venta
Terrenos · 603m² · 68 Ambientes
Terreno - Los Cardos
Oliden S/N, Pilar, GBA Norte Ver en mapa
- 603 m² Total
- 68 Ambientes
- En construcción Antigüedad
Poseemos plancheta del lote!!!!!
EL BARRIO PRIVADO DE PILAR QUE TODOS ESPERABAN
Una de las últimas fracciones con escala apta para barrio cerrado, localizada en una zona alta, con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios mas prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada.
Un barrio de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, y expensas muy eficientes.
EL BARRIO EN NÚMEROS
665 m2 de superficie promedio por lote (la mayoría entre 600 y 800 m2)
183 lotes en 17,5 hectáreas de superficie
5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva
3 edificios independientes (Club house, gimnasio y quinchos)
3 canchas de tennis
2 canchas de paddle
2 piscinas
1 cancha de futbol
EXPENSAS EFICIENTES
Debido a que el costo de seguridad en este tipo de barrios representa aproximadamente el 60% de los
gastos de las expensas, y dado que Los Cardos sólo cuenta con 600 metros de perímetro a área pública
(se encuentra rodeado por Ayres de Pilar), se estima una reducción de dicho gasto del orden del 50%
lo que redundará en una expensa significativamente menor comparada a la de barrios similares.
ESCALA PEATONAL
El lote mas distante del área deportiva y social se encuentra a 500 mts.
A su vez desde el acceso del barrio a los medios de transporte público hay 650 mts. y 900 mts. a Paseo Pilar o Kansas.
INFRAESTRUCTURA Y ÁREAS DE SERVICIO
• Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m).
• Servicios subterráneos, con ductos independientes para fibra óptica y telefonía.
• Diseño y planificación paisajística.
• Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores.
• Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro.
• Grupo electrógeno (iluminación de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc).
• Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio.
• Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín.
• Espacio taller-depósito, playón para maquinaria, vestuarios personal, estar-comedor personal.
ÁREA DEPORTIVA - RECREATIVA
• Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala TV, sala de juegos, y galería.
• Gimnasio con vestuarios.
• 2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno.
• Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium.
• 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo.
• 2 canchas de paddle de ultima generación.
• Una cancha de césped sintético de futbol 7.
• Plaza con juegos para niños.
La presente oferta queda supeditada a la confección del C.O.T.I. por parte del propietario, según ordenanza vigente.
Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título original de la misma. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades mantienen valores desactualizados.
EL BARRIO PRIVADO DE PILAR QUE TODOS ESPERABAN
Una de las últimas fracciones con escala apta para barrio cerrado, localizada en una zona alta, con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios mas prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada.
Un barrio de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, y expensas muy eficientes.
EL BARRIO EN NÚMEROS
665 m2 de superficie promedio por lote (la mayoría entre 600 y 800 m2)
183 lotes en 17,5 hectáreas de superficie
5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva
3 edificios independientes (Club house, gimnasio y quinchos)
3 canchas de tennis
2 canchas de paddle
2 piscinas
1 cancha de futbol
EXPENSAS EFICIENTES
Debido a que el costo de seguridad en este tipo de barrios representa aproximadamente el 60% de los
gastos de las expensas, y dado que Los Cardos sólo cuenta con 600 metros de perímetro a área pública
(se encuentra rodeado por Ayres de Pilar), se estima una reducción de dicho gasto del orden del 50%
lo que redundará en una expensa significativamente menor comparada a la de barrios similares.
ESCALA PEATONAL
El lote mas distante del área deportiva y social se encuentra a 500 mts.
A su vez desde el acceso del barrio a los medios de transporte público hay 650 mts. y 900 mts. a Paseo Pilar o Kansas.
INFRAESTRUCTURA Y ÁREAS DE SERVICIO
• Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m).
• Servicios subterráneos, con ductos independientes para fibra óptica y telefonía.
• Diseño y planificación paisajística.
• Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores.
• Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro.
• Grupo electrógeno (iluminación de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc).
• Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio.
• Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín.
• Espacio taller-depósito, playón para maquinaria, vestuarios personal, estar-comedor personal.
ÁREA DEPORTIVA - RECREATIVA
• Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala TV, sala de juegos, y galería.
• Gimnasio con vestuarios.
• 2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno.
• Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium.
• 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo.
• 2 canchas de paddle de ultima generación.
• Una cancha de césped sintético de futbol 7.
• Plaza con juegos para niños.
La presente oferta queda supeditada a la confección del C.O.T.I. por parte del propietario, según ordenanza vigente.
Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título original de la misma. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades mantienen valores desactualizados.
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