la estación de tren y con acceso inmediato a la Ruta 197, lo que garantiza una conexión rápida con las principales arterias de la zona. La propiedad cuenta con una edificación antigua a reciclar o demoler, lo que brinda al comprador la posibilidad de desarrollar un proyecto a medida: vivienda familiar, emprendimiento multifamiliar, locales comerciales o inversión inmobiliaria. Su ubicación privilegiada, cercana a medios de transporte, comercios, instituciones educativas y centros de salud, convierte a este terreno en una alternativa ideal tanto para desarrolladores como para quienes buscan construir la casa de sus sueños en una zona en constante crecimiento. ✅ Superficie total: 667 m² ✅ Excelente accesibilidad (estación y ruta a pocos metros) ✅ Potencial de inversión y desarrollo. Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 Teléfonos de contacto +Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938

Terreno · 23000m² · Venta Terreno 23.000 m² - Apto Varios Destinos - Malvinas Argentinas

USD 1.300.000

23000 m² tot.

Dardo Rocha & Mozart, B1613 Los Polvorines, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Malvinas Argentinas, Buenos Aires, Argentina.

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Se vende terreno de 23. 000 m² en Malvinas Argentinas, con excelente ubicación y apto para múltiples destinos. Ideal para desarrollos inmobiliarios, emprendimientos comerciales, industriales o proyectos agropecuarios. Cuenta con acceso directo a rutas principales y cercanía a centros urbanos, lo que garantiza conectividad y potencial de valorización. El terreno es plano y de fácil acceso, con servicios próximos. Una oportunidad única para inversores que buscan un amplio espacio con versatilidad de uso. No deje pasar esta ocasión de adquirir un lote de gran superficie en una zona en crecimiento. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1449

Terreno · 300m² · Venta de Lote de 300 m Cuadrados. Excelente Ubicacion y Accesibilidad

USD 55.000

300 m² tot.

VELAZQUEZ 2165

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Este lote se encuenta A pocos metros de ruta nacional 8 Y con facil acceso A ruta 202. En cercanía A la universidad de gral sarmiento. Colegios en la zona Y el shopping terrazas de mayo. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 35%, cuotas fijas y tasas desde 9, 5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. Ideal para construir tu vivienda O desarrollo de deptos O duplex. Zonificación (según mapa municipal y cuma): Categoría C1a (residencial de baja densidad), con fos 0. 6, fot 0. 8 y altura máxima de 9 m, o bien Área Urbana – R4 (residencial barrial), según corresponda. . Dolores Mare Matrícula C. M. P. S. M. 2760. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C. M. P. S. M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. M. P. S. M. 2760. Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria. com. Ejemplo: cada 10. 000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 244 usd. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com.

Terreno · 711m² · Lote en Venta en Los Polvorines

USD 67.000

711 m² tot.

Miralla al 2600

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Se ofrece a la venta excelente terreno de 711 m², con 18 metros de frente por 45 metros de fondo, de forma casi rectangular, ideal para desarrollo de vivienda unifamiliar o proyecto residencial. El lote se encuentra semi nivelado (ex cancha de tenis), lo que facilita el inicio de obra y reduce costos de preparación del suelo. Cuenta con frente a calle asfaltada y una platea existente de aproximadamente 4 x 10 m², que puede reutilizarse o demolerse según el proyecto. La propiedad se encuentra escriturada y con impuestos al día, lista para transferir. Ubicado a solo 50 metros de Plaza Artigas y rodeado de espacios verdes, clubes deportivos y barrios residenciales consolidados. A pocas cuadras se encuentran el Club de Rugby cuba, el Tenis Club San Miguel y el Barrio Abierto Los Nogales, lo que le aporta un entorno de categoría y excelente calidad de vida. Además, se sitúa a 600 metros de la Universidad Nacional de General Sarmiento y con rápido acceso a Ruta 8, Ruta 202 y a la estación Lemos del Ferrocarril Urquiza. El barrio se caracteriza por su abundante arboleda, ambiente tranquilo y perfil de casas tipo quinta, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan construir en un entorno verde, seguro y bien conectado. Una oportunidad única para invertir o construir en una zona de mucha proyección.

Terreno · 180m² · Terreno Venta Los Polvorines
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Terreno · 9980m² · Venta Terreno en Pablo Nogues

USD 620.000

9980 m² tot.

Cap. Fragata Giardino al 400

Ingeniero Pablo Nogués, Malvinas Argentinas

Venta o permuto terreno de 10. 000 m² zona R1 – ingeniero pablo noguéscap. Fragata Giachino 100 | Malvinas ArgentinasVenta importante fracción de terreno de aproximadamente 10. 000 m² (1 hectárea), ubicada en la localidad de Ingeniero Pablo Nogués, Partido de Malvinas Argentinas, Provincia de Buenos Aires. El inmueble se encuentra emplazado en zona Residencial Jardín R1, una de las categorías urbanísticas más buscadas por su baja densidad, calidad ambiental y perfil residencial consolidado, ideal para vivienda unifamiliar y desarrollos residenciales de escala controlada. entorno Y ubicaciónel terreno se desarrolla dentro de un entorno urbano consolidado, con predominio de viviendas permanentes, amplios lotes y calles tranquilas, lo que garantiza demanda genuina y sostenida para proyectos residenciales. Su ubicación estratégica dentro de Pablo Nogués permite una rápida conexión con arterias principales, centros urbanos cercanos y servicios, manteniendo al mismo tiempo un perfil verde y residencial, cada vez más valorado por el mercado. características destacadassuperficie aproximada: 10. 000 m² (1 hectárea) Zonificación: Residencial Jardín R1Terreno plano y aprovechable, ideal para optimizar implantaciónFrente amplio y geometría apta para subdivisiónEntorno arbolado y abiertoExcelente relación precio / m² frente a lotes de menor escala en la zonaDocumentación en orden (según plano y antecedentes) potencial de desarrollopor su escala, zonificación y ubicación, el terreno resulta especialmente atractivo para: Loteo residencial de parcelas ampliasHousing de baja densidadDesarrollo de ph o viviendas unifamiliares premiumInversión patrimonial con revalorización a mediano plazoProyectos residenciales orientados a primera vivienda o público abc1La zona R1 asegura un producto final con calidad urbana, bajo impacto y alta aceptación de mercado, diferenciándose claramente de propuestas de mayor densidad. Uno de los principales atributos de este inmueble es su valor por metro cuadrado, sensiblemente inferior al de terrenos más pequeños, permitiendo: Mejor ecuación económica del proyectoMayor margen de desarrolloFlexibilidad en la estrategia de salida (venta por lotes, unidades o holding) Productos de esta superficie y zonificación son cada vez más escasos dentro del Partido de Malvinas Argentinas. Se trata de una oportunidad sólida y estratégica para desarrolladores, inversores o empresas que busquen tierra bien ubicada, con normativa clara, entorno consolidado y alto potencial de valorización. Un activo inmobiliario ideal para transformar superficie en proyecto y proyecto en rentabilidad. "Comercializado por Jorge Becco - Bienes Raíces, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C. U. I. T.: Ver datos-1, Av. Del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. ©? 2024 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C. U. I. T.: Ver datos-1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. "

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Terreno · 172m² · 11 Ambientes · 3 Cocheras · Casa Multifamiliar en José C. Paz

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José C Paz, José C Paz

Vivienda multifamiliar, sobre lote propio. A 20 mt de Gaspar Campos. Cuenta con 3 unidades con sus baños y cocinas propios, entrada por portón para 3 vehículos y patio común. 1) Al frente: 3 ambientes a la calle. Living-comedor con cocina integrada, 2 dormitorios y baño completo, lavadero, deposito. 2) Al medio: 4 ambientes, living - comedor con cocina integrada, 3 dormitorios y baño. 3) Al fondo: 4 ambientes de 3 mts x 3 mts, uno de ellos con cocina integrada, baño y tinglado guadatutti. Estado: Parte a terminar y parte a reciclar. Ideal para rentar o 3 familias. Zonificación: Rmi fos 0. 6 fot 0. 8Brick Propiedades & Servicios (Andrea Bernhaut Matr. 7070 cmcpsi) Nota: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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