Master en Arquitectura Chalet 2 Plantas Construido Año 1995

PAUL GROUSSAC 5425
" MASTER EN ARQUITECTURA "

Descontracturado Pasajito si los hay que hace intersección a algo más de cien pasos con LOPE DE VEGA al 2000 y a menos de 400 metros del centro Comercial de JONTE y LOPE DE VEGA donde hay de todo para todos los días

GENÉTICA PRIVILEGIADA
Pintoresco chalecito edificado en 1995 por experimentado constructor que lo construyo con TUTTI LI FIOCCHI para su hijita cosa que nota claramente en sus infinitos detalles de buen gusto y calidad sobresaliente como ser calefacción por piso radiante con calefón caldera que permite un confort invernal a un costo más que accesible, una recepción con hogar de mármol de carrara, la mega-cocina comedor – muy bien puesta - que ocupa el ancho del terreno y que con doble ventanal da para reuniones familiares y para contemplar el apacible contrafrente con el quincho cubierto y el anhelado parquecito de pastito orientado al norte e inundado de sol y con la invalorable ventaja de contar con total intimad visual libre de miradas indiscretas de vecinos y hasta donde está pensado el desagüe para hacer una pileta de natación y hay un bañito externo para ese sector que mucho se usa todo el año. Hay un baño completo en PB y una regia cochera cubierta con un portón que permite la guarda de una camioneta familiar de hasta 2,03 metros de altura de paso.- La escalera de granito en elegante "gris mara" material eterno que se preserva inalterable y brillante comunica a la planta alta definitivamente es una zona intima de 3 dormitorios XXL con regios placares más espacioso hall intimo y gran baño con Yacuzzi + un lavadero gigante + balcón aterrazado mirando al norte como para tender ropa a discreción. En suma son 190,10 m2 cub y 55,80 m2 descubiertos según indica el plano aprobado donde no hay obras agregadas sin permiso que no es poca cosa.-
GASTOS FIJOS CONTENIDOS
(valores Junio 2019 )
ABL del GCBA paga $ 2.800 x mes
AySA servicio NO medido (una ventaja si se hace pileta climatizada a futuro) porque se paga $ 1.010 x bimestre - una ganga –

FICHA TÉCNICA
Superficie según plano de obra nueva 1/11/1995 (nada de reformas ni refacciones, aquí es una casa construida hace 24 años y se conserva inmaculada como el primer día)
Sup. terreno: 166,3 m2
Sup. cub. nueva: 190,1 m2
Sup. libre: 55,8 m2
VIR valor inmobiliario referencia al 06/19:
$ 4.340.049
Val. Fisc. Homg. 06/19: $ 852.710
Barrio: Monte Castro Comuna: 10

ASPECTO NOTARIAL
Inmueble sin embargos., ni hipotecas y con títulos perfectos.- Tiene toda la documentación IM-PE-CA-BLE incluso es APTA para comprar con CRÉDITO DE BANCO

UBICACIÓN MÁS QUE INTERESANTE
A pasitos de prestigiosas Escuelas,
Técnica Nº 27 Hipólito
Yrigoyen
Escuela Técnica Nº 35 D.E. 18 Ing. Eduardo Latzina
A 2 cuadras de la Plaza Dr. Juan B. Terán Melincué 5402

Si se puede dar el lujo es mucho más conveniente que comprar un duplecito adquirir este chalecito en lote propio bien construido con parquecito atrás y calefacción x piso radiante

FÁCIL VISITA – estamos en condiciones de mostrar el chalecito siempre – con entrevista previa, incluso fines de semana (sábados, domingos y feriados) se puede comunicar con Inmobiliaria RICARDI los 365 días al Ver datos y Ver datos
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podemos enviarle fotos + planito con relevamiento de medidas + video del inmueble

COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI "
ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs
INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS
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NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL
CORRO 392 (Villa Luro ) CABA
Lunes a Viernes (por las tardes únicamente)
de 16 a 20 horas
Sábados 10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas

SOLICITEMOS LA TASACIÓN COMPUTADA DE SU PROPIEDAD

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS ÚNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI


















Información adicional:

Agua caliente: Caldera central

Características:

Parque
Patio
Terraza
Balcón Terraza
Jardín

Ambientes:

Cocina comedor ( x )
Dormitorio con placard ( x )
Garage ( x )
Lavadero cubierto ( x )