Gran Lote de 100 m Frente Al Mar

Sobre el acceso norte de la ciudad se emplaza el lote de 7500 mt2, comprendido entre las calles Godoy Cruz, Chubut, Ferre y la avenida Felix U. Camet; ademas posee terrenos inmediatos que se encuentran libres y que aumentan la superficie del conjunto para su uso.

De acuerdo a la reglamentación de distrito R3:

-Superficie del terreno: 7500 mt2

-Factor ocupación suelo (FOS) según COT (código de ordenamiento territorial)= 0,6 = 4500 metros

-Factor ocupación total (FOT) según COT para viviendas= 1,5 = Ver datos mt2

-Factor ocupación total según COT para otros usos= 1 = 7500 mt2

La altura permitida es de PLANTA BAJA y 6 pisos. El incremento del FOT para ambos casos es del 70% y dicho incremento se desprende de ciertos parámetros que hay que cumplir en el proyecto, o sea que el premio será factible de acuerdo al proyecto. A nivel subsuelo se podrá construir superficie que no sea computada para el factor de ocupación total.

-FOT con premio del 70% para viviendas= 2,25 = 16875 mt2

-FOT con premio del 70% para otros usos= 1,70 = 12750 mt2.

Existe un triangulo de terreno fiscal que se podría, mediante tratativas, anexar el terreno, pero queda sujeto a la aceptación y aprobación municipal. El mismo tiene un superficie de 2683 mt2 y toma la posible apertura de una calle.