Smart Point Devoto (Gabriela Mistral 3356) - Villa Devoto - Capital Federal
XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE1-356)
Emprendimiento de 7 pisos en excelente ubicación con rápidos accesos a avenidas San Martín y General Paz. Próximo a la estación del tren Urquiza y a dos cuadras del Metrobus
Moderno diseño en doble frente y gran calidad constructiva en un barrio en continua revalorización en un entorno dominado por el verde, sumamente tranquilo y arbolado. Constará de unidades de 2, 3 y 4 ambientes desde 47 m2 a 155 m2 aprox.
Disponibilidad de cocheras.
Amenities: SUM con parrilla y solarium.1. Tabiques:
Serán en mampostería de ladrillos huecos de 8cm y 12cm. según corresponda a interior o de bloques de hormigón celular. En cuanto a la división de unidades funcionales serán de ladrillo común o de bloques de hormigón celular.
Las terminaciones de los muros, cuando no lleven revestimientos, serán de enlucido de yeso en el interior y revoque hidrófugo en el exterior.
2. Cielorrasos:
Aplicados de yeso, suspendidos en roca de yeso u hormigón visto, según corresponda.
3. Solados:
Será de porcelanato o cerámica de primera calidad marcva Ilva, San Lorenzo, Cerro Negro o similar.
4. Revestimientos y mesadas:
Los baños estarán revestidos en cerámica o porcelanato de primera calidad y los toilettes estarán terminados con enlucido de yeso reforzado.
Las mesadas de cocina serán de granito con pileta de acero inoxidable.
Las cocinas contarán con alacenas con herrajes de aluminio y llevarán mueble bajo mesada de melamina con puertas de abrir.
5. Carpinterías metálicas:
Marcos y hojas en aluminio o de PVC. Marcos de puertas en chapa de hierro BWG No 18.
Puertas de chapa metálica en escaleras y sala de máquinas cumpliendo normas de incendio.
6. Carpintería de madera:
Las hojas serán tipo placa para pintar. Se incluyen frentes espejados e interiores en placares. El vestidor no lleva frente.
7. Instalación sanitaria:
La instalación en su totalidad será ejecutada con materiales de primera calidad, reglamentarios y de marcas reconocidas, cañerías de agua marca "ACQUA SYSTEM" o calidad similar, desagües cloacales y pluviales en PVC marca "RAMAT", según normas IRAM ó calidad similar.
Instalación contra incendio en hierro galvanizado de acuerdo a normas M.C.B.A.
Instalación de gas en caños epoxi de acuerdo a normas de METROGAS S.A.
Los artefactos serán marca Ferrum o Roca (o similar) y las griferías FV (o similar). En cocina la grifería será mono?
comando marca FV (o similar).
8. Agua caliente y Calefacción:
Calefacción central por losa radiante. Las unidades funcionales incluirán la instalación para la colocación de splits frío/calor en los ambientes principales (estar comedor y dormitorios). No incluye equipos.
Agua caliente central
9. Incendio:
Se instalará un sistema de protección contra incendio, por medio de matafuegos y mangueras, en palieres. La cañería será de hierro galvanizado de acuerdo a normas M.C.B.A.
10. Instalación eléctrica:
La instalación se hará en cañerías y conductores, según normas vigentes establecidas por el E.N.R.E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y disyuntor de marca reconocida y aprobada.
11. Televisión:
Se realizará toda la cañería necesaria para el cableado que será realizado por la empresa de videocable.
12. Telefonía:
Se realizará el cableado de montante y la canalización con alambre guía en cada unidad funcional, según disposiciones de las empresas de telefonía.
13. Ascensor:
Serán automáticos, de frecuencia variable (última generación). El revestimiento de la cabina será de acero inoxidable y/o espejo, el piso de granito o porcellanato simil piso palier. Las puertas de cabina serán automáticas de acero inoxidable telescópicas.
14. Cocina:
Se instalará horno a gas y anafe eléctrico de 4 hornallas marca Longvie o similar.
Las cocinas estarán preparadas para instalar un purificador (sin extracción al exterior). Purificador no incluido.
15. Vidrios:
Las carpinterías que lleguen hasta el piso llevaran vidrio de seguridad (vidrios laminados). Las carpinterías serán de aluminio tipo modena o similar.
16. Pintura:
Las unidades funcionales se entregarán pintadas con látex y las carpinterías con esmalte sintético.
Emprendimiento de 7 pisos en excelente ubicación con rápidos accesos a avenidas San Martín y General Paz. Próximo a la estación del tren Urquiza y a dos cuadras del Metrobus
Moderno diseño en doble frente y gran calidad constructiva en un barrio en continua revalorización en un entorno dominado por el verde, sumamente tranquilo y arbolado. Constará de unidades de 2, 3 y 4 ambientes desde 47 m2 a 155 m2 aprox.
Disponibilidad de cocheras.
Amenities: SUM con parrilla y solarium.1. Tabiques:
Serán en mampostería de ladrillos huecos de 8cm y 12cm. según corresponda a interior o de bloques de hormigón celular. En cuanto a la división de unidades funcionales serán de ladrillo común o de bloques de hormigón celular.
Las terminaciones de los muros, cuando no lleven revestimientos, serán de enlucido de yeso en el interior y revoque hidrófugo en el exterior.
2. Cielorrasos:
Aplicados de yeso, suspendidos en roca de yeso u hormigón visto, según corresponda.
3. Solados:
Será de porcelanato o cerámica de primera calidad marcva Ilva, San Lorenzo, Cerro Negro o similar.
4. Revestimientos y mesadas:
Los baños estarán revestidos en cerámica o porcelanato de primera calidad y los toilettes estarán terminados con enlucido de yeso reforzado.
Las mesadas de cocina serán de granito con pileta de acero inoxidable.
Las cocinas contarán con alacenas con herrajes de aluminio y llevarán mueble bajo mesada de melamina con puertas de abrir.
5. Carpinterías metálicas:
Marcos y hojas en aluminio o de PVC. Marcos de puertas en chapa de hierro BWG No 18.
Puertas de chapa metálica en escaleras y sala de máquinas cumpliendo normas de incendio.
6. Carpintería de madera:
Las hojas serán tipo placa para pintar. Se incluyen frentes espejados e interiores en placares. El vestidor no lleva frente.
7. Instalación sanitaria:
La instalación en su totalidad será ejecutada con materiales de primera calidad, reglamentarios y de marcas reconocidas, cañerías de agua marca "ACQUA SYSTEM" o calidad similar, desagües cloacales y pluviales en PVC marca "RAMAT", según normas IRAM ó calidad similar.
Instalación contra incendio en hierro galvanizado de acuerdo a normas M.C.B.A.
Instalación de gas en caños epoxi de acuerdo a normas de METROGAS S.A.
Los artefactos serán marca Ferrum o Roca (o similar) y las griferías FV (o similar). En cocina la grifería será mono?
comando marca FV (o similar).
8. Agua caliente y Calefacción:
Calefacción central por losa radiante. Las unidades funcionales incluirán la instalación para la colocación de splits frío/calor en los ambientes principales (estar comedor y dormitorios). No incluye equipos.
Agua caliente central
9. Incendio:
Se instalará un sistema de protección contra incendio, por medio de matafuegos y mangueras, en palieres. La cañería será de hierro galvanizado de acuerdo a normas M.C.B.A.
10. Instalación eléctrica:
La instalación se hará en cañerías y conductores, según normas vigentes establecidas por el E.N.R.E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y disyuntor de marca reconocida y aprobada.
11. Televisión:
Se realizará toda la cañería necesaria para el cableado que será realizado por la empresa de videocable.
12. Telefonía:
Se realizará el cableado de montante y la canalización con alambre guía en cada unidad funcional, según disposiciones de las empresas de telefonía.
13. Ascensor:
Serán automáticos, de frecuencia variable (última generación). El revestimiento de la cabina será de acero inoxidable y/o espejo, el piso de granito o porcellanato simil piso palier. Las puertas de cabina serán automáticas de acero inoxidable telescópicas.
14. Cocina:
Se instalará horno a gas y anafe eléctrico de 4 hornallas marca Longvie o similar.
Las cocinas estarán preparadas para instalar un purificador (sin extracción al exterior). Purificador no incluido.
15. Vidrios:
Las carpinterías que lleguen hasta el piso llevaran vidrio de seguridad (vidrios laminados). Las carpinterías serán de aluminio tipo modena o similar.
16. Pintura:
Las unidades funcionales se entregarán pintadas con látex y las carpinterías con esmalte sintético.
Ubicación Explorá la guía de barrios
GABRIELA MISTRAL al 3300, Villa Devoto, Capital Federal
Restaurantes
Servicios
Escuelas
Características generales
Cantidad pisos en edificio:
6Cantidad de ascensores
Cantidad de departamentos:
14Departamentos por piso:
5
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Consejos a la hora de visitar una propiedad
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1Concertá la visita en un horario diurno para poder chequear la iluminación natural del inmueble.2Pedí un plano de la propiedad para poder comprender la distribución de los ambientes.3Es fundamental que pidas que te enseñen las últimas expensas y las boletas de los servicios.4Controlá la presión del agua y la temperatura de la misma en los baños y en la cocina.5En caso de que veas refacciones que deban hacerse en la propiedad (humedad, pintura, azulejos), consultá si se van a solucionar antes de tu mudanza.6Averiguá más sobre el barrio del inmueble: dónde están los locales comerciales, hospitales, las líneas de transporte y si la zona es segura.
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