Oficina comercial · 86m² · 1 ambiente · 3 cocheras
- 86 m² tot.
- 86 m² cub.
- 1 amb.
- 1 baño
- 3 coch.
- A estrenar
Oficina One Palmas - Buenavista - Bancalari y Uruguay
ONE PALMAS Buenavista se emplaza en lo que se llama el Buenavista Business Park, que suma unos 60.000 m2 de oficinas conviertiéndolo en uno de los polos más importante de zona norte.
Emplazado en el KM 22 de la Panamericana, con salida rápida a esta arteria, con conexión eficaz a la Panamericana de Tigre, al Corredor Bancalari y al Camino del Buen Ayre
Punto neurálgico por su ubicación en el entorno de San Isidro, San Fernando y Tigre. Necesidad en el mercado de sumar oficinas de gran categoría cercanas a las áreas de mayor crecimiento de vivienda de zona norte.
Conexión rápida a zona oeste y al nuevo Aeropuerto Internacional del Palomar y la futura extensión del Camino del Buen Ayre para conectar con el Aeropuerto Internacional de Ezeiza
Gastos Julio 2023: Expensas $89.573/ Arba $ 23.293/ Limpieza de vidrios en altura : $11.598,78
Las cocheras que corresponden a la unidad nro 11 del primer piso son las siguientes:
PB nro 22
1er subsuelo 49
2do subsuelo 156
MEMORIA TECNICA
Edificio de oficinas de gran categoría de estructura de hormigón armado, con losas sin vigas para las plantas de oficina. Cerramientos curtain wall. Vidrios DVH con control solar.Lobby de aproximadamente 170 m2, con piso de porcellanato simil mármol y revestimiento de acero inoxidable en puertas de ascensores.
Seguridad y control de acceso en lobby y estacionamiento.
Ascensores de ultima generación, marca Schindler, Fujitec, Mitsubishi, o similar.
Instalación de cañerías para sistema VRV de aire acondicionado frio-calor marca Carrier, BGH o similar. Se proveen equipos exteriores en azotea. Equipos interiores e instalación a cargo del propietario.Piso técnico colocado. Alfombra a cargo del propietario.
Cielorraso de hormigón visto. Luminarias a cargo del propietario.
Instalación contra incendio: se dejan acometidas en cada unidad, instalación interna a cargo del propietario. Instalación de detectores de incendio a central de alarmas según requerimiento municipal. Hidrantes y matafuegos en áreas comunes, según corresponda.Instalación eléctrica: tablero seccional en cada unidad con protección termo magnética y disyuntor diferencial. Acometidas para la distribución de telefonía y datos. Previsión para instalación de grupo electrógeno para la alimentación de emergencia y servicios generales
Baños individuales, equipados con artefactos Ferrum o similar y griferías FV o similar.
Acometidas para instalación de office. Kitchenette a cargo del propietario.
Sala de reuniones / conferencias en planta baja de aproximadamente 205 m2. Espacio flexible terminado y equipado para diferentes usos de todas las unidades de oficina.Halls en cada nivel con luz natural y espacios de doble altura. Pisos de porcellanato simil mármol.
Certificación LEED dentro de la modalidad de “Shell & Core”
Emplazado en el KM 22 de la Panamericana, con salida rápida a esta arteria, con conexión eficaz a la Panamericana de Tigre, al Corredor Bancalari y al Camino del Buen Ayre
Punto neurálgico por su ubicación en el entorno de San Isidro, San Fernando y Tigre. Necesidad en el mercado de sumar oficinas de gran categoría cercanas a las áreas de mayor crecimiento de vivienda de zona norte.
Conexión rápida a zona oeste y al nuevo Aeropuerto Internacional del Palomar y la futura extensión del Camino del Buen Ayre para conectar con el Aeropuerto Internacional de Ezeiza
Gastos Julio 2023: Expensas $89.573/ Arba $ 23.293/ Limpieza de vidrios en altura : $11.598,78
Las cocheras que corresponden a la unidad nro 11 del primer piso son las siguientes:
PB nro 22
1er subsuelo 49
2do subsuelo 156
MEMORIA TECNICA
Edificio de oficinas de gran categoría de estructura de hormigón armado, con losas sin vigas para las plantas de oficina. Cerramientos curtain wall. Vidrios DVH con control solar.Lobby de aproximadamente 170 m2, con piso de porcellanato simil mármol y revestimiento de acero inoxidable en puertas de ascensores.
Seguridad y control de acceso en lobby y estacionamiento.
Ascensores de ultima generación, marca Schindler, Fujitec, Mitsubishi, o similar.
Instalación de cañerías para sistema VRV de aire acondicionado frio-calor marca Carrier, BGH o similar. Se proveen equipos exteriores en azotea. Equipos interiores e instalación a cargo del propietario.Piso técnico colocado. Alfombra a cargo del propietario.
Cielorraso de hormigón visto. Luminarias a cargo del propietario.
Instalación contra incendio: se dejan acometidas en cada unidad, instalación interna a cargo del propietario. Instalación de detectores de incendio a central de alarmas según requerimiento municipal. Hidrantes y matafuegos en áreas comunes, según corresponda.Instalación eléctrica: tablero seccional en cada unidad con protección termo magnética y disyuntor diferencial. Acometidas para la distribución de telefonía y datos. Previsión para instalación de grupo electrógeno para la alimentación de emergencia y servicios generales
Baños individuales, equipados con artefactos Ferrum o similar y griferías FV o similar.
Acometidas para instalación de office. Kitchenette a cargo del propietario.
Sala de reuniones / conferencias en planta baja de aproximadamente 205 m2. Espacio flexible terminado y equipado para diferentes usos de todas las unidades de oficina.Halls en cada nivel con luz natural y espacios de doble altura. Pisos de porcellanato simil mármol.
Certificación LEED dentro de la modalidad de “Shell & Core”