Ruta 27 Lote Apto Emprendimiento Cerca de Nordelta

Ruta 27 al 6100, Tigre, Tigre
Cod.: 42347227

Ubicación

  • Ruta 27 al 6100, Tigre, Tigre

Datos principales

  • Terrenos
  • PrecioVenta U$S 1.100.000
  • 1.923 Superficie total
  Anunciante premium

Datos del anunciante

Albandoz Hussek Inmobiliaria

  • Código del anunciante: 42347227
  • Código ZonaProp: 42347227
  • Publicado hace 221 días

Descripción

OPORTUNIDAD - Precio = U$S400 x m2 de incidencia.-

Gran lote de 25 metros de frente por 76,92 metros de fondo. Son en total 1923,62m2 de terreno.

Hoy la zonificación es A1 pero realizando provisión de planta de tratamiento de afluentes cloacales más agua potable, se puede solicitar el cambio a zonificación R1U, con lo cual tomaría los siguientes indicadores:
FOS: 0,6
FOT: 1.2 + premios por ancho de parcela (25% más), + retiro voluntario de frente (3,00 x 3%/m = 9%), total a construir 3094m2.-
Altura permitida: 9.00 metros.-
Retiros
Retiro obligatorio de frente: 3mts.-
Retiro de frente (L-15)/2 = (25-15)/2 = 5 metros
Retiros laterales: 20% del ancho, mayor o igual a 2,50 mt. Para que los locales de primera ventilen al retiro lateral deberé tener 3mts de retiro por lado.-
Densidad: (400 hab/ha x 1.923,62m2/10.000m) = 76,94 habitantes, que aplicándole el premio del 34% equivale a 103,09 habitantes. Es decir que se podrían realizar 48 unidades funcionales apto profesionales de 60 a 90m2 cada una.-

Lote de 1923m2, APTO 3000m2, en excelente ubicación a 700 metros de Bahía Grande de NORDELTA RIO.-

Para màs información o consultas comuníquese con Cecilia Pedrouzo al ó con Juan Pablo Hussek al , estamos para asesorarlo.

Coti en trámite.-



Para más información, llámanos al: .



Aviso publicado por Albandoz Hussek Inmobiliaria desde Sumaprop.

Servicios

  • Luz
  • Pavimento

Características generales

  • Uso comercial
  • Frente del terreno (mts) (25)
  • Largo del terreno (mts) (76)
  • Superficie del terreno (m2) (1923)

Precio Venta U$S 1.100.000

  • Superficie total 1.923

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