Venta
USD 73.500
Departamento · 42m² · 1 Ambiente
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- Área Centro Oeste
- Venta Departamento 1 Dorm. - Roca 1300 - Próxima Entrega!
Venta Departamento 1 Dorm. - Roca 1300 - Próxima Entrega!
Venta Dpto. 1 Dorm - Roca al 1300, Área Centro Oeste , Neuquén Ver en mapa
- 53 m² Total
- 42 m² Cubierta
- 1 Ambiente
- 1 Baño
- 1 Dormitorio
- A estrenar
VENTA DEPARTAMENTOS 1,2,3 DORM. – MONOAMBIENTES
LOCALES COMERCIALES
A ESTRENAR
POSESIÓN INMEDIATA!!!
ROCA 1300 ESQ. SANTA MARÍA
Edificio AILIN a 12 cuadras del micro centro -
EXCELENTE RENTABILIDAD
Santa María y Roca - Ciudad de Neuquén |
DESCRIPCION GENERAL
El edificio se encuentra ubicado en la intersección de las calles ROCA y SANTA MARIA esquina noreste, a trece cuadras del monumento a SAN MARTIN (epicentro de la ciudad), en un barrio residencial con todos los servicios disponibles.
DEPARTAMENTOS – 8 PLANTAS -2 SUB SUELOS
? MONOAMBIENTES - 33,78m2- ULTIMA UNIDAD
? 1 DORM. - 43,54m2-
? 2 DORM. ultima unidad
? LOCALES COMERCIALES EN PLANTA BAJA
? 2 SUBSUELOS DE AMPLIAS COCHERAS DESDE $895.050
? TERRAZA CON SOLARUIM Y PARRILLAS - Asador-baños-pérgola
El proyecto se diseñó para lograr:
1. Luminosidad: ambientes diseñados para un aprovechamiento mayor de la luz diurna.
2. Seguridad: un solo ingreso posible del exterior tanto peatonal como vehicular, accediendo por el control de portería.
3. Economía: en las expensas, debido a la colocación de un sistema de calderas centrales en cascada (se encienden secuencialmente en medida que se requiera por su uso), lo que redunda en un ahorro de energía, ello sumado a la colocación de aberturas de aluminio con doble vidrio hermético y paredes dobles con cámara de aire al oeste y al sur mejorando notablemente el balance térmico.
4. Esparcimiento: cuenta con terraza y cinco parrillas, una pérgola, un baño completo, y un solárium con ducha.
También cuenta con cocheras amplias y de circulación dinámica, debido a su diseño y construcción con rampas fijas de hormigón armado en dos niveles.
DETALLES DEL EDIFICIO
? Jerarquizado hall de acceso con detalles de calidad y distinción
? Ascensores de última generación
? Dos niveles de cocheras con acceso directo
? Terraza con parrillas y solárium.
SEGURIDAD
? Control de seguridad con portero visor
? Portón automatizado a control remoto
? Sistema de protección y detección de incendios de acuerdo a normas vigentes
? Servicio de vigilancia (opcional a 24hs)
? Se preveen cañerías para colocación de cámaras de seguridad
TERMINACIONES
Generales
Calefacción losa radiante alimentada por cuatro calderas centrales, montadas en cascada.
Pisos Porcelanatos y pisos flotantes en dormitorios y cerámicos de primera calidad en pasillos y pasos comunes
Cielorrasos y muros de yeso
Revoques: Interior: revoque grueso y fino de yeso. Exterior grueso con hidrófugo y fino a la cal donde corresponda.
Carpintería: Puertas interiores: marco metálico de chapa Nro. 18 y puertas placas. Ventanas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). Placares sin interior.
Instalación eléctrica: Cañería de PVC. con cables antillamas. Incluye disyuntor diferencial y llaves de tecla tipo GELUZ VERONA o similar.
Instalación de agua sanitaria: Por cañerías por sistema de termo fusión, agua caliente proveniente de caldera central.
Específicos
• Cocina eléctrica
Cerámicos esmaltados de primera calidad en cocinas.
Muebles de cocina (bajo mesada y alacena) y mesada de granito con pileta de acero inoxidable.
Grifería mono comando RENACER DE PEIRANO (5 AÑOS DE GARANTIA) .
Se deja prevista la alimentación de electricidad para la cocina (que deberá ser eléctrica)
• Baños
Grifería: Marca ARES PLUS DE PEIRANO (5 años de garantía). Para departamentos de tres dormitorios MARBELLA PLUS DE PEIRANO (cierre cerámico y 5 años de garantía)
Artefactos sanitarios: Marca MONACO DE ROCA
CONDICIONES DE VENTA: CONTADO-
CONSULTE FINANCIACIÓN A CORTO
PLAZO
El valor publicado pertenece a dpto. 1 dorm. - 3° PISO U.F: H
42,93 m2 propios mas 10,49m2 balcón - SUP. TOTAL 53,42M2
CONSULTE DESCUENTO POR PAGO CONTAD
El agente inmobiliario asociado es un mandatario de tareas inmobiliarias no profesionales. Todas las operaciones inmobiliarias asesoadas y concluidas por Leandro Elias Sfeir Mat N°489. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.
Aviso publicado por Leo Sfeir .
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Laura Soledad Correa Mat 59 CMyCPN - Emiliana Prada 510 CMyCPN - cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La empresa "Leo Sfeir & Asoc." CUIT -7 solo brinda el alquiler del espacio físico y las herramientas a los profesionales independientes.
LOCALES COMERCIALES
A ESTRENAR
POSESIÓN INMEDIATA!!!
ROCA 1300 ESQ. SANTA MARÍA
Edificio AILIN a 12 cuadras del micro centro -
EXCELENTE RENTABILIDAD
Santa María y Roca - Ciudad de Neuquén |
DESCRIPCION GENERAL
El edificio se encuentra ubicado en la intersección de las calles ROCA y SANTA MARIA esquina noreste, a trece cuadras del monumento a SAN MARTIN (epicentro de la ciudad), en un barrio residencial con todos los servicios disponibles.
DEPARTAMENTOS – 8 PLANTAS -2 SUB SUELOS
? MONOAMBIENTES - 33,78m2- ULTIMA UNIDAD
? 1 DORM. - 43,54m2-
? 2 DORM. ultima unidad
? LOCALES COMERCIALES EN PLANTA BAJA
? 2 SUBSUELOS DE AMPLIAS COCHERAS DESDE $895.050
? TERRAZA CON SOLARUIM Y PARRILLAS - Asador-baños-pérgola
El proyecto se diseñó para lograr:
1. Luminosidad: ambientes diseñados para un aprovechamiento mayor de la luz diurna.
2. Seguridad: un solo ingreso posible del exterior tanto peatonal como vehicular, accediendo por el control de portería.
3. Economía: en las expensas, debido a la colocación de un sistema de calderas centrales en cascada (se encienden secuencialmente en medida que se requiera por su uso), lo que redunda en un ahorro de energía, ello sumado a la colocación de aberturas de aluminio con doble vidrio hermético y paredes dobles con cámara de aire al oeste y al sur mejorando notablemente el balance térmico.
4. Esparcimiento: cuenta con terraza y cinco parrillas, una pérgola, un baño completo, y un solárium con ducha.
También cuenta con cocheras amplias y de circulación dinámica, debido a su diseño y construcción con rampas fijas de hormigón armado en dos niveles.
DETALLES DEL EDIFICIO
? Jerarquizado hall de acceso con detalles de calidad y distinción
? Ascensores de última generación
? Dos niveles de cocheras con acceso directo
? Terraza con parrillas y solárium.
SEGURIDAD
? Control de seguridad con portero visor
? Portón automatizado a control remoto
? Sistema de protección y detección de incendios de acuerdo a normas vigentes
? Servicio de vigilancia (opcional a 24hs)
? Se preveen cañerías para colocación de cámaras de seguridad
TERMINACIONES
Generales
Calefacción losa radiante alimentada por cuatro calderas centrales, montadas en cascada.
Pisos Porcelanatos y pisos flotantes en dormitorios y cerámicos de primera calidad en pasillos y pasos comunes
Cielorrasos y muros de yeso
Revoques: Interior: revoque grueso y fino de yeso. Exterior grueso con hidrófugo y fino a la cal donde corresponda.
Carpintería: Puertas interiores: marco metálico de chapa Nro. 18 y puertas placas. Ventanas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). Placares sin interior.
Instalación eléctrica: Cañería de PVC. con cables antillamas. Incluye disyuntor diferencial y llaves de tecla tipo GELUZ VERONA o similar.
Instalación de agua sanitaria: Por cañerías por sistema de termo fusión, agua caliente proveniente de caldera central.
Específicos
• Cocina eléctrica
Cerámicos esmaltados de primera calidad en cocinas.
Muebles de cocina (bajo mesada y alacena) y mesada de granito con pileta de acero inoxidable.
Grifería mono comando RENACER DE PEIRANO (5 AÑOS DE GARANTIA) .
Se deja prevista la alimentación de electricidad para la cocina (que deberá ser eléctrica)
• Baños
Grifería: Marca ARES PLUS DE PEIRANO (5 años de garantía). Para departamentos de tres dormitorios MARBELLA PLUS DE PEIRANO (cierre cerámico y 5 años de garantía)
Artefactos sanitarios: Marca MONACO DE ROCA
CONDICIONES DE VENTA: CONTADO-
CONSULTE FINANCIACIÓN A CORTO
PLAZO
El valor publicado pertenece a dpto. 1 dorm. - 3° PISO U.F: H
42,93 m2 propios mas 10,49m2 balcón - SUP. TOTAL 53,42M2
CONSULTE DESCUENTO POR PAGO CONTAD
El agente inmobiliario asociado es un mandatario de tareas inmobiliarias no profesionales. Todas las operaciones inmobiliarias asesoadas y concluidas por Leandro Elias Sfeir Mat N°489. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.
Aviso publicado por Leo Sfeir .
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Laura Soledad Correa Mat 59 CMyCPN - Emiliana Prada 510 CMyCPN - cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La empresa "Leo Sfeir & Asoc." CUIT -7 solo brinda el alquiler del espacio físico y las herramientas a los profesionales independientes.
Conocé los alrededores de la propiedad
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Consejos a la hora de visitar una propiedad
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1Concertá la visita en un horario diurno para poder chequear la iluminación natural del inmueble.2Pedí un plano de la propiedad para poder comprender la distribución de los ambientes.3Es fundamental que pidas que te enseñen las últimas expensas y las boletas de los servicios.4Controlá la presión del agua y la temperatura de la misma en los baños y en la cocina.5En caso de que veas refacciones que deban hacerse en la propiedad (humedad, pintura, azulejos), consultá si se van a solucionar antes de tu mudanza.6Averiguá más sobre el barrio del inmueble: dónde están los locales comerciales, hospitales, las líneas de transporte y si la zona es segura.
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