Único! Edificio: Pa Casa con Pileta + Pb Comercial. Distrito Audiovisual

Único! Edificio: Pa Casa con Pileta + Pb Comercial. Distrito Audiovisual
Cansado del tránsito? Única oportunidad para vivir y trabajar sin sacar el auto!!.
En la mejor zona residencial de Palermo Hollywood, dentro del Distrito Audiovisual,
sobre calle arbolada y silenciosa, con poco tránsito, bicisenda y estacionamiento libre.

VIDEO: hacer click en pestaña superior (arriba de las fotos).

Edificio: PB comercial + PA casa con pileta
Triple entrada: a planta baja, alta, y garaje para 4 cocheras fijas.
Todo integrado con comunicación interna y/o externa,
pudiendo independizarse y separar las dos plantas para venta o alquiler.

A 150m de Viaducto Carranza de Santa Fe-Cabildo.
Mucho transporte cercano: Hub Carranza de: Tren a Retiro-Olivos +
Subte a Catedral-Belgrano + muchas líneas de colectivos.

Seguridad: Es un bunker: puertas de hierro, rejas, con portón automático y alarma.
Aire acondicionado central sectorizado frío/calor.
Edificación de 65 años totalmente reciclada.

PB comercial en Distrito Audiovisual:
Local para: 4 cocheras fijas cubiertas-salón-showroom: 150m2
Oficinas, con sala de reuniones, 3 baños, cocina, a/c central f/c: 150m2
Entrepiso loft: 150m2
= total sup cubierta: 450m2
Tres líneas telefónicas. Fuerza Motriz.

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PA casa con pileta:
Hall, living y comedor con balcón a la calle, toilette,
1 master suite (baño y vestidor),
1 dormitorio en suite,
1 cuarto multipropósito con baño,
Amplia cocina con comedor diario y lavadero.
Pisos y carpintería de madera, cocina y baños reciclados.
Aire acondicionado central f/c
Una línea telefónica.

Total sup cubierta: 155m2
Superficie ampliable en +200m2, en terraza y/o entrepiso inferior
para múltiples usos: playroom, gimnasio, biblioteca, escritorio,
dependencias de servicio, despensa y/o baulera, etc.
+ Patio interno soleado: 12m2 + Entrepiso baulera: 25m2: 37m2
+ Terraza con pasto sintético y quincho balconeando a pileta: 130m2
+ Jardín con pileta de 8x4m solárium: 150m2
= total sup descubierta: 317m2

Resumen:
cubiertos: PB comercial 450 + PA casa 155 = 605m2
descubiertos: PA casa 317
Total 922 m2

TERRENO PARA CONSTRUIR:
8,66 x 57m = 500 m2, para 1680 m2 de venta según nuevo CPU. No paga plusvalía.
Corredor medio 24 de altura, equivalente a 7 pisos.
Posibilidad de muchas cocheras por el gran fondo del lote o un local comercial o una combinación de ambas.
Zonificación: U20Z5

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