Ubicación

  • Loteo Pago Chico - Lucio Mansilla - Km al 100, San Pedro, San Pedro

Datos principales

  • Terrenos
  • PrecioVenta $ 600.000
  • 1.000 Superficie total

Datos del anunciante

FAURO PROPIEDADES

  • Código del anunciante: 41065067
  • Código ZonaProp: 41065067
  • Publicado hace 31 días

Descripción

Sobre la Ruta Nac. Nº 9 a 165 km. de Capital Federal ya 140 km.de Rosario se encuentra la Ciudad de San Pedro, ubicada sobre la cresta de barrancas del Río Paraná con una belleza natural única.

La ciudad se une con el paraje Vuelta de Obligado por la calle Lucio Mansilla (pavimentada), con una extensión de 19 km.paralelos al río.
Este emprendimiento se encuentra en el kilómetro 5.5 de la calle L. Mansilla, sobre una calle vecinal a 140 mt de la misma.

El desarrollo del proyecto se realizo sobre una fracción de terreno de 11 has. las cuales fueron subdivididas en parcelas de 1000 m² cada una y cedidos al uso publico los espacios correspondientes relacionados a espacios verdes uso comunitario y cesión de calles.

La calle cedida al uso público es de un ancho de 15 mts y recorre la totalidad de los lotes, culminando en una rotonda de amplias dimensiones, la cual se ha proyectado para el retorno vehicular, con el fin de crear un espacio parquizado para el uso de todos.

Los espacios verdes y de uso comunitario se encuentran ubicados al final del emprendimiento y tienen una superficie de 2818m2.

La parquizacion de los espacios cedidos al uso público y el acceso, esta proyectada con especies autóctonas y nativas logrando de esta manera agregarle un valor adicional al emprendimiento.

El predio se encuentra alambrado y su perímetro forestado con casuarinas, y el acceso se retiró de línea municipal, logrando de esta manera tener la comodidad suficiente para el ingreso y egreso del predio. Los muros que conforman el mismo se encuentran iluminados,con tranqueras dobles que delimitan el predio del camino vecinal.

La sector donde se emplaza el emprendimiento está normalizada por la ordenanza Nº 5444/04 y convalidada por la Pcia de Bs As. llamando a esta Zona Residencial Extra urbana denominada Distrito de Uso Turístico (DUT).
La misma tiene un gran valor paisajístico y comprende tierras altas y barrancas, destinadas a la localización de actividades de Servicio Turístico ? Recreativo y desarrollos de tipo Residencial Extra urbano

IndicadoresUrbanísticos:
Densidad Neta: 60 Hab./Ha.
Subdivisión:
Frente = 20 mts.
Superficie = 1000 mts.
F.O.S.: 4.4
F.O.T.: 0.5

AlturaMáxima:
Dos Niveles (8 mts). Solo podrán superar esa altura los tanques de reserva, conductos de ventilación u otras construcciones accesorias.
Retiros:
Frente = 5 mts.
Fondo = 3 mts.
Bilaterales = 3 mts. de c/eje.

Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios por parte de Fauro Negocios Inmobiliarios.

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario.



Para más información, llámanos al: .

Para poder realizar consultas en forma inmediata debe comunicarse vía WhatsApp al número 11 .

Aviso publicado por Fauro Propiedades desde Sumaprop.

Servicios

  • Luz

Características generales

  • Superficie del terreno (m2) (1000)

Precio Venta $ 600.000

  • Superficie total 1.000

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