Fracción de 1795 m2 en excelente ubicación!
Zonificación Panamericana 1.
Panamericana 1 Caracterización: Zona Residencial, Comercial y de Servicios.
Homologación por art. 40º Dto 1741/96 Zona A
EDIFICABILIDAD
Altura : 18,5 m + 3,5 m retirados como mínimo 2 m en el 80% del perímetro edificado.
Cantidad de plantas : 6
Plano límite : 22 m
Plusvalía : Si
Premios : Aplicable a Densidad hasta el 70%
FOT : 1,2
FOT adicional: Hasta 0,5 con pago de CCT o plusvalía
FOS : 0,4
FOS absorbente : 0,3
Densidad Máxima con Servicios :600 hab/Ha
Densidad Máxima sin Cloacas : 1 Vivienda I por parcela - 100 hab/Ha pto. 2.1.11
RETIROS:
Frente
Lateral
Bilateral
Fondo
Tipología de Viviendas: I, II y III
USOS: Mixtura B
PARCELAMIENTO MÍNIMO
Subdivisión Mínima :Superficie mín: 600 m2
Observaciones:Premio adicional de 10% de FOT y densidad cuando el 30% o más de la planta baja sea Comercial, abierta a vía pública.
CCT o Plusvalía Zona Receptora.
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Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano.
CMPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303
