Venta PH 5 Amb Av San Juan y Av Boedo

Corredor Responsable: Daniel Alejandro Nam - CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604
Contacto: Jonatan Chong - MLS ID # Ver datos

Tour virtual





Excelente oportunidad

Inmejorable ubicación: AV SAN JUAN y AV BOEDO. A metros de la esquina mas famosa del barrio.

Inmortalizada en la primera estrofa del Tango sur de Homero Manzi.



Características del PH:

* PH interno

* Patio cubierto con techo de policarbonato (se puede abrir y cerrar para dejar entrar luz y frescura del viento).

* 5 ambientes: 4 habitaciones (3 en planta baja y 1 en primer piso)

Dos habitaciones tienen semipisos con excelente material de construcción (perfil doble T) con gran capacidad para soporte de peso y gran insonorización.

* Baño completo

* Cocina con ventana al patio interno



* Paga Expensas: $1600 (incluye AYSA)

* Apto profesional

* Permite mascotas

* Ideal para inversión de alquileres temporales o rentas de cuarto





Un poco de información del Barrio:

Boedo, barrio emblemático de la Ciudad de Buenos Aires, encierra es sus 2,6 kilómetros cuadrados una gran cantidad de razones para buscar allí una casa o departamento en venta o alquiler. En los últimos años han proliferado los emprendimientos inmobiliarios, que al aire bohemio y tanguero del barrio le agregaron modernidad y juventud. Actualmente parte de la Comuna 5, en sus inicios Boedo fue un barrio principalmente poblado por pulperías, depósitos y tambos, hasta que a principios de siglo XX se sumó de lleno al proceso de urbanización y fue ganando en construcciones de casas y edificios. Desde ese momento a esta la actualidad, el barrio no ha parado de crecer en términos de vivienda, comercios y recreación. Este despegue no hubiera sido posible sin sus ágiles conexiones con otras zonas de la ciudad. Diversas líneas de colectivos, el Subte E y avenidas como Independencia, Boedo, Caseros y San Juan garantizan un fluido transporte a distintas zonas de la ciudad.



Hay pocas esquinas en la ciudad más reconocidas y nombradas como San Juan y Boedo. Según el saber popular, Homero Manzi compuso allí el tango Sur, una canción emblema de la música e identidad porteña. Ese lugar, donde se encontraba el bar Café del Aeroplano y hoy uno llamado Esquina Homero Manzi, fue declarado Sitio Histórico Nacional y se convirtió en un paso obligado para turistas y vecinos.Pero no sólo de música vive el barrio. Otra esquina, San Ignacio y Boedo, también es reconocida por la actividad política de sus vecinos, ya que fue sede de una reconocida tribuna y arena de discusión del Partido Socialista. La Plata e Inclán, por su parte, fue sede el Gasómetro, el estadio de San Lorenzo de Almagro que luego fuera reemplazado por un supermercado. Hoy, los hinchas del club buscan volver a su primera casa e instalarse nuevamente al club y su cancha en el barrio de Boedo.



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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).



En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.