Terrenos en Venta en Merlo, San Luis. Solares del Valle - Urbanizacion

RUTA 5 al 100, Los Estribos, Merlo
Cod.: 42347717

Ubicación

  • RUTA 5 al 100, Los Estribos, Merlo

Datos principales

  • Terrenos
  • PrecioVenta $ 510
  • 1.000 Superficie total
  Anunciante premium

Datos del anunciante

Loredo Propiedades

  • Código del anunciante: 42347717
  • Código ZonaProp: 42347717
  • Publicado hace 367 días

Descripción

EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE AL PRECIO X M2 DE CONTADO EN LOS LOTES SOBRE AVENIDAS. LAS MEDIDAS VAN DESDE LOS 1000 A LOS 1600 M2

CONDICIONES DE VENTA VALIDAS DESDE 01/08/2017 1ª Y 2ª ETAPA
LOTES de 1000 M2 A 1600 M2
? Valor Financiado: $600 el mt.2 ? Valor contado: $510 el mt.2
EJEMPLO LOTE CONTADO DE 1000 MT.2
CONTADO…………………………………$510.000
EJEMPLO LOTE FINANCIADO DE 1000 MT.2
CONTADO…………………………………$100.000 FINANCIADO………………………….…$500.000
A PAGAR
3 CUOTAS SIN INTERES DE…………$170.000

18 CUOTAS DE………….………..$28.340 + C.A.C.*
24 CUOTAS DE…………………..$21.250 + C.A.C.
36 CUOTAS DE……………………$14.167 + C.A.C.
48 CUOTAS DE…………………..$10.625 + C.A.C.
60 CUOTAS DE............................$8.500 + C.A.C
*Índice de la cámara argentina de construcción
El comprador puede hacer cancelación total o parcial


LANZAMIENTO PRE-VENTA
PROYECCIÓN
3ª Y 4ª ETAPA
LOTES DE 1000 A 1400 M2
Valor contado: $500 el mt2
SERVICIOS EN LA 3 Y 4 ETAPA
? Viviendas permanentes
? Energía subterránea

BARRIO PRIVADO “SOLARES DEL VALLE”.
VILLA DE MERLO, SAN LUIS.
EN UN HERMOSO CAMPO DE MAS DE 80 HS SE DESARROLLA ESTE BARRIO PRIVADO, A TAN SOLO 5 MINUTOS DEL CENTRO COMERCIAL DE LA VILLA DE MERLO, SOBRE LA AUTOPISTA “SERRANIAS PUNTANAS” N° 5. ES UNA ZONA DE FACIL ACCESO CON UNA AUTOPISTA DE DOBLE MANO, A MINUTOS DE LA LOCALIDAD DE SANTA ROSA DEL CONLARA Y A 18 KILOMETROS DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL DEL CONLARA
EL BARRIO SE DESARROLLO A MAS DE 150 MTS DE DISTANCIA DE LA AUTOPISTA PARA ELIMINAR EL EFECTO VISUAL Y AUDITIVO, DEJANDO ESOS AMPLIOS ESPACIOS PARA DESARROLLAR EL AREA COMERCIAL .
LAS MEDIDAS DE LOS LOTES VAN DESDE LOS 1000 M2 A 1600 M2 APROXIMADAMENTE.
EL BARRIO SE DESARROLLA EN 4 ETAPAS. LA ETAPA 1 y 2 YA ESTAN CON EL SERVICIO DE LUZ Y EL DE AGUA. EN ESTA ETAPA YA SE ESTAN CONSTRUYENDO LAS PRIMERAS VIVIENDAS.
EL TEMA DEL AGUA ES PARA DESTACAR YA QUE EL BARRIO CUENTA CON SU PROPIO ACUIFERO SUBTERRANEO Y EL AGUA QUE SE EXTRAE DE EL ES DE EXCELENTE CALIDAD Y NATURAL
ESTE PARAJE ES CONOCIDO COMO CAÑADA LA NEGRA, ESTE NOMBRE DERIVA DE LA BUENISIMA CALIDAD DE LA TIERRA, APTA PARA CULTIVOS. ESTO PERMITE QUE EN LOS TERRENOS PUEDAN TENER HERMOSAS QUINTAS Y PLANTAR UNA BUENA VARIEDAD DE ARBOLES FRUTALES.
LAS VISTAS SON MAJESTUOSAS. POR UN LADO HACIA EL ESTE DISFRUTAR LA SALIDA DEL SOL DESDE LAS SIERRAS ES UN MOMENTO DE CONTEMPLACION, LA VISTA DE CASI TODA LA EXTENCION DE LA SIERRA DE LOS COMECHINGONES QUE CAMBIA DE COLORES DE ACUERDO AL SOL Y LAS NUBES. HACIA EL SUR Y EL NORTE VISTA AL AMPLIO VALLE Y HACIA EL OESTE EL IMPONENTE VALLE DEL CONLARA Y LOS MAGICOS ATARDECERES (HAY UNA HORA AL ATARDECER QUE LA GENTE DEL LUGAR LE DICE LA HORA VIOLETA, YA QUE ES EL COLOR QUE TOMA LA SIERRA POR UNOS SEGUNDOS AL PONERSE EL SOL). VARIEDAD DE AVES DE VARIADOS COLORES Y CANTOS, HERMOSAS MARIPOSAS Y CIELOS TAN LIMPIOS Y AZULES. TODO EL ENTORNO ES EL IDEAL PARA VIVIR DE UNA FORMA CALIDA Y CONFORTABLE. SI LO ELIGE COMO CASA DE FIN DE SEMANA O VERANEO LE PERMITE TENER LA TRANQUILIDAD DE HASTA DEJARLA ABIERTA O AUTORIZAR A LA GENTE DE LA COMISION DEL BARRIO PARA HACERLE SU MANTENIMIENTO DE PARQUE O LIMPIEZA, QUE LO ESPEREN CON SU CASA EN FUNCIONAMIENTO MIENTRAS USTED VIAJA Y SOLO PIENSE EN LLEGAR PARA DISFRUTAR.
AL ESTAR SOBRE LA RUTA LE PERMITE TENER UN COLECTIVO CADA 45 MINUTOS POR SI NO QUIERE MOVER EL AUTO PARA ACERCARSE HASTA LA VILLA A PASEAR, DE COMPRAS, A TOMAR UN CAFÉ, IR AL CASINO, A COMER, ETC.
EL PERFIL DEL BARRIO ES MANTENER EL ESTADO NATURAL, POR LO TANTO LAS CALLES NO SERAN ASFALTADAS, SI SE REALIZARA UN TRABAJO DE CONSOLIDACION PARA QUE NO SE EMBARREN Y SEAN SOLIDAS COMO EL ASFALTO PERO AGRESTES.
EN LA ETAPA 3 Y 4 SE REALIZARA UNA LAGUNA ARTIFICIAL DE 1,5 HS CON EL CLUB HOUSE, PISCINA, SALON DE USOS MULTIPLES, CONFITERIA Y MIRADORES, QUE APARTE DE DAR UNA HERMOSA VISTA SUMADO A LOS BOULEVARES ARBOLADOS PERMITE QUE DISFRUTE DE UNAS BUENAS CAMINATAS RODEADO DE UN ENTORNO VERDE Y NATURAL.
HAY LOTES QUE PERMITEN LA CONSTRUCCION DE HASTA 3 UNIDADES O CABAÑAS PARA USO TURISTICO O DE RENTA PARA ALQUILER PERMANENTE (TENER EN CUENTA QUE SE CONSTRUIRÁ EN ESTOS AÑOS LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN LUIS EN MERLO, Y SE ESTA CONSTRUYENDO EL NUEVO HOSPITAL, ESTO TRAERA NUEVAS FAMILIAS A POBLAR ESTAS REGIONES QUE BUSCARAN DONDE VIVIR), YA ESTA INAUGURADO EL HOTEL 5 ESTRELLAS EN EL CENTRO DE LA CIUDAD Y PRONTO ESTARA ACTIVO EL AEROPUERTO DEL CONLARA
LAS CALLES INTERNAS SON AMPLIAS ENTRE LOS 14 A 16 MTS Y LAS AVENIDAS COMERCIALES O BOULEVARES ENTRE LOS 22 A 26 MTS, PERMITIENDO MANTENER UNA BUENISIMA INTIMIDAD, SUMADO A ESTO EL RETIRO DE 4 METROS DE LA LINEA DE FRENTE DE LAS VIVIENDAS Y 3 METROS DE RETIRO LATERAL. ASI SE LOGRA CASI NO TENER CONTACTO VISUAL CON LA VIVIENDA DE ENFRENTE Y DE LOS LADOS.
TENDRA ESPACIOS COMUNES, PLAZAS VERDES, CLUB HOUSE, SALON DE USOS MULTIPLES, CANCHAS DE FUTBOL, PISCINA Y SOLARIUM, PLAZA INFANTIL
SERVICIOS DE LUZ, AGUA, INTERNET, CABLE Y TELEFONO. NO HAY SERVICIO CLOACAL.
LA ESCRITURACION DE SER REQUERIDA POR EL COMPRADOR PUEDE SER INMEDIATA. ESTE ES UNO DE LOS MAYORES FUERTES DE SOLARES DEL VALLE, NO ES UNA PROMESA ES UNA REALIDAD. ESTO GARANTIZA 100% SU INVERSION.
CABE DESTACAR QUE SOLARES DEL VALLE NO TIENE COMPETENCIA EN LA ZONA DE MERLO, POR SER EL UNICO EMPRENDIMIENTO DE BARRIO PRIVADO EN TODA LA ZONA Y DIFICILMENTE LO TENGA POR NO EXISTIR YA ESPACIOS TAN AMPLIOS PARA ESTE TIPO DE DESARROLLO. APARTE LOS CAMPOS LINDANTES PERTENECEN A LA FAMILIA DESARROLLADORA.
LA PROYECCION DE LA VILLA DE MERLO ES MUY AMPLIA, ESTANDO AUNQUE PAREZCA MENTIRA RECIEN EN SUS COMIENZOS DE DESARROLLO. LA CONSTRUCCION DE DOS HOTELES 5 ESTRELLAS, UNIVERSIDAD Y NUEVO HOSPITAL REGIONAL, SUMADO A LA CONSTANTE INVERSION DE LA PROVINCIA EN MEJORAR LAS RUTAS Y ACCESOS Y LA PUESTA EN MARCHA DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL DEL CONLARA LLEVARA A ESTA REGION A UN CONSTANTE AUMENTO EN LOS VALORES INMOBILIARIOS.
EN EL VERANO 2018 ESTARA YA ACTIVO EL PRIMER Y UNICO PARQUE ACUATICO DE LA PROVINCIA, UBICADO SOBRE EL FRENTE DE LA URBANIZACION DEL LADO ESTE. EL MISMO SERA UN GRAN ATRACTIVO NO SOLO PARA MERLO Y SUS ALREDEDORES, SINO TAMBIEN PARA LOCALIDADES ALEDAÑAS DE LA PROVINCIA Y TAMBIEN DE CORDOBA. ESTE PARQUE DARA UN GRAN PRESTIGIO Y SIN DUDAS AYUDARA AL INCREMENTO DE LOS VALORES DE LOS TERRENOS Y DE LAS VIVIENDAS EN SOLARES DEL VALLE.



Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Matriculado:
Dario Omar Loredo
CPMCAL N° 179
Tel. +54 11 / 7674
Cel. +54 9 11

Aviso publicado por Loredo Propiedades desde Sumaprop.

Servicios

  • Luz

Características generales

  • Frente del terreno (mts) (20)
  • Largo del terreno (mts) (50)
  • Superficie del terreno (m2) (1000)

Precio Venta $ 510

  • Superficie total 1.000

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