Venta Terreno Lote - Enrase con 850 m² Vendibles

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Emiliano Dorignac - MLS ID # Ver datos

LOTE de 8,52 de FRENTE x 25,10 de FONDO.
850 m2 vendibles con hasta 9 plantas (con el enrase).

Actualmente se encuentra una casa de estilo a refaccionar totalmente.
El verdadero potencial del terreno es la posibilidad de pedir enrase por tener un edificio lindero de mayor altura. Análisis de prefactibilidad a disposición.


Zonificación actual:
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2

Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades
residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta
centímetros (11,60). (Ver más en Art. 6.2.5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado
(Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos
. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3
. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4
. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5
Parcela en Manzana Atípica
Para consultar los trazados de Línea de Frente Interno o de Basamento en una manzana atípica, se deberá
realizar la consulta Fijación de Línea de Frente Interno vía TAD.
Completamiento de Tejido o Edificabilidad
Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5. Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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