Ubicación

  • Aviadores del Chaco, Asunción, Paraguay

Datos principales

  • Departamento
  • Precio Venta U$S 140.000
  • 48 Superficie total
  • Monoambiente
  • 1 Dormitorio
  • 1 Baño
  • Antigüedad: A estrenar

Datos del anunciante

Taiana Propiedades

  • Código del anunciante: 171871
  • Código ZonaProp: 33693528
  • Publicado hace 67 días

Descripción

Te invitamos a conocer:

ESPLENDOR- ASUNCION

En planta baja se encuentra el Lobby, el restó, el desayunador y los locales
comerciales. En el segundo piso, reservado para eventos, se encuentran los salones. Del piso 3 al 14, las habitaciones; y en el piso 15, la terraza, el Spa, Gym y la Piscina.

LAS SUITES
Las habitaciones del Esplendor Asunción Hotel Boutique tienen 30 m2 propios y 50 m2
tomando los espacios comunes. Son amplias y luminosas, con todas las comodidades y el
sofisticado confort de los amenities y servicios de un hotel de primera categoría

HABITACIONES /
DEPARTAMENTO TIPO
Todas las habitaciones tienen 30 m2 propios y 50 m2 tomando los espacios comunes. Cuentan con una decoración cálida y contemporánea que lo invitan a usted al disfrute y el relax. Al frente, la vista de las habitaciones es sobre la Avenida Aviadores del Chaco, mientras que al contrafrente, sobre la plaza, se encuentra el Museo del Barro.

EL SPA
Un espejo de agua sobre la ciudad. Ser testigo de una vista privilegiada desde el mirador panorámico ubicado en la terraza. Disfrutar de la piscina, el spa y el gym desde la altura de Asunción.


Cada habitación es una unidad funcional

El inversor tiene un título de propiedad

Los propietarios aportan su habitación a un fideicomiso que explota el hotel

Compromiso de permanencia como hotel por un período de 10 años para
cumplir con la legislación Uruguaya
El fideicomiso contrata a Fën Hoteles, una empresa de management hotelero, que
aporta la marca del hotel y lo gerencia.

El inversor obtiene una habitación, que es una unidad funcional (UF) de un
edificio Residencial de Propiedad Horizontal y por la que obtiene un título
de propiedad. Se firma primero una reserva y luego un boleto de compraventa con la
sociedad constructora, propietaria del terreno

La habitación se entrega totalmente amoblada y equipada – lista para ser
utilizada por el hotel

Una vez que tiene la posesión de la habitación, cada propietario
participa de las ganancias del hotel aportando su habitación al
fideicomiso de explotación

El fideicomiso recibe los ingresos de las ventas de noches y extras, y paga todos los gastos del hotel – incluidos los gastos de las habitaciones aportadas - servicios públicos, mantenimiento de instalaciones y mobiliario, limpieza de blanquería, etc.

La ganancia mensual del fideicomiso se distribuye en forma proporcional entre todos los inversores que aportan su habitación, no importa la ocupación individual de cada habitación, sino la ocupación promedio del hotel

Aún participando del fideicomiso, cada inversor tiene derecho a utilizar una habitación las veces que lo desee a precio preferencial.
Durante los días que utiliza la habitación debe pagar un fee diario equivalente a la tarifa promedio del hotel y sigue cobrando los beneficios de la explotación por lo que la tarifa
efectiva es muy baja Para utilizar la habitación el inversor debe hacer una reserva
con anticipación

GRUPO FEN

Fundado hace 10 años, Grupo Fën es hoy el grupo con mayor hoteles en franquicia y
gerenciamiento en Argentina. Fën Hoteles aporta la marca del hotel y gerencia
las operaciones del día a día.A cambio recibe un fee de servicios
Para asegurar una alineación de intereses, en vez de un “fee” fijo, Grupo Fën cobra un fee variable en función de las Ventas (6%) y las Ganancias (10%) de la sociedad explotadora.

. Para conocer más sobre ésta u otras propiedades, no dude en consultarnos.

TAIANA
Estudio Jurídico Inmobiliario SRL
San Lorenzo 426 1 of A
Tel: /
www.taianapropiedades.com
www.solamentepisos.com


Por búsqueda de propiedades APTO CRÉDITO, por favor, ingrese a nuestra sección en el siguiente link: https://goo.gl/8Ht9DD

La información detallada es exclusiva de TAIANA PROPIEDADES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Las fotos y gráficos son ilustrativos, para obtener más información, fotos y planos, no dude en contactarnos.

TAIANA PROPIEDADES
Estudio Jurídico Inmobiliario SRL
San Lorenzo 426 1 of A
Tel: +54 /
www.taianapropiedades.com

Ambientes

  • Dormitorio en suite

Características

  • Aire acondicionado
  • Sauna
  • SUM

Características generales

  • Cantidad dormitorios (1)
  • Disposición (frente)
  • Orientación (n)
  • Superficie del terreno (m2) (48)
  • Gimnasio
  • Piscina
  • Solarium

Servicios

  • Agua corriente
  • Desagüe cloacal
  • Gas natural
  • Internet
  • Luz
  • Pavimento
  • Teléfono
  • Video cable

Precio Venta U$S 140.000

  • Superficie total 48
  • Ambiente 1
  • Baño 1

Completa tu e-mail

Al enviar estás aceptando los Términos y condiciones

¡Contactá al anunciante!

Taiana Propiedades

MODIFICAR

Al enviar estás aceptando los Términos y condiciones

¡Tu mensaje fue enviado al anunciante!

No pudimos enviar el mensaje

Denunciar aviso

¿Por qué querés denunciar este aviso?
Danos más detalles de tu denuncia:

Recibimos tu denuncia

Vamos a revisarla y de ser necesario, tomaremos las medidas que correspondan.