Pitec - Parque Industrial y Tecnológico Varela

Ruta 2 Km 40, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela
Cod.: 41558025

Ubicación

  • Ruta 2 Km 40, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela

Datos del Emprendimiento

En Pozo En Construcción Terminado

Unidades

Lote
Terrenos Venta 4.900 U$S 343.000
Galpón
Bodega-Galpón Venta 1  amb. 4.900 U$S 1.250.000
Lote
Terrenos Venta 4.900 U$S 294.000
Lote
Terrenos Venta 10.900 U$S 763.000
Lote
Terrenos Venta 15.286 U$S 917.000

Datos principales

  • Emprendimiento horizontal
  • PrecioDesde U$S 294.000
  • 4.900 - 15.286 Superficie total
  • 1.680 Superficie cubierta
  • Monoambiente
  • Tipo de Emprendimiento Emprendimiento horizontal
  • Entrega Inmediata
  • Unidades 85
  • Desde U$S 294.000

Datos del anunciante

O´keefe

  • Código del anunciante: 41558025
  • Código ZonaProp: 41558025
  • Publicado hace 580 días

Descripción

PITEC
www.parqueindustrialvarela.com

LA NATURALEZA AL SERVICIO DE UNA MEJOR CALIDAD LABORAL

ÚNICO PARQUE APTO CATEGORÍAS 1, 2 Y 3 EN ZONA SUR

PARQUES INDUSTRIALES
¿Qué es un Parque Industrial?
Es un terreno urbanizado y subdividido en parcelas, conforme a un plan general, dotado de infraestructura -carreteras, medios de transporte- y servicios públicos. Puede contar con fábricas construidas y con servicios e instalaciones comunes necesarios para el establecimiento de plantas industriales.

¿Cuál es su función?
Funcionan como medio de desarrollo económico, en función de mejorar o aumentar el nivel de actividad industrial y empleo, así como elemento de ordenamiento urbanístico (planificación del desarrollo regional y urbano).

EL PROYECTO PITEC
El proyecto PITEC se encuentra en el marco del Programa Nacional para el Desarrollo de Parques Industriales en el Bicentenario que apunta a mejorar la eficiencia de las PyMes y es el primer emprendimiento de este tipo de carácter mixto promocional con aportes del sector público y privado.
A través de la construcción del PITEC, se generará un nuevo un polo de desarrollo en Florencio Varela basado en la demanda de las empresas que se radiquen en el lugar.
El emprendimiento está programado en cuatro etapas de ejecución con una fuerte intervención en la primera etapa, la cual contemplará la infraestructura general, los accesos y edificios de uso común.

UBICACIÓN Y ACCESOS
El Parque cuenta con una ubicación privilegiada, encontrándose en la Rotonda de Gutiérrez (conocida como rotonda de Alpargatas) frente al Parque Pereyra Iraola, sobre un predio de aproximadamente 130 hectáreas perteneciente a la Municipalidad de Florencio Varela, en la Provincia de Buenos Aires.

FASE I: FINALIZADA/ESCRITURABLE.
La Fase I del proyecto PITEC cuenta con 85 parcelas de 5.000 a 25.000 m2. Cuenta con un centro de logística altamente calificado, una nueva planta de tratamiento de efluentes y una innovadora plataforma de negocios y servicios.

FASE II: FUTURA AMPLIACIÓN - 106 HA.
Se sumarán al predio 106 hectáreas, ya aprobadas. Parcelas en un suelo más elevado de 5.000 a 25.000 m2.

BENEFICIOS
• Exención de impuestos provinciales
• Beneficios sobre tasas y derechos municipales
• Acceso a los beneficios del Fondo de Garantías Buenos Aires (FOGABA), para la obtención de créditos y descuentos en las prestaciones de servicios de energía eléctrica, gas, agua, y comunicaciones, de acuerdo a los convenios que se establezcan
• Infraestructura única en zona sur
• Rápido acceso a los puertos de Buenos Aires

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIO
El PITEC prevé una importante infraestructura de servicios que tiene como objetivo la eficiencia y la reducción de gastos individuales. Para esto se desarrollaron las siguientes áreas:

ACCESIBILIDAD Y CIRCULACIÓN
• El acceso y egreso por un único sitio del predio muy cercano a la conexión con la rotonda que distribuye la ruta Provincial Nº 36, Ruta Nacional No 2 y otras vías de circulación.
• Caminos pavimentados.
• Avenida principal, provista de dos calles de 8 metros en total.

SEGURIDAD
• Alambrado olímpico h=2,40 metros.
• Se prevé la posibilidad de la colocación de cámaras del tipo “domo” ubicadas en sectores estratégicos del predio, las cuales serán monitoreadas en una central de seguridad, operada por personal idóneo contratado para tal fin.

CONTROL DE ACCESO
• La acreditación de cada vehículo o persona ingresante al predio, será verificada en las cabinas ubicadas en el único acceso.
• Se prevé un sistema de acceso de personas mediante soporte magnético.

INFRAESTRUCTURA ACORDE AL USO INDUSTRIAL
• Desagües pluviales.
• Desagües cloacales.
• Colectora de efluentes industriales.
• Provisión de agua potable.
• Tendido de red eléctrica.
• Iluminación pública.
• Tendido de red de datos y telefonía.
• Instalación de gas.

CUIDADO DEL MEDIO AMBIENTAL
• Cortina forestal
• Sustentabilidad ambiental: tratamiento de efluentes

SERVICIOS ADICIONALES
• Meeting point
• Centro administrativo de apoyo
• Estación de servicio
• Mini Mercado
• Servicio de traslado

CENTRO DE SERVICIOS COMPARTIDOS
• Comedores, restaurantes y servicios de catering
• Centro de convenciones, ferias y exposiciones
• Guardería
• Centro médico
• Correo
• Servicios de limpieza
• Servicios de seguridad

ACCESOS POR RUTAS
• Autopista Buenos Aires - La Plata
• Ruta Nacional Nº 2 (Autovía)
• Ruta Provincial Nº 4 (Camino de Cintura)
• Ruta Provincial Nº 14 (Camino Parque Centenario)
• Ruta Provincial Nº 36
• Ruta Provincial Nº 53
• Futura autovía Presidente Perón.

DISTANCIAS A SITIOS DE INTERÉS
• Puerto de Buenos Aires: 33 Km
• Puerto de La Plata: 30 Km
• Puerto de Dock Sur: 30 Km
• Aeropuerto Internacional de Ezeiza: 45 Km
• Zona Franca La Plata: 29 Km

ACCESO AL PREDIO
El acceso y egreso se realizará por un único sitio del predio, al que se podrá llegar a través de una calle de dos sentidos de circulación, muy cercano a la conexión con la rotunda que distribuye la ruta Provincial Nº 36, Nacional Nº 2 y otras vías de circulación. Por tal motivo se previó la creación de una dársena de desaceleración para vehículos que ingresen al predio y para evitar posibles congestiones de vehículos. Cada una de estas dársenas son exclusivas para el tránsito de vehículos de transporte de carga y poseen dos carriles de 3.30m de ancho, ejecutadas en Hormigón H30 reforzado, aptas para vías de tránsito pesado, debidamente iluminada y señalizadas.

El ingreso y egreso de vehículos particulares se realizará por dos dársenas paralelas a las recién mencionadas, con puestos de control diferenciados en el acceso para optimizar la fluidez vehicular en horas pico. El ingreso de personas que utilicen transporte público se realizará por la calle frentista al predio, la Nº 1236.

Características

  • SUM

Características generales

  • Ofrece financiación

Servicios

  • Agua corriente
  • Desagüe cloacal
  • Gas natural
  • Luz
  • Pavimento
  • Teléfono

Precio Desde U$S 294.000

Ahora, ingresá una contraseña para completar tu registro

Así, podrás crear alertas de búsqueda y agregar propiedades como favoritas.

Bienvenido de vuelta,
¡te extrañábamos!

Recordanos tu contraseña para agregar esta propiedad como favorita

¡Listo! Favorito agregado

Podés seguir todas tus propiedades favoritas desde tu perfil, sin perderte ninguna novedad.

Denunciar aviso

¿Por qué querés denunciar este aviso?
Danos más detalles de tu denuncia:

Recibimos tu denuncia

Vamos a revisarla y de ser necesario, tomaremos las medidas que correspondan.
    mostrar
    Al registrarte, estás aceptando los términos y condiciones
    onboarding_ok_titulo

    Estamos encantados de conocerte

    ¿Querés mudarte? Tenés una gran búsqueda por delante, pero no desesperes nosotros te ayudaremos a encontrar la propiedad ideal para vos