Descripción básica:
- Excelente oportunidad para inversión o vivienda.
- 2 ambientes refaccionado completamente a nuevo.
- Gran luminosidad a pesar de dar al pulmón de manzana.
- Edificio en buen estado.
- Actualmente se encuentra suscripto a la plataforma de AirBnb , y con un alto porcentaje de ocupación .
Ideal para estudiantes y extranjeros por su excelente ubicación.
Medidas de ambientes:
- Living 16m2 : ( 3,58 x 4,46 )
- Habitación 11 m2 ( 3,60 x 3,11) incluye placard empotrado de aproximadamente 2 x 0,6 m.
- Cocina 3m2 (1,84 x 1,63)
- Baño 2,62 m2 (2 x 1,31)
Estado del departamento:
- Excelente , refaccionado completamente a nuevo.
- Pisos de cerámica en cocina y baño.
- Pisos de parquet en living comedor y habitación.
Gastos:
- Agua $600
- Expensas $2600
- ABL $500
Calidad ambiental:
- Excelente luminosidad.
- A pesar de estar en una zona céntrica no se escuchan ruidos gracias a su aislación acústica.
Calefacción y Refrigeración de Ambientes:
- Aire acondicionado frío calor en la habitación. Gracias a la superficie de la propiedad esta sola unidad permite abarcar la totalidad.
- Aire acondicionado frío en el living comedor.
Descripción del Edificio:
- Buen estado general.
- El palier de la unidad se encuentra recién pintado.
- El edificio cuenta con dos ascensores en buen estado.
Portería y seguridad:
- Portero con vivienda.
- Cámara de seguridad en la puerta de la unidad , con manejos desde la aplicación móvil.
Entrega:
- Entrega inmediata.
- Actualmente se encuentra habitado.
- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.
Otras aspectos a destacar de la propiedad:
- Cocina eléctrica.
- Termotanque eléctrico.
- Aire acondicionado en habitación y living comedor.
- Opcional : se puede entregar con muebles .
- Espacio de guardado en hall de distribución .
Accesibilidad:
- Colectivos :4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 180, 195
- Subtes (Metro):CATALINAS (Línea E), CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C), LEANDRO N. ALEM (Línea B)
Descripción del barrio:
La propiedad se encuentra en el barrio de San Nicolás , que pertenece a la comuna 1 de la ciudad de Buenos Aires , muy cercano a Puerto Madero , al Luna Park y al shopping Galerías Pacífico, por lo tanto al ser un barrio turístico , con muchas opciones gastronómicas y locales comerciales .
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Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:
Carina Beccio
Lamac Propiedades
Matrícula: CUCICBA 5424
