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    Venta
    USD 318.000
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    • Villa del Parque
    • PH Unico, Ideal Vivienda y Espacio Profesional

    PH · 140m² · 5 Ambientes

    NAZCA AL 2500, Villa del Parque, Capital Federal

    • 190 m²
    • 140 m²
    • 5 Ambientes
    • 1 Baño
    • 4 Dormitorios
    • 59 Antigüedad
    Publicado hace más de 1 año

    PH Unico, Ideal Vivienda y Espacio Profesional

    Corredor Responsable: Hernan Perrone - C.U.C.I.C.B.A 2792
    Contacto: Nora Soto - MLS ID # -74

    Hernán Perrone

    Martillero y Corredor Responsable

    CUCICBA 2792



    HERMOSO ,CÁLIDO Y ALEGRE PH , EN EXCELENTE ESTADO .

    Sobre Avenida, al contrafrente. Silencioso dado que se adentra en la manzana.

    140 mts2 cubiertos reales. 190 m2 totales. En dos plantas, los ambientes principales todos en planta baja.

    Entrada independiente.

    Reciclado completamente hace 8 años (gas, electricidad, agua, cable por cañería y telefonía. Electricidad zonificada con 3 tableros, disyuntores y jabalinas)

    2 bombas Rowa impulsoras de agua independientes, para agua fría y caliente



    EN PLANTA BAJA

    Gran patio de 34 mts2 con gabinete lavadero

    Dormitorio de 4 x 4 con ventanal de doble vidrio (aislante acústico y térmico), piso madera prefinish, estufa tiro balanceado, con placard de pared a pared y de piso a techo con gran capacidad de guardado

    Baño grande completo

    Se puede ingresar a la casa por cocina o living

    Concepto abierto integra en L cocina, comedor y living:

    - Cocina(3,50 x 3) con alacenas y bajo mesada (instalados hace 1 ½ año), modernos, con cierre suave, cajones olleros, mucho espacio de guardado. Mesadas de granito.

    - Comedor espacioso

    - Living (4 x 4) con canalización para audio por pared, calefacción por salamandra de estilo (4 x 4) con piso de porcelanato tipo madera conectado por puerta interna y por el exterior (doble circulación) a gran sala de 50 mts2, actualmente utilizada para usos múltiples artísticos (clases de teatro y movimiento) (9 x 4 y 9 x 5 en su parte más ancha) piso de pinotea, con tablero diferenciado para abastecer eléctricamente, con potenciómetros. Dos ventiladores de techo y bandejas para la iluminación. Posibilidad de reutilizarlo como dormitorios o ambientes a gusto ya que se conservó el acceso desde el interior. Cuenta con estufa tiro balanceado de 5000 calorías.

    Toilette con ventilación al exterior



    EN PLANTA ALTA

    Balcón aterrazado de 10 mts2

    Sala de 5 x 3 piso de pinotea, actualmente se usa como salón para clases de música, con tablero independiente eléctrico. Cuenta con estufa tiro balanceado.

    Family/quincho/taller de 6 x 5 con conexión de agua.

    Terraza en L con parrilla y con canilla para regado, y pileta de lavar con espacio de tendido de ropa



    OBSERVACIONES

    Agua caliente por termotanque eléctrico nuevo

    Cuenta por reglamento de copropiedad con la posibilidad de edificar sin límite de metros

    Mosquiteros en todas las ventanas para una ventilación optima

    Medidas aproximadas

    Aires acondicionados split (6) a negociar

    No es apto crédito

    Ubicación Explorá la guía de barrios

    NAZCA AL 2500, Villa del Parque, Capital Federal

    Mapa

    Características generales

    • Apto profesional

    • Parrilla

    Servicios

    • Gas natural

    • Agua corriente

    Ambientes

    • Cocina

    • Toilette

    • Consejos a la hora de visitar una propiedad

      • 1
        Concertá la visita en un horario diurno para poder chequear la iluminación natural del inmueble.
        2
        Pedí un plano de la propiedad para poder comprender la distribución de los ambientes.
        3
        Es fundamental que pidas que te enseñen las últimas expensas y las boletas de los servicios.
        4
        Controlá la presión del agua y la temperatura de la misma en los baños y en la cocina.
        5
        En caso de que veas refacciones que deban hacerse en la propiedad (humedad, pintura, azulejos), consultá si se van a solucionar antes de tu mudanza.
        6
        Averiguá más sobre el barrio del inmueble: dónde están los locales comerciales, hospitales, las líneas de transporte y si la zona es segura.
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