PH · 140m² · 5 Ambientes
NAZCA AL 2500, Villa del Parque, Capital Federal
Publicado hace 4 días
PH Unico, Ideal Vivienda y Espacio Profesional
Corredor Responsable: Hernan Perrone - C.U.C.I.C.B.A 2792
Contacto: Nora Soto - MLS ID # -74
Hernán Perrone
Martillero y Corredor Responsable
CUCICBA 2792
HERMOSO ,CÁLIDO Y ALEGRE PH , EN EXCELENTE ESTADO .
Sobre Avenida, al contrafrente. Silencioso dado que se adentra en la manzana.
140 mts2 cubiertos reales. 190 m2 totales. En dos plantas, los ambientes principales todos en planta baja.
Entrada independiente.
Reciclado completamente hace 8 años (gas, electricidad, agua, cable por cañería y telefonía. Electricidad zonificada con 3 tableros, disyuntores y jabalinas)
2 bombas Rowa impulsoras de agua independientes, para agua fría y caliente
EN PLANTA BAJA
Gran patio de 34 mts2 con gabinete lavadero
Dormitorio de 4 x 4 con ventanal de doble vidrio (aislante acústico y térmico), piso madera prefinish, estufa tiro balanceado, con placard de pared a pared y de piso a techo con gran capacidad de guardado
Baño grande completo
Se puede ingresar a la casa por cocina o living
Concepto abierto integra en L cocina, comedor y living:
- Cocina(3,50 x 3) con alacenas y bajo mesada (instalados hace 1 ½ año), modernos, con cierre suave, cajones olleros, mucho espacio de guardado. Mesadas de granito.
- Comedor espacioso
- Living (4 x 4) con canalización para audio por pared, calefacción por salamandra de estilo (4 x 4) con piso de porcelanato tipo madera conectado por puerta interna y por el exterior (doble circulación) a gran sala de 50 mts2, actualmente utilizada para usos múltiples artísticos (clases de teatro y movimiento) (9 x 4 y 9 x 5 en su parte más ancha) piso de pinotea, con tablero diferenciado para abastecer eléctricamente, con potenciómetros. Dos ventiladores de techo y bandejas para la iluminación. Posibilidad de reutilizarlo como dormitorios o ambientes a gusto ya que se conservó el acceso desde el interior. Cuenta con estufa tiro balanceado de 5000 calorías.
Toilette con ventilación al exterior
EN PLANTA ALTA
Balcón aterrazado de 10 mts2
Sala de 5 x 3 piso de pinotea, actualmente se usa como salón para clases de música, con tablero independiente eléctrico. Cuenta con estufa tiro balanceado.
Family/quincho/taller de 6 x 5 con conexión de agua.
Terraza en L con parrilla y con canilla para regado, y pileta de lavar con espacio de tendido de ropa
OBSERVACIONES
Agua caliente por termotanque eléctrico nuevo
Cuenta por reglamento de copropiedad con la posibilidad de edificar sin límite de metros
Mosquiteros en todas las ventanas para una ventilación optima
Medidas aproximadas
Aires acondicionados split (6) a negociar
No es apto crédito
Contacto: Nora Soto - MLS ID # -74
Hernán Perrone
Martillero y Corredor Responsable
CUCICBA 2792
HERMOSO ,CÁLIDO Y ALEGRE PH , EN EXCELENTE ESTADO .
Sobre Avenida, al contrafrente. Silencioso dado que se adentra en la manzana.
140 mts2 cubiertos reales. 190 m2 totales. En dos plantas, los ambientes principales todos en planta baja.
Entrada independiente.
Reciclado completamente hace 8 años (gas, electricidad, agua, cable por cañería y telefonía. Electricidad zonificada con 3 tableros, disyuntores y jabalinas)
2 bombas Rowa impulsoras de agua independientes, para agua fría y caliente
EN PLANTA BAJA
Gran patio de 34 mts2 con gabinete lavadero
Dormitorio de 4 x 4 con ventanal de doble vidrio (aislante acústico y térmico), piso madera prefinish, estufa tiro balanceado, con placard de pared a pared y de piso a techo con gran capacidad de guardado
Baño grande completo
Se puede ingresar a la casa por cocina o living
Concepto abierto integra en L cocina, comedor y living:
- Cocina(3,50 x 3) con alacenas y bajo mesada (instalados hace 1 ½ año), modernos, con cierre suave, cajones olleros, mucho espacio de guardado. Mesadas de granito.
- Comedor espacioso
- Living (4 x 4) con canalización para audio por pared, calefacción por salamandra de estilo (4 x 4) con piso de porcelanato tipo madera conectado por puerta interna y por el exterior (doble circulación) a gran sala de 50 mts2, actualmente utilizada para usos múltiples artísticos (clases de teatro y movimiento) (9 x 4 y 9 x 5 en su parte más ancha) piso de pinotea, con tablero diferenciado para abastecer eléctricamente, con potenciómetros. Dos ventiladores de techo y bandejas para la iluminación. Posibilidad de reutilizarlo como dormitorios o ambientes a gusto ya que se conservó el acceso desde el interior. Cuenta con estufa tiro balanceado de 5000 calorías.
Toilette con ventilación al exterior
EN PLANTA ALTA
Balcón aterrazado de 10 mts2
Sala de 5 x 3 piso de pinotea, actualmente se usa como salón para clases de música, con tablero independiente eléctrico. Cuenta con estufa tiro balanceado.
Family/quincho/taller de 6 x 5 con conexión de agua.
Terraza en L con parrilla y con canilla para regado, y pileta de lavar con espacio de tendido de ropa
OBSERVACIONES
Agua caliente por termotanque eléctrico nuevo
Cuenta por reglamento de copropiedad con la posibilidad de edificar sin límite de metros
Mosquiteros en todas las ventanas para una ventilación optima
Medidas aproximadas
Aires acondicionados split (6) a negociar
No es apto crédito
Características generales
Apto profesional
Parrilla
Servicios
Gas natural
Agua corriente
Ambientes
Cocina
Toilette
Ubicación
NAZCA AL 2500, Villa del Parque, Capital Federal
