Venta C/ Renta Depto 4 Amb, 2 Cocheras, Amenities

Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez CMPCSI 6012 / CUCICBA 6477 -
Contacto: Ana Maria Valdez - MLS ID # Ver datos-31

CON RENTA ($125.000 -primer año-) DESDE 01/10/2021 CONTRATO 3 AÑOS
En VENTA Departamento de 4 Ambientes, posee gran Estar-Comedor con salida a amplio Balcón Terraza con Parrilla propia (sol toda la mañana), Toilette de Recepción, Cocina en "L" con muebles bajo mesada y alacenas con buen espacio de guardado, Horno y Anafe eléctricos y espacio previsto para Lavavajilla, Lavadero de cómodas dimensiones con pileta de lavar y espacio para conexión de Lavarropas. Pasillo de Distribución, Dormitorio en Suite con Vestidor y Baño Completo. Segundo y Tercer Dormitorio con Placard. Otro Baño Completo que sirve al Segundo y Tercer Dormitorio.
Ubicado en Piso 3, son 90 m2 cubiertos mas 11 m2 de balcón terraza. Adicionalmente posee 29 m2 correspondientes a cochera doble fija y cubierta + espacio para baulera en Subsuelo del Portal. Le corresponden en total a la unidad 130 m2.
Departamento con excelente orientación (Noreste) y mucha luz natural, sol toda la mañana y vista abierta. Desarrollado hacia cara exterior del Condominio sobre calle Lima (lo que le asegura una tranquilidad que no poseen las unidades que dan hacia el parque central o la cancha de tenis y al acceso del complejo).
Posee pisos de Porcellanato ILVA en toda la unidad. Aberturas de PVC Tecnocom con Doble Vidrio Hermético (DVH). Griferías y Accesorios Sanitarios de primera calidad.
Agua caliente central, calefacción individual por piso radiante eléctrico con termostatos en cada ambiente, refrigeracion por equipos de AA del tipo Multi-Split (frio/calor) en todos los ambientes.
Incluye Doble Cochera Vehicular Cubierta y Fija (+ espacio para Baulera) en Subsuelo del Edificio, al que se accede por rampa.
El Condominio Pasionaria Martínez posee gran Parque verde central, Piscina con Solarium, Gimnasio, Spa, Vestuarios, SUM con Parrilla, Cocina y Sanitarios, Cancha de Tenis y gran Plaza verde semi-publica.
Ofrece un concepto de vida social en contacto con la naturaleza y en plena ciudad.
Seguridad 24 Hs. Cámaras de CCTV y cerco eléctrico perimetral al Complejo.
Excelente ubicación geográfica a metros de Panamericana/Acceso Norte y solo unas cuadras del Unicenter Shopping y Supermercado Jumbo.

EXPENSAS ORDINARIAS $18.000 (Septiembre 2021)
ABL $3.000 (Septiembre 2021)

MEDIDAS DE LOS AMBIENTES:
-Estar-Comedor: 6,60 x 4,40 mts
-Cocina: 2,80 x 2,80 mts
-Lavadero: 1,90 x 1,30 mts
-Balcón Terraza: 4,80 x 2,20 mts
-Toilette de Recepción: 1,50 x 1,10 mts
-Dormitorio en Suite: 3,35 x 3,10 mts
-Vestidor: 2,20 x 1,50 mts
-Baño Suite: 2,20 x 1,50 mts
-Dormitorio #2: 3,35 x 2,70 mts
-Dormitorio #3: 3,35 x 2,70 mts
-Baño Completo: 2,20 x 1,50 mts

CONDOMINIO PASIONARIA MARTINEZ
El ingreso a Pasionaria Martínez se realiza a través de un Control de Acceso con Guardia y Administración (Intendencia). De manera independiente, se mantiene el ingreso peatonal por la superficie y el tránsito vehicular por el estacionamiento ubicado en el subsuelo, con espacio para cocheras simples y dobles, bauleras y acceso a los ascensores de cada módulo (llamados Portales).
El condominio residencial fue diseñado alrrededor de un Parque Central con áreas comunes y Amenities. Todas las unidades poseen parrillas individuales y hermosas vistas a sectores parquizados.
El proyecto ha contemplado la apertura de la calle Vélez Sarsfield, que separa a las viviendas del Área Deportiva, el SUM y la Plaza de Juegos semi-publica, evitando así, que los ruidos de una reunión o un partido de tenis, molesten al sector residencial. De esta forma se delimita también el ingreso de personas ajenas al emprendimiento dentro del sector de viviendas. Esta calle cuenta también con cocheras de cortesía en diferentes áreas.

Amenities y sectores comunes:
- Piscina con Solarium
- Spa con Jacuzzi
- Gimnasio y Vestuarios
- Cancha de Tenis
- Juegos para Niños
- SUM con Parrilla
-Plaza semi-publica


La oficina es de operación y gestión independiente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
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