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    Tenemos 15 Casas en Venta de 3 Ambientes en Floresta Para vos

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    Venta
    USD 229.900
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    • La Pinta Es Lo de Menos Casa en Bajos Lote Propio

    Casa · 102m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

    Cardoso 300, Floresta, Capital Federal

    • 88 m² Total
    • 102 m² Cubierta
    • 3 Ambientes
    • 1 Baño
    • 1 Cochera
    • 2 Dormitorios
    • 80 Antigüedad
    • O
    • Bueno

    Esta propiedad cumple con: Apto crédito.

    Publicado hace más de 1 año

    La Pinta Es Lo de Menos Casa en Bajos Lote Propio

    CARDOSO 309 entre Sarachaga y Aranguren, en la parte ancha más glamorosa de esta barriada donde hay grandes casas y mansiones.

    Privilegiado entorno, calle con estacionamiento permitido e irrestricto, veredas arboladas y tiene todo muy al alcance de la mano, a menos de 200 pasos de CARRASCO a una cuadrita de ARANGUREN la parte ancha más paquetona. En cuanto a los medios de transporte público hay como moverse con soltura, la cercanía con JUAN B. JUSTO donde circula el rápido METROBUS. Además está a tan solo 300 metros Avda. RIVADAVIA al 9000 donde circulan líneas tales como 1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 53, 57, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 136, 163, 182, 195
    Está en el punto medio entre las estaciones VILLA LURO y FLORESTA de la renovada traza del SARMIENTO donde el cambio de durmientes y coches dio como resultado una experiencia de viaje más agradable y rápida y muy mejorada para bien.

    ANÁLISIS Y OPINIÓN de la Inmobiliaria RICARDI
    Alegre casa en esquina mayormente en bajos ventila perimetralmente toda la exterior y esta situación le confiere un sin número de ventajas ya que no hay ambientes internos ni oscuros o sin ventilación. La casa tiene un mega ambiente multifunción que ocupa toda la ochava misma de la esquina con techo de tejas que es garaje cubierto y el estar donde hay una fortachona escalera caracol bien amplia y robusta, dos regios dormitorios XXL con prácticos pisos cerámicos + cocina comedor bien amoblada y que permite comer toda la familia en su interior y que ventila al exterior por diferencia de altura y baño completito iluminado y ventilado cenitalmente que fueron remodelados a nuevo con cañerías y revestimientos hace no más de 25 años. En altos hay un gran lavadero cubierto tipo quincho donde se aloja el tanque de reserva de agua y acceso a todo el perímetro de la casa embaldosada y transitable. Además está muy cerquita de la Parroquia del Buen Consejo y de prestigiosos colegios que le confiere hasta la posibilidad de organizar – si uno quisiera - en una de las muchas ventanas que dan al exterior hasta un kiosquito que puede ser una salida laboral. Por otra parte afirmar que se trata de una casa “gasolera” de muy bajo mantenimiento y no hay que olvidarse que es un lote propio, sin dejar de considerar que – sin dudas - las esquinas con el cambio del nuevo Código de edificación fueron las grandes ganadores en cuanto al potencial constructivo.

    ESTADO ACTUAL : Sincericidio mediante si bien esta 100% habitable – porque baño y cocina están sanitos y con cañerías de hidro-bronce (un lujo en estos tiempos) esta bueno verla así a CARA LAVADA y CERO PRODUCCION, donde hace más de una década que no se pinta y eso a nuestro entender resulta favorable porque aquí no hay nada oculto, sino por el contrario muestra con orgullo la falta de mantenimiento que ahora tiene.

    CUSTODIADA POR EXPERTOS : otra ventaja de “yapa” como “justito enfrente” hay una añosa fábrica de ropa deportiva cuenta con Personal uniformado de POLICIA DE LA CIUDAD desde la mañana y hasta la noche y hay instalado un DOMO en la puerta del garaje y cámara que en el poste en la vía pública que monitoreando toda la esquina ademas de ALARMA VECINAL que ilumina por las noches a voluntad de los vecinos con costo cero mensual.

    SUPERFICIE SEGÚN relevamiento Mapa de Bs. As
    Sup. Cubierta estimada por nosotros 103 m2 (ver nota)
    Sup. Parcela (tierra) : 88.00 m2
    MÍNIMOS pero MÍNIMOS GASTOS FIJOS
    AySA 02/19: $ 304 x bimestre
    ABL: Exento 100 % por jubilación
    Valuación Fiscal Homogénea 03/19: $ 341.620
    VIR 03/19: $ 1.754.562
    NOMENCLATA CATASTRAL : C:1 S:77 M:37 P:18
    Barrio: Velez Sarsfield
    Comuna: 10

    COMERCIALIZA" Inmobiliaria RICARDI”
    Atendemos los 7 días de la semana
    Incluso sábados, domingos y feriados se atiende
    siempre puede comunicarse al
    y
    NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN TELEFÓNICA
    Lunes a Viernes 10 a 13 y 16 a 20 horas
    Sábados 10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas
    Domingos 10 a 13 y 16-19 horas
    NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL
    CORRO 392 en Villa Luro
    Lunes a Viernes...................16 a 20 horas
    Sábados............................. 10 a 13 y 15,30 a 18 horas
    estamos a 4 cuadras Av. Rivadavia 9100
    y a 3 cuadras Av. Juan B Justo 7700
    COMUNICACIÓN - MULTIMEDIA
    Podemos enviarle fotos y plano de ésta ó cualquier otra propiedad por WhatsApp ó por correo electrónico solo debe solicitarlo los 7 días de la semana
    En su celular lo solicita vía WhatsApp al
    En su COMPUTADORA -TABLET
    lo pide por correo electrónico


    NO SOMOS LOS PRIMEROS
    NO SOMOS LOS MEJORES
    NO SOMOS LOS ÚNICOS
    SOMOS Inmobiliaria RICARDI


    Información adicional:

    Agua caliente: Termotanque

    Características:

    Reciclado
    Terraza

    Ambientes:

    Baño (1.57 x 1.9)
    Cocina comedor (5.64 x 2.45)
    Dormitorio (3.22 x 4.02)
    Garage (2.18 x 5.06)

    Ubicación Explorá la guía de barrios

    Cardoso 300, Floresta, Capital Federal

    Restaurantes
    Servicios
    Escuelas
    Mapa

    Características generales

    • Frente del terreno (mts):

      8
    • Largo del terreno (mts):

      11
    • Cantidad plantas:

      2
    • Cantidad dormitorios:

      2
    • Superficie del terreno (m²):

      88
    • Apto crédito

    • Cobertura cochera:

      Cubierta

    Servicios

    • Gas natural

    • Internet

    • Luz

    • Agua corriente

    • Desagüe cloacal

    • Laundry

    • Pavimento

    Ambientes

    • Terraza

    • Lavadero

    • Hall

    Características

    • Alarma

    • Calefacción

    • Consejos a la hora de visitar una propiedad

      • 1
        Concertá la visita en un horario diurno para poder chequear la iluminación natural del inmueble.
        2
        Pedí un plano de la propiedad para poder comprender la distribución de los ambientes.
        3
        Es fundamental que pidas que te enseñen las últimas expensas y las boletas de los servicios.
        4
        Controlá la presión del agua y la temperatura de la misma en los baños y en la cocina.
        5
        En caso de que veas refacciones que deban hacerse en la propiedad (humedad, pintura, azulejos), consultá si se van a solucionar antes de tu mudanza.
        6
        Averiguá más sobre el barrio del inmueble: dónde están los locales comerciales, hospitales, las líneas de transporte y si la zona es segura.
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