Santos Dumont 3400

IMPORTANTE EFIFICIO EN ESQUINA, 10 pisos y 3 subsuelos. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes.
3 subsuelos de cocheras. SUM y PISCINA.
Unidades terminadas con detalles de calidad y primeras marcas.
Se ubicara en los limites de los barrios de Palermo Hollywood, Chacarita y Colegiales, gran zona en expansión.

* FECHA DE ENTREGA: MARZO 2023.
* COCHERAS OPCIONALES, ADICIONALES AL VALOR DE VENTA DESDE USD 30.000.-

SISTEMA CONSTRUCTIVO: Estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de mampostería.
3 SUBSUELOS: Cocheras en todos los subsuelos accediendo por montacoches. Segundo y tercer subsuelo sin vigas.
TABIQUERÍA INTERIOR: Mampostería de ladrillo hueco y/o común según su ubicación, terminada con enlucido de yeso y pintura completa en locales secos y revestimientos en cocina y baño.
REVESTIMIENTO EXTERIOR: Terminación exterior con revestimiento de ladrillo Silma en tonos de grises y negro. Barandas de hierro en color negro con vidrio laminado de seguridad 3+3. Los balcones presentan solado cerámico simil calcáreo.
CIELORRASOS: Enlucido de yeso aplicado con buña perimetral y pintura latex.
CARPINTERÍA EXTERIOR: Aberturas de PVC con vidrio DVH (Rehau Euro Design Blanco).
CARPINTERIA INTERIOR: Puertas de acceso de medidas especiales en placas enchapadas de madera paraíso o similar con buñas con marco de madera. Las puertas interiores compuestas por marcos de madera y hojas tipo placa enchapadas. Herrajes platil. Los frentes de placard en dormitorios con sistema corredizo de aluminio sin interior y sin espejo.
TERMINACIÓN DE PISOS: Las unidades se entregarán con terminación de piso vinilico de Pisos Alemanes
modelo a definir en living-comedor y dormitorio.
BAÑO PRINCIPAL: Inodoro con depósito empotrado en pared y bidet (artefactos 1° calidad) con bañera o plato de ducha in-situ con griferia Hidromet Storm para ducha exterior con transferencia. Bacha de apoyo sobre mesada de granito color a definir y grifería monocomando Hidromet o similar. Pisos y paredes revestidos en porcelanato.
TOILETTE: Inodoro con depósito empotrado en pared (artefacto 1° calidad). Bacha de apoyo sobre mesada de granito color a definir y grifería monocomando Hidromet o similar. Pisos y paredes revestidos en porcelanato.
COCINA: Muebles de cocina bajo mesadas y alacenas en melamina blanca o similar. Mesadas de granito en color negro Boreal o similar; Grifería monocomando Hidromet o similar; Anafe eléctrico Franke Vitro cerámico o similar; pileta de lavar de acero inoxidable Jonhson; Horno eléctrico convector Franke SM 66 o similar con Campana de aire para cocina Franke Modelo Isla Pro o similar. Se incluye conexión para lavarropas.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Canalizaciones, cableado y tablero (térmicas-disyuntor) para alimentación de 220 V, llaves y tomas, de acuerdo a las normativas. Incluye tomas de 20 AMP para anafe de cocina y aire acondicionado. También se incluye una toma USB en 1 ambiente.
INSTALACIÓN SANITARIA: Agua caliente central provista por Termotanques centrales eléctricos.
CLIMATIZACIÓN: Cañerias preparadas para recibir instalación de aire acondicionado frío-calor por Split (se dejan previstas cajas de pre-instalacion en cada ambiente). Cada departamento presenta un único equipo instalado en el living de primera marca según balance térmico.
ASCENSOR: El edificio contará con dos ascensores Micromac con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable y espejo; según reglamentaciones del GCBA con piso de granito y display digital.
HALL DE ACCESO: Con carpinterias en acero inoxidable con vidrio de seguridad 3+3. Iluminación general por medio de luces LED. Piso de porcelanato.
PALIER: Piso de porcelanato con terminación de muros con pintura blanco mate.
ILUMINACION: Se incluyen los artefactos en balcones y salas de máquinas, palieres y espacios comunes.
COCHERAS: Acceso a cocheras de Subsuelos 1º, 2º y 3º por montacoche ubicado en PB.

AMENITIES:
SUM: De aproximadamente 63,6 m2, con cocina completa. Acabado de piso de porcelanato en color a
definir. Cuenta con dos toilettes, aire acondicionado y expansión al balcón.
PISCINA: De medidas 8,7 m x 3,6 m con profundidad de 1,00 m con revestimiento interior de venecitas en color blanco. Con baranda de aluminio con solárium atérmico y ducha exterior. Con expansión a amplia terraza donde se ubicará una parrilla. La terraza cuenta con toilette ubicado en el núcleo de escaleras.

Conozca el valor real de su propiedad. Tasaciones profesionales sin cargo en 24 Hs. Especialistas en operaciones simultáneas.
Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.