Oportunidad de inversión.

Departamentos de 1 y 2 ambientes
Emprendimiento ubicado en pleno corazón del barrio de Almagro, zona Hospital Italiano. Muy cercano a Av. Corrientes y a la Línea B de subterráneos.
Ideal inversión para renta -alquileres temporarios o tradicionales.

- GENERALIDADES -


FACHADA FRENTE

- Revestimiento cementicio tipo TARQUINI.
- Puerta de entrada realizada en vidrio de seguridad con herrajes de acero inoxidable.
- Balcones realizados con frente de vidrio con estructura de aluminio. Techos de los mismos en Durlock con iluminación empotrada.
- Entrada de local comercial realizado en vidrio de seguridad Bindex.


CONTRAFRENTE

- Revoque fino terminado con pintura para exteriores.
- Balcones realizados con frente de vidrio y aluminio. Techo de los mismos en Durlock con iluminación empotrada.


HALL de ENTRADA

- Frente con vidrio de seguridad.
- Piso revestido en porcelanato de primera calidad Alto Tránsito.
- Paredes terminadas en yeso y revestimiento.
- Iluminación empotrada en techo de yeso suspendido.
- Ascensor de primera generación en acero inoxidable en interior y puertas con accionamiento de frecuencia variable.
- Portero eléctrico con sistema de video marca FERMAX.


PALIERES

- Pisos revestidos en porcelanato o cerámicos de primera calidad Alto Tránsito.
- Iluminación empotrada en techos de yeso suspendido.
- Puertas de ascensores en chapa pintada.
- Puertas de escalera de emergencia en carpintería tipo F-60 cortafuego.
- Instalación contra incendio ( nichos hidrantes con manguera y extintores) según plano aprobado.
- Iluminación por censores.


INTERIOR DE UNIDADES

- Pisos flotantes de primera marca Alto Tránsito y zócalos en MDF pintados.
- Cielorrasos de yeso aplicado en ambientes y suspendidos en baños y cocina.
- Paredes en yeso con terminación de una mano de fijador y tres manos de látex para interiores.
- Carpintería de ventanas y salidas a balcón con guías y puertas en aluminio anodizado natural modelo Módena.
- Puertas de entrada con marcos de chapa pintados y hojas de madera lustrada.
- Puertas interiores con marcos de chapa pintados y puertas de madera pintadas con Satinól blanco y herrajes en aluminio satinado
- Armarios con interior completo y puertas corredizas en todas las unidades realizadas en melanina y una hoja espejada en todas las unidades C y las unidades A de 8° y 9° piso.
- Armario de recepción en departamentos A de 8° y 9° pisos.
- Calefacción y Refrigeración mediante equipos de aire acondicionado Frío / Calor en ambientes principales de todas las unidades y preinstalación en unidades con dormitorio.
- Cañerías para instalación de Teléfono y Cable.
- Portero eléctrico con sistema para apertura y la posibilidad de instalar portero electrico con visor.


BAÑOS

- Pisos y paredes revestidos en cerámicos de primera calidad.
- Techos realizados en yeso suspendido.
- Artefactos Sanitarios marca Roca color blanco línea Mónaco.
- Grifería de diseño marca FV con cierre cerámico.
- Vanitory realizado en madera color wengue, bacha en loza y espejo.


COCINAS

- Muebles bajo y sobre mesada realizados en melanina.
- Mesada en granito, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando FV de primera calidad.
- Instalación para Lavarropas.
- Cocina y horno eléctrico de primera calidad.
- Espacio e instalación para Extractor de aire y Microondas.
- Techo suspendido en yeso.


INSTALACIÓN SANITARIA

- Agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación.
- Cañerías de polipropileno para desagües cloacales y pluviales.
- Cañerías Aquasystem o similar para alimentar tanques montantes de distribución y distribución de agua general.
- Cañería de hierro negro Schedule 40 para instalación de incendio.
- Cañería de Gas con caño aprobado Epoxi.


INSTALACIÓN ELÉCTRICA

- Cada unidad está equipada con un tablero principal con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial. Dichas llaves accionan los circuitos de tomas, iluminación y especiales ( aire acondicionado).
- El edificio dispondrá de un sistema de puesta a tierra.
- La instalación general se realizará bajo normas vigentes.
- Cajas y cañerías para instalación de telefonía y televisión por Cable.


TERRAZA (10° Piso)

- Parrilla con mesada de granito y bacha.
- Toma corriente para instalar heladera.
- Iluminación exterior.
- Preinstalación preparada para toilette.
- Preinstalación para Aire Acondicionado


LOCAL COMERCIAL

- Frente: Vidrio de seguridad BLINDEX.
- Piso: Carpeta preparado para recibir solado cerámico o porcelanato.
- Baño.
- Sótano de 15 m2.