Il Cuore Late. PH Reciclado a Nuevo con Tza Propia

ARANGUREN 4733 1º piso " F "
primer piso por escalera lateral no es nada oscuro

pequeño edificio PB y 1º piso
poquitos vecinos casi sin expensas


ARANGUREN ancha ubicada en la avenida mas glamorosa de la zona corazón de Floresta HOLYWOOD para este PH 1º piso por escalera 3 amb "justito" no es muy amplio en superficie porque originariamente eran 2 amb + un hall de entrada que se transformo reforma mediante en 3 amb comedorcito 4,30x2,40 y 2 dormitorios 3,46x3,24 y 3,24x279 ambos sin placares y con pisos de parquet de calden (madera oscura) baño y cocina están CERO KA EME como para re-estrenar reciclados a nuevo tiene diminuto balconcito y todo el perímetro de terraza propia con escalera interna en suma son 37,11 m2 cub y 83,20 m2 totales y propios y paga expensas irrisorias tipo $ 500 x mes

se visita con entrevista u$s 85.900

Ficha técnica: UF “6”
Superficie según plano MH: 2070/78
Cubierta: 37.11 m2
Semicubierta: 8.41 m2
Descubierta: 35.66 m2
Superpuesta: 2.02 m2
Total propios: 83.20 m2
Porcentual: 13.01 %

MÍNIMOS GASTOS FIJOS
AySA: $ 800 x bimestre
Expensas: $ 500 x mes

COLEGIOS Y COLECTIVOS
(E) estatal (P) privado
(P)Colegio Espíritu Santo - Av. Avellaneda 4455
(P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4896
(P) Instituto Juan B. Berthier - Bacacay 4747
(P) Instituto Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441
(P) Instituto Espiritu Santo - Av. Avellaneda 4455
(P) Instituto Hércules - Bogotá 4301
(P) Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1150
(E) Nº 08 D.E. 18 "Base Aérea Vicecomodoro Marambio" - Yerbal 4965
(E)Escuela N° 23 República de Portugal - Gualeguaychú 550
(E) Escuela de Cerámica Fernando Arranz - Alejandro Magariños Cervantes 5068
(E)Escuela N° 2 Maximio Saba Victoria - Ramón Falcón 4151
(E) Escuela Primaria Común Nº 18 Gendarmería Nacional
(E) Escuela De Jornada Completa N° 3 DE 12 " Emilio Giménez Zapiola " - Joaquín V. González 180
34 Estación Liniers - Palermo / Ciudad Universitaria
99 Liniers - Correo central
107 Ciudad Universitaria - Parque Avellaneda
166 3 de Febrero - Moron
172 Caballito - La Matanza
181 Almagro - Ramos Mejía

ESPACIOS VERDES
Plaza Yerbal - Yerbal Ver datos
Plaza Vélez Sarsfield - Av. Avellaneda 3800
Paseo de Juegos La Victoria - Av. Gaona 4602

INFO UTIL
- Correo Argentino - Carrasco 31
- Estación Axion - Av. Juan B. Justo 8000
- Estación de servicio YPF - Corro 501
- Museo General Belgrano - Saráchaga 4906
- MetroGas Floresta - Av. Rivadavia 9199
- Banco “Santander Rio” Av. Rivadavia 8799
- Banco Nación - Av. Rivadavia 8699
- Gran Rivadavia - Av. Rivadavia 8636


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NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL
CORRO 392 (Villa Luro ) CABA
Lunes a Viernes (por las tardes únicamente) de 16 a 20 horas
Sábados.....................................10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas

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Información adicional:

Agua caliente: Termotanque
Estado de la propiedad: Muy bueno
Superficie del terreno: 227
Habitaciones: 2

Servicios:

Electricidad
Pavimento
Cloacas
Gas
Agua Corriente

Características:

Reciclado
Terraza
Balcón

Ambientes:

Baño (4.30 x 1.10)
Dormitorio (3.46 x 3.24)
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

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