Sarmiento 700 - Centro / Microcentro - Capital Federal

Sarmiento 700, Centro / Microcentro, Capital Federal
Cod.: 32161478

Ubicación

  • Sarmiento 700, Centro / Microcentro, Capital Federal

Datos principales

  • Oficina comercial
  • PrecioAlquiler $ 42.000
  • 377 Superficie total
  • 377 Superficie cubierta
  • 4 Baños
  • 3 Cocheras
  Anunciante premium

Datos del anunciante

ENO Propiedades

  • Código del anunciante: 32161478
  • Código ZonaProp: 32161478
  • Publicado hace 467 días

Descripción

Microcentro Sarmiento al 700 e/ Maipu y Esmeralda
Superficie 377 m²

Excelente oficina de 377 m en planta libre
4 baños, kitchinette, 3 cocheras.

CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO:
Moderno edificio de avanzada arquitectura, reciclado totalmente a nuevo, cuenta con suntuoso y cómodo hall de acceso de doble altura, zona de estar de gran categoría para espera de terceros, música funcional en todos los sectores comunes.
Sistema de aire acondicionado central frío ? calor Surrey durante todo el año, agua caliente instantánea en toilettes y kitchinette por circulación forzada, en época invernal.
Sistema de vigilancia, control de acceso peatonal, vehicular, de vendedores y proveedores de Lunes a Viernes de 8 a 20 horas y Sábados de 8 a 12 hs.
Sistema de portero eléctrico, intercomunicado en acceso desde vereda, en palier y en hall de acceso en planta baja, además otro en palier de acceso a la unidad en cada uno de los pisos; música funcional y busca personas en todos los lugares comunes del edificio comandado desde vigilancia en planta baja. Circuito de televisión del acceso de hall de entrada desde el interior de su oficina para dar ingreso o egreso individualizando la persona.
Batería de dos ascensores de última generación, totalmente automatizados, incluso las puertas de cabinas y las exteriores en piso; interiores de cabina finamente equipados; música ambiental en los mismos y voz en off indicando pisos y ordenando su funcionamiento, balanza automática indicando exceso de capacidad y de detención de la unidad; cuenta con sistema telefónico, manos libres en su interior para urgencias y pantalla televisada de control de su funcionamiento, en vigilancia, en planta baja. Botoneras de pisos en cabina con sistema ? BRAILE ? incorporado.
El edificio posee conductos verticales y horizontales de usos múltiples, con acceso a cada oficina desde terraza y desde cañería tapada en vereda para conexionarse, a sistemas satelitales, de fibra óptica, sistema inalámbrico por microondas, y/o servicios varios.
Se encuentra en cada palier y en partes comunes del edificio pulsadores y bocas de ataque directo, con su respectiva manguera y lanza, para los casos de incendio, con aviso de alarma que se acciona en vigilancia de hall de entrada. Luces de emergencia en todos los ámbitos de uso comunes hasta salida del edificio.
Las puertas entre palieres de pisos y caja de escalera son ignífugas tipo RF30 con cierra puerta automático; cada piso tiene un matafuego CO2 de 3.5 Kg., reglamentario; el edificio posee final de instalaciones de incendio aprobado.
Grupo electrógeno con contacto automático para casos de emergencia ( falta de energía eléctrica ) que provee energía únicamente a un ascensor e ilumina todos los medios de salidas.
Las cocheras tienen un sistema automático de extracción de gases carbónicos provenientes de la combustión vehicular con expulsión a los cuatro vientos, mas un sistema de detectores de humo (incendio) con sistema automático de rociadores de agua aéreos tipo SPRINKLERS con detectores de flujo FLOW SWICHT, todo conexionado a central de alarma en acceso en planta baja.

CARACTERISTICA DE LA OFICINA:
Oficina con óptima orientación, Ilumina y ventila por su frente a la calle y su contrafrente, a amplio patio interno planta, superficie interna libre , muy funcional. Planta totalmente libre de columnas.
Posee un local sanitario para damas y otro para caballeros en ambos casos con generoso y cómodo toilette, con amplios espejos. Dos baños más, finamente decorados en todos sus detalles. Amplio y cómodo kitchinete muy completo con cajoneras, estantes, gran alacena, heladera, pileta de acero inoxidable, con anafe eléctrico de vitrocerámica, con dos hornallas, mueble bajo mesada de granito, espacio y toma para instalar microondas.
Cuenta con tablero con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial incorporado, canalizaciones vacías de líneas telefónicas ubicada su caja de cruzadas en primer subsuelo con capacidad para incorporar la cantidad de líneas telefónicas que se desee. Porteros eléctricos del piso y del acceso a planta baja ambas desde el interior de la oficina.
División de cristal templado entre el cómodo y suntuoso palier privado, finamente decorado y el interior de la oficina, cuenta con amplias puertas, ambas con un paño adjunto móvil del mismo material para ampliar el acceso, permitiendo que el palier goce de luz natural y de una perfecta y directa visión de todo movimiento exterior desde el interior de la oficina; portero eléctrico en el piso.
Detectores de humo (incendio) en cada planta ( 4 ) con extensión para ( 10 ) mas, todos conexionados al monitor de la central de alarmas ubicado en sector vigilancia en acceso planta baja.
Baulera privativa en 2º subsuelo de medidas generosas con acceso desde el piso y cocheras mediante ascensor.
Tres cocheras con servicio diurno de valet parking ubicada en primer y segundo subsuelo, se accede a las mismas mediante dos ascenso

Precio Alquiler $ 42.000

  • Superficie cubierta 377
  • Baños 4
  • Cocheras 3

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