Venta de Departamento en Constitución, Capital Federal

XINTEL(SCP-SCP-6)
Venta de Departamento en Constitución, Capital Federal


Retasado 13% OFF u$s 69.900 ; Atipico 2 Ambientes Atipico ; al Frente ; Piso alto Vista Panoramica 360 (ver fotos y video) ; Terraza Uso Exclusivo de 17m2 aprox con Parrilla T/Patagonica ; Sup Tot 65m2 aprox Cubierta 48m2 aprox ; Todo luz, Sol y Ventilación cruzada (totalmente externo) ; Apto Profesional ; Bajas Expensas ; En esa altura Semipiso ; NO ES APTO CREDITO.-


Ubicacion:  
> Constitucion 1150 (entre Lima y Salta)  
> Rodeado de Avenidas: Av 9 de Julio; San Juan, Juan de Garay, Caseros, Entre Rios, Independencia  
> A Mts de Plaza Constitución y Todos los Medios de transportes a todas las direcciones, 2 Cuadras Terminal del Ferrocarril Constitucion; Subte Linea C, Metrobus sobre Av Juan de Garay; y variadas líneas de colectivos 4, 9, 10, 12, 17, 25, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 126, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195, etc 
> Barrio: Constitucion ; Comuna: 1 ; Comisaria 16 ; Distrito Escolar III ; Cod Postal C1151AAD.-  

Edificio, Caracteristicas y Servicios:  
> Edificio de Solida construcción; desarrollado en PB y 10 Pisos 
> Importante Hall de Entrada renovada 
> Antigüedad 60 años aprox 
> Muy buen Estado de conservación y mantenimiento en palieres y áreas comunes 
> Apto Profesional 
> 2 ascensores semi-automaticos  
> 40 Unidades Funcionales, 4 por piso; 
> Encargado con Vivienda 
> Agua Caliente por Calefón 
> Calefacción por Picos de Gas y Estufa Tiro Balanceado.-  

Unidad, Emplazamiento:  
> 8vo Piso al Frente, No es ultimo Piso 
> Piso 8 y 9 Semipisos 
> Todo Luz y Sol, muy tranquilo y ventilado (Ventilación Cruzada) 
> Todo Vistas Panoramicas 360 (ver fotos y video) a toda la Ciudad (Puerto Madero, City/Centro, Sur, Norte, Este y Oeste) 
> Orientación Principal Norte (Tiene luz, sol y venitlacion por los 4 puntos cardinales).-  

Detalle de Planta y Distribucion:  
> Superficie Total Aprox 65m2 ; Sup Cubierta 48m2 aprox ; Terraza 17m2 aprox 
> Totalmente externo, Hiperventilado en todos los ambientes, prácticamente sin colinderos ni vecinos  
> Excelente distribucion en planta (ver plano) 2 Ambientes Atipico; Desarrolla: A) Hall de Entrada con placard 1,20x1,15 ; B) Estar / Area de Trabajo 4,30x4 ; C) Cocina Kitchinette con ventana al exterior integrable ; D) Gran Dormitorio / Despacho (divisible) 6,70x3,60 con grandes ventanales al exterior (ver fotos y video) ; E)Terraza Usu exlusivo c/parrilla 4,20x3,40 T/Patagonico 
> Multiples posibilidades de adaptación según uso y destino, quincho, salas de trabajo/despachos, etc (ver, Plano, Fotos, y Video).- 

Estado de Conservacion, Terminaciones:  
> Estado de conservación usado, precisa de ciertas actualizacion de servicios (Baño completo y kitchinette) y pintura 
> Pisos de Calden, Cerámicos y Mosiacos 
> En Ambientes; Hall de entrada con Placard y espacio para bauleras; en Dormitorio, librero/biblioteca enbutida, gran cerramiento perimetral con inclinación confiere un aspecto nautico.- 

Contribuciones:  
> Expensas $ 1.500 aprox ; ABL aprox $ 250 AySA $ 300 (bimestral).-  

Valor y Condiciones de Venta:  
> Valor u$s 69.900 (RETASADO 13% OFF) 
> NO es Apto Crédito Bancario; si posible Financiacion con Hipoteca Privada u$s 42.000 + cuotas.-  

Verdadera Oportunidad; Por amplitud, Tranquilidad (sin Vecinos en Semipiso en esa planta) su Singular Distribución Visuales, Ventilación y Expansiones se proyecta al exterior; estratégica ubicación en cuanto a medios de transportes y accesos a todas las direcciones; Apto Profesional; bajos Gastos (Exp, Abl y Aysa). Merece visitarse.-  

Link Video:OCSKuseUGI 

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Notas: Edificio/Unidad no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. El valor puede ser modificado sin previo aviso. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (COTI).-