Venta
USD 270.000
Terrenos · 230m²
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- Venta Lote Parque Avellaneda - J Bonifacio - Usaa
Venta Lote Parque Avellaneda - J Bonifacio - Usaa
José Bonifacio 3900, Floresta, Capital Federal Ver en mapa
- 230 m² Total
Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Guillermo Kustner - MLS ID #
VENTA LOTE PARQUE AVELLANEDA SOBRE CALLE JOSE BONIFACIO.
BAJA INCIDENCIA.
ZONIFICACION NUEVO CÓDIGO U.S.A.A
Se acepta un porcentaje en efectivo y metros terminados en obra en parte de pago.
Bonifacio al 3900 CABA.
Total m2 vendibles 1025m2
Se desprende del mismo:
• Nueve Unidades de 2 Ambientes uno al frente resto al contra frente. 61m2
• Siete Unidades de 3 ambientes al frente 75m2
• Planta baja libre con cocheras o Local comercial de aprox. 230m2 entre metros
cubiertos y descubiertos.
• Siete pisos + 1 retiro
Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta
Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los
espacios públicos de calles y avenidas barriales.
Altura Máxima: 22,8 metros.
Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras.
Unidad de Edificabilidad: 22,8
Superficie Edificable en Planta (Pisada): 144,9
Información Urbanística:
Altura Máxima Permitida: 22,8
Plano Límite: 29,8
Mixtura de uso: 2
Datos de Plusvalía:
Valor de FOT Entre medianera: 3,44
Valor de FOT Perímetro Libre: 3,44
Valor de FOT Semi libre: 3,44
Incidencia: 400
Alícuota: 0,1
Distrito CPU: R2a II
La oficina es de operación y gestión independiente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Guillermo Kustner - MLS ID #
VENTA LOTE PARQUE AVELLANEDA SOBRE CALLE JOSE BONIFACIO.
BAJA INCIDENCIA.
ZONIFICACION NUEVO CÓDIGO U.S.A.A
Se acepta un porcentaje en efectivo y metros terminados en obra en parte de pago.
Bonifacio al 3900 CABA.
Total m2 vendibles 1025m2
Se desprende del mismo:
• Nueve Unidades de 2 Ambientes uno al frente resto al contra frente. 61m2
• Siete Unidades de 3 ambientes al frente 75m2
• Planta baja libre con cocheras o Local comercial de aprox. 230m2 entre metros
cubiertos y descubiertos.
• Siete pisos + 1 retiro
Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta
Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los
espacios públicos de calles y avenidas barriales.
Altura Máxima: 22,8 metros.
Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras.
Unidad de Edificabilidad: 22,8
Superficie Edificable en Planta (Pisada): 144,9
Información Urbanística:
Altura Máxima Permitida: 22,8
Plano Límite: 29,8
Mixtura de uso: 2
Datos de Plusvalía:
Valor de FOT Entre medianera: 3,44
Valor de FOT Perímetro Libre: 3,44
Valor de FOT Semi libre: 3,44
Incidencia: 400
Alícuota: 0,1
Distrito CPU: R2a II
La oficina es de operación y gestión independiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Consejos a la hora de visitar una propiedad
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1Concertá la visita en un horario diurno para poder chequear la iluminación natural del inmueble.2Pedí un plano de la propiedad para poder comprender la distribución de los ambientes.3Es fundamental que pidas que te enseñen las últimas expensas y las boletas de los servicios.4Controlá la presión del agua y la temperatura de la misma en los baños y en la cocina.5En caso de que veas refacciones que deban hacerse en la propiedad (humedad, pintura, azulejos), consultá si se van a solucionar antes de tu mudanza.6Averiguá más sobre el barrio del inmueble: dónde están los locales comerciales, hospitales, las líneas de transporte y si la zona es segura.
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